农村宅基地证丢失补办申请怎么写

在农村的征地拆迁过程中，经常会遇到一些丢失农村宅基地房产证的情况，很多村民会因为恐慌，那么如果宅基地房产证丢失了怎么办呢?丢失后是否可以到相关部门进行宅基地房产证的补办呢?接下来律图的小编就为大家详细介绍一下农村宅基地证丢失补办申请怎么写?

一、宅基地证

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅

二、办理流程

1、工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

2、变更基本条件

1)申请人户口必须在本村

2)申请人户口必须是农业户口

3)申请人及家属必须没有宅基地使用证

3、需提交资料

1)户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2)当地公安局派出所的证明

3)申请书一份、委托书一份

4)宅基地使用权登记表

5)原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6)更正后填写的土地登记卡三张

三、如何补办

补办流程

1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1、申请遗失登记不收费;

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

以上就是律图的小编为大家整理的农村宅基地证丢失补办申请怎么写的具体内容，宅基地房产证丢失后，不用慌张，先到村委会开具户口证明，写好宅基地房产证遗失证明后，去房屋管理部门申请补办，按要求填写申请书，等待相关部门审核通过，更多相关问题您可以咨询律图锦州律师。