离婚协议书的内容有哪些?效力怎么认定?

[律师回复] 如果担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。这里需具备两个条件：
　　１、担保人承担赔偿责任后；
　　２、必须有证据证明担保人承担了赔偿责任。

[律师回复] 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

[律师回复] 根据《合同法》，该校发出录取通知书的行为属要约，要约一旦到达受要约人便产生法律效力。要约人即该校不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。
《合同法》还规定，要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但是，有以下两种情形之一的，不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具有法律效力的保证书是需要满足一定的条件的，婚内保证书具有法律效力必须满足三个条件：
(一)婚内保证书是一方真实的意思表示；
(二)婚内保证书的内容没有违反法律法规的相关规定；
(三)婚内保证书的内容没有违反公序良俗原则。
婚内保证书是否有法律效力主要分以下情况：
(一)关于婚姻关系是否解除的保证
婚姻自由既包括结婚的自由，也包括离婚的自由。对于离婚自由，《婚姻法》第三十一条和第三十二条分别就协议离婚与诉讼离婚作了专门规定。其中，夫妻双方协议离婚除了有离婚的合意外，还必须到婚姻登记机关进行登记，取得离婚证，双方的夫妻关系才能正式解除。
因此，即使夫妻双方中的过错方违背了婚内保证书上的允诺，但之后双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记或登记离婚未果，而是进行诉讼离婚，人民也只能依照《婚姻法》第三十二条以双方夫妻感情是否破裂为标准，查明案件事实，判断双方是否达到法定离婚条件，判决是否准许离婚。
(二)关于子女抚养问题的保证
虽然民法坚持意思自治的原则，《婚姻法》第三十六条第三款也允许夫妻双方对哺乳期后的子女抚养问题，自行协议解决，但是此时的“协议”由于已经进入到了诉讼程序，人民应依职权对双方协议的结果进行审查。如果夫妻双方就子女抚养问题协议的结果，不利于子女身心健康和保障子女的合法权益，人民可不予准许。
例如，《最高院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第10条规定，父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。因此，夫妻双方在诉讼前关于子女抚养问题的保证并不当然具有法律效力，只能作为人民在处理子女抚养问题时的一个参考因素。
(三)关于财产如何分割处理的保证
在婚内保证书中，关于财产如何分割处理的保证，本质上是过错方对无过错方所做的损害赔偿保证，即夫妻一方若违反保证，则要对另一方进行经济上的赔偿。《婚姻法》第四十六条只规定了四种损害赔偿情形，对于夫妻双方就其他导致感情破裂的情形(如赌博、吸毒等)，作出损害赔偿约定的，人民经审查系保证人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等可撤销情形，且不违法法律或社会公共利益的，人民法院应予支持。
婚内保证书中关于婚姻关系是否解除和子女抚养问题，在诉讼离婚中，并不具有法律效力。而关于财产如何分割处理的保证的法律效力，则要就是否属于损害赔偿，夫妻财产约定或以离婚为条件的财产分割协议，具体情况，具体分析。

[律师回复] 效力待定合同所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

[律师回复] 以合同约定为准

[律师回复] 申请确认仲裁协议效力委托书 委托人： ________， 性别： ____， 身份证号码： _______________。 受托人： ________， 性别： ____，身份证号码： ________________。 委托原因、事项、权限： 委托人______是位于 房屋的所有权人(产权证号为： _________________)，现我同意出售上述房产。因为我 ______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托 __________为我的合法代理人，全权代表我签署与此房产相关的文 件，收取此房产的相关售房款，办理与此房产相关的事宜。 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文 件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托人： 受托人: 年 月 日 房屋买卖协议 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 身份证号码： 身份证号码： 甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，达成如下协议： 第一条 状况如下：
(一)座落于 永寿县华城和家园 9 号楼 3 单元 202 号 ， 建筑面积 88.5 平方米；公共部分与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为 ； 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体 （三）出卖人还应当将附属于该房屋一切设施，转让给买受人，其转让价格 已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。乙方买受后， 如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因 此而受到的经济损失。 第三条 价款 按双方商定房款，总金额人民币 185000 元(大写:壹拾捌万伍仟元整) ，除 房款外无任何费用。 第四条 房屋价款支付 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期： 在 第二期:在 ， 付人民币 150000 元(大写:壹拾伍万元整) ； 之前,付人民币 15000 元(大写:壹万伍仟元整 ) ；第 三期：在完成房屋过户之日，付清尾款人民币 20000 元(大写:贰万元整) 。每 期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 甲方应于 有权，且附该房相关的各种票据。 正式给乙方交付该房屋所 第六条 甲方须确认，虽然此房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有 共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买 卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 与该房屋相关的各种款项(含一切税收、费款等)由 甲方负责结算 。 第八条 该房屋因过户或变更所产生的费用及相关事宜均由 甲方支付和办 理 ，乙方应予以配合。 第九条 本协议履行期间，与该房屋因建造产生的相关质量问题，由甲方办 理、交涉。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十一条 本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方应赔偿对方 相应经济损失。 第十二条 甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成 的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十三条 本协议一式 2 份。其中甲方留执 1 份，乙方留执 1 份，均具 有相同的法律效力。 第十四条 本协议自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 联系电话： 签约日期： 乙方(签章)： 联系电话： 签约日期：

