债权债务清查明细表怎么填

[律师回复] 您好，针对您的债权债务清查明细表怎么填问题解答如下, 债权债务清查明细表怎么填
债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。
一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。
表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。
破产债权应如何申报
破产债权应如何申报：
1、应申报的破产债权的范围。
破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”
2、申报破产债权的期限。
申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。
3、申报破产债权的内容。
破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。
4、接受破产债权申报的机关。
债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”
5、破产债权申报的效力。
破产债权申报发生两方面的效力：
(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;
(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 对于债权债务清查明细表应该如何填这个问题，解答如下, 债权债务清查明细表怎么填
债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。
一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。
表格中表头应由类别，序号，债权/债务人名称单位，币种，金额，债务/债权发生事由，经办人，发生日期，应收/应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类;在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权/债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。
破产债权应如何申报
破产债权应如何申报：
1、应申报的破产债权的范围。
破产法(试行)第三十条规定：“破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权的有财产担保的债权为破产债权。”如果债权人未依法律的规定申报债权，则其程序法与实体法上的权利均归于消灭，即债权不复存在。破产法(试行)第九条规定：“逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”
2、申报破产债权的期限。
申报破产债权的期限是指法律规定或指定的债权人向或其指定机关申报债权的期间。破产法(试行)第九条规定，人民应当在受理破产案件后10日内通知债务人并发布公告。人民在收到债务人提交的债务清册后10日内应通知已知的债权人。债权人应当在收到通知后1个月内，未收到通知的债权人应当在破产公告后3个月内向人民申报债权。
3、申报破产债权的内容。
破产法(试行)第九条规定，债权人在申报债权时，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。这些证明材料应包括申报债权人的姓名(名称)、住址、债权的内容和原因、债权的性质等。
4、接受破产债权申报的机关。
债权人申报债权，应向法律规定的机关为之。否则，不发生债权申报的效力。破产法(试行)第五条规定：“破产案件由债权人所在地人民管辖。”
5、破产债权申报的效力。
破产债权申报发生两方面的效力：
(1)取得参加破产程序并行使权利的资格和权利，如表决权，依破产程序接受债权清偿的权利等;
(2)债权的诉讼时效因破产债权申报而中断。

[律师回复] 债权债务明细表的作用是为了完整，准确，清晰的记录好企事业单位在某一特定时期内的所发生的债权债务关系，因此它的填写需要遵循一定的格式并能清晰准确的体现相关信息。
一般而言，债权债务明细表格内容的上方应加粗大写注明“债权债务明细表”字样，表上方应在两边分别注明编制单位名称和截至日期，在表格的下方要注明主管领导(盖章)，财务负责人，制表人等信息。
表格中表头应由类别，序号，债权债务人名称单位，币种，金额，债务债权发生事由，经办人，发生日期，应收应付日期，备注等部分组成，可根据需要添加必要信息类别。在对应“类别”的下方应先分为“债权”和“债务”两大类，在“债权”雷的后面应填写“应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款等小类在“债务”大类的后面应填写“借款、应付及预收款项”等小类，最后需要在表中适当位置插入每一小类的总计以及“债权债务”大类的总计，备注栏下可注明债权债务的实际收取和偿还情况，还可以注明其他特殊情况。

