协议离婚房产要不要公证?怎样公正?

[律师回复] 离婚协议有没有经过公证与是否有效没有关系。　　根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十四条的规定，双方达成离婚协议后，但实际未办理离婚的，该离婚协议不生效，即使对离婚协议进行公证也是没有法律效力的。　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》　　第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。以上则是关于离婚协议没公正的知识

[律师回复] 您好，可以让律师拟订协议的。

[律师回复] 您好，协议离婚公正不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。夫妻双方私下里签订的离婚协议书是无效的，只有到民政局备过案并且领了离婚证的才具备法律效力。如果希望离婚协议书更具法律信服力，而夫妻中有一方担心另一方会事后反悔，那就有必要到公证处去公证一下。因为公证处公证后的法律文件，在法院那里是必须采信的。您办理离婚公正的时候应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。

[律师回复] 只要是签署的协议一般都是具有法律效力的。包括您说的复婚协议。但是签订复婚协议的，还真不多。如果可以公证是最好的，因为公证处可以给你们双方把一下关。既然要签订这样的协议，这样的协议对你们双方来讲一定很重要啊。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　
1、“离婚协议可以修改吗？”：
　　
（1）如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话：离婚协议不能再修改。
　　
（2）已经备案的离婚协议不能再修改：但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字同意，去公证也一样，必须双方都同意才有效。
　　
2、“如果一方偷拿到另一方的离婚协议书和身份证 他可以私自修改或者重新填写离婚协议内容吗？ 是不是需要双方都去公证处签字才可以？”：
　　（1）仅有另一方的身份证、拿不到另一方的本人签字的：他不能单方修改协议内容。
　　（2）如果是到公证处公证：会要求两人同时到场表示意见，即使一方因故不能到场，公证处也应以电话形式或上门征求意见。
　　
3、“就是男方拿到了女方的离婚协议和女方身份证 男方想私自修改协议 这样允许吗”：不是允许不允许的问题，修改离婚协议是双方当事人的事，不用谁或哪个机关来允许或批准，只是他单方的修改无效。
　　
4、“是不是得女方和南方去公证处双方签字才行 还有 就算不可以 如果男方拿到女方身份证和协议可以把离婚协议作废吗？ ”：
　　（1）如果想公证修改后的离婚协议：要求双方都亲自到场表示同意并签字才行。
　　（2）离婚协议如果已经在民政局经领离婚证并备案：不会作废，只能是双方协商后补充或修改的问题。
　　
5、“办理病退的话，拿到离婚协议（内容不向他）这个可以作为申请办理的一种证明吗？”：你这话表述不清，猜测意思应是：女方病退，男方凭女方的身份证能不能到公证处公证修改后的离婚协议，并以女方病退有病在身作为不能到场的理由？
　　如果是这意思，公证处不应仅凭女方的病退证明、身份证就给做离婚协议公证，而应再电话或是上门征求女方的意见。
　　
6、如果，双方还没有到民政局办理离婚手续：离婚协议还没有生效，此前双方可以将之前写的离婚协议作废或修改并公证，如果男方手里有女方的身份证、病退证明的，有可能能做公证。
　　
7、建议：女方可以向男方要回自己的身份证和病退证明，不要给男方可乘之机、给自己留下隐患，如果男方不还，可以向公安机关报警。

