建设分包合同纠纷打官司麻烦吗？

[律师回复] 根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效：

2 发包人： 承包人： （公章或合同专用章） （公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： （签字） （签字） 工商注册住所： 工商注册住所： 企业组织机构代码： 企业组织机构代码： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表： 授权代表： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子邮箱： 电子邮箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 合同订立时间：
年
月
日 合同订立地点：
以上就是关于建设工程设计施工总承包合同范本的解答，望采纳。

[律师回复] 取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

[律师回复]
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
　　
2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。
　　
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
　　
6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
　　
7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
　　
8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同
　　（合同编号：_______________）
　　合同双方当事人：______________________________________________________
　　出卖人：______________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　企业资质证书号：______________________________________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　委托代理人：________________________________联系地址：________________
　　身份证号码：__________________________________________________________
　　邮政编码：__________________________________联系电话：________________
　　委托代理机构：________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　买受人：______________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
　　国籍：________________________________________________________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：_________________联系电话：_________________________________
　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：____________电话：__________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.
　　该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.
　　第二条 商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________.
　　出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况
　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
　　第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
　　该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
　　该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）
　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
　　第四条 计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：
　　
1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
4.___________________________________________________________________________.
　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________ .
　　第五条 面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：
　　
1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
　　
2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。
　　买受人不退房的，按以下方式处理：
　　产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。
　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第六条 付款方式及期限
　　如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
　　监管银行：______________________________
　　监管帐户：______________________________
　　买受人按下列第_______________种方式按期付款：
　　
1.一次性付款_____________________________________________.
　　
2.分期付款：
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
3.其他方式____________________________________________________________.
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　
（1）逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
　　
（2）逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　
2.___________________________________________________________________________ .
　　第八条 交付条件与期限
　　出卖人应当在_______年月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
　　
1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；
　　
2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；
　　
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；
　　
4.________________________________________________________________________________ .
　　如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：
　　
1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任；
　　
2.买受人同意接收，出卖人支付买受人（______________币）______________元违约金。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的；
　　
2._________________________________________________________________________.
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　
（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行；
　　
（2）逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________
　　天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之（该比率应不小于本条第
（1）项和第七条中的比率）的违约金。
　　
2.__________________________________________________________________________ .
　　第十条 规划、设计变更的约定
　　下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　
（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；
　　
（2）变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；
　　
（3）变更房屋节能措施及指标；
　　
（4）________________________________________________；
　　
（5）________________________________________________.
　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起
　　30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。
　　第十一条 交接
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________ .
　　第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
　　出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：
　　
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
　　
2._______________________________________________________________________ .
　　第十四条 关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
　　
1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
　　
2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
　　经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
　　第十五条 保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：
　　____________________________________________________________________________ .法律、法规另有规定的除外。
　　第十七条 买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　第十八条 前期物业服务约定
　　本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
　　___________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
　　专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
　　监管银行：_______________________________________________________________
　　监管帐户：_______________________________________________________________
　　第十九条 买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
　　第二十条 文书送达
　　本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
　　第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：
　　
1.提交_______仲裁委员会仲裁；
　　
2.依法向人民法院起诉。
　　第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
　　双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.
　　第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：
　　出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。
　　第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
　　第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。
　　出卖人（签章）______________ 买受人（签章）______________
　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________
　　______________________（签章） ______________________（签章）
　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
　　签于__________________________ 签于__________________________
　　附件
一：房屋分层平面图
　　附件
二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明
　　附件
三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准
　　
1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
　　屋顶：采取___________________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　外墙：采取___________________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　外窗（含天窗）采取_________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　遮阳系数sc：___________________________________
　　气密性：________3/（？）且________3/（㎡？）
　　
2.外墙：
　　
3.内墙：
　　
4.室内分隔部位：
　　
5.顶棚：
　　
6.楼（地）面：
　　
7.门窗：
　　
8.厨房：
　　
9.卫生间：
　　
10.阳台：
　　1
1.电话：
　　1
2.有线电视：
　　1
3.互联网络：
　　1
4.电梯：
　　1
5.楼梯：
　　1
6.其他：
　　附件
四：前期物业服务合同
　　附件
五：临时管理规约
　　附件
六：合同补充协议
以上是建设厅购房合同范本，望采纳！