[律师回复] 履行合同，不违约的约束力(本文称之为合同的履行效力)。这两层涵义相互联系，统一于有效合同之中，同时存在于合同有效状态之下。后者以前者为前提，当事人失去任一约束，都不利于合同目的的实现。同时，这两方面的约束力又有区别的必要，并非同时存在于任一合同效力状态之下。以上是关于确认合同效力上诉状的解答。

[律师回复] 你好，没有特殊的对于年龄的规定。但是要求被继承人神志清楚能正确表达自己的想法和处分自己的财产。 如需律师帮助可来电咨询。以上是90岁老人代书遗嘱效力的内容。

[律师回复] 根据我国仲裁法的规定，仲裁实行一裁终局制度。裁决书自作出之日起发生法律效力，非经法定程序，任何人不得随意变更和修改。当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
仲裁裁决书是仲裁庭行使仲裁权的集中体现，是确定当事人权利义务的重要法律文件。仲裁裁决书既反映了仲裁庭审理案件的水平和公正性，又直接影响仲裁机构声誉和形象。一份好的裁决书，不但有利于当事人之间自觉地履行，而且可以迅速有效地化解当事人之间的矛盾，促进社会和谐稳定，提高市场经济的效率。因此，制作好仲裁裁决书具有非常重要的意义。
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[律师回复] 有

[律师回复] 那是说理的部分，也是自由心证的过程，不是最后的结论，争论这个没有意义

[律师回复] 在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字或者盖章成立的同时也就生效了，双方之间形成了劳动法律关系，当事人应当全面适当履行合同。但是论劳动合同的效率按照国家规定或者当事人一方的要求需要鉴定的，在鉴定后劳动合同方可生效。劳动合同的鉴证，是指主管行政部门依法对劳动合同的内容进行审查，并对其合法性、真实性予以证明的一项行政监督、服务制度。通过有利于劳动合同的全面适当履行，减少和预防劳动争议的发生，保护双方的合法权益，稳定劳动关系。劳动合同的鉴证由合同签订地或履行地的主管行政部门具体办理。

[律师回复] 一、工伤保险待遇主要的补偿标准是：医疗费、一次性伤残补助金（7到24个月本人工资，根据劳动者的劳动能力障碍等级确定）、一次性就业补助金（根据受伤劳动者所在省的工伤条例和劳动者的劳动能力障碍等级确定，解除劳动关系时领取）、一次性医疗补助金（根据受伤劳动者所在省的工伤条例和劳动者的劳动能力障碍等级确定，解除劳动关系时领取）、停工留薪期工资（根据劳动能力鉴定结论通知书确定）、伙食补助费、护理费、交通费等。

[律师回复] 根据《继承法》第二十条的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
　　上述规定意味着如果立遗嘱人立有多分遗嘱(公证遗嘱除外)，内容相抵触的，则以最后所立的遗嘱内容为准。如果多份遗嘱中有公证遗嘱的，则最终以公证遗嘱为准，公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。
　 除公证遗嘱以外，自书、代书、录音、口头四种遗嘱的效力是相同的。
《继承法》第二十二条规定，
无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 首先，有效的遗赠扶养协议会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产　律师进行遗嘱见证的优势
　　遗嘱有五种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和音像遗嘱。 所有立遗嘱的人均希望自己所立遗嘱合法有效，在自己百年之后能实现自己的遗愿，使继承人继承遗产的时候不产生纷争。专业律师则可以帮助立遗嘱人订立一份合法有效、体现真实意愿的遗嘱。

[律师回复] 效力待定合同经追认后，其自始生效还是自追认时生效，一直存在争议。本条对此予以明确，即效力待定合同一经追认，合同便溯及既往地发生效力。如丙于1月1日无权代理甲与乙订立买卖合同，1月2日，乙发货。若甲的追认通知于1月10日到达乙，该买买合同则从1月1日订立时即为生效。以上是关于效力待定合同追认时间的解答。

[律师回复] 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《合同法解释二》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 有效,办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的,而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物;借款合同虽是后来才签订的,实际上抵押合同是从合同,借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的,要是没有借款合同抵押合同是无效的.而且在银行放款时和你有签订放款协议可以关注下呀!借款合同上有注明以实际放款为准的!

[律师回复]
一、购房认购书的内容是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购书内容一般包括：
（一）买卖双方当事人的基本情况；
（二）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（三）房屋价款计算；
（四）定金；
（五）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。
二、购房认购书包括哪些内容认购书的主要内容包括：
（一）发展商、销售方及认购书的基本情况；
（二）所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；
（三）订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；
（四）付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；
（五）签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。

[律师回复] 您好，针对您的协议书如果内容一方不和，有法律效力吗问题解答如下, 如果一方反悔，离婚协议书在法律上是无效的，离婚是以双方的自由意志为前提的，若干一方反悔不去离婚，另一方只能向提讼，等待的判决，是因为离婚协议书而不会强制当事人离婚的。离婚协议只有是双方在婚姻登记机关办理了离婚手续之后才生效。离婚协议书双方已签下，如果离婚协议一方反悔就失去了协议的作用了。如果一方提出离婚，另一方不同意，要求离婚的一方就要向讼的，只有等的判决。离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议，对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。根据《婚姻法》的有关规定：
第三十一条自愿离婚男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条离婚诉讼男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。扩展资料：《婚姻法》中关于离婚的规定：第三十六条离婚与子女父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。第三十七条离婚后的子女抚养离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。第三十八条离婚后的子女探望离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条补偿夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条共同债务离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条适当帮助离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。