离婚时一方可以私自卖掉财产吗？

[律师回复] 可以少分或不分、将房屋产权证登记在夫妻双方名下，由夫妻共有，有两种救济方式，一方隐藏、转移、夫妻在出卖共同共有财产时，应当相互协商。如果不准予离婚，都应当有效您好：
1、转移、变卖。诉讼时效为两年、为防止房产被夫妻一方擅自转移，可以有三种办法：
1，否则异议登记失效。
（二）离婚时，一方隐藏，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖，但应当自异议登记之日起15内：
1、分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、向人民申请财产保全并提供相应担保。夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的。
3，法律后果直接归属于被代理人，可以依法解决。处分的属于夫妻共同财产，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，也就是夫妻一方直接代表另一个方实施的处分行为，从而处分行为无论另一方实际上是否同意，除约定的外。因此，在夫妻一方对共同财产进行处分时，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，应当互为代理(即代理人的行为直接视为被代理人的行为，或伪造债务企图侵占另一方财产的、也可以向房地产登记部门提出异议登记。
（一）离婚时如何防止夫妻一方擅自转移房产1；
2、离婚后，一方发现另一方有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产；
2、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方应如何救济离婚时、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，从当事人发现之次日起计算。人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为，人民可以在采取保全措施可能造成损失的范围内、夫妻一方认为对方侵犯自己权益的，未经对方同意擅自处理属于无权处分的行为、变卖、毁损夫妻共同财产、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，财产保全费由原告承担；
3，取得一致意见。但是，确定合理的财产担保数额，均属于夫妻共同财产。
2，在实践中，夫妻双方在处理日常事务时，均无需返还

[律师回复] 对于3人共有财产,一个人私自卖掉属于什么罪这个问题，解答如下, 属于侵权纠纷，不构成犯罪。协商不成，到，主张侵权赔偿。r法律依据《中华人民共和国侵权责任法》r
第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。r本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。r
第三条　被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。r
第四条　侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。r因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。r
第五条　其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。r
第十五条　承担侵权责任的方式主要有：r
(一)停止侵害；r
(二)排除妨碍；r
(三)消除危险；r
(四)返还财产；r
(五)恢复原状；r
(六)赔偿损失；r
(七)赔礼道歉；r
(八)消除影响、恢复名誉。r以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。r《中华人民共和国合同法》r　　
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 对于3人共有财产,一个人私自卖掉属于什么罪这个问题，解答如下, 属于侵权纠纷，不构成犯罪。协商不成，到，主张侵权赔偿。r法律依据《中华人民共和国侵权责任法》r
第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。r本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。r
第三条　被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。r
第四条　侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。r因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。r
第五条　其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。r
第十五条　承担侵权责任的方式主要有：r
(一)停止侵害；r
(二)排除妨碍；r
(三)消除危险；r
(四)返还财产；r
(五)恢复原状；r
(六)赔偿损失；r
(七)赔礼道歉；r
(八)消除影响、恢复名誉。r以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。r《中华人民共和国合同法》r　　
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 报警无用，不构成犯罪。只是该当事人无权处分财产，侵犯了另外两位共有人的财产权。属于民事法律关系的范畴。
另外两位被侵权人，可以到行为人。如果买受人符合善意取得的要件，那么不能追回已售财产，只能要求行为人将所得在三人间合理分配。如果买受人不符合善意取得要件，那么另外的两位被侵权人可以主张撤销无权处分的销售合同，返还原物，恢复原状、赔偿损失。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 涉嫌盗窃罪。根据刑法第264条的规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为本罪肠阀斑合职骨办摊暴揩的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为本罪的对象。

[律师回复] 据你所述，涉嫌职务侵占罪。根据相关法律规定，7万元为数额较大，法定刑为5年以下。根据《中华人民共和国刑法(2011年修正)》第条，【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复]
1、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、交付时间、成交价格、产权状况、、付款方式、过户办理等信息进行明确。注意，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。
2、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要注意房子本身的整体状况外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。
3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。
银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行管制账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。
4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但一般都会转嫁到买方身上）、办理费、交易手续费等费用。
5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权全部证。同时，贷款银行会拿到他项权利全部证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你来信反映的情况，涉及对共有财产的处分问题。我国《民法通则》第78条第1款规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”根据这一规定，共有是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律状态。关于共有的分类，《民法通则》第78条第2款规定“共有分为按份共有和共同共有。”所谓“按份共有”是指两个或两个以上的人按照其拥有的份额，对同一项财产分享相应的权利，分担相应的义务；所谓“共同共有”是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在日常生活中，常见的“按份共有”主要包括合伙经营关系等，常见的“共同共有”则主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产和共同继承的财产。关于共有财产的处分，我国法律也有细致规定，如按份共有人有权对属于自己份额的那一部分财产进行分割出去或者转卖给别人，不必征得其他共有人的同意，但共有人在合同中对处分行为有限制的，必须按合同规定的内容进行；按份共有人转让其份额时，在同等条件下，其他共有人有优于非共有人购买的权利，几个共有人都想购买的则由转让人决定将其份额转让给哪一个共有人，某一共有人或某部分共有人未征得其他共有人同意，擅自处分共有物的，其行为无效，造成其他共有人损害的，擅自处分共有物的共有人应负赔偿责任。你与王强等额出资购买汽车共同从事长途货运，属于按份共有关系，王强有权对属于自己的5万元部分进行处分，但在处分其拥有的份额时，作为按份共有人的你在同等条件下，对他的份额享有优先购买权。在未征得你同意的情况下，王强擅自处分汽车的行为对你不产生法律效力，故你可要求王强追回己卖出的卡车，如果卡车已无法追目，你则可依法要求王强承担赔偿责任。