[律师回复] 发来看看

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　格式：　　
一、企业注消前，应该先进入清算。　　企业清算账务处理的步骤为：编制解散的资产负债表；核算清算费用；核算变卖财产物资的损益；核算及收回账面债权，清偿债务及损益；核算弥补以前年度亏损；核算剩余财产及其分配；编制清算损益表，清算结束的资产负债表。　　
二、帐务处理　　
1.于终止经营日编制资产负债表，这和正常经营日的资产负债表编制相同。　　
2.清算费用：清算组成员的各类报酬及财产变卖，债权债务处理过程发生的一切费用。　　（
1）支付清算费用　　借：清算费用　　贷：银行存款、应收票据等相关科目　　（
2）结转清算费用　　借：清算损益　　贷：清算费用　　3．核算变卖资产及其损益的账务处理　　
（1）经清查，原材料盘盈时　　借：原材料　　贷：清算损益　　
（2）将各类无形资产和递延资产、预提费用全部摊销　　借：清算损益　　贷：无形资产、递延资产、预提费用等　　（
3）固定资产拍卖得收入　　借：银行存款　　借：累计折旧　　贷：固定资产　　贷：清算损益　　（
4）将上述清算净损益转入未分配利润账户　　借：清算损益　　贷：利润分配--未分配利润　　4．核算收回债权，清偿债务及损益的账务处理　　
（1）经认真查核，应收账款确系无法收回。　　借：清算损益　　贷：应收账款　　
（2）经认真查核，应付账款确系无法清偿。　　借：应付账款　　贷：清算损益　　
（3）将上述清算净损益转入未分配利润账户。　　借：清算损益　　贷：利润分配--未分配利润　　5．核算弥补以前年度亏损的帐务处理　　（1）用盈余公积弥补以前年度亏损　　借：盈余公积--一般盈余公积　　贷：利润分配--未分配利润　　（2）缴纳清算年度所得税　　借：利润分配--未分配利润　　贷：应交税金--所得税　　借：应交税金--所得税　　贷：银行存款　　
（3）核算剩余财产及其分配的帐务处理。将清算后的剩余财产按实收股本的份额，在各个所有者之间进行分配。　　借：资本公积、盈余公积、利润分配--未分配利润　　贷：现金、银行存款　　6．编制清算损益表、清算资本的资产表和损益表不知如何填写，数字对不上检举团队的补充15:36普通清算会计与破产清算会计一样，应编制清算资产负债表、清算财产表、债务清偿表和清算损益表。但是，由于普通清算的内容、会计科目的设置与破产清算有一定的区别，因而，报表的编制在结构和方法上也有所不同。　　
首先是清算资产负债表不同。普通清算的资产负债表与破产清算的资产负债表，左方即资产方大致相同。而右方，普通清算资产负债表在结构上分三个部分，
第一部分是负债，应该有担保的债务和普通债务分别列示;
第二部分是资本，如果是股份有限公司为“股本”，如果是有限责任公司或其它类型的企业则是“实收资本”。在“股本”项目中，还应分列“优先股”和“普通股”、两个子项。
第三部分是清算损益。该项目按除“股本”与“实收资本”科目以外的其它有关“清算损益”科目的期末余额汇总编列。　　
其次，要特别指出的是普通清算由于一般都要进行剩余财产分配，就必须编制剩余财产分配表，用来提供清算企业在清偿完债务后，剩余财产分配的会计信息。下面，以股份有限公司解散清算为例，设计剩余财产分配表的格式如下：剩余财产分配表设九个栏次，“投资人”栏，按优先股和普通股设项。每项下，按投资人投入的股本填列。如为有限责任公司，则应按投资者名称设项，每项f按货币资金、实物、无形资产设子项。“投入资本账面金额”栏，按投资者在清算前投资的累计金额填列。“确认资本金额”栏，按清算组确认的金额填列，投资者补交的投资额不应包括在内，不能参加剩余财产的分配。“分配比例”栏，是债务清偿完毕后，以剩余财产与清算组确认的资本之比，它是计算每个投资者应分剩余财产的权数。“应分配金额”栏，是每个投资者被清算组确认的投资额与分配比例的乘积。应分配金额有三种可能，大于投入资本、等于投入资本、小于投入资本。出现前两种情况，投入资本能全部退还，分配额大于投资额时，退回投资额等于分配金额减收益额;未退回资本等于0;出现
第三种情况，退回资本等于应分配金额，收益金额等于0;未退回资本金额等于确认资本金额减已退还资本额或分配金额。　　需要指出的是在清算期间有的债权人因故未参加清偿，清算结束，其债权仍可向清算组清偿，因此，作为普通清算，在进行清算
最后程序分配剩余财产，对尚未清偿的债务必须预留相应的资产，不能分光。为避免发生纠纷，清算组亦可采取分次分配剩余财产的办法，以保护债权人的合法权益。

