如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？

[律师回复] 遗嘱公证应当由立遗嘱人签名，并不需要其它人签字。遗嘱公证的办理条件如下： 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力 2、遗嘱人的意思表示真实。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。 5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与合同范本如下： 双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。 二、房屋性质系回迁房。 三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。 四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。 五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。 六、本协议经签字并公证后生效。 七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。 甲方：乙方： 年月日。

[律师回复] 房屋继承公证样本是：甲方(遗赠人)：(写明姓名、住址)；乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)；甲乙两方就遗赠事宜达到协议如下：
一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方丧命后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房屋所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费元，乙方应在甲方离世后三十日内解决赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒却遗赠，其遗产可按法定继承处置。
四、甲方应负对遗赠财产的维护职责，不得随意处置遗赠的财产。如果甲方有意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者要回甲方拒不修理、更换或者要回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方花费。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果持续三个月不出付花费的，甲方有权终止协议。
六、本协议自两方签订之日起奏效。一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日子：年月日。

[律师回复] 对于兄妹房产赠与要交税吗这个问题，解答如下, 对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为：公证费3契税（家庭成员之间赠予过户只需交3契税）直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税（营业税、个税和契税），满五年且为家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20的个税。（继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。）

[律师回复] 对于兄妹房产赠与要交税吗这个问题，解答如下, 对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为：公证费3契税（家庭成员之间赠予过户只需交3契税）直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税（营业税、个税和契税），满五年且为家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20的个税。（继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。）

[律师回复] 对于兄妹房产赠与要交税吗这个问题，解答如下, 对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为：公证费3契税（家庭成员之间赠予过户只需交3契税）直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税（营业税、个税和契税），满五年且为家庭住房可免征营业税和个税；非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20的个税。（继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。）

[律师回复] 1、需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 1、需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 房屋赠与合同
赠与人(甲方)： ，身份证编号： 。
受赠人(乙方)： ，身份证编号： 。
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在
，产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项;
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方(赠与人)签名：
乙方(受赠人)签名：
合同签订地点：
合同签订时间： 年 月 日

[律师回复] 一、可以。兄弟姐妹之间所所有的房产具有处分的权利。前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。
二、法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 你好，如果房子属于你所有，你有权赠与任何人。

[律师回复] 一、可以。兄弟姐妹之间所所有的房产具有处分的权利。前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。
二、法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 赠予和赠与在意思上是一致的，都是指将自己的财产无偿的给予给受赠人，受赠人接受受赠的财物的行为。不过赠予是一种文学语言，而赠与是一种法律语言。赠与是一种无偿合同法律关系，需要双方意思表示一致才能够成立，但是赠予只是单方面的给予钱财或者物品给他人，只要接受赠予方表示同意即可成立，是一种单方面的行为。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 定义 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 股份赠与协议
甲方： 职务：
身份证号：
家庭住所： 电话：
公司地址：
乙方：(同上)
甲方将其持有的xx公司(以下简称xx公司)的部分股份无偿赠与于乙方，经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：
一、甲方为xx公司的股东，乙方为xx公司xx人。甲方拥有xx公司的股份的比例为xx%，现将所持xx公司的部分股份无偿转让于乙方。
二、乙方受赠后持有xx公司的股份的比例为xx%。
三、乙方受赠xx公司的股份现值为人民币xx元(以本协议生效日为基准日计算)。
四、甲方保证对所赠与的xx公司的股份有完全的处分权(没有设置任何形式的担保等，不受任何权利人的追索)，否则，由此引起的全部责任，由甲方承担。
五、甲方应保证已对本协议生效之前xx公司对外的债权债务作了详细介绍和说明。对于会计报表等财务资料中没有反映出来的债权债务，甲方务必向乙方如实说明、不得隐瞒，否则乙方有权解除本协议，并由甲方承担乙方因此受到的实际损失。
六、自双方签署本协议之日起三日内，甲方开股东会，修改公司章程中的相关记载、将乙方记入股东名册，由xx公司向乙方签发股东出资证明书。甲方应予上述事项完成后，立即办理相关工商变更登记。否则，甲方应承担乙方因此受到的实际损失。
七、因本协议引起的或与本协议有关的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意提交xx仲裁委员会仲裁。
八、本协议自双方签字后生效。本协议一式五份，双方各执二份，报工商行政管理机关一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签约时间： 签约时间：
签约地点： 签约地点：

