单位收取风险抵押金合法吗

[律师回复] 关于抵押金条款，这一条违法，所以这个条款无效。你辞职也能要回抵押金。而且单位就不应该每月扣200的抵押金。公司不缴纳社会保险，肯定违法。但是这与合同是否有效无关。你有权要求公司缴纳社会保险

[律师回复] 你可以去投诉。不过有点我要提醒下，理论是美好的，你可以不缴，单位也不会受到太大的处罚，顶多警告或罚款。如果你对在不在该单位工作无所谓的话，那你去投诉是没问题的。投诉成功后。如果你想继续在那工作，还是考虑乖乖交钱比较好，毕竟你拒绝或投诉了，你的权益固然会得到保障，但单位极有可能会给你小鞋穿的，若单位强制，现实还是有些残酷的根据劳动合同法的规定，用人单位不得以任何借口扣押劳动者的证件和财物。你们单位的这做法违法，最终对自己仍不利，。即便到时仍能按法律途径处理

[律师回复] 您好！详细情况，可以与我电话联系。

[律师回复] 抵押人
(
以下简称甲方
)
：

地址：

法定代表人
/
身份证号：


抵押权人（以下简称乙方）：

地址：

法定代表人：









根据




























（下称债务人）
与乙方签订的编号为





















的《借款合同》
（以下简称“主合同”）的约定，乙方向
债务人提供期限为

（年
/
月）
金额为

（币种）

万元

（贷
款
/
承兑汇票
/
信用证
/
综合授信
/
保函
/
其他）融资。现甲方自愿将其拥有的财产
抵押给乙方作为担保，经甲、乙双方协商一致，订立本协议：

1
、本协议项下抵押物状况：

抵押物名称：






































权属证书编号
/
铭牌号码：



























抵押物（评估
/
协商）值：



























所有权人：








































处




所：








































租赁状况：








































2
、本协议项下抵押担保的债权种类为：

依据债务人与乙方签订主合同的约定，由乙方向债务人提供的金额为

（币种）
_
万元的

（贷款
/
承兑汇票
/
信用证
/
综合授信
/
保函
/
其他）融资而对债务人享有的债权。

[律师回复] 所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。至于顺位抵押有风险吗我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分”。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。实际上承认了会有相应风险。

[律师回复] 特许经营合同纠纷本质上属于合同纠纷，根据《民事诉讼法》第24条的原则规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。实践中，当事人往往对管辖问题作出约定，人民法院经审查合法有效的，不违反关于知识产权案件专属管辖和级别管辖规定的(上海为杨浦区法院，北京为朝阳区法院)，可以按照约定确定管辖法院。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)项目应具有一定规模;
(2)风险是可以认定的和可以预知的;
(3)项目业务必须有短期内大幅度增长的潜力;
(4)产品和服务具有独特性和竞争优势;
(5)项目企业必须具有扩大销售额和获取利润的巨大潜能;
(6)风险投资能够在某一时点上从项目中撤出，变现
(7)在具体决定是否投资于某一项目时，投资人要测算项目企业投资价值的具体数据企业办理抵押担保登记的手续
(一)申请登记的企业，应到登记机关领取并填写《企业抵押物登记申请书》
(二)审查登记经办人负责审查当事人提交的文件或复印件是否齐备;登记经办人对提交文件或复印件齐备的，应向当事人签发《动产抵押登记受理通知书》;对提交文件或复印件不齐备的，应明确告知当事人不予受理的原因并连同有关材料一并退还当事人
(三)初审和现场勘验登记经办人负责动产抵押物登记工作的初审和现场勘验
1、初审内容：
(1)主合同是否合法及其与抵押担保合同的关系;
(2)抵押担保合同条款是否齐备;
(3)作为抵押物是否重复登记;
(4)抵押物是否属于《中华人民共和国担保法》第三十七条禁止抵押的财产;
(5)抵押物的价值是否符合被担保债权的要求;
(6)抵押物的抵押期限是否在动产抵押物权属期限或其使用年限内
2、现场勘验：现场勘验必须由登记机关两人和抵押担保登记双方申请人共同进行

