深圳市计划生育证明办理流程

[律师回复] 【法律意见】
可以办理，不需要缴纳罚款。
【法律依据】
2015年12月31日发布《关于实施全面两孩政策　改革完善计划生育服务管理的决定》：
依法组织实施全面两孩政策。贯彻落实新修改的《中华人民共和国人口与计划生育法》，完善相关行政法规以及地方性法规。从2016年开始实施全面两孩政策。各省（自治区、直辖市）政府综合评估本地人口发展形势、计划生育工作基础和政策实施风险，科学制定实施方案，报主管部门备案，确保政策平稳落地，生育水平不出现大幅波动。
改革生育服务管理制度。实行生育登记服务制度，对生育两个以内（含两个）孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。改进再婚等情形再生育管理。优化办事流程，简化办理手续，全面推行网上办事，进一步简政便民。

[律师回复] 区主管部门按下列规定征收社会抚养费：
（一）超生一个子女的，对男女双方分别按计征基数一次性征收三倍社会抚养费；超生二个以上子女的，以超生一个子女应当征收的社会抚养费为基数，对每个超生子女以超生子女数为倍数征收社会抚养费；
（二）有本条例第二十六条第二款第三项规定情形的，对男女双方分别按计征基数征收社会抚养费。
社会抚养费以生育行为发生时本市上年度城镇居民人均可支配收入额为征收的计征基数。被征收人上年度实际收入高于本市上年度城镇居民人均可支配收入额的，对其超出部分应当按照超出部分的两倍加征社会抚养费。

[律师回复] 深圳生育津贴计算标准：上年度职工月平均工资÷30×规定的假期天数。假期天数如下：
（1）基本产假98天+奖励假80天
（2）难产的，在上述基础上加30天
（3）生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，加15天
（4）未满4个月终止妊娠的，享受15天至30天产假；怀孕4个月以上7个月以下终止妊娠的，享受42天产假；怀孕满7个月终止妊娠的，享受75天产假。希望能帮到您！具体您可加我微信详聊

[律师回复] 解答如下, 计划生育服务证的办理流程如下：
1、具体办理地点：
⑴与单位形成劳动合同关系的育龄夫妻应到女方工作单位所在地乡镇人民政府、街道办事处领取《生育服务证》。
⑵无工作单位的育龄夫妻到女方户籍所在地乡镇人民政府、街道办事处领取《生育服务证》。
⑶女方在男方居住1年以上，且男方户籍在本市的，可以到男方户籍地的乡镇人民政府或街道办事处领取《生育服务证》。
2、应提供的材料：
⑴填写双方都是生育第一个子女的声明；
⑵夫妻双方居民身份证或户口簿及其复印件，女方1寸免冠近照两张；
⑶结婚证（属再婚的还需提供离婚证及离婚协议书或离婚判决书、调解书）原件及复印件。

[律师回复] 您好，剩余津贴按您生育时上年度单位平均工资为基数，最终按您实际休假的时间计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二、深圳离婚需要什么程序、哪些程序?有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚： 1.未在国内办理结婚登记的 2.只有一方要求坚决要求离婚的 3.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的 4.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的 5.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的 三、深圳协议离婚程序怎么办理? 1.准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件) 2.准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 四、深圳诉讼离婚程序怎样办理? 1.聘请律师咨询 2.原告(提起离婚的一方)向递交书 3.同意立案 4.开庭审理 5.判决离婚 五、深圳离婚程序如何办理?协议离婚和诉讼离婚的比较： 协议离婚和诉讼离婚相比，协议离婚具备省时、省钱的优点，但也存在一些不利因素： 1.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力; 2.协议离婚常常留有隐患，离婚后容易因离婚协议的内容得不到履行引起财产分割等方面的纠纷。 诉讼离婚有律师、法官的专业法律水平保障，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，并确保能够强制执行。 判决离婚的程序、及时间 办理离婚的程序详解 离婚程序简介