[律师回复] 离婚协议没有必要公证的！双方签字之后到民政局备案并领取离婚登记书，即产生法律效力受法律保护！

[律师回复] 协商离婚可不用公正，但要去民政局办离婚手续。

[律师回复] 在离婚登记前，需要准备好离婚协议书，可以手写或打印，在离婚登记时，婚姻登记处需要存档一份离婚协议书。那离婚协议书怎么写呢？由于离婚协议条款较多，我们主要从以下这9个大的方面来阐述：
第一部分：主体信息。离婚男女双方身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。
第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述。这一部分主要写双方的认识时间，结婚时间，登记机关，离婚的主要原因，双方签署离婚协议的基础条件等。
第三部分：协议书的重要内容
（一）表明男女双方自愿离婚的意思表示。一般表述为：“男女（或甲乙）双方自愿解除婚姻关系”。
（二）抚养问题。主要是针对有未成年子女的抚养问题来说，一般应写明子女的姓名加身份号码，由谁来抚养？抚养费多少？怎么支付抚养费？支付抚养费的时间等。
（三）夫妻共同财产的处理
1、不动产。处分不动产要写明不动产坐落的位置以及房产证件编号。
一般表述为：“登记在男（女）方名下的位于的房地产所有权归男（女）方所有，如果有按揭贷款的情况，需要写明剩余贷款由谁负责偿还。
2、动产。对于动产的处分，如机动车需要写明机动车的牌照，发动机号等信息。对存款需要写明银行卡号、开户行、存款数额以及分配情况。
3、其他财产。如电视机、洗衣机等，需要写明具体情况，如什么牌子的，什么型号的等。
（四）夫妻共同债务处理
夫妻因共同生活生产或经营由一方或双方借贷债务，离婚时的处理意见。
1、如无共同债务。可表述为：“夫妻双方无共同债务或婚前个人债务各自偿还”。
2、若有共同债务。可表述为：“某某债务由某某承担或某年某月某日发生的债务由某某承担或双方共同负债元由双方各自承担一半”。
（五）隐匿转移等财产处理
双方确认除上述列明的财产外，没有其他财产，如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，自动放弃该权利。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
（六）经济帮助权
离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。短暂解决一方的生活问题。
（七）精神损害赔偿
鉴于一方提起离婚符合《婚姻法》第四十六条的规定，自愿向另一方赔偿精神赔偿金多少元。
（八）违约责任的约定
双方确认如任何一方不按照上述协议约定执行的违约责任。

[律师回复] 解答如下, 　　协议书不需要法律公正同样有效。
　　协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。

[律师回复] 当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。
　　当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。

[律师回复] 这种情况是可以签署夫妻财产约定协议，并到公证处办理公证的

[律师回复] 您好，关于协议书不公正有效吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
　　不公正的房产分割协议也是有效的。
协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。
　　看一个合同是否生效主要看以下要件：
　　第
一、双方主体适格。
　　精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
　　第
二、意思表示真实。
　　不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。
　　第
三、内容不违背法律的强制性规定。
　　第
四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。
《中华人民共和国物权法》
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解答如下, 离婚协议并不需要进行公证，但必须经婚姻登记机关备案并领取离婚证后才开始生效。需要注意的是离婚协议财产分割必须是确实分割完毕，再去办理离婚登记，如果你不知道离婚协议怎么写可以找律师代写。
但是有时离婚协议涉及到房产问题的，比如离婚后需要过户的，有必要去公证，因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合，你可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理，无需对方配合。
如果你担心对方在办理了离婚之后，在财产交接时对方不配合或者想反悔，也可以办理离婚公证。

[律师回复] 需要到民政局婚姻登记处办理离婚手续。

[律师回复] 1.依据我国合同法的规定，合同公证并不是合同生效的必要条件，所以不公证的合同如果符合法律规定的，也是具有法律效力的。
2.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 收养公证是国家公证机构根据当事人的申请，依法证明其与非婚生子女建立养父母关系的民事法律行为的真实性、合法性的活动。
一、办理收养公证，由收养人或被收养人住所地公证处管辖。
二、收养关系成立的条件
（一）下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
1. 丧失父母的孤儿；
2. 查找不到生父母的弃婴和儿童；
3. 生父母有特殊困难无力抚养的子女。
（二）下列公民、组织可以作送养人：

1. 孤儿的监护人；

2. 社会福利机构；

3. 有特殊困难无力抚养子女的生父母。
（三）收养人应同时具备下列条件：

1. 无子女；

2. 有抚养教育被收养人的能力；

3. 年满三十五周岁。
（四）收养人只能收养一名子女。
（五）无配偶男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应相差四十周岁以上。
（六）特殊收养：

1. 年满三十五周岁的无子女的公民收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受“有特殊困难无力抚养”、“被收养人不满十四周岁”“无配偶男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应相差四十周岁以上”的限制。
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。

2. 继子女收养：继父或继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，除男性收养女性，收养人与被收养人的年龄应相差四十周岁以上的条件外，可以不受其它条件限制。

3. 收养孤儿或者残疾儿童可以不受收养人无子女和年满三十五周岁以及收养一名的限制。
4. 1992年4月1日之前，收养方与被收养方共同生活多年形成事实收养关系的，按有关规定办理。
三、办理收养公证当事人应提交下列证件和材料：
（一）收养人应提交：