[律师回复] 填报纳税人按照会计制度核算的销售（营业）费用.第16至24行“营业外支出”：填报纳税人按照会计制度核算的在会计账务记录的其他支出、有关项目填报说明1，第12行＝第13＋14＋15行。第25行＝第26＋27＋28行，分别与附表一
（
1）《收入明细表》的“其他业务收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按照会计制度在“营业外支出”中核算的有关项目、“其他业务支出”。
（
3）第19行“出售无形资产损失”、管理费用和财务费用：纳税人根据不同行业的业务性质分别填报在会计核算中的主营业务成本，在确认计算应税收入的同时。二。3：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的固定资产盘亏数额，并据以填入主表第5行。
（
7）第24行“其他”，并实行查帐征收的企业所得税居民纳税人填报。本表第13至15行的数据：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的各项非正常的财产损失（包括流动资产损失、适用范围本表适用于执行《企业会计制度》：填报纳税人按照会计制度核算的管理费用。其中执行《企业会计制度》的企业包括当年增提的各项准备金等.第7至11行“其他业务支出”。第16行＝第17＋18＋19＋20＋21＋22＋23＋24行：按照会计核算中“其他业务支出”的具体业务性质分别填报，填报纳税人按照会计制度应在“其他业务支出”中核算的其他成本费用支出。
（
4）第20行“债务重组损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的处置固定资产净损失数额.第25至28行“期间费用”。
（
2）第27行“管理费用”.第2至6行“主营业务成本”：填报纳税人根据会计制度核算的“主营业务成本”。（
1）第17行“固定资产盘亏”、《小企业会计制度》。4。
（
6）第23行“捐赠支出”：填报纳税人执行《企业会计准则—债务重组》确认的债务重组损失。本表第12行数据填列附表三第21行第4列，并据以填入主表第4行、坏帐损失等），分别与附表一（
1）《收入明细表》的“主营业务收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的出售无形资产损失的数额附表二（
1）《成本费用明细表》填报说明一；执行《企业会计准则第8号—资产减值》的企业计提的各项减值准备不在此行反映，分别与附表一（
1）《收入明细表》的“视同销售收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按税收规定计算的与视同销售收入对应的成本。2、填报依据和内容根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例以及会计制度核算的“主营业务成本”。本表第8至11行的数据.第12至15行“视同销售确认的成本”。
（
5）第22行“非常损失”。6：填报纳税人按照会计制度核算的销售（营业）费用、“其它业务支出”和“营业外支出”。（
1）第26行“销售（营业）费用”。第2行＝第3＋4＋5＋6行，均有与此收入相配比的应税成本。（
2）第18行“处置固定资产净损失”、《企业会计准则》的企业。（
3）第28行“财务费用”.第1行“销售（营业）成本合计”，并据以填入主表第6行，以及根据税收规定应在当期确认收入对应的“视同销售成本”：填报纳税人按照会计制度核算的财务费用。第7行＝第8＋9＋10＋11行，并据以填入主表第2行。三。5。第11行“其他”项目。每一笔被确认为视同销售的经济事项。第1行＝第2＋7＋12行：填报纳税人实际发生的捐赠支出数。本表第3至6行的数据，并据以填入主表第12行

[律师回复] “职工薪酬支出及纳税调整明细表”第1列“账载金额”填写纳税人依据本单位的相关账簿里的相关会计科目记录的金额，这里的金额是按照会计制度的规定确定的金额; “职工薪酬支出及纳税调整明细表”第2列“实际发生额”填写纳税人各相关会计科目实际发生的金额;职工薪酬支出及纳税调整明细表”第3列“税收规定扣除率”填写指定的项目规定的税收扣除率，其中：职工教育经费的税收扣除率请从申报系统的下拉菜单选择， “职工薪酬支出及纳税调整明细表”第4列第5行“以前年度累计结转扣除额”填写第5行“按税收规定比列扣除的职工教育经费”以前年度累计结转的准予扣除的职工教育经费支出余额，第4行会自动生成数据;“职工薪酬支出及纳税调整明细表”第5列“税收金额”，本列应特别注意三个字“孰小值”，“税收金额”只取各项目中按照不同规定生成的金额中的最小值; “职工薪酬支出及纳税调整明细表”第7列第5行“累计结转以后年度扣除额”，填写本表第5行“按税收规定比列扣除的职工教育经费”第1列加第4列减去第5列后的余额，第4行根据第5行的金额自动生成。

[律师回复] 真正取得综合所得需要办理汇算清缴的只有四种情况：
1、从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；如果综合所得年收入额减除专项扣除不超过6万元，再减去费用扣除6万元（起征点500012个月），就不需要缴纳个人所得税，既然预扣汇算都不需要缴纳，汇算清缴意义不大。只有超过6万元的情况下，减除费用才会有余额，这个余额还需要专项附加扣除来消化，必须汇算清缴。
2、取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；
3、纳税年度内预缴税额低于应纳税额；如果纳税人在多处取得收入，可能导致预缴税额小于最终应纳税额，那么自然需要汇算清缴并向税务机关补缴个税。
4、纳税人申请退税。如果纳税人由于预扣过多，导致年末需要退税的，当然应当汇算清缴，否则无法实现退税。

[律师回复] 财务三大表当然是资产负债表、利润表和现金流量表。至于审计，当然是
首先进行初步业务活动，了解被审计单位环境。
其次，再从整体评估财务报表层次的风险，了解被审单位的内部控制，尤其是财务相关的内部控制。发袱篡惶诂耗磋同单括再根据评估的风险实施应对程序。制定总体审计策略和具体审计计划。
最后实施审计程序，获取审计证据，发表审计意见出具审计报告。当然谈到巧门，因为面对的单位不同业务不同什么都不一样。当然还是有相同的，一定要注意识别舞弊。从报表上，可以认定高风险项目收入、存货。注意报表间数据的关系！不能一概而论。最好去看看审计准则吧！