[律师回复] 勘察、设计、监理都不能进行分包的。因为勘查技术很专一不存在分包的可能。而设计所说涉及到很多的专业，但是这些专业是设计院不许具备的，他们如果分包，那么就纯属于皮包公司了。监理单位也是如此。这些单位只要分包就属于违法！

[律师回复] 您好，电话联系

[律师回复] 农村建房安全协议范本：甲方(负责人)乙方(承包人)依照有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，期望双方严格执行，共同遵守。、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。工程内容:从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶及电路，上下水安装。工程质量:施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,钢筋两头弯角。三.双方的责任:
1.本工程施工前，甲方应该保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.工程应该按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
3.乙方在施工中应该做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不关注安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。四.结算付款方式为现金支付，甲方依照工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五:如未尽事宜由双方协商解决。六:本合同一式二份，双方各执一份。甲方签字(手印):乙方签字(手印):年月日

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定解释。您可以查看相关建筑法律进行查看。

[律师回复] 目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
1
1、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

[律师回复] 合同编号：
建设工程设备服务合同（试行） 施 工 单 位：
设备服务单位：
年 月 日
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建设工程设备服务合同
施工单位（甲方）：南通建工集团股份有限公司
设备服务单位（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就建设工程设备服务相关事宜协商订立本合同。
第一条 工程概况
1. 工程地点：
2. 项目名称：
第二条 建设工程设备的基本情况、费用计算与支付
1. 设备的基本情况（见附件《设备的基本情况》）
塔机成色要求八成新以上（出厂时间在5年以内）。
2. 设备服务费总额的计算方式（单位：人民币元）
设备服务费总额为在本工程项目所使用设备的单台设备服务费总额之和。
单台设备服务费总额=累计单台设备月服务费+单台设备预埋件服务费+累计单台设备其他服务费。
单台设备月服务费=单台设备月基本服务费+单台设备月增加服务费
累计单台设备月服务费：是指设备在实际服务期限内，每月的单台设备月服务费之和。
（1）单台设备月基本服务费
注：
①单台设备月基本服务费=标准高度裸机服务费+司机费用（元/月·台·人）×每月每台设备的司机人数。
②不足月部分的单台设备月基本服务费，按照当月单台设备月基本服务费÷30日×实际使用天数计算。
③每名机操工确保每天 小时工作时间，如每天工作时间超出 小时以外按 元/人. 小时结算（需确保每晚休息时间不少于8小时）。
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（2）单台设备月增加服务费
注：
①单节超高节月服务费：是指建筑施工设备超过标准高度，每增加一节标准节，每月需要增加支付的服务费。超高节月服务费=单节超高节月服务费×设备已有超高节节数。
②单道附着月服务费：是指建筑施工设备每附着一道，每月需要增加支付的服务费。附着月服务费=单道附着月服务费×设备已有附着道数。
③单台设备月增加服务费=超高节月服务费+附着月服务费。
（3）单台设备预埋件服务费
注：①单台设备预埋件服务费：是指一次性支付的设备基础预埋支腿或预埋节的服务费。
②进退场组拆装费为正常施工条件下的进退场组拆装费用，如因现场进退场道路、组拆装现场条件不满足施工条件，由此增加的费用由甲方额外补偿乙方。
（4）单台设备其他服务费
单台设备其他服务费包括增加司机的费用以及经双方商定的其他费用等。
3、设备停置期间设备服务费的计算方式
（1）因放假、冬季等原因造成设备停置的，甲方应当向乙方支付单台设备月服务费。 春节停工放假期间扣除 天后，单台设备月服务费应当按照单台设备月基本服务费的 %计费。
（2）因下列原因造成设备停置的，甲方应当向乙方支付单台设备月服务费。
单台设备月服务费应当按照单台设备月基本服务费的 %计费：
①设备检测验收合格，未使用设备。
②设备在使用中因甲方原因停置。
③设备已报停用，甲方不允许拆除或现场不具备拆除条件。
4. 预计设备服务费总额： 元（人民币大写） 元。
（具体以双方实际结算金额为准）。本合同中所有价格均为含增值税价格，税率为 %。
5. 设备服务费的结算

