商标权包括哪些权利

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标权人的义务有哪些 1、商标注册后商标权人应使用注册商标 世界上一些国家的商标法中对此明确规定，已经实际命名并使用的商标才能注册，或者商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权。依照我国《商标法》的规定，商标经核准注册后，连续三年停止使用的，任何人都可以向商标局申请撤销该注册商标。将商标直接使用于商品上、商品包装或者容器上以及有关的商品交易文书上，或者将商标使用在广告宣传、展览以及其他业务活动中都属于对注册商标的使用。注册商标在使用过程中应当“注册商标”字样或者标明注册标记。 2、对于使用注册商标的商品或服务，商标权人有保证其质量的义务。 注册后的商标在广大消费者心目中可信度相对提高，而且，经过法律上认可的商标质量上也应该具有一定的稳定性。因此，商标权人和商标的使用者负有保证其生产经营的商品或服务的质量的义务，不得生产劣质不合格产品，不得欺诈消费者。商标权人在将自己的商标许可使用或者转让出去时也应当尽到这项义务，即应当谨慎选择许可使用或者转让的对象，并随时对使用其注册商标的产品或服务的质量实施监督。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标权人的义务有哪些 1、商标注册后商标权人应使用注册商标 世界上一些国家的商标法中对此明确规定，已经实际命名并使用的商标才能注册，或者商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权。依照我国《商标法》的规定，商标经核准注册后，连续三年停止使用的，任何人都可以向商标局申请撤销该注册商标。将商标直接使用于商品上、商品包装或者容器上以及有关的商品交易文书上，或者将商标使用在广告宣传、展览以及其他业务活动中都属于对注册商标的使用。注册商标在使用过程中应当“注册商标”字样或者标明注册标记。 2、对于使用注册商标的商品或服务，商标权人有保证其质量的义务。 注册后的商标在广大消费者心目中可信度相对提高，而且，经过法律上认可的商标质量上也应该具有一定的稳定性。因此，商标权人和商标的使用者负有保证其生产经营的商品或服务的质量的义务，不得生产劣质不合格产品，不得欺诈消费者。商标权人在将自己的商标许可使用或者转让出去时也应当尽到这项义务，即应当谨慎选择许可使用或者转让的对象，并随时对使用其注册商标的产品或服务的质量实施监督。

[律师回复] 对于商标注册人的权利和义务包括哪些这个问题，解答如下, 商标注册人的权利和义务有哪些
(一)商标注册人的权利
商标注册人的权利主要是指对注册商标所享有的专用权。我国《商标法》规定：经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人对该注册商标享有商标专用权，受法律保护。商标专用权应当包括：
1、使用权：商标注册人有权在其注册商标核准使用的商品和服务上使用该商标，在相关的商业活动中使用该商标。
2、独占权：商标注册人对其注册商标享有排他性的独占权利，其他任何人不得在相同或类似商品或服务上擅自使用与注册商标相同或近似的商标。
3、许可使用权：商标注册人有权依照法律规定，通过签订商标使用许可合同的形式，许可他人使用其注册商标。
4、禁止权：对他人在相同或者类似的商品或者服务上擅自使用与其注册商标相同或者近似的商标的行为，商标注册人有权予以制止。
5、设立抵押权：商标注册人有权在经营活动中以其注册商标设立抵押。
6、投资权：商标注册人有权根据法律规定，依照法定程序将其注册商标作为无形资产进行投资。
7、转让权：商标注册人有权通过法定程序将其注册商标有偿或者无偿转让给他人。
8、继承权：商标作为无形财产，可以依照财产继承顺序由其合法继承人继承。
(二)商标注册人的义务
1、商标注册人应当对其使用注册商标的商品或服务的质量负责。许可他人使用其注册商标时，应当监督被许可人使用其注册商标的商品或者服务的质量。
2、商标注册人应当严格按照商标法律的有关规定正确使用其注册商标标使用中应注意的问题
(1)注册商标应严格按照《商标注册证》上核准注册的商标和核定使用的商品或服务使用。
(2)商标注册人不得自行改变注册商标的文字、图形或者其组合;不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项。
(3)商标注册人超过《商标注册证》核定使用的商品或服务范围使用其注册商标，并标明注册标志的，是冒充注册商标的违法行为。
(4)商标注册人不得自行转让注册商标。
(5)商标注册人有使用注册商标的义务。如果注册商标自核准之日起连续三年停止使用，该商标将可能被依法撤销。
(6)商标注册人许可他人使用其注册商标，必须签订商标使用许可合同。许可人应当商标局办理商标使用许可合同备案。

