建筑施工合同书怎么写

[律师回复] 建筑施工合同书包括：
1.设计文件：甲方应在合同签署后14天内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意，乙方不得将设计文件提供给第三方。
2.合同范围：本合同所要实施的具体工作内容、范围。合同的主要条款包括：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以身份证上的名字为准。
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 1、发包单位（甲方）、承包人（乙方）身份信息。2、遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。3、工程概况。4。4、施工方案。5、合同工期。6.价格及付款方式。7.甲乙双方义务。8.施工安全与验收。9.违约责任。

[律师回复] 建筑工作施工合同可以参照以下范本写：发包方：________________承包方：________________为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
1、工程名称：____________
2、建筑面积(工程形式)：____________
3、施工地点：________________(1)开工：____年__月__日(2)竣工：____年__月__日(3)合同工期总共历时____天。
5、承包形式：________
6、工程质量标准：________
7、工程价款：共计人民币____元。
8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__，计____元工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__，计____元质保金___元，质保期满后支付。
9、质保期：____年。
10、双方的责任义务(1)发包方的责任义务①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算
2、承包方的责任义务①按发包方要求及图纸要求进行施工②如期完成施工任务③接受发包方的技术指导和质量标准要求④负责发包方提供料物及设备的保护⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用(1)本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。(2)本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。(3)合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。委托代理人：委托代理人：年 月 日

[律师回复] 建筑工程施工合同协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及有关
法律、法规，遵循平等自愿、诚信公平的原则，结合本工程具体情况，
甲乙双方就本建筑工程施工事项经协商一致，签订本合同。
第一条：工程概况及合同价款的确定
1、工程名称：
2、工程地址：
3、承包的工程内容：本工程施工图纸范围内（消防、电梯、土方、
打桩、护坡、甲方另行分包) 乙方从褥垫层开始施工，主体结构、装
饰装修、安装工程，地下室工程及设计变更的全部内容。
4、工程承包方式：包工包料。
5、结构形式：框剪结构，地下层，地上 层 共 栋。
6、承包规模：高层暂定约 万平方米，建筑面积以实际施工
图纸为最后决算的面积为准。
7、合同工期：承包工程按18个月，开工日期暂定为 年 月 日，具体开工日期以甲方进场通知书为准（含招标文件）。
8、质量等级：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB--50300）

[律师回复] 建设工程施工安全协议书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
乙方承接甲方的 工程项目施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方必须严格执行，在签订主合同的同时签订本协议。
一、承包工程项目：
1、工程项目名称：
2、工程地址：
3、承包范围：
4、承包方式：
二、工程项目期限：自年月日起开工至年月日结束。
三、协议内容：
1、乙方在签订承包主合同及本合同后，应自觉根据有关规定到区（县）各级劳动保护监察部门办理施工登记手续。
2、甲乙双方贯彻先订合同后施工的原则，超出合同范围施工须及时补签补充协议，甲方不得以任何理由指派乙方人员从事合同外的施工
任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由乙方负责。
3、乙方必须认真贯彻执行国家和上海市劳动局颁发的，关于劳动保护、安全生产、消防等操作规程条款的规定。
4、乙方必须建有工程施工安全管理组织体制，以及各种工种专职或者兼职的?安全专员，特种作业人员的审证考核制度，及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。
5、乙方在施工前应组织召开管理人员、施工人员进行必要的安全生产教育，法制观念教育，加强和提高安全防范意识。
6、所有施工人员在施工期间必须严格执行和遵守现场甲方的安全生产防火管理条文规定，并接受甲方指派管理人员的日常管理督促、检查和指导，对于查出的隐患，乙方必须限期整改。
7、乙方使用的所有机械设备、配电箱、电动工具等必须符合国家安全检测标准。未经检验合格，违章操作使用所发生的人员伤亡和造成伤亡事故均由乙方负责承担和赔偿。
8、乙方人员对施工现场的脚手架、各种安全防护措施、安全标志和警告牌、不得擅自攀登，不得擅自拆除移动，未经许可擅自违反规定操作所造成的后果均由肇事者和乙方负责。
9、特种作业必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证。严禁违章、无证操作。由于乙方工作人员不按规范操作，或者乙方私自任用不懂电器、机械设备的人违章作业所造成的一切后果由操作者和乙方负责。
10、乙方在施工过程中需要拖接电缆、电线、拖线板、配电箱等电器设施时应制定专职人员负责施工。特别是使用井架电梯时，须遵守现场安全规章制度，有专人负责开启。
11、乙方施工中离地登高作业须系好安全带，戴有安全帽，按规范做好安全防范措施。施工现场要做到六不准：不准高空抛物，不准随便大小便，不准抽烟，不准偷盗财物，不准乱倒垃圾，不准私自带外人进现场。
12、由于乙方责任造成人员伤亡事故，甲方有协助紧急抢救伤员的义务，乙方负责事故上报，事故的损失和善后处理费用由乙方负责。
13、本协议经双方代表签字后即生效。安全协议书作为合同正本附件一式三份，甲乙各持一份，一份留作备案。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
日期：日期：
地址：乙方住所地：
邮编：邮编：
电话：电话：