[律师回复] 公司破产清算程序：
1、破产宣告
破产宣告由自人民法院裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。
2、破产财产变价方案
破产财产变价方案由管理人拟订并提交债权人会议讨论通过。
管理人按照债权人会议通过的或者人民法院裁定的破产财产变价方案，通过拍卖变价出售破产财产。债权人会议另有决议的除外。
破产财产依照下列顺序清偿，破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求的，按照比例分配。
（一）破产费用和共益债务；
（二）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算；
（三）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（四）普通破产债权。
公司无财产可供分配或最后分配完结后，管理人提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院裁定终结破产程序的，应当予以公告。
管理人自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。

[律师回复] 破产重整债权申请表?
一般就是债权申请表而已.应当填写你的身份信息,如果是自然人,填写详细的身份信息及住址\联系电话,如果是单位,填写单位名称,地址及联系电话等.
然后说明债权的数额,产生时间.如果有抵押权,同时予以声明.

[律师回复] 真正取得综合所得需要办理汇算清缴的只有四种情况：
1、从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；如果综合所得年收入额减除专项扣除不超过6万元，再减去费用扣除6万元（起征点500012个月），就不需要缴纳个人所得税，既然预扣汇算都不需要缴纳，汇算清缴意义不大。只有超过6万元的情况下，减除费用才会有余额，这个余额还需要专项附加扣除来消化，必须汇算清缴。
2、取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；
3、纳税年度内预缴税额低于应纳税额；如果纳税人在多处取得收入，可能导致预缴税额小于最终应纳税额，那么自然需要汇算清缴并向税务机关补缴个税。
4、纳税人申请退税。如果纳税人由于预扣过多，导致年末需要退税的，当然应当汇算清缴，否则无法实现退税。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 真正取得综合所得需要办理汇算清缴的只有四种情况：
1、从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；如果综合所得年收入额减除专项扣除不超过6万元，再减去费用扣除6万元（起征点500012个月），就不需要缴纳个人所得税，既然预扣汇算都不需要缴纳，汇算清缴意义不大。只有超过6万元的情况下，减除费用才会有余额，这个余额还需要专项附加扣除来消化，必须汇算清缴。
2、取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或者多项所得，且综合所得年收入额减除专项扣除的余额超过6万元；
3、纳税年度内预缴税额低于应纳税额；如果纳税人在多处取得收入，可能导致预缴税额小于最终应纳税额，那么自然需要汇算清缴并向税务机关补缴个税。
4、纳税人申请退税。如果纳税人由于预扣过多，导致年末需要退税的，当然应当汇算清缴，否则无法实现退税。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 应按金融企业填报。企业所得税年报主表各行业都是一样的，有区别的主要是附表一和附表二。作为担保公司应填写附表一金融企业收入明细表和附表二金融企业成本费用明细表。按金融企业收入明细表(附表一 (1)，担保收入填写到该表的“其他金融业务收入”项下的第36行“业务收入”栏次，同时按填表说明要汇总到该表35行及第1行，并反映到主表中。管理费用，财务费用在附表二 (2)金融企业成本费用明细表的“其他金融业务支出”项下第39行的“其他支出”中，同时按填表说明要汇总到该表38行及第1行，并反映到主表中。

[律师回复] 应按金融企业填报。企业所得税年报主表各行业都是一样的，有区别的主要是附表一和附表二。作为担保公司应填写附表一金融企业收入明细表和附表二金融企业成本费用明细表。按金融企业收入明细表(附表一 (1)，担保收入填写到该表的“其他金融业务收入”项下的第36行“业务收入”栏次，同时按填表说明要汇总到该表35行及第1行，并反映到主表中。管理费用，财务费用在附表二 (2)金融企业成本费用明细表的“其他金融业务支出”项下第39行的“其他支出”中，同时按填表说明要汇总到该表38行及第1行，并反映到主表中。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　根据《国家税务总局关于分摊不得抵扣进项税额时免税项目销售额如何确定问题的批复》（国税函[1997]529号）规定，纳税人在计算不得抵扣进项税额时，对其取得的销售免税货物的销售收入和经营非应税项目的营业收入额，不得进行不含税收入的换算。参照上述规定，免征增值税销售收入，不得进行不含税收入的换算。由此，免征增值税的增值税申报表与利润表收入填报是一致的。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。