[律师回复] 集体协商代表应履行下列职责：参加集体协商接受本方人员质询，及时向本方人员公布协商情况并征求意见提供与集体协商有关的情况和资料代表本方参加集体协商争议的处理监督集体合同或专项集体合同的履行法律、法规和规章规定的其他职责。
集体协商代表享有以下权利：
(1)企业内部的协商代表参加集体协商视为提供了正常劳动。
(2)职工一方协商代表在其履行协商代表职责期间劳动合同期满的，劳动合同期限自动延长至完成履行协商代表职责之时，除出现下列情形之一的，用人单位不得与其解除劳动合同：严重违反劳动纪律或用人单位依法制定的规章制度的严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的被依法追究刑事责任的。
(3)职工一方协商代表履行协商代表职责期间，用人单位无正当理由不得调整其工作岗位。
集体协商代表的义务：
集体协商代表应当维护本单位正常的生产、工作秩序，不得采取威胁、收买、欺骗等行为应当保守在集体协商过程中知悉的用人单位的商业秘密。

[律师回复] 您好，关于消费者在购买商品时享包括哪些权利这个问题，我的解答如下, 消费者在购买商品时享有哪些权利
一.消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
二.消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
三.消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
四.消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
五.消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
六.消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。
七.消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
八.消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能，正确使用商品，提高自我保护意识。
九.消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有其人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、商标独占使用许可权 1.独占使用许可，是指商标注册人在约定的期间、地域和以约定的方式，将该注册商标仅许可一个被许可人使用，商标注册人依约定不得使用该注册商标。 2.在发生注册商标专用权侵权案件时，独占使用许可合同被许可人的权利地位。 二、商标独占使用许可人享有的权利 首先，独占许可使用人在许可合同约定的范围内对许可人的注册商标享有独占使用权(从理论上说，未注册商标也可以许可他人使用，但本文的讨论仅限于注册商标)。在独占许可合同中，独占使用权的范围涉及两项内容：一是商品或服务的类别，二是商标的使用地域。商标的独占使用权可以涵盖该注册商标核定使用的全部商品或服务类别，也可以只包括其中的一部分;许可人可以授权被许可人在全国范围内对其注册商标享有独占使用权，也可以只对在部分地区的使用权进行独占许可。这意味着商标权的所有人可以就该商标同时对多人在不同地点实施独占许可。因此，同样是商标独占许可使用人，其权利的范围可能有大有小。 其次，商标独占许可使用人有权在许可合同约定的范围内禁止许可人自己使用该商标以及禁止许可人将该商标的使用权再许可给第三人，可以简称禁用权，这是独占使用权一词中应有的含义。禁用权只有与要求权、投诉权、请求权和诉讼权等结合起来才有意义。根据禁用权，独占许可使用人可以直接要求侵权人停止侵权行为，也可以向执法机关投诉或向(包括民事和刑事诉讼)，请求制止侵权行为，并要求相应的损害赔偿。 第三，独占许可使用人享有转让、设质或进行非独占性许可的权利。 此外，独占许可使用人也可以放弃其独占使用权。 三、商标独占使用许可人承担的义务 独占许可使用人应当承担的义务包括合同约定的义务和法律规定的义务。基于合同约定的义务主要涉及以下几个方面： l、不得超过许可合同约定的使用期限; 2、不得擅自改变被许可使用的注册商标图样; 3、不得超越许可使用的商品或服务范围; 4、不得跨越许可使用的地域; 5、产品或服务应达到一定的质量;等。 这些实际上是许可人在授权时施加于独占许可使用人的种种限制，是许可人行使所有权的具体体现。

[律师回复] 在响应国家去库存的基调下，沈阳政府实施了多条新政，其中以公积金的政策调整为显著。首次申请公积金贷款低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。以上是关于沈阳二套房商贷利率的解答。

[律师回复] 解答如下, 民法包括：
一、法学理论上的体系
（一）小民法总则、物权、债权（合同、无因管理、不当得利、侵权行为）、亲属（婚姻、继承）。
（二）大民法小民法+知识产权（著作权、商标权、专利权）如果算上商法部分，还有公司法、海商法等等。
二、立法体系总则：民法通则物权：物权法债权：合同法、侵权责任法亲属：婚姻法、继承法知产：著作权法、商标法、专利法其他：公司法、合伙企业法、个人独资企业、法海商法、担保法，等等。商法包括：
1.公司法
2.合伙企业法
3.个人独资企业法
4.中外合资经营企业法
5.中外合作经营企业法
6.外资企业法
7.企业破产法
8.票据法
9.证券法
10.证券投资基金法1
1.保险法1
2.海商法