[律师回复] 甲方：乙方：
　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双方必须严格遵守。
　　
一、工程地点及名称
　　
1、工程地点：
　　
2、工程名称：
　　
二、承包内容价款以及工期
　　
1、承包内容污水站全部土建工程
　　
2、工程造价 一次性包死。
　　
3、工程工期：自开工 内完成承包全部承包内容。
　　
三、付款及质量
　　
1、污水地底板验收合格后付30%，主体验收合格后付至70%，发包方进行竣工验收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期满一次性付清。
　　
2、工程质量：合格
　　
四、甲方责任：帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。
　　
五、乙方责任，严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的责任和费用。
　　
六、保修期及质保金。
　　
1、保修期：发包方竣工验收后日历天共计六个月。
　　
2、质保金：承包总价的10%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。
　　
4、合同生效日期：合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。
　　甲方： 　　乙方：

[律师回复] 甲方：
乙方项目负责人：
身份证号码：
手机号码：
经双方协商，就《湖南郴州桂新高速公路工程项目》施工的有关事宜达成如下土石方工程分包合同：
一、项目介绍：
[2013]95号文件批准，全长162.7公里，全部投资约152.35亿人民币，现投资额根据实际增长，按新的预算定额预算为准，施工横跨四县多镇，施工期三到五年。
二、签施工合同条件
施工承包方具备施工设备、八大管理人员、施工业绩以及【二金一险】，按国家规定的标准缴纳。并签定施工协议后，乙方即刻首次缴纳订金人民币五百万元，届时自动转入【两金一险】中。交款地址为；中铁桥梁建筑工程有限公司郴州桂新高速公路项目部专用的银行帐户，具备以上条件签本协议。签约后甲方移交资料到项目部备案，后报《湖南桂新高速公路建设管理有限公司》及《湖南省桂新高速公路项目筹建指挥部》备案。

[律师回复] 承包商履约委托保证合同(试行)
编号:(工 字)第 号
委托保证人(承包商，以下称甲方):
住 所:
法定代表人:
电话: 传真:
保证人(以下称乙方):
住 所:
法定代表人:
电话: 传真:
鉴于甲方与 (以下简称业主)就 项目于 年 月
日签订编号为 的《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，乙方接
受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向业主提供工程履约担保。甲乙双方经协
商一致，订立本合同。
第一条 定义
本合同所称工程履约担保是指，乙
1/15页
方向业主保证，当甲方未按照主合同的约
定履行主合同义务给业主造成损失时，由乙方按照本合同约定承担保证责任的行
为。
第二条 保证的范围及保证金额
2(1 乙方保证的范围是甲方未履行主合同约定的义务，给业主造成的实际
损失。
2(2 乙方保证的金额是主合同约定的合同总价款的%，数额最高不超
过人民币 元(大写: )。
第三条 保证的方式及保证期间
3(1 乙方保证的方式为:连带责任保证。
3(2 乙方保证的期间为:自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日
期后 日内。
3(3 甲方与业主变更工程竣工日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照
变更后的竣工日期做相应调整。
第四条 承担保证责任的形式
4(1 乙方根据业主要求以下列方式之一承担保证责任:
2/15页
(1)由乙方提供资金及技术援助，甲方继续履行工程交付义务，但乙方支
付金额不超过本合同第二条规定的保证金额。
(2)由乙方在本合同第二条规定的保证金额内赔偿业主的损失。
第五条 担保费及支付方式
5(1 担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。
5(2 双方确定的担保费率为: 。
5(3 本合同生效后 日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币 元(大写: )。
第六条 反担保
甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。
第七条 乙方的追偿权
乙方按照本合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代
偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行
同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的 %一次性支付违约金。
3/15页
第八条 双方的其他权利义务
8(1 乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起 日
内，向业主出具《承包商履约保函》。
8(2 甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所
在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙
方;发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。
8(3 甲方与业主有关主合同的修改、变更，应告知乙方;如发生结构、规
模、标准等重大设计变更，应经乙方书面同意。
8(4 甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，乙方在
进行定期或随时检查和监督时甲方应积极配合。

