已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
婚前买的房子写我的名字离婚是否有份
最新修订
|
2024-02-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买的房子写我的名字离婚是否有份的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、婚前买的房子写我的名字离婚是否有份
婚前买的房子写我的名字,离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、男方婚前购买的房产是否可以写上女方名字
男方婚前买房可以写女方名字。
第一种情况，全款买房：若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房：若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，可以选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更，添加女方名字。
添加女方名字可以视为对女方的赠与，所有权变更为共有，女方有权请求分割。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
三、婚前购买的房子婚后加名字是否算共同财产
婚前购买的房子婚后加名字算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是明确赠与一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临婚前买的房子写我的名字离婚是否有份的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
婚前买的房子写我的名字离婚是否有份
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
在我国婚前买房婚后加名字财产怎么算
两个人在相处期间如果在财产上面的一些事情总是斤斤计较的话肯定感情就会大打折扣的，生活中有很多的男性也非常的清楚，为了让另一半在婚后有一个稳定的家庭，所以婚前就买房了，并且也知道婚后加名字是两个人的共同财产了，但是，还是有少部分的人对婚前买房婚后加名字财产怎么算的这个问题存在疑惑。
10w+浏览
婚姻家庭
可以改名字嘛，我的身份证名字写错了，有点像男孩
[律师回复] 你好，修改名字的问题，建议您直接户籍管部门，希望我的回答能对您有所帮助
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
婚后，老公把房子的名字写了老公的名字，我有份吗
[律师回复] 根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
4.2w浏览
房产证写老公名字婚前有份吗
[律师回复] 根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：
法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：
法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
4.2w浏览
法人名字身份证明格式怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法人身份证明书
________现担任我单位________职务，为我单位法定代表人，特此证明。
我单位主管部门为________(在京单位，市委、办，区、县)。
法定代表人姓名________，性别________，
联系电话________________。
____年____月____日
(单位盖章)
1、法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织集合体。
这是法人与自然人的根本区别。它可以是个人的集合体，也可以是财产的集合体。不以组织集合体名义出现在民事主体的，不能为法人。
2、具有民事权利能力和民事行为能力。
它可以以自己的名义，通过自己的行为享有和行使民事权利，设定和承担民事义务。
3、依法享受民事权利和承担民事义务。
它有自己的权益，可以自己的名义享受权利和承担义务。
4、承担民事责任。
可否承担民事责任，是区别法人组织和其它组织的重要标志。法人有自己支配的财产，它可以以自己的名义，用自己的财产承担民事责任。对于自己所负担的债务，它能支配的财产负无限清偿责任。
1、依法成立
指法人必须符合法律规定和依法定程序才能成立。法人资格不是自封的，也不是生而有之的“天赋人权”，而是由法律赋予的。法人成立的合法包括实体合法和程序合法。法定程序也是国家法律对法人资格的确认过程。
2、有必要的财产和经费
这是法人以自己的名义进行民间活动并对其行为后果承担责任的物质基础。这种财产或经费
首先必须是的，
其次必须具有一定的数额规模。财产可以是实物或者货币，也可是其它权利。经费主要指国家预算拨款。
3、有自己的名称、组织机构和场所
法人名称是法人区别于其他法人的标志。法人组织机构是法人对内管理事务，对外代表法人进行民事活动的常设机关。法人场所是法人进行业务活动的地方。
4、能承担民事责任
指具有承担民事责任的能力。这是与法人需拥有的支配的财产相联系的。法人作为的民事体。对自己从事各项活动的后果，必须能以自己的财产承担民事责任。法人的设立人、成员以及工作人员对此不承担连带责任。能否承担民事责任是法人区别于非法人组织的一个关键特征。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
结婚证名字和身份证上名字不一样怎么办？
如果名字不一样，那么是可以向婚姻登记机关来申请变更结婚证上的名字的。如果是的确需要变更结婚证上的名字，那么当事人必须要先到自己户籍所在地，或者是发放身份证的公安部门去申请一份变更姓名的证明材料。
10w+浏览
身份证上的名字写错了怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、申领人带本人的居民户口簿、
第一代居民身份证、居民身份证信息采集表，到户口所在地派出所申领
第二代居民身份证。
2、经工作人员审核主要信息无误后，进行人像采集。
3、申领人核对录入信息与个人信息一致后缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、由民警确认后，上传信息。
5、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证，经本人确认无误后在发放居民身份证登记上签字，领取第二代居民身份证，交回一代证。