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、什么是职业福利 职业福利是指企业单位在工资和社会保险之外，以职工为对象而提供的各种福利设施和福利项目的总称。职业福利是行业和单位为满足职工物质文化生活需要，保证职工一定生活质量而提供的工资以外的津贴、设施和服务的社会福利项目。职业福利按其“社会化”程度可以划分为两个层次：一个层次是国家通过一定的法律手段和途径在某些行业和企业中普遍实行的制度，如职工探亲假制度、与职业关联的特殊津贴制度;另一层次是单位在完成国家所有税项任务前提下力所能及地自主地为职工提供的福利。 职业福利主要有以下特征： 1、补偿性：以就业为前提; 2、均等性：应满足职工在参加生产劳动或在工作过程中产生的某些共同需要和特殊需要; 3、集体性：以保证职工一定的生活水平和尽可能提高职工生活质量为目的; 4、差别性：各个企业单位的福利项目、水平和享受范围等存在很大的差别。 二、职业福利包括哪些内容 职业福利的内容可分为以下三类： 1、福利津贴。一般以现金形式提供，是职工工资收入以外的收人。 2、福利设施。包括职工食堂、职工宿舍、托儿所、幼儿园、浴室、理发室、休息室等生活福利设施，以及文化室、俱乐部、职工图书馆、健身房、泳池、运动场、歌舞厅等文化、康乐设施和场所。 3、福利服务。福利服务内容相当广泛，包括与上述各项设施相关的各项服务，也包括诸如接送上下班，接送女职工子弟上学，提供健康检查等特别服务。

[律师回复] 企业员工保密合同 用人单位（以下简称甲方） 法定代表人： 职工：（以下简称乙方） 身份证号码： 鉴于乙方在甲方任职，并获得甲方支付的相应报酬，双方当事人就乙方在任职期间及离职以后保守甲方技术秘密和其他商业秘密的有关事项，订立下列条款共同最守： 第一条 双方确认，乙方在甲方任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的知识产权或获知的商业秘密信息、均属于甲方享有。甲方可以在其业务范围内自主使用或转让他方，乙方不得就此主张权利。 乙方主张由其本人享有权利的，应当及时象甲方申明。经甲方核实，认为确属于非职务成果的，可以由乙方享有相关权利，甲方不得在未经乙方明确授权的前提下利用这些成果进行生产、经营、亦不得自行向第三方转让。 第二条 乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度，履其与工作岗位相应的保密职责。 甲方的保密规章、制度没有规定或规定不明确之处，甲方亦应本着谨慎、诚实的态度，采取任何必要、合理的措施，维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者随属于第三方，但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息。 第三条 除了履行职务的需要之外，乙方承诺，未经甲方同意，不得以泄露、告知、公布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方（包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的甲方其他职员）知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不能在履行职务之外使用这些秘密信息。 第四条 乙方承诺，其在离职之后仍对其在甲方任职期间接触、知悉的属于甲方 或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，承担 如同任职期间一样的保密义务和不擅自使用有关秘密信息的义务。乙方离职后承 担保密义务的期限为自离职之日起两年内，期间并不得在同行业任职或就业。 甲方在支付乙方报酬时，已考虑了乙方离职后需要承担的保密义务，故而无须在乙方离职时另外支付保密费。 第五条 乙方承诺，在为甲方履行职务时，不得擅自使用任何属于他人的技术秘密或其他商业秘密信息，亦不得擅自实施可能侵犯他人知识产权的行为。若乙方违反上述承诺而导致甲方遭受第三方的侵权指控时，乙方应当承担甲方为此支付的一切费用；甲方一次而承担侵权赔偿责任的，有权向乙方追偿。上述费用和侵权费用和侵权赔偿可以从乙方的工资报酬中扣除。 第六条 乙方承诺，其在甲方任职期间，非经甲方事先同意，不在与甲方提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担任任何职务，包括股东、合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等等。 第七条 乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘以及其他任何形式的载体，均归甲方所有，而无论这些秘密信息有无商业上的价值。 第八条 乙方应当于离职时，或者于甲方提出请求时，返还全部数与甲方的财物，包括记载着甲方秘密信息的一切载体。 第九条 本合同提及的技术秘密，包括但不限于：技术方案、计算机软件、技术档案、相关的函电，等等。本合同提及的其他商业秘密，包括但不限于：客户名单、行销计划、定价政策、财务资料、经营策略，等等。 第十条 本合同中所称的任职期间，指乙方实际在甲方工作时起至工作结束时止。任职期间包括乙方在正常工作时间意外加班的时间，而无论加班场所是否在甲方工作场所内。 本合同中所称的离职，以任何一方明确表示解除或辞去聘用关系的时间为准。