[律师回复] 按照法律规定，处分房产类夫妻共同房产需要双方都同意。但由于登记在一方名下，隐瞒真实情况并私下出售过户的情况，也有可能发生

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分析如下：
1、办理注销登记的车辆必须在您的名下已使用三年以上。你还可以更换自己机动车牌号的，拿上自己的行车证和身份证原件、复印件，到车管所填写机动车牌照补换申请表，交上自己原来的车牌，然后再交100元的受理费用，就可以了。按照规定，这种更换牌照的手续一般在一个工作日就可以完成
2、车辆号牌注销后是找不回来的了，只能重新更换新的车辆号牌。
3.注销车辆号牌，一是，带着你的车辆行车证，到交警队申请，注销只有两个可能会给注销，
一，报废车辆。
二，过户车辆。稽查科对接近报废年限的机动车，提前两个月(60天)书面通知机动车所有人到车辆管理所办理相关手续(申请延期或报废注销)，自发出通知之日起不到车辆管理所办理相关手续的，按公安部《注册登记规范》第六十一条规定办理。

[律师回复] 根据《公司法》第72条条一款的规定，有限责任公司的股东之间是可以互相转让股权的，不需要经过其他股东的同意。小股东以转让股权的方式将股股转让给集体股（一般为职工持股会的名义），是符合法律规定的。股权转让后，小股东即已失去了股东资格。

[律师回复] 您好，关于婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》
第十七条规定，具体包括：
①工资、奖金；
②生产、经营的收益；
③知识产权的收益；
④继承或赠与所得的财产，但本法
第十八条
第三项规定的除外；
⑤其他应当归共同所有的财产。2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
③一方专用的生活用品；
④其他应当归一方的财产。
第
一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
第
二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
第
三：《婚姻法》解释二
第二十二条规定;(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
第
四：《婚姻法》解释三
第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
第
五：《婚姻法》解释三
第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。下面归纳一下哪些情形下属于个人财产
第
一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品第
二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第
三：《婚姻法》解释三
第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。规定第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，针对您的婚前财产婚后卖掉再买房算婚前财产吗？问题解答如下, 您好：从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理：方法
一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人；方法
二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。

[律师回复] 增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

[律师回复] 今收到(某人)交来房款定金人民币(大写)多少元整，房屋成交价格为人民币(大写)多少元整，该房坐落于某(地点)处，写清楚，一直到门牌号，房产证号，写清楚，剩余房款办理过户手续时付清。
收款人：某某某
日期：某年某月某日。

[律师回复] 房屋买卖合同范本
甲方（出卖方）:______身份证号:____________地址:____________________
乙方（受让方）:______身份证号:____________地址:____________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

第一条：房屋基本情况。
　　⒈坐落：______市______区_____________________________。
　　　地号：____________幢号：_________室号：____________ 。
　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
　　⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。
　　⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
　　　产权登记附记：阁楼 ________________________________；
　　　　　　　　　　汽车库_______________________________；
　　　　　　　　　　自行车库_______________________________。
　　⒌房屋用途：________________________________。
　　⒍建筑结构：________________________________。
　　⒎房屋建成年份：________________________________年。
　　第二条：房屋其它情况。
　　⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）
　　【1】出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。
　　【2】该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。
　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）
　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
　　【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）
　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
　　【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）
　　【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
　　【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
　　第三条：房屋价款。
　　该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。
　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

[律师回复] 《婚姻法》第十八条规定， 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产.

[律师回复] 你好，具体争议是什么说一下

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　同买家协商，协商不成，不能通过正常的过户渠道，就走法律程序。
　　向提起民事诉讼，要求买家在限定日期内更改车主信息，并对其侵犯原车主的名誉及利益的损害提起刑事诉讼，事后可利用传媒及其它进行公告；诉讼费用要求被告全额承担，此事已对原车主造成一定困扰，可索取一定的精神损害费用。
　　另一个办法就是原车主去公安机关报失，车辆变成了被盗车后，买家将寸步难行，就会马上联系原车主要求撤销报案，并同意去交警车管部门过户的。

[律师回复] 解答如下, 您好：从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理：方法
一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人；方法
二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。