[律师回复] 发包人(全称):__________________________________________________________________
承包人(全称):__________________________________________________________________
依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称:______________________________________________________________________
工程地点:______________________________________________________________________
工程内容:______________________________________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:___________________
资金来源:______________________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围:______________________________________________________________________
三、合同工期:
开工日期:______________________________________________________________________
竣工日期:______________________________________________________________________
合同工期总日历天数_________________天
四、质量标准
工程质量标准:__________________________________________________________________
五、合同价款
金额(大写):_____________________________元(人民币)
￥:_____________________________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。建筑工程施工合同范本。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:________年__________月__________日
合同订立地点:_________________________________________________________________
本合同双方约定_________________________________________________________后生效。
发包人:(公章)_______________________承包人:(公章)______________________________
住所:_______________________________住所:______________________________________
法定代表人:_________________________法定代表人:________________________________
委托代表人:_________________________委托代表人:________________________________
电话:_______________________________电话:______________________________________
传真:_______________________________传真:______________________________________
开户银行:___________________________开户银行:__________________________________
账号:_______________________________账号:______________________________________
邮政编码:__________________________邮政编码:_________________________________。
以上就是我搜集整理的建筑装饰工程施工合同范本，希望帮到你。

[律师回复] 解答如下, 下面提供一份工程转包合同供参考：
第一部分协议书
甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程地点：
工程内容：乙方承担本工程项目如下内容的施工(具体详见施工图)：
1、加油站建筑面积460.36平方米，二层框架结构。
2、罩棚面积594平方米，球形网架结构。
3、加油站地上及地下附属基础建筑。
二、合同工期
1.依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本工程合同项目施工工期天。开工日期由甲、乙双方共同商定，并由监理公司共同签证，竣工日期以乙方所承担的所有项目完工并经甲方、监理公司共同预验收合格日为准。
2.本协议工程的质量保修期为：年。
三、质量标准
工程质量标准：一次性达到现行国家验收标准的合格等级。
四、管理目标
无伤亡事故、无重大设备事故、无重大技术质量事故、无环境破坏事故、无重大工业污染事故。如在施工过程中产生以上事故，其产生的一切法律责任由乙方自行承担。
五、合同价款及付款方式
1.本合同加油站站房工程总包价为：元。
2.加油站罩棚及地下、地上附属建筑总包价位：元。
3.以上总包价包括：设计图所注明的全部工程量、施工单位人身损害赔偿款、工程防护费及政府部门清查费等。
4.本协议工程款采取乙方全部垫资方式，工程款待全部工程完工经甲方验收合格一年后向乙方支付。
六、甲、乙双方的权利义务
1.甲方负责为该工程提供临水、临电及计量工作，为本工程甲方用水、用电所产生的电缆、水管及配套设备的费用由乙方承担。水电费用甲方可以据实从乙方工程款中扣除。
2.乙方应严格按照本协议约定的工期完成工程施工，如不能按期完成施工，每拖延一天乙方须向甲方支付元违约金，但如因不可抗力原因延期的除外。
3.乙方向甲方承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
4.甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
七、合同生效
合同订立时间：月日
合同订立地点：
如甲乙双方发生争议，可以到区人民。
本合同双方约定，本合同自双方签订之日起生效。除保密条款外，在保修期满乙方履行完保修义务后失效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(负责人)：法定代表人(签字)：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑工程承包合同书
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30，完成
第一层砖砌并捣制好楼面付到50，完成
第二层以及屋顶付到75付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90，预留10为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：