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二、深圳离婚需要什么程序、哪些程序?有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚： 1.未在国内办理结婚登记的 2.只有一方要求坚决要求离婚的 3.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的 4.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的 5.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的 三、深圳协议离婚程序怎么办理? 1.准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件) 2.准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 四、深圳诉讼离婚程序怎样办理? 1.聘请律师咨询 2.原告(提起离婚的一方)向递交书 3.同意立案 4.开庭审理 5.判决离婚 五、深圳离婚程序如何办理?协议离婚和诉讼离婚的比较： 协议离婚和诉讼离婚相比，协议离婚具备省时、省钱的优点，但也存在一些不利因素： 1.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力; 2.协议离婚常常留有隐患，离婚后容易因离婚协议的内容得不到履行引起财产分割等方面的纠纷。 诉讼离婚有律师、法官的专业法律水平保障，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，并确保能够强制执行。 判决离婚的程序、及时间 办理离婚的程序详解 离婚程序简介

[律师回复] 解答如下, “第三十六条　职工实行晚婚的，增加婚假十日;实行晚育的，增加产假十五日女职工生育，产假98天，其中产前休假15天。难产的增加产假30天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿增加产假15天。实行晚育者（24周岁后生育第一胎）增加产假15天。领取《独生子待证》者增加产假35天，产假期间给予男方看护假10天。员工依法享受产假的，用人单位应当视为提供正常劳动并支付工资，也就是说产假期间的工资应按员工正常工作时间的工资发放、晚婚假或产假期间若经过周末或法定节假日，也应包括这些天数的，不能将这此天数排除外。

[律师回复] 您好，关于深圳晚育产假规定+2018这个问题，我的解答如下, “第三十六条　职工实行晚婚的，增加婚假十日;实行晚育的，增加产假十五日女职工生育，产假98天，其中产前休假15天。难产的增加产假30天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿增加产假15天。实行晚育者（24周岁后生育第一胎）增加产假15天。领取《独生子待证》者增加产假35天，产假期间给予男方看护假10天。员工依法享受产假的，用人单位应当视为提供正常劳动并支付工资，也就是说产假期间的工资应按员工正常工作时间的工资发放、晚婚假或产假期间若经过周末或法定节假日，也应包括这些天数的，不能将这此天数排除外。

[律师回复] 解答如下, “第三十六条　职工实行晚婚的，增加婚假十日;实行晚育的，增加产假十五日女职工生育，产假98天，其中产前休假15天。难产的增加产假30天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿增加产假15天。实行晚育者（24周岁后生育第一胎）增加产假15天。领取《独生子待证》者增加产假35天，产假期间给予男方看护假10天。员工依法享受产假的，用人单位应当视为提供正常劳动并支付工资，也就是说产假期间的工资应按员工正常工作时间的工资发放、晚婚假或产假期间若经过周末或法定节假日，也应包括这些天数的，不能将这此天数排除外。