10w+浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
二代身份证名字写错了怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、申领人带本人的居民户口簿、
第一代居民身份证、居民身份证信息采集表，到户口所在地派出所申领
第二代居民身份证。
2、经工作人员审核主要信息无误后，进行人像采集。
3、申领人核对录入信息与个人信息一致后缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、由民警确认后，上传信息。
5、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证，经本人确认无误后在发放居民身份证登记上签字，领取第二代居民身份证，交回一代证。
4w浏览
身份证和名字不符，结婚证上写的一个人的名字，怎么办？
[律师回复] 先到你们原来办理结婚登记的民政局查阅你的结婚登记档案，查明你结婚证和户口本、身份证名字不一样的原因。
1、如果是民政局写把结婚证姓名错了，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
2、如果是你们结婚登记后更改了姓名，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，公安部门出具的变更姓名证明，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。一般材料齐全，当场可以补发给你们结婚证。
1、如果是民政局写把结婚证姓名错了，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
2、如果是你们结婚登记后更改了姓名，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，公安部门出具的变更姓名证明，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。一般材料齐全，当场可以补发给你们结婚证。
4.6w浏览
身份证上名字写错了，我该怎么办？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、申领人带本人的居民户口簿、
第一代居民身份证、居民身份证信息采集表，到户口所在地派出所申领
第二代居民身份证。
2、经工作人员审核主要信息无误后，进行人像采集。
3、申领人核对录入信息与个人信息一致后缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、由民警确认后，上传信息。
5、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证，经本人确认无误后在发放居民身份证登记上签字，领取第二代居民身份证，交回一代证。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6366 位律师在线，高效解决问题
房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
10w+浏览
婚姻家庭
欠条写的是小名不是身份证名字能起诉吗
[律师回复] 【法律意见】
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
起诉状写身份证号，要不要写被告人的名字
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 被告的身份证号码不是在状中必须写的，所以写状不知道被告的身份证号码是不要紧的，但必须将被告的住址或者工作单位写清楚，以便联系被告，通知被告参加诉讼。《民事诉讼法》第一百二十一条 状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。扩展资料
1、直接委托律师，但是你要告给律师一些相关基础信息，比如姓名，年龄范围，在哪里住的，家庭其他人员信息等。 不立案，只想找律师代为查询一个人的婚姻状况，提供身份证，律师可以查。 看哪个区了，有的地方需要立案通知书，有的地方不需要。如果涉案金额较大，优质的律师是有这个社会资源可以将相关信息调取出来（很多一些没有深度资质的律师没有能力获取到的），不过有的需立案通知书。
2、自行通过自身了解的基础信息进行调取。比如知道对方的姓名和电话号码，可以直接去电信联通或移动营业厅找关系进行反差对方身份证号码。 或者直接去被告对方的户籍所在地进行求助民警（此举除非你有相当充足的理由或关系，让民警感觉你就是上当了或受骗了需要对方，派出所公安部门是不会轻易的给人查的）。 知道对方毕业院校，可以通过其他办法去对方的学校进行查询。
3、比如一些民间借贷，但如果是通过第三方平台进行交易的，这种情况下就容易获取债务人身份证号码的，因为法律上也规定，有明确债务关系的，相关服务机构要提供对方信息的，前提条件是，你要确认是你。 因此，如果是民间借贷的，不要单纯个人与个人进行借贷，强烈推荐通过第三方机构进行，这样可以避免自己后期诉讼打官司途中很累。
3.9w浏览
房产证上写老婆名字，老婆名字写我的名字合法吗
[律师回复] 通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷 办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
第一种情况：有房无贷 办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
4.9w浏览
房产证只写老公的名字妻子有份吗
[律师回复] 对于房产证只写老公的名字妻子有份吗这个问题，解答如下, 如果房产是在结婚后购买且房产证只有男方姓名，该房产为夫妻共同财产，妻子有份；如果房产是结婚前归男方所有的，则该房产为登记人即男方一方的财产，妻子没有份额。
《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前房子加女方名字
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚证名字写错了跟身份证不一样
[律师回复] 您好，针对您的结婚证名字写错了跟身份证不一样问题解答如下, 先到你们原来办理结婚登记的民政局查阅你的结婚登记档案，查明你结婚证和户口本、身份证名字不一样的原因。
1、如果是民政局写把结婚证姓名错了，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
