北京继承房产过户费用有哪些

我国房产过户形式一般包括买卖、继承、赠与三种。由于过户过程中需要缴纳过户费，就目前北京房产相关部门规定如果是因继承而过户的房产也是需要缴纳过户费用的。那么在办理继承房产过户的过程中，涉及到的过户费用有哪些，接下来，律图小编就北京继承房产过户费用有哪些整理了以下相关内容。

一、北京继承房产过户费用有哪些：

遗产房屋过户费用

1、开证明文件

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

2、房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、办理继承公证到公证处办理继承公证。

收费情况：继承公证费是评估价的2%。

4、带上更名过户手续资料 ，到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。

收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。

5、过户费用

(1)5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。

(2)第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)

(3)6元/平方米的手续费(房管局收)

(4)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

(5)公证费最高300元

二、办理房屋继承需提交证件：

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

备注：

1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理

2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件

3、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。

在北京的相关市民如果有发生继承房产过户的情况，可以根据北京继承房产过户费用有哪些的内容来办理，在办理过程中需要注意的是遗产房屋过户费用首先是需要到当地派出所开具相关证明文件，而在过户过程中产生的相关过户费有一部分则是需要根据房屋的相关价格来确定税费，契税，公证费则是根据相关部门规定来缴纳。更多相关知识您可以咨询律图宜昌律师。