[律师回复] 商业秘密是指归属企业所有，具有商业价值的、非公知的所有信息。包括企业的技术秘密、经营管理经验和其他关键性信息，具体内容大约包括：企业现有的、以及正在开发或构想之中的产品设计、工具模具、制造方法、工艺过程、材料配方、经验公式，试验数据、计算机软件及其算法、设计等方面的信息、资料和图纸、模型、样品、源程序目标程序实物;企业现有的、以及正在开发之中的质量管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法;企业的业务计划、产品开发计划、财务情况、内部业务规程以及供应商、经销商和客户名单、客户的专门需求、未公开的销售网络等业务活动信息;按照法律和协议，企业对第三方负有保密责任的第三方商业秘密;企业要求职工保密的、同集团有关的其它信息。

[律师回复] 当争议注册商标具有描述性时，他人出于说明或客观描述商品特点的目的，以善意且必要方式使用该标识，不会导致相关公众将其视为商标而发生来源混淆的，构成正当使用。正当使用赋予了他人一种普遍性的权利来使用描述性商标。“泥浆”商标作为描述性商标，因其词汇本身具有描述性，无法直接起到区别商品来源的作用，商标权人禁止他人使用的权利范围将会受到一定的限制。本案他人使用描述性商标是否构成侵权，应注意考量以下方面：
　　
一、标识性是商标最基本的特性
　　商标的实质在于它是一种来源标志，指示商品的来源，该识别功能要依附于商品或服务才能得以实现，商标必须在经营过程中通过与商品或服务的结合，才能与商标所有人产生特定联系。若使用他人商标不是作为识别使用，而是用来描述自己商品的特点，则不会存在混淆的可能性，法律并不禁止。审判实践中，当权利人请求保护其注册商标时，被控侵权人通常会以正当使用进行抗辩。我国商标法第五十九条规定：注册商标中含有的本商品的通用名称、图形、型号，或者直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点，或者含有的地名，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。由此规定说明，正当使用是我国商标法规定的一项基本制度，目的是平衡权利人与社会公众之间的利益平衡。判断被控侵权人是否构成正当使用，不仅应根据被控侵权人的主观意图，而且还要判定在客观上其是否构成商标意义上的使用，不能因为权利人具有注册商标专用权，而无视其权利的实际和本质，否则就不符合商标法的立法精神和违背了公平正义原则。
　　本案中，涉案的泥浆足球宝贝大赛是西安沣东公司为了宣传其开发、建设及运营的沣河生态景区而举办的一场活动，特点在于将自然界常见的泥浆作为其主要活动场地，其在使用“泥浆”二字时，并未将其作为识别商品来源的方式使用，而是将“沣东城建”已经用显著字体标注了字样，向相关公众明示了该项活动的提供者，不可能使公众混淆服务的来源。
　　
二、不具有攀附商标之目的的行为
　　属于善意使用
　　善意是一种主观状态，可以通过综合考虑请求保护注册商标的显著性和知名度及使用者的外化的客观行为进行判断。请求保护商标的显著性越强，被恶意使用的可能性越大，反之，请求保护商标的显著性越弱，恶意使用的可能性也就越小。如果使用者对标识的使用不仅停留在其描述性含义，并将标识与周围设计做明显区分，采取突出方式加以使用，以此来吸引消费者的注意力，可以反映出使用人企图制造混淆，误导消费者的主观恶意，不能认定为正当使用；相反，如果使用者仅利用了描述性商标的第一含义，用于表示该类商品的主要原料、性能或品质等，且未突出使用，其目的并非为了借助商标权人的商誉，制造混淆，误导消费者，而是经营之不可避免，不能因此产生识别功能，就应当认定其主观上存在善意。