[律师回复] 您好！你问的建筑业建筑施工合同范本如下
甲方(用人单位) ：
地址： 联系电话：
乙方(姓名) ： 性别：
身份证号码： 现住址：
甲乙双方依照国家和本省劳动法律法规建立劳动关系，履行相应的权利和义务，并对有关问题作以下约定：
一、劳动合同期限
1、不足一个月时间的用工：从 年 月 日至 年 月 日(不设试用期) 。
2、完成一定工作任务的用工：以 工程完成之日为本合同的终止期限。
二、工作内容
甲方安排乙方工作地点：
从事(工种) ：
数(质) 量要求：
三、劳动报酬
1、工资计算方式：
(1)计时(每天或每月工资标准)
(2)计量(件)(单价数量)
2、工资支付方式：不得低于当地最低工资标准。按月支付工资的，每月支付工资人民币 元；按工作进度支付工资的, 每月支付工资人民币 元，三个月内结算一次。
甲方应制作工资发放花名册，并由乙方本人签字，领取工资。
四、劳动保护和工伤保险
甲方应严格执行国家和省有关职工劳动安全、劳动保护、职业卫生等规定。
1/2页
甲方依法为乙方办理人身意外伤害保险或工伤保险，其中每月缴纳的工伤保险费计人民币 元。
五、违反劳动合同的责任及其它约定
在合同期内，如本合同条款与国家、省有关新规定不符的，按新规定执行。
本合同自签订之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章) ： 乙方(签字) ：
年 月 日 年 月 日

[律师回复]
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。
　　
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
　　
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
　　
1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
　　
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
　　
3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
　　
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
　　
5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
　　
6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
　　
7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
　　
8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

[律师回复] 甲方：(签字)：
　　乙方：(签字)：
　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方 新乡市平原新区东合角村道工程 (总长度1.4公里)施工事宜达成一致，签订本钢筋的劳动合同。
　　
一、乙方承包该工程的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备材料，乙方只负责施工。
　　
二、承包费用：8.5元/㎡
　　
三、支付方式：施工队进场预付2000元，5天后再付5000元，经验收合格后付13000元，剩余款项待工程款拨付后一次性全部付清。
　　
四、工期：乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。
　　
五、其他约定：
　　
1、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的材料损失、人工损失概由乙方自行承担;乙方在施工过程中工伤事故由乙方全部负责，与甲方无任何关系。
　　
2、乙方不得浪费、挪用甲方的材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;
　　
3、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。
　　
4、水电由甲方负责、
　　
5、保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。
　　
六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

[律师回复] 关于小型建筑工程施工合同范文，我有一个，你可以看看
　　发包方：
　　承包方：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。
　　
一、工程概况
　　
1、工程名称：
　　
2、工程地点：
　　
3、工程内容：
　　
二、工期
　　
1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。
　　开工日期：本工程定于 2010 年 9 月 5 日开工。
　　竣工日期：本工程定于 2010 年 9 月 25 日竣工。
　　合同工期总日历天数 20 天。
　　
2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款 元。
　　
3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。
　　
(1)因发包方原因影响开工。
　　
(2)工程量有较大的增加。
　　
(3)不可抗力。
　　
(4)发包方同意工期顺延的其他情况。
　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。
　　
三、工程质量及验收
　　
1、质量标准 。
　　
2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。
　　
3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。
　　
4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。
　　
5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的 。
　　
四、过程结算、工程款支付
　　
1、结算方式：
　　
(1)承包方式：包工包料
　　
(2)计价方法： 按固定价格计价
　　
(3)合同价款(大写)：壹拾万元整
　　
(4)结算方法： 分期拨款
　　
2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的 % 即： 整，余款竣工验收完成后 3 日内付清。
　　
五、材料供应及设备管理
　　
1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。
　　
2、机械设备由承包方自备。
　　
六、发包方责任
　　
1、负责办理有关建设手续。 无约定
　　
2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。 无约定
　　
3、提供施工图纸 套。
　　
4、负责组织工程设计交底、图纸会审。
　　
5、发包人指派 同志为工地代表。 无约定
　　
七、承包方的责任
　　
1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。
　　
2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。
　　
3、本合同生效后 日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。 无约定
　　
4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。 无约定
　　
5、承包方指派 王跃民 同志为工地代表。
　　
八、安全生产与文明施工
　　
1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。
　　
2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。
　　
3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。
　　
4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。
　　
九、其它
　　
1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。
　　
2、合同份数：
　　
(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。
　　
(2)本合同副本 无 份(发包方执 ，承包方执 )。
　　
十、补充条款
　　发包方(签字盖章)：
　　承包方(签字盖章)：
　　合同订立日期： 年 月 日

