物业管理费应该从何时开始交纳

[律师回复] 您好，关于物业管理费应该从多久开始交纳这个问题，我的解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 您好，关于物业管理费要从什么时候开始交纳这个问题，我的解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 您好，关于物业管理费要从什么时候开始交纳这个问题，我的解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 您好，关于物业管理费要从什么时候开始交纳这个问题，我的解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 对于物业管理费应该从什么时间开始交纳这个问题，解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 对于物业管理费应该从什么时间开始交纳这个问题，解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 对于物业管理费需要从什么时候开始交纳这个问题，解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 对于物业管理费应该从多长时间开始交纳这个问题，解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
(八)公共区域植花、种草及其养护费用；
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；
(十
一)节日装饰的费用；
(十
二)管理者酬金；
(十
三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
(十
四)公共电视接收系统及维护费用；
(十
五)其他为管理而发生的合理支出。
1、物业的收费标准
首先受到国家有关法规的制约，
其次收到用户收入水平高低的限制，签订物业管理合同时大家要看好，不能违背国家有关政策法规规定。
2、物业管理企业提供的服务（按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务），按照规定要明码标价，标明服务项目以及收费标准等。
3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的；有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话，就是有些一次性收完，有些定期收取，还有一些比较灵活，现搞现收。
4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价，物业费定好了之后，每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件，这两者也会对物业费是否明码标价，定价执行情况进行监督。

[律师回复] 你好，一般是交房条件符合后通知交房就要开始交物业费，至于未居住能否少交，可以协商解决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 应该从办理房产证之日起交。 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 可以收集证据，积极应诉，但物业费要交的，应诉有证据可以少交些

[律师回复] 您好，针对您的物业管理费从什么时间开始收问题解答如下,
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共费用”。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

[律师回复] 你好，物业费一般是交房时开始起算，具体可电话或者微信详询本人。

[律师回复] ，很高兴回答您提出的问题。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理依照合同履行义务，提供的服务是一种公共，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。希望我的回答能帮助到您，如果您还有其他问题，可以随时联系我。

[律师回复] 业主车辆的停放收费由物业服务公司与业主签《停车服务协议》，明确服务内容与权利义务后，收取停车服务费。具体准则为：地面停放80元月辆；室内（地下）车库，180元月辆（业主拥有所有权或使用权的，减半收取）；业主使用自有的独立车库不得收取停车服务费。进入小区的其他车辆临时停放的，机动车辆在室内（地下）车库临时停放，收费准则为每次3元（每次为12小时，不够12小时按12小时计费）；机动车辆在小区内室外临时停车1小时不得收费，超出1小时的具体停车服务费准则（摩的车、电瓶车、助力车除外）为：各类轿车、小型汽车每次2元；客车每次3元；货车2.5吨以下每次3元，2.5吨以上每次6元；小区内临时停放过夜车辆按上述准则加收50％。

[律师回复] 接房之日开始计算

[律师回复] 一般是从合同约定的缴费日期开始算，这要看你们的物业管理服务合同是如何约定的

[律师回复] 购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。
2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的限定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔花费。
3、《较高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条限定，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的，人民法院不予支持。特殊情况下，因为分别地区物业管理的限定分别，物业费交纳的花费分别，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超出3个月的，则交20%的物业费。综上，在法律的限定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。