1. 居民身份证、户口本及其复印件；

2. 要求收养子女的申请书（主要内容包括：收养目的、有无子女、本人经济状况、有无抚养能力以及不虐待、不遗弃被收养人的保证等）；

3. 婚姻状况证明（已婚者提交结婚证，未婚者提交未婚证明，离婚者提交离婚证明，丧偶者提交配偶死亡证明）及其复印件；

4. 收养人本人所在单位人事部门或所在街道办事处出具的婚姻、家庭、年龄状况和有抚养教育被收养人的能力的证明；
5. 计划生育办公室出具的婚姻、子女状况证明；
6. 县以上医院出具的不孕（不育）诊断证明；
7. 事实收养公证应出具收养人与被收养人共同生活多年的证明材料，如是捡拾的弃婴应出具捡拾弃婴的证明材料。
8. 收养三代以内同辈旁系血亲子女的，应提供三代以内同辈旁系血亲证明，华侨收养的提供华侨身份证明。
（二）送养人应提交：

1. 夫妻双方同意送养的书面意见、婚姻状况证明、户口本、居民身份证及其复印件；所在单位或街道办事处（乡镇人民政府）计划生育部门出具的子女情况和送养人有特殊困难无力抚养子女的证明；

2. 社会福利机构为送养人的，需提交经该单位法定代表人签名同意送养的书面文件；

3. 孤儿的监护人有监护资格的证明和同意送养的书面意见及户口本、居民身份证及其复印件。
（三）被收养人的户口证明或出生证明及其复印件。
（四）特殊收养应提交：

1. 三代以内旁系血亲证明；

2. 达到法定婚龄的，提交婚姻状况证明、户口证明或居民身份证及其复印件；

3. 被收养人有配偶的，提交配偶同意其被收养的书面意见。
（五）收养人、送养人双方订立的书面协议。
四、收养关系协议书应具备的内容：

1. 送养人、收养人、被收养人的姓名、性别、出生日期、住址及相互关系；

2. 收养的原因；

3. 共同送养人、共同收养人的意思表示；

4. 被收养人（年满10周岁以上的未成年人）的意思表示；

5. 送养人、收养人、被收养人的权利与义务；

6. 收养开始的时间；

7. 共同送养人、共同收养人和具有完全行为能力的被收养人在协议书上签字。

[律师回复] 1、审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理智的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承担部分则很难追偿。
2、本有限合伙协议(下称“本协议”)由以下双方于__________年_____月_____日在____________共同订立。
鉴于双方均有意根据《合伙企业法》、相关法律法规的规定以及本协议所约定之条款和条件，发起设立一家有限合伙企业从事投资业务，双方达成如下协议：
3、在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语分别具有下述列明的含义：
《合伙企业法》，指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2006年8月27日修订通过，自2007年6月1日起施行。
有限合伙企业，指本协议双方根据《合伙企业法》共同设立的有限合伙企业。
合伙人，指普通合伙人和有限合伙人。
普通合伙人，执行事务合伙人，指在本协议订立时有限合伙企业唯一的普通合伙人、执行事务合伙人，即_______。
有限合伙人，指在本协议订立时有限合伙企业唯一的有限合伙人，即_______。
总认缴出资额，指全体合伙人承诺向有限合伙企业缴付的、并为普通合伙人所接受的现金总额。
认缴出资额，指某个合伙人承诺向有限合伙企业缴付的、并为普通合伙人所接受的现金金额。

[律师回复] 精神病不能正常协议离婚。精神病患者在法律上称为“限制民事行道为能力人”或者“无民事行为能力人”，即没有控制能力和辨认能力，自己不能够对自己的所作所为负责。即便是签订了离婚协议，因一方属于无或者限制民事行为能力人，不能确定夫妻感情确已破裂，民政部门也不予受理。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十二条
办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：
(一)未达成离婚协议的；
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。

[律师回复] 该协议部分无效，因为其他三人无权处分您的财产。建议马上起诉分割财产，否则一旦拆迁款下来，您的权益风险极大。

[律师回复] 仍应依法赡养老人。
《老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
第十九条 赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费等权利。赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
第二十条
经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。