[律师回复] 答辩如下：
一、答辩人不是本案适格的被告，不承担对原告的付款责任 答辩人根本不认识被答辩人，从未将明亮苑12、13#二次结构劳务承包给被答辩人，双方从未签订任何劳务承包合同。根据被答辩人民事起诉状的陈述可以证实，被答辩人施工的明亮苑12、13#抹灰活系在本案被告山云凤、马蓉处承揽的，其结算也是由山云凤、马蓉完成的。答辩人从未与龙明亮结算过劳务费。至于被答辩人陈述的以上事实，因为答辩人不知情，所以其陈述是否真实，应由被告山云凤、马蓉确认。因此，根据合同的相对性，即使答辩人真的承揽了山云凤、马蓉发包的明亮苑12、13#抹灰活，也应向合同的相对方山云凤、马蓉索要劳务费。因此，答辩人不是本案的合同相对方，不承担对原告的付款责任。
二、答辩人已全额结清属于被告山云凤、马蓉的劳务费，不承担在欠付工程款范围内对被答辩人支付工程款241677元法律责任
2014年11月被告山云凤、马蓉与答辩人结算，山云凤班组工程总价为1467000元，结算时暂扣后期砌砖、修补费为10万元，应支付临工签证合计为31707元，应扣款为3000元，已支付劳动费为136万元，在以上结算扣减后应支付劳务费为35707元。答辩人于2015年2月4日支付原告85000元，其中包括以上结算的应支付劳务费35707元，并支付暂扣的后期砌砖、修补费50000元。

[律师回复] 私人房屋修建合同书
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方在前进社区房基地兴建自住房一栋，由乙方承担施工，经双方充分协商，达成如下施工合同，希共同遵守。
第一条、建筑项目：包含房屋的基础、主体及屋顶压墙建设，所有内外墙要抹灰，房屋正面外墙贴大理石。
第二条、建设地点：纳新小区119号。
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅建房工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动 器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼 面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期：从 2012年 月 日起至 2013年 月 日止。
第五条、承建工程价格及付款方式
1.工程人工价为每平方米180元人民币。
2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付叁万，屋面贴瓦再付叁万，拆架后再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。
第六条、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好 各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、 进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切 费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
4、整体建筑建设内容：房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路闭路电视线、电话线、 管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。
5、本工程一层和二层为全框架建筑，其余层数为砖混结构，建筑面积以测量实际面积而定。
6．外装修：外墙立面均为大理石贴面，色泽自选。
7．内装修：卫生间，厨房立面均贴200×300白瓷面砖到顶，一、二层大厅，楼梯过道贴2米高200×300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，所有房间地面均铺地板砖，地脚砖。
第七条、工程质量。
房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过 1 厘米。
1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理 部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可 再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建 房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平 滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲 方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格 使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有 其它致使合同无法履行情形的， 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协 商仍无法解决的，双方同意提请法院进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。 本合同一式二份，甲乙双方签字生效，各执一份。 以上合同， 双方必须共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同， 补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）： 身份证号：
乙方签字（手印）： 身份证号：
签订时间： 年 月 日

[律师回复] 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

[律师回复] 装修工程合同范本
委任单位：
施工单位：
就装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程项目内容：
四、工程期限
本工程自年月日至年月日完工。
五、工程造价为人民币：
六、付款方式
1．合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额    预付 款。
2．开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额    预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程量结算）
七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。
2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3．施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4．乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5．如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量
1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2．由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
3．由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
4．装饰工程质量保修一年。
十、工程验收
由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿 给守约方。
十二、备注
本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲．乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决 执行。
十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。
甲方单位（盖章）：
代表人：
日期：
签订合同地点：