　　本案涉及的泥浆足球是一项在泥浆里举行的足球比赛，起源于芬兰，风靡英国、冰岛、荷兰、俄罗斯、瑞典、巴西等足球发达国家，因在泥浆中进行而得名，“泥浆足球”已经成为该类项目的通用名称。北部公司虽然取得了“泥浆”文字注册商标，但由于受到该词语固有词义的限制及相关公众对泥浆足球项目已有的认知影响，“泥浆”一词与足球相关事物产生关联时，相关公众的认知多限于其固有含义，该标识作为商标的显著性已经被弱化乃至消失。北部公司未能通过使用使得“泥浆”标识在相关公众中起到表明来源的商标作用，因此，西安沣东公司等不具有攀附“泥浆”商标之必要，其使用“泥浆足球宝贝”“泥浆足球”是为了对一场在泥浆中举行的足球宝贝选秀比赛进行客观描述，并且也未突出使用“泥浆”二字，可以认定属于善意使用。
　　
三、商标性使用的核心在于识别商品的来源
　　商标性使用是指被控侵权人将商标权人的商标作为标识使用，即其使用该标识并非为了描述其商品的特征而是意在指示其商品的来源。商标性使用应具备的条件为：商标必须在商业活动中使用；使用是为了标示商品或服务的来源；通过使用能够使相关公众区分不同商品或服务的提供者。我国商标法第四十八条规定：本法所称商标的使用，是指将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中，用于识别商品来源的行为。由此规定说明，商标使用是以识别商品来源为目的将商标用于商业活动的行为。如果不是以识别商品来源为目的使用某一标识或者将该标识用于非商业活动中，都不构成商标法意义上的商标使用行为。
　　具体到本案中，西安沣东公司主办并由华商网络公司策划、组织的陕西省首届泥浆足球宝贝大赛是一场以生态泥为载体，以女性参与为主的选秀活动，最终的十强选手在沣东沣河生态景区的泥浆里举行足球大赛，决出冠亚季军。涉案活动是围绕泥浆足球这一在泥浆中进行的足球项目开展的比赛，“泥浆足球”“泥浆足球宝贝”是该活动的名称和内容，在“泥浆足球”“泥浆足球宝贝”中使用“泥浆”，目的是为了对该项活动在泥浆中举行进行说明和描述，“泥浆”文字在此仅构成描述性因素，并非为了指示该项服务的来源，西安沣东公司使用“泥浆”一词不构成商标意义的使用。
　　总之，商标性使用的核心在于发挥商标的识别功能，并不是所有将商标与产品进行物理性结合的使用方式都归属为商标性使用。非商标性使用，并未将标识与商品来源建立联系，不会存在混淆的可能性。因此取得注册商标专用权并不意味着权利人有权禁止他人对其商标的一切使用行为，商标能禁止的只是有可能导致混淆的使用。商标注册人选择其作为自己的商标并不能赋予其对该标识的垄断性权利，而只是在该商标成为其产品来源标志的范围内，才有权受到保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体协商代表的职责和权利义务有哪些
集体协商代表应履行下列职责：参加集体协商;接受本方人员质询，及时向本方人员公布协商情况并征求意见;提供与集体协商有关的情况和资料;代表本方参加集体协商争议的处理;监督集体合同或专项集体合同的履行;法律、法规和规章规定的其他职责。
集体协商代表享有以下权利：
(1)企业内部的协商代表参加集体协商视为提供了正常劳动。
(2)职工一方协商代表在其履行协商代表职责期间劳动合同期满的，劳动合同期限自动延长至完成履行协商代表职责之时，除出现下列情形之一的，用人单位不得与其解除劳动合同：严重违反劳动纪律或用人单位依法制定的规章制度的;严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;被依法追究刑事责任的。
(3)职工一方协商代表履行协商代表职责期间，用人单位无正当理由不得调整其工作岗位。
集体协商代表的义务：
集体协商代表应当维护本单位正常的生产、工作秩序，不得采取威胁、收买、欺骗等行为;应当保守在集体协商过程中知悉的用人单位的商业秘密。