[律师回复] 解答如下, 车管所：办理机动车档案注销登记需要以下资料：1．机动车所有人身份证明，单位车辆提供《组织机构代码证》复印件，并加盖单位公章，个人车辆提供身份证原件及复印件。2．《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。3．属被盗抢的机动车，需有公安机关的报案笔录；被盗抢机动车的上网信息证明；交管局交通秩序处《机动车失窃报案传递单》。4．属于交通事故的机动车，需要交通事故处理机关和物资回收部门的证明。5．报废的机动车属于报废公司的，需提供《报废汽车技术鉴定表》和《物资回收证明》。6．《机动车停驶、复驶、注销登记申请表》。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、办理当天，请用户凭预约序号在受理点规定的取号时间内，前往受理点预约窗口(叫号机)凭身份证(儿童需提供家长身份证)直接办理，超过取号时间预约自动作废。 2、预约取消，登录网站，可查询预约情况，如不能按预约时间前来办理，请务必按照各受理点规定的取消时间为准，提前取消预约，否则将被列入“黑名单”，限制使用预约服务。 3、网上预约业务采用实名制，请市民填写真实的资料（姓名、身份证），并在办理业务时按照短信提示携带身份证原件及相关资料到各受理点办理； 4、每位市民一天只能预约一次，每天23：59以后停止预约次日号源二、深圳积分落户的基本条件是什么 1、年龄在18周岁以上，45周岁以下（部分规定人员除外）； 2、身体健康； 3、已在我市办理居住证和缴纳社保（部分符合规定人员除外）； 4、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》规定； 5、未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。 6、个人积分分傎满100分三、深圳积分落户政策有哪些新的调整 1、高学历人才引进标准有所降低，可直接申请人才引进，符合标准的最低学历改为全日制大专，但年龄须在35周岁以下；2、深圳社保还是1年最多可积7分，但是积分上限由最多可累积60分，调整为最多可累积30分；3、一些职业资格证书不再计算积分；4、参加义工活动不再计算积分； 5、房产不再计算积分，但是在居住证社保入户方式里面可计算积分； 6、积分入户年龄上限由48岁改为45岁。综上所述，深圳市户政网开通的网上预约，为大家办理深圳户口提供了诸多方便。但是，大家在享受便利的同时，也要遵循规则。深圳户口办理预约是有一定注意事项的，申请人通过预约后，要在规定期限内拿号，否则逾期不候。并且，如果取消预约，也要在规定时间内，否则会被列入黑名单，无法享受预约服务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、处理现场前，当事人应记清对方的姓名、单位、车种、车号。 2、处理现场后，由肇事方写明事故事实，经双方签字后，交给受害方。双方交换驾驶证或有效身份证件。 3、当事双方应在二小时之内(特殊情况可延长至三小时)，驾驶发生事故的车辆共同到当地公安交通管理机关报案，逾期不到的按不及时报案认定责任。 4、对于损失轻微的交通事故，当事人可以自行协商解决。 5、处理现场后，当事双方对事故事实有争议的，公安交通管理机关按处理现场前肇事方写明 的事故事实认定责任。 6、发生碰撞固定物的单方交通事故时，肇事驾驶员或有关人员应立即报案，并将车辆移至路边或不妨碍交通的地点，等候公安交通管理机关的处理。 7、对当事人按规定自行处理现场的交通事故，公安交通管理机关按事故处理简易程序办 理结案手续不再受理此事故责任的重新认定，经济赔偿只调解一次。当事双方未达成协议或不履行调解结果的，任何一方均可到人民提起民事诉讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二、深圳离婚需要什么程序、哪些程序?有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚： 1.未在国内办理结婚登记的 2.只有一方要求坚决要求离婚的 3.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的 4.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的 5.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的 三、深圳协议离婚程序怎么办理? 1.准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件) 2.准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 四、深圳诉讼离婚程序怎样办理? 1.聘请律师咨询 2.原告(提起离婚的一方)向递交书 3.同意立案 4.开庭审理 5.判决离婚 五、深圳离婚程序如何办理?协议离婚和诉讼离婚的比较： 协议离婚和诉讼离婚相比，协议离婚具备省时、省钱的优点，但也存在一些不利因素： 1.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力; 2.协议离婚常常留有隐患，离婚后容易因离婚协议的内容得不到履行引起财产分割等方面的纠纷。 诉讼离婚有律师、法官的专业法律水平保障，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，并确保能够强制执行。 判决离婚的程序、及时间 办理离婚的程序详解 离婚程序简介