[律师回复] 小产权房没有房本，法律规定是不允许交易的。所以还比较麻烦，风险比较大

[律师回复] 什么纠纷可具体沟通

[律师回复]
一，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
二，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。

[律师回复]
一，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
二，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。

[律师回复] 具体情况具体分析

[律师回复]
一，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
二，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。

[律师回复] 首先，规划局窗口的工作人员说的没错，办理《土地使用证》大致的程序应该是：1规划部门按规划给未出让的地块出建设用地规划红线图，然后将图纸交由国土部门征地和规划(，有很多项目的建设用地规划红线图上的建设单位都是土地储备中心);2国土部门按照规划部门出具的建设用地规划红线图进行征地和挂牌出让;3项目业主摘牌成功签订出让合同后到规划部门办理《建设用地规划许可证》;4办理好《建设用地规划许可证》后再到国土部门办理《土地使用证》。你遇到的这个问题在我们这边算是比较普遍，往往第3步都被国土局直接忽略了，很多都是直接跳过第3部办理了《土地使用证》。这个补办因该不是很麻烦，我们这边需要这些材料：1《建设用地规划许可证申请表》2申请报告3土地证4相关核准或批准文件(就是发改委下的立项批文之类的)5建设用地规划红线图或地形图

[律师回复] 以下是对外资企业设立麻不麻烦的问题的回答：
(一)以创业投资为主营业务;
(二)在申请前三年其管理的资本累计不低于1亿美元，且其中至少5000万美元已经用于进行创业投资。在必备投资者为中国投资者的情形下，本款业绩要求为：在申请前三年其管理的资本累计不低于1亿元人民币，且其中至少5000万元人民币已经用于进行创业投资);
(三)拥有3名以上具有3年以上创业投资从业经验的专业管理人员;
(四)如果某一投资者的关联实体满足上述条件，则该投资者可以申请成为必备投资者。本款所称关联实体是指该投资者控制的某一实体、或控制该投资者的某一实体、或与该投资者共同受控于某一实体的另一实体。本款所称控制是指控制方拥有被控制方超过50%的表决权;
(五)必备投资者及其上述关联实体均应未被所在国司法机关和其他相关监管机构禁止从事创业投资或投资咨询业务或以欺诈等原因进行处罚;
(六)非法人制创投企业的必备投资者，对创投企业的认缴出资及实际出资分别不低于投资者认缴出资总额及实际出资总额的1%，且应对创投企业的债务承担连带责任;公司制创投企业的必备投资者，对创投企业的认缴出资及实际出资分别不低于投资者认缴出资总额及实际出资总额的30%。

[律师回复] 建议您详述案情具体情况。

[律师回复] 首先，规划局窗口的工作人员说的没错，办理《土地使用证》大致的程序应该是：1规划部门按规划给未出让的地块出建设用地规划红线图，然后将图纸交由国土部门征地和规划(，有很多项目的建设用地规划红线图上的建设单位都是土地储备中心);2国土部门按照规划部门出具的建设用地规划红线图进行征地和挂牌出让;3项目业主摘牌成功签订出让合同后到规划部门办理《建设用地规划许可证》;4办理好《建设用地规划许可证》后再到国土部门办理《土地使用证》。你遇到的这个问题在我们这边算是比较普遍，往往第3步都被国土局直接忽略了，很多都是直接跳过第3部办理了《土地使用证》。这个补办因该不是很麻烦，我们这边需要这些材料：1《建设用地规划许可证申请表》2申请报告3土地证4相关核准或批准文件(就是发改委下的立项批文之类的)5建设用地规划红线图或地形图

[律师回复] 您好像这种情况下，必须经过层层上报审批才可以