[律师回复] 对于商品房购房协议包括的内容包括什么这个问题，解答如下, 上海市商品房预定协议
一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;【________】为并列选择项，不选择的划除。
二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。
三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《________》商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。
第二条 【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处]【________】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
第六条 在本协议
第四条约定的预订期限内，除本协议
第七条、
第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：
1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：
1.甲方未遵守本协议
第二条、
第五条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。
_____年_____月_______日 ______年______月______日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 上海市商品房预定协议
一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;【________】为并列选择项，不选择的划除。
二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。
三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《________》商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。
第二条 【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处]【________】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
第六条 在本协议
第四条约定的预订期限内，除本协议
第七条、
第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：
1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：
1.甲方未遵守本协议
第二条、
第五条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。
_____年_____月_______日 ______年______月______日

[律师回复] 指公民因特定身份而产生的民事权利。也是人身权的重要组成部分。身份权并非人人都享有。身份权主要包括荣誉权、著作权、发明权、专利权、商标权等等知识产权中的人身权以及监护权、亲属权等以上就是对身份权包括哪些权利的解答了，希望采纳。

[律师回复] 解答如下, 工资福利包括以下几点：
一、基本月薪和提成
就是你的基本工资，这个每个公司都会和所招聘的员工讲的很清楚.
二、现金补贴
很多企业有给员工提供现金补贴，最常见是三种：餐补、公交补贴和通讯补贴，一般出差、日常的打车什么的也有实报实销。
三、节日礼金
出于对中国传统习惯的尊重，也是符合中国的国情，绝大部分企业会给员工提供接节日礼品或礼品，最常见的是在春节、端午、中秋，多少先不计，至少可以让员工感觉到企业的人性化。
四、年终奖金
年终奖金在很多企业中占员工收入的很大比例，有时甚至占到3050，有的企业直接规定年终双薪、三薪或者更多，也有的企业是按照企业业绩拿出一定的比例来分给员工，这些都是可观的一笔收入。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司员工福利有哪些?包括：餐饮福利、服装补贴、住房福利、交通福利、带薪休假、节日福利、生日福利、员工大事福利、健康体检。员工福利是企业人力资源薪酬管理体系的重要组成部分，是企业或其他组织以福利的形式提供给员工的报酬。扩展： 1、员工福利一般包括健康保险、带薪假期或退休金等形式。这些奖励作为企业成员福利的一部分，奖给职工个人或者员工小组。 福利必须被视为全部报酬的一部分，而总报酬是人力资源战略决策的重要方面之一。从管理层的角度看，福利可对以下若干战略目标作出贡献：协助吸引员工；协助保持员工；提高企业在员工和其他企业心目中的形象；提高员工对职务的满意度。 2、与员工的收入不同，福利一般不需纳税。由于这一原因，相对于等量的现金支付，福利在某种意义上来说，对员工就具有更大的价值。福利适用于所有的员工，而奖金则只适用于高绩效员工。福利的内容很多，各个企业也为员工提供不同形式的福利，但可以把各种福利归为以下几类：补充性工资福利、保险福利、退休福利、员工服务福利。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工伤保险条例第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资； （二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额； （三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。第三十六条　职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇： （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资； （二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资； （二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十八条　工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受本条例第三十条、第三十二条和第三十三条规定的工伤待遇。第三十九条　职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定； （三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。第四十条　伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发明专利种类包含有哪些 发明分为产品发明和方法发明两大类型 产品发明包括所有由人创造出来的物品，例如对机器、设备、部件、仪器、装置、用具、材料、组合物、化合物等等作出的发明。方法发明包括所有利用自然规律的方法.又可以分为制造方法和操作使用方法两种类型，例如对加工方法、制造工艺、测试方法或产品使用方法等所作出的发明。 专利法保护的发明也可以是对现有产品或方法的改进。绝大多数发明都是对现有技术的改进，例如对某些技术特征进行新的组合，对某些技术特征进行新的选择等，只要这种组合或选择产生了新的技术效果，就是可以获得专利保护的发明。 哪些情况下发明专利会被驳回 国家知识产权局专利局在对发明专利申请进行实质审查时，发现申请有下述情形的，该申请将予以驳回： (1)申请的主题不是发明; (2)申请的主题违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益; (3)申请的主题属于不授予专利权的技术领域; (4)申请的主题不具有新颖性、创造性或实用性; (5)申请的主题不符合“对同样的发明创造只能被授予一项专利”的规定; (6)申请的说明书没有对发明创造作出清楚、完整的说明;申请的权利要求书没有以说明书为依据，说明要求专利保护的范围; (7)申请的主题不符合对发明专利申请的单一性要求的规定; (8)申请文件的修改或者分案的申请超出了原说明书或者权利要求书记载的范围。