[律师回复]
一、审核应始于招标文件
　　施工合同的签订具有特殊性。凡属必须公开招标的工程项目，一般均需经历招标(要约邀请)、投标(要约)、中标(承诺)、签订合同等阶段。我国的《招标投标法》规定：招标文件应当包括所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款;投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应;招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。据此，笔者认为施工合同的审核应始于招标文件而终于施工合同。
　　
二、力争使用示范合同文本
　　由于施工合同涉及内容甚多，如使用自制文本，容易出现缺款少行、约定不全等现象。如若自制文本由建设方起草，还易出现加重施工方责任与义务的情形。为此，我们应当力争使用示范合同文本，以尽可能地避免上述现象的发生。同时，在使用示范文本中，我们还应注意：
　　
1、宜用打印字体。施工合同常常一式多份，即使使用了示范文本，第一部分的协议书和第三部分的专用条款，仍由大量空白处需双方协商一致后填列。如用手写填列，万一因书写不一而使表述不一，则极易导致争议。在笔者曾审核的施工合同中，发现一些手写字体，形似行书，难以看清，而字不明，则其意又如何能清?!故应采用打印字体，使之所填内容字迹清楚、表述一致。报上曾载买卖合同一案，付款方式应为“货到付款”，但因书写不清楚，导致“货”字恰似“贷”字。买方认为应是“货”字，现货已送到，卖方即应付款。卖方则主张应为“贷”字，现款未贷到，故虽已收货，但未予付款并非违约，最终双方对薄公堂，真所谓一字关系千金。
　　
2、正确理解并使用“三款”
　　示范文本中，设有“三款”。即通用条款、专用条款及补充条款。为此，我们应首先理解“三款”之含义。通用条款系适用于各类建设工程施工合同签订的条款;专用条款是指专门适用于某一具体工程施工合同签订的条款，其需双方协商一致而确定，并可对通用条款予以修改、补充或者具体化。通用条款中约有四十多处内容需在相应的专用条款内予以具体约定;补充条款(见专用条款47条)则是双方对工程未尽事宜或需要特别约定的条款。可以说，“三款”层次分明，既相互联系，又各不相同、各有其用。在笔者审核的施工合同中，常发现未能正确使用之情形，下举两例：
　　例
一：关于发包方违约责任的约定。专用条款3
5、1条是指如果发包方违反约定支付“三金”(预付款、进度款、结算款)时，其应承担的具体并量化的经济责任，它需要双方当事人协商一致后加以填列。但在不少合同的专用条款中，却表述为“按通用条款执行”，此显然不当。因为在相应的通用条款中，只规定了发包人不按约定付款时应承担违约责任，具体内容或者说数额需当事人在专用条款中加以约定。故“按通用条款执行”之约定，实质等于没有约定，其后果是作为施工方，放弃了发包方在违约付款时应承担的责任。
　　例
二：专用条款3
9、1条，是双方关于不可抗力的约定。一些施工合同也往往表述为“按通用条款执行”或“依据法律规定”。在相应的通用条款中,已经列明了法律规定的不可抗力的具体情形,但该通用条款仍许可当事人在专用条款中,将风、雪、洪、震等自然灾害自行约定为不可抗力。如未予约定但在合同履行中发生了这些情形，这些情形就不能被认定为不可抗力，此显然也对施工企业不利。
　　
3、把握好合同组成文件及解释顺序
　　施工合同有别于其他种类合同的特殊之处，便是组成合同的文件较多。对此，通用条款2.1条已予列举并指明当事人在专用条款中可予另行约定，亦即专用条款可以对通用条款中所列进行增减并可调整解释顺序。如一旦约定明确，则履行中必须依此而为，即当组成合同的文件对某一事宜都有约定但含义不一时，将依从排序在先的文件解释;当排序在先的文件没有约定或约定不明时，则应依排序在后但约定明确的文件解释。当然，如系必须公开招标的工程项目，则任何组成合同的文件，均不能有违招标文件中的实质性内容。所以，在签订合同前，我们应当确定组成合同的文件到底有哪些?然后确定这些文件的解释顺序，使组成合同的文件形成内容不遗漏、解释有排序之有机整体。
　　
4、不宜留有空白(格)之处