[律师回复]
一、如何确定继承人的范围法定继承人的范围，是指在适用法定继承方式时，哪些人可以作为死者遗产的继承人。根据《继承法》第10条和第12条的规定，我国法定继承人的范围是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。此外，依《继承法》第11条的规定，死于被继承人之前的子女的直系血亲可作为代为继承人。由此可见，夫妻、父母子女互为
第一顺序法定继承人。需要提醒的是：子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。如何认定丧偶儿媳和丧偶女婿是否尽了主要赡养，依据相关司法解释的规定：“对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。”根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：
第一顺序为配偶、子女、父母；
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时，《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。继承开始后，由第一顺序的继承人继承，
第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
二、兄弟姐妹之间如何继承遗产兄弟姐妹是最近的旁系血亲。兄弟姐妹有全血缘的兄弟姐妹、半血缘的兄弟姐妹和拟制血缘的兄弟姐妹等不同情况。因而，各种兄弟姐妹的继承权并不完全相同。
1、全血缘的兄弟姐妹，是指同一父母所生的兄弟姐妹，又称同胞兄弟姐妹。全血缘的兄弟姐妹有着全血缘关系，作为第二顺位的继承人可以相互继承遗产。
2、半血缘的兄弟姐妹，是指同父异母或同母异父的兄弟姐妹。依我国继承法的规定，同父异母或同母异父的半血缘的兄弟姐妹与全血缘的同胞兄弟姐妹一样，相互有继承遗产的平等权利。
3、养兄弟姐妹，是因收养关系的成立而在被收养人与收养人的子女之间产生的亲属关系。依我国继承法的规定，养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，系养兄弟姐妹，可互为第二顺序继承人。被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承。因此，养兄弟姐妹之间的法律地位与同胞兄弟姐妹之间的法律地位一样，相互有继承遗产的权利。但因收养关系的成立，被收养人与其生父母所生子女之间的权利义务关系解除，相互间不能有继承遗产的权利。被收养人与生父母恢复父母子女权利义务的，其与亲兄弟姐妹之间的权利义务关系也自行恢复，有相互继承遗产的权利。
4、继兄弟姐妹，是异父异母的兄弟姐妹，他们之间并无血缘关系，因此，只有有扶养关系的继兄弟姐妹之间才有相互继承遗产的权利。由于继兄弟姐妹之间的继承权是基于扶养关系而成立的，因此，其是否继承了亲兄弟姐妹的遗产与其能否继承继兄弟姐妹的遗产无关。有扶养关系的继兄弟姐妹既有权继承继兄弟姐妹的遗产，也有权继承亲兄弟姐妹的遗产。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

[律师回复] 1、如何确定继承人的范围法定继承人的范围，是指在适用法定继承方式时，哪些人可以作为死者遗产的继承人。根据规定，我国法定继承人的范围是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。
2、此外，依规定，死于被继承人之前的子女的直系血亲可作为代为继承人。由此可见，夫妻、父母子女互为第一顺序法定继承人。需要提醒的是：子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；
3、兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。如何认定丧偶儿媳和丧偶女婿是否尽了主要赡养，依据相关司法解释的规定：“对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。”

[律师回复] 对于兄妹婚后房产赠予算共同财产这个问题，解答如下, 【法律意见】
　　婚后受赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。
　　如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产都是属于婚后共有财产，不管住房登记人是夫妻俩谁名字。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于兄妹婚后房产赠予算共同财产这个问题，解答如下, 【法律意见】
　　婚后受赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。
　　如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产都是属于婚后共有财产，不管住房登记人是夫妻俩谁名字。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。