工程招标范围

[律师回复] 1、与超标方协商，前补充协议。说明工程量变更后结算办法。如果因工程量超过工程造价超过《招投标法实施细则》或当地政府规定投资规模应标的限额时，其超过部分应进行招标。
2、《民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 您好，可以投诉，有证据的话可以举报。

[律师回复] 【法律意见】 如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是： 1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量； 2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价； 3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类； 4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行； 5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全称为认质认价； 6、认价完就可以进行报价了，就是确认的单价乘以工程量的总价。 7、报完价，进行工程量的核对，最终确认这一项的总价。

[律师回复] 1、使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；大型基础设施、公用事业项目。
2、法律依据；《招标投标法》
第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 1、使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；大型基础设施、公用事业项目。
2、法律依据：《招标投标法》
第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国招标投标法第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：　　
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；　　
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；　　
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。　　前款所列项目的具体范围和规模标准，由发展计划部门会同有关部门制订，报批准。　　法律或者对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

[律师回复] 对于必须招标和公开招标的范围有哪些这个问题，解答如下, 　　根据《招标投标法》及《工程建设项目招标投标范围和规模标准规定》（2000年4月4日批准，2000年5月1日国家发展计划委员会第3号令发布），属于下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的，应当公开招标。　　☆大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，包括：　　关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目　　煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；　　铁路、公路、管道、水运，航空以及其他交通运输业等交通运输项目；　　邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；　　防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；　　道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；　　生态环境保护项目；　　其他基础设施项目；　　关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目，包括；　　供水、供电、供气、供热等市政工程项目；　　科技、教育、文化等项目；　　体育、旅游等项目；　　卫生、社会福利等项目；　　商品住宅、包括经济适用住房；　　他公共事业项目。　　☆全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，包括：　　使用国有资金投资项目　　使用各级财政预算资金的项目；　　使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；　　使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。　　国家融资项目　　使用国家发行债券所筹资金的项目；　　使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；　　使用国家政策性贷款的项目；　　国家授权投资主体融资的项目；　　国家特许的融资项目。　　☆使用国际组织或者外国政府贷款、授助资金的项目，包括：　　使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用外国政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。

[律师回复] 你好，你咨询招投标管理部门。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先己经不具备了招标主体资格；
其次即便参与招标取得标的，经营活动己成事实，工商会认定为超范围经营，违反《无照经营查处取缔办法》第四条第五款的规定：超出核准登记的经营范围、擅自从事应当取得许可证或者其他批准文件方可从事的经营活动的违法经营行为。对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。建议变更范围，把要参考招标的项目写进去，合法经营有保障。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先己经不具备了招标主体资格；
其次即便参与招标取得标的，经营活动己成事实，工商会认定为超范围经营，违反《无照经营查处取缔办法》第四条第五款的规定：超出核准登记的经营范围、擅自从事应当取得许可证或者其他批准文件方可从事的经营活动的违法经营行为。对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。建议变更范围，把要参考招标的项目写进去，合法经营有保障。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照有关规定，义务教育阶段实行属地管理、就近入学，义务教育阶段学校招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。而通常所说的“学区房”，指的是教育教学质量较好的小学及对口初中招生范围内的二手房或商品房。
在现实生活中，因为投入主体不同，“学区”概念其实应当分为两类，一类是开发商建设并引入的学校所形成的学区，另一类是政府此前投资建设的学校所产生的学区。
近两年，教育地产大行其道，一些新建楼盘在建设项目的同时，在小区内或小区附近引进名校，用购房入学资格作为房产的价值提升方式，让房子更好卖，价格也可以卖得更高。可在销售过程中，少部分楼盘也会将学区作为小区一大配套甚至是宣传卖点以打动购房者。但在完成交易后购房者方才发现，自己房子所属的学区与想象中并不一样，小孩甚至不能如愿上名校。
那么，如何才能买到真正的一手“学区房”?
对此，专业人士指出，购房者买房前，
首先要了解名校的招生范围和入读条件，是只要户口在小区就能入读，还是要满足当地教育局的划区规定，或者是优先入读。
其次，对开发商要听其言更要观其行，关注楼盘的教育配套是否与住宅同步规划、同步建设并同时交付使用，对只宣传教育配套但没有真正施工建设及签约引进的项目，需格外注意。
另外，如果确实是冲着学校才买房，在签订合同时，最好要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款，在实际情况与开发商宣传不符时，可以根据购房合同，利用法律来保护自己的合法权益。