　　施工合同示范文本中的协议书和专用条款，均需当事人填列内容。在笔者已审核的送审合同中，发现有不少空白(格)之处未予填列，此显然不妥。一旦有人私下单方予以填列，便会形成一方之合同上为空白，另一方合同上却填列有内容，或者原来的空白(格)之处均填列了内容，但意思却相异之情形。倘此，事情就会变得相当麻烦，甚至会对有一方产生非常不利的后果。仅在我公司所涉施工合同诉讼案件中，发现作为证据的合同，其空白(格)之处被私下单方填列的事例已非一起，导致案情变得复杂且对我公司不利。故当合同正式签订时，不宜留有任何空白(格)之处，对确实无需填列内容的空白(格)之处，宜用文字或其他形式加以说明，使之再予填列成为不可能。
　　
5、合同装订亦应予以规范
　　我们签订施工合同使用的示范文本，有的使用单位采用自己打印示范文本，填列内容后用钉书机加以订合成册，有的补充协议亦是如此装订。这样装订虽然简便省时，但客观上却留下了轻轻松松、不留痕迹就可换页之隐患。而一旦被擅自换页，后果就可能会非常严重。实践中，合同被换页甚至被调包的事例并非没有，这应当引起我们的警示。为避免换页现象的发生，最好能使用工商部门提供的示范文本。如采用自己打印示范文本的，因其页数较多，可送外加工成册或自己用胶水将每页固定成册。如未使用胶水的，则至少应在每页签上双方经办人员的姓名或盖上特定的印章。对于页数不多的补充协议或其他协议，则也可在页与页之间加盖骑缝印章。
　　
三、约定时务求全面、准确
　　在对合同所涉事宜进行约定时，应务求全面、准确。所谓全面，就是该约定的事宜不可遗漏，因为一旦遗漏而在合同履行中再予约定，极易困难重重，甚至可能会因再约不成而致合同继续履行不成。所谓明确，亦即表述应当明白、确切而无歧义。下举数例：
　　例
一：笔者曾在审核某一安装施工合同中发现，合同关于保修金的返还时间约定为“余款5%在质保期满2年后7个工作日内支付完毕”。粗看似无不妥之处，但笔者认为此应属约定不明确且易致歧义之表述。为什么?因为“质保期满2年后”至少可有两种解释。一可解释为“质保期满2年，后”。依此，余款返还时间为质保期满2年后的7个工作日内;二可解释为“质保期满，2年后”。依此，则余款返还时间为质保期期满后再加2年。显然，如依第二种解释，将对施工企业非常不利。为使约定明确而无歧义，笔者建议修改为“余款5%在2年保修期期满之日起7个工作日内支付完毕”。类似情形再如“保修金于保修期满后退还”。严格而言，期满后多少日内退还未曾明确。按字义，期满后的任何时间退还均不违约，此当然也对施工企业不利。
　　例
二：笔者较多地发现施工合同中关于结算之约定看似明确实则不然。如本公司有一造价为1亿元以上的送审合同，笔者发现结算条款约定为“验收合格后28天内进行工程结算，工程结算完成后60天内，甲方应向乙方付清工程结算全部尾款(留5%作工程保修金)”。这一约定，看似无瑕，实则约定不全，即对28天内未予结算或虽予结算但未能结算一致时如何处理未予约定。如果日后一旦出现此种情形，施工方应收之至少为500万元以上的结算尾款恐怕难以及时收回，因为合同约定未明，又难追究建设方不付之责。为此，笔者在参与与甲方的洽谈中提出了这一问题。经过协商后，双方同意将原约定修改为“验收合格之日起28天内，承包人应将结算交于发包人，发包人应自签收之日起30日内完成审核及造价咨询中介机构的审价。工程最终造价以此审价结果为准，逾期均视为认可承包人之结算。在审价完成之日起60日内发包人付到结算价的95%，剩余5%留作保修金”。依此，通过合同审核，将从中发现的将来可能对施工企业极为不利的隐患予以了化解。
　　例
三：在甲方迟延支付“三金”的违约责任中，有的未采用示范文本的送审合同将其约定为“按银行利息计付”。此类约定也不明确，至少对计付利息的利率约定不明确，是依贷款利率还是借款利率?是依人民银行的基准利率还是某一商业银行的浮动利率?而不同的利率对利息额的大小却是关系重大。
　　
四、尾语
　　以上所述，仅系笔者在审核施工合同中所引致的若干肤浅之见。其实，合同签订过程中应予注意的事宜还有很多，我们都应认真对待，做到仔细斟酌，预防在先、明确于前。须知：一份签订得当的施工合同，应能助你增加效益并减少损失。而一份签订不当的施工合同，则完全有可能使你减少效益并又增加损失!