[律师回复] 抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

[律师回复] 最高额抵押合同的决算一般发生在约定的决算期届至时，但贷款实践中也有一些特殊的最高额抵押合同决算：一是不特定的债权不可能发生。当最高额抵押贷款的借款人出现违约时，法律赋予了银行方合同的单方解除权，合同解除后，债权银行和抵押人均可以请求在合同约定的决算期届至前对债权额进行决算。二是抵押物因财产保全或者执行程序被查封、拍卖。如果在最高额抵押合同约定的决算期尚未届至前，抵押物被查封、拍卖，最高额抵押合同应提前进行决算，此时的主合同债权人应注意提前行使自己的权利，避免风险。　　二、注意前后两份最高额抵押合同的衔接问题。　　在最高额抵押合同决算期届满至贷款全部清偿之前，借款人可能需要新的贷款，如果抵押人仍对新贷款提供最高额抵押，那么银行就要与抵押人签订第二份最高额抵押合同。此时两份最高额抵押合同的衔接问题要引起银行方面的充分重视。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)项目应具有一定规模;
(2)风险是可以认定的和可以预知的;
(3)项目业务必须有短期内大幅度增长的潜力;
(4)产品和服务具有独特性和竞争优势;
(5)项目企业必须具有扩大销售额和获取利润的巨大潜能;
(6)风险投资能够在某一时点上从项目中撤出，变现
(7)在具体决定是否投资于某一项目时，投资人要测算项目企业投资价值的具体数据企业办理抵押担保登记的手续
(一)申请登记的企业，应到登记机关领取并填写《企业抵押物登记申请书》
(二)审查登记经办人负责审查当事人提交的文件或复印件是否齐备;登记经办人对提交文件或复印件齐备的，应向当事人签发《动产抵押登记受理通知书》;对提交文件或复印件不齐备的，应明确告知当事人不予受理的原因并连同有关材料一并退还当事人
(三)初审和现场勘验登记经办人负责动产抵押物登记工作的初审和现场勘验
1、初审内容：
(1)主合同是否合法及其与抵押担保合同的关系;
(2)抵押担保合同条款是否齐备;
(3)作为抵押物是否重复登记;
(4)抵押物是否属于《中华人民共和国担保法》第三十七条禁止抵押的财产;
(5)抵押物的价值是否符合被担保债权的要求;
(6)抵押物的抵押期限是否在动产抵押物权属期限或其使用年限内
2、现场勘验：现场勘验必须由登记机关两人和抵押担保登记双方申请人共同进行

[律师回复] 对于获取风险投资的抵押担保条件包括哪些这个问题，解答如下,
(1)项目应具有一定规模;
(2)风险是可以认定的和可以预知的;
(3)项目业务必须有短期内大幅度增长的潜力;
(4)产品和服务具有独特性和竞争优势;
(5)项目企业必须具有扩大销售额和获取利润的巨大潜能;
(6)风险投资能够在某一时点上从项目中撤出，变现
(7)在具体决定是否投资于某一项目时，投资人要测算项目企业投资价值的具体数据企业办理抵押担保登记的手续
(一)申请登记的企业，应到登记机关领取并填写《企业抵押物登记申请书》
(二)审查登记经办人负责审查当事人提交的文件或复印件是否齐备;登记经办人对提交文件或复印件齐备的，应向当事人签发《动产抵押登记受理通知书》;对提交文件或复印件不齐备的，应明确告知当事人不予受理的原因并连同有关材料一并退还当事人
(三)初审和现场勘验登记经办人负责动产抵押物登记工作的初审和现场勘验
1、初审内容：
(1)主合同是否合法及其与抵押担保合同的关系;
(2)抵押担保合同条款是否齐备;
(3)作为抵押物是否重复登记;
(4)抵押物是否属于《中华人民共和国担保法》第三十七条禁止抵押的财产;
(5)抵押物的价值是否符合被担保债权的要求;
(6)抵押物的抵押期限是否在动产抵押物权属期限或其使用年限内
2、现场勘验：现场勘验必须由登记机关两人和抵押担保登记双方申请人共同进行

[律师回复] 抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

[律师回复]
一、单位能否向员工收取押金根据《劳动法》第17条的规定，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。《劳动合同法》第9条规定，用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证或者其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。一些企业在录用职工时擅自向劳动者收取货币、实物等作为“入厂押金”、“风险金”、“保证金”、“培训费”、“集资款”等费用，为此，劳动部先后发出了劳部发[1994]118号文件、劳办发[1994]256号文件、劳部发[1995]346号文件，一致认为，这种做法违反国家关于劳动关系当事人平等、自愿和协商一致建立劳动关系的规定，侵害了职工的合法权益，必须予以制止和纠正。
二、单位向员工收取押金怎么办