[律师回复] 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
(1)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的;
(2)受自然地域环境限制的;
(3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的;
(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的;
(5)法律、法规规定不宜公开招标的。
2、《政府采购法》规定：符合下列情形之一的货物或者服务，可以采用邀请招标方式采购：
(1)具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的;
(2)采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。

[律师回复]
1、劳务承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程；
2、劳务承包人必须亲自完成分包工程；
3、劳务承包人就其施工内容对劳务发包人负责；
4、必须接受劳务发包人的质量管理和安全生产管理。
区别之处有：
1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。
2、专业分包的发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。
3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经总发包人同意；分包劳务作业无需总发包人同意。
4、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务承包人不能将劳务作业再次分包。
5、专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。
劳务分包是将部分或全部劳务作业交由他人完成的行为，形式上与转包非常相似，一方经常将劳务分包混淆为转包而请求法院确认劳务分包合同无效，根据《解释》第七条“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持”，该主张不能得以支持。

[律师回复] 可以不进行施工招标的有： （ 1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （ 2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （ 3）需要采用不可替代的专利或者专有技术； （ 4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （ 5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （ 6）国家规定的其他特殊情形。属于可不进行招标的范围，需要您注意下。

[律师回复]
1、简单民事案件中的事实清楚。
2、权利义务关系明确。
3、争议不大。
第一百五十七条基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第二百五十六条民事诉讼法
第一百五十七条规定的简单民事案件中的事实清楚，是指当事人对争议的事实陈述基本一致，并能提供相应的证据，无须人民调查收集证据即可查明事实权利义务关系明确是指能明确区分谁是责任的承担者，谁是权利的享有者争议不大是指当事人对案件的是非、责任承担以及诉讼标的争执无原则分歧。
第二百五十七条下列案件，不适用简易程序：
(一)时被告下落不明的
(二)发回重审的
(三)当事人一方人数众多的
(四)适用审判监督程序的
(五)涉及国家利益、社会公共利益的
(六)
第三人请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的
(七)其他不宜适用简易程序的案件。
在符合二百五十六条的规定，并且不属于
第二百五十七条的规定，即可适用简易程序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司的实际经营范围或者公司章程规定经营范围与营业执照的经营范围不一致，首先看实际经营范围或者公司章程规定经营范围是否是属于法律规定的禁止经营事项，或者需要取得特许从业资格方可从业的行业，如果不属于，以实际经营范围或者公司章程规定经营范围为准。但是应当尽快向工商管理部门申请变更营业执照内容。因为可能设计税务监管的问题。

[律师回复] 可以不进行施工招标的有： （ 1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （ 2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （ 3）需要采用不可替代的专利或者专有技术； （ 4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （ 5）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （ 6）国家规定的其他特殊情形。属于可不进行招标的范围，需要您注意下。

[律师回复]
1、简单民事案件中的事实清楚。
2、权利义务关系明确。
3、争议不大。
第一百五十七条基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
第二百五十六条民事诉讼法
第一百五十七条规定的简单民事案件中的事实清楚，是指当事人对争议的事实陈述基本一致，并能提供相应的证据，无须人民调查收集证据即可查明事实权利义务关系明确是指能明确区分谁是责任的承担者，谁是权利的享有者争议不大是指当事人对案件的是非、责任承担以及诉讼标的争执无原则分歧。
第二百五十七条下列案件，不适用简易程序：
(一)时被告下落不明的
(二)发回重审的
(三)当事人一方人数众多的
(四)适用审判监督程序的
(五)涉及国家利益、社会公共利益的
(六)
第三人请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的
(七)其他不宜适用简易程序的案件。
在符合二百五十六条的规定，并且不属于
第二百五十七条的规定，即可适用简易程序。

[律师回复] 建筑工程一切险及第三者责任险保险金额50万。保险费650元。
一共保障的有两部分：
1、工程保险物质损失部分：承保施工期内由于意外事故和自然灾害所引起的工程本身的损失。
2、工程保险第三者责任部分：承保在施工期内，由于发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内或临近区域的第三者人身伤亡和财产损失。
针对财产部分有免赔额，一般为500或者损失金额的5%
针对人身伤害没有免赔额。工程保险第三者责任险是指在施工期内，发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内或临近区域的第三者人身伤亡和财产损失，依法应由工程方承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿

[律师回复] 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：
(1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
(3)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法