2、如果是你们结婚登记后更改了姓名，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，公安部门出具的变更姓名证明，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
一般材料齐全，当场可以补发给你们结婚证。
1、如果是民政局写把结婚证姓名错了，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
2、如果是你们结婚登记后更改了姓名，你们可以持双方户口本、身份证、结婚证、结婚登记查档证明，和三张大二寸近期半身免冠合影照片，公安部门出具的变更姓名证明，到原来办理结婚登记的民政局或现在一方户口所在地的民政局申请补领结婚证。
一般材料齐全，当场可以补发给你们结婚证。
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房子写老公的名字, 老公能有份子吗
[律师回复] 根据《婚姻法》
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。扩展资料：法定夫妻共同财产财产特征
第
一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。
第
二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。
3.1w浏览
欠条上写了小名和身份证的名字，可以撤销吗
[律师回复] 【法律意见】
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6366 位律师在线，高效解决问题
婚前买房婚后如何加名字
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
10w+浏览
婚姻家庭
欠条上写的小名不是身份证名字欠条有效吗
[律师回复] 【法律意见】
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
被逼着写了欠条，名字写了身份证号码，怎么办？
[律师回复] 取证证明借条上的署名是借款人本人签署，取证后要求对方在借条上标明身份证上的名字，对方不同意的，立即去。
借条是出借人通过司法要求借款人承担民事责任的重要依据，借条署名影响到借款关系中当事人身份的确定。在署名与真实姓名不一致的情况下，出借人最好通过通话录音的方式确定署名系借款人本人签署所致，短信记录等电子数据也可以作为证据。在取得证据的基础上，出借人应明确要求借款人在借条上签署其真实姓名并提供其身份证复印件，借款人拒绝的，出借人应立即去维权。
4.2w浏览
借条写人的名字与身份证不符怎么办？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果身份证、户口本、房产证的名字都不一样，以身份证为准，先办理新户口本；
如果身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不一样，直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证即可，费用80元。
办理手续首先需要出具你的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话，就比较方便办理。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。
提醒：提前保留好老房产证的复印件，以便以后出售的时候可以享受税收的优惠政策。
如果身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不一样，直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证即可，费用80元。
办理手续首先需要出具你的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话，就比较方便办理。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。
提醒：提前保留好老房产证的复印件，以便以后出售的时候可以享受税收的优惠政策。
3.6w浏览
借条写的人名字不符, 身份证上也写不符, 怎么办
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果能证明确实是身份证上的人所写的，即使欠条上的名字不对，也可以并胜诉。二审认为，当事人应当对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实，如果对方否认，欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实。扩展资料欠条的存在，能够证明款项真的是实际存在的，所以一定是具有法律效力的。在还款过程中，一旦产生关于欠款的争议的时候，我们可以依据欠条的内容，以欠条的书面证明用来作为证据向人民主张债权的，对于人民也是应该采信的。欠条写作要注意以下事项：
1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。
2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。
3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。
4、钱款数字要大写。
5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。
1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据，所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存，以防丢失。
2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证，一般不具有法律的约束力，因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序，以防后患。
3、欠条务必要字迹清晰，不可涂改。若不得不改动的，则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。
4、钱款数字要大写。
5、要注意欠条与借条有所不同，欠条适用范围比借条要广泛，借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。
3.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