[律师回复] 您好，针对您的抵押房屋贷款的风险问题解答如下,
1、评估风险。
随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。
2、租赁权对抗风险。
一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。
二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。
3、登记风险。
一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗第三人，权益得不到保护。
二是“一物多押”的风险。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
4、优先受偿风险。
我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。但这也存在例外情况，一是建设工程价款优先权。最高人民“法释〔2020〕16号，明确指出依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收优先权。《税收征收管理办法》45条第1款规定：第“税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。
5、抵押物价值风险。
由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前的次贷危机就是一个很好的例证。
6、变现风险。
一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要信用社先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。
二是变现能力难度大，尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。
三是执行难。由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄，当其经营出现风险时，则开始偷偷低价变卖抵押房产，而一些人由于贪图便宜，便私下签订买卖协议后便实际占有，这种情况虽然不受法律保护，但信用社申请执行时却效果不大，往往发生赢了官司输了钱的情况。
此外，最高人民在2020年底出台的《关于人民在执行民事查封、扣押、冻结财产的规定》中规定：对被执行人及其家属生活必需的居住房只能查封，不能拍卖、变卖和抵债。在现实中贷款户的抵押房屋一般是生活用房，即使有多余的房屋也同生活用房难以分割。因此，很多信用社在贷款时没有考虑到这一点，最后往往造成抵押物无法处置。

[律师回复] 您好，针对您的房屋抵押贷款的风险问题解答如下,
1、评估风险。
随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。
2、租赁权对抗风险。
一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。
二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。
3、登记风险。
一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗第三人，权益得不到保护。
二是“一物多押”的风险。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
4、优先受偿风险。
我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买抵押车有什么风险
通俗的说，就是A的机动车，抵押给B，作为担保的一种方式。当机动车作为抵押物时，就称之为抵押车。合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示(该证中有专门的一页是抵押登记记录，其中有抵押的时间和时效以及变更、注销的记录)。一般在抵押期间，或者债务未履行完毕时，不要买抵押车，否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容，如果最后一次抵押登记已经办理注销，说明该车的担保债务已经履行完毕，已经不是抵押车了，就可以购买了。 如果没有办理注销抵押登记，车管所也不会给你办理过户手续的。购买已经办理注销抵押登记的机动车时，应尽快到车管所办理过户手续，只有这样才能避免买回来之后被原车主回着担保公司银行之类的收回或者盗回。
一、购买抵押车风险
购买抵押车风险还是很多的，主要有以下几点：
1、抵押车来源
其实很多抵押车交易平台都不能保证抵押车的来源是否正规，若是抵押车的来源不正规或是盗抢车辆。那么后期将会遇到非常大的麻烦，不仅车辆会被没收，可能还要承担一定的刑事责任。
2、事故
虽然抵押车可以正常的年检以及购买保险，但是购买者始终不具有汽车的所有权，只拥有汽车的使用权，因此一旦发生事故等，也将会是非常麻烦的。
3、不拥有所有权
不拥有所有权在本质上不能说明这个车是你的，本质上属于车主，因此不能收到法律的保护，就算后期被盗或是遇见其他的情况，很可能不会受到法律的保护，这也是非常麻烦的事情。
二、如何防范
1、解除抵押是最为关键的，这里需要车主的配合，解除抵押之后可以办理过户手续。不过这就需要购买者支付全部的抵押费用，会大大增加购车成本。
2、查封原因就是车主有债务被查封，还有就是银行按揭被抵押的，这个情况只要不被知道车子在哪里就没有事情的，一般跨地区没有关系还不肯来执行呢。所以也不要过分担心会由于追查车主的债务，而影响自己对汽车的使用。

[律师回复] 抵押车的风险有：抵押车在没有解除抵押之前无法进行过户，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，必须要车主签订解除抵押协议才可以。

[律师回复] 1、    浮动抵押的风险中主体风险主要是因为法律规定的主体范围过宽，包括所有类型的企业、个体户和农业生产经营者。个体工商户和农业生产经营者由于没有强制的最低资本限度和资本固定规定，其风险自不待言。而就算是公司法上的企业法人，由于我国公司法的登记制度不甚健全，资本控制有待完善，虚假出资和抽逃出资的情况十分普遍。正是由于我国目前对于个体工商户、普通农户现在的和将来拥有的动产，甚至对于个体企业、合伙企业、非公司企业现在的和将来拥有的动产，都缺乏有效的监管制度，难以避免诸如“骗贷骗保”行为的发生。　　
2、    从操作上来讲，企业和个体工商户可以在工商管理部门登记，但农业生产经营者的登记部门现在没有明确规定，从实践中来讲也无法确定。