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 怀孕后，计划生育强制流产不犯法，但却违法了。计划生育是行政执法部门，但不能违法执法。但话又说回来，如果该怀孕的当事人是不具备法律法规规定的生育条件的，那么，该夫妇会自觉终止妊娠吗如果违法生育了，如何承担违法责任如何面对自己的违法行为一般情况下是，一个人可以理直气壮地指责别人，但如何面对自己的违法行为，或者说如何面对将要面临的违法行为其实，计生部门根本用不着强制别人什么什么的，为什么要执法违法呢只需在当事人违法生育的情况下去执法处理就行了，不是还有的强制力保障吗希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、领取条件：
1、职工累计参加生育保险满1年;
2、按照规定缴存生育保险。领取情形：
1、累计缴纳生育保险满1年，用人单位向其垫付生育津贴后领取：
2、累计参加生育保险未满1年，单位在为职工累计缴纳生育保险费满12个月并向职工垫付生育津贴后1年内领取。
二、领取资料：情形
一：
1、深圳市生育保险津贴申请表;
2、享受待遇人员的身份证明;
3、医疗机构诊断证明;
4、婴儿出生或者死亡证明;
5、符合计划生育规定证明;
6、用人单位垫付生育津贴的凭证。情形
二：
1、情形一所需资料;
2、相关劳动合同、劳务派遣协议或者用人单位的招录证明;
3、职工就业期间的工资支付凭证;
4、用人单位的营业执照、登记证书或者机构代码证。
三、领取流程：用人单位经办人携带上述资料前往深圳社保机构办理申领手续即可。符合生育津贴支付条件的，市社会保险经办机构应自收到申请之日起30日内支付;不符合支付条件的，应自收到申请之日起15日内作出不予支付的书面决定并说明理由和依据。【温馨提示】：职工按照规定享受产假或者计划生育手术休假期间，用人单位因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等客观原因或者无正当理由未垫付生育津贴的，职工本人可以在产假或者计划生育手术休假结束后1年内，直接向统筹地区社会保险经办机构申请拨付生育津贴。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 计划生育服务证是集准生证、查环等功能为一体的证件。已婚妇女怀孕后，孕检、分娩、享受免费避孕药具、以及找工作等都需用到这个《计划生育服务证》。
女方达到晚育年龄(24周岁以上)并且夫妻双方均未生育或收养过子女，可以在怀孕前或怀孕后三个月内办理计划生育服务证，现只有极少数落后地区组织机构组织繁杂，才有计划生育服务证、准生证分开的现象。多数地方已废除准生证。
办理流程
步骤
一：生育
第一个子女的，应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》。
步骤
二：填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签署意见并盖章。
步骤
三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。特殊情况：对于想要生育
第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 计划生育服务证是集准生证、查环等功能为一体的证件。已婚妇女怀孕后，孕检、分娩、享受免费避孕药具、以及找工作等都需用到这个《计划生育服务证》。
女方达到晚育年龄(24周岁以上)并且夫妻双方均未生育或收养过子女，可以在怀孕前或怀孕后三个月内办理计划生育服务证，现只有极少数落后地区组织机构组织繁杂，才有计划生育服务证、准生证分开的现象。多数地方已废除准生证。
办理流程
步骤
一：生育
第一个子女的，应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》。
步骤
二：填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签署意见并盖章。
步骤
三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。特殊情况：对于想要生育
第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、房产税征收范围： 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 二、房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率( 1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 三、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 国家统计局公布的数据显示，全国城镇居民 7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共24 7.2亿平方米，全国住房总价值15 6.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计 1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到土地收入将减少到 1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1] 1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615 4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为 1.2%。[2]

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615 4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 房产税的征收范围 房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。 独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。 高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。 新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。 个人房产税如何征收怎么计算 个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。 个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为 1.2%。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。 个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 以上就是对房产税是什么及房产税怎么征收所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。 相关 土地使用证办理流程详细介绍 关于土地使用证，想必大家都很是陌生，更不用说土地使用证办理流程。那么到底什么是土地使用证，以及它的办理流程? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企业工商执照(复印件); b、法人机构代码证(复印件); c、法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图; e、企业的入园协议(复印件); f、出让宗地界址图; g、宗地界址图; h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。 (二) 二级市场办证 所需资料： a、转、受让双方企业工商执照(复印件); b、转、受让双方法人机构代码证(复印件); c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图; e、转让协议; f、转让宗地界址图; g、宗地界址图; h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。 (三) 办理建设用地许可证 所需资料： a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单; b、省、市、县土地征用审批单; c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单; e、建设用地放线，验线单; f、建设项目产项文件、批复; g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告; h、土地使用证的复印件、法人身份证明。 (四) 办理(土地抵押)他项权证 所需资料： a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件); b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件); c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件); d、贷款(抵押)合同 e、土地评估(备案); f、协办函(国土分局)。 相关 住房绿化率到底多少才合适? 绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙 1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,有规定这是这个指标,一般是不少于30%。 绿化率: 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。 计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙 1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 绿化率多少合适 “绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于 400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙 1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙 1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。 因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即绿化率、房屋使用率、容积率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。