交通事故调解怎么做

[律师回复] 民事纠纷调解书范本
______人民 民事调解书 (______)______民再字第______号
原审原告(或原审上诉人)______(写明姓名或名称等基本情况) 原审被告(或原审被上诉人)______(写明姓名或名称等基本情况) 原审第三人______ (写明姓名或名称等基本情况) (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与本院决定再审的案件用的民事判决书样式相同。)
案由：__________________。 ______(写明原审当事人的姓名或名称和案由)一案，本院(或______人民)于______年______月______日作出(______)___民___字第___号民事判决(或调解协议)，已经发生法律效力。______年______月______日本院作出裁定，决定本案由本院提起再审(或进行提审)。(或______年______月______日______人民指令本院对本案进行再审。) ______(简要写明当事人的请求和案件的事实)。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： ______(写明协议的内容)。 ______(写明除免交的案件受理费外的其他诉讼费用的负担。没有的，此项不写)。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长：____________
审判员：____________
审判员：____________
______年____月____日 (院印)
本件与原本核对无异
书记员：____________
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、纳税调整是企业所得税中的概念。企业所得税是对企业所得进行课税，在计算上，税法有着严格的规定，与会计上的利润总额的计算有着不一致的地方。因此，在计算企业应税所得时，以会计上的利润总额为基础，按照税法的规定进行调整，以计算出应税所得，并按规定计算交纳企业所得税。这一过程，就是纳税调整。
2、纳税调整是因为会计制度和税收法规差异形成的，就是按照税法对利润所得进行调整，包括按照税法超规定的工资、费用和提取的业务招待费、福利费、工会费、教育费、折旧，不能在税前扣除的各种开支等等。还有未提取或者未提足的成本费用，可以进行调整提足。
3、纳税调整一般发生在所得税汇算期,也就是说你以前申报的税有不合适的地方,在汇算期内,根据国家税收法规调整你的纳税额,把应交的税都交了,把不应交的税也扣除了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 做完交通事故调解笔录后，双方签名按指印后，不能再调解了，但是，如果一方对交通事故损害赔偿反悔的，另一方可以向人民提讼，要求对方进行赔偿。当然，如果是由人民调解并出具调解书的话，调解书发生法律效力后，对方不执行的，受害人可以向申请强制执行。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民提起民事诉讼。

[律师回复] 解答如下, 编号：
(2003)×调001号
当事人(自然人姓名、性别、年龄、民族、职业、单位或住址，法人及社会组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务)：
申请人：陈某某，男，19××年×月×日出生，汉，现住杭州市余杭区××镇××村×组。职业：拉丝厂操作工。
被申请人：郑某某，男，19××年×月×日出生，汉，现住杭州市余杭区××镇××村×组。职业：拉丝厂经营者。
纠纷简要情况：2002年12月15日晚7时左右，陈某某在拉丝厂工作时，因操作不慎被钢丝将手拉伤，造成其右手小指、无名指及中指被截去的严重后果,并因此花去医疗费共计柒万余元。郑某某拒绝为其支付医疗费用。陈某某在多次于其交涉未果的情况下，向本调委会提出申请,要求对此事进行调解。
经调解，自愿达成如下协议：
1)由郑某某承担所有的医疗费用
2)郑某某一次性补偿陈某某误工费、护理费、伤残补助金及就业补助金合计壹万贰仟元
3)陈某某与郑某某即日起终止劳动关系及工伤保险关系。
履行协议的方式、地点、期限：1)本协议签定之时，由郑某某一次性支付给申请人陈某某现金壹万贰仟元。2)在2003年3月31日前,由郑某某为陈某某付清所有的医疗费用。
本协议一式三份，当事人、人民调解委员会各持一份。
当事人(签名或盖章)、
调解员(签名)
年月日(人民调解委员会印。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 意味着调解失败，直接进入诉讼程序就可以了。民事诉讼开庭程序:
1、书记员宣布法庭纪律。
2、核对双方当事人极其代理人身份信息。
3、告知双方当事人享有的权利和义务。
4、法庭调查:
(1)原告宣读状。
(2)被告对原告的进行答辩。
(3)原告举证。
(4)被告质证。
(5)被告举证。
(6)原告质证。
(7)法庭辩论。
(8)相互发问。
5、最后陈述。
6、庭审结束。

[律师回复] 对于物业纠纷调解如何做这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做?
一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。
物业管理纠纷调解
第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。
第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。
第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。
第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 【法律意见】
调解书是在双方自愿的情况下达成的协议，双方签字后，调解协议生效，双方当事人不能反悔。
【法律依据】
《中华人民共和国治安管理处罚法》　 　　
第九条　对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的怎么做二手房产权调查问题解答如下, 在购买二手房之前，我认为要进行两方面的调查，一是卖方的诚信，二是二手房的产权情况。对于卖方的诚信问题，我们应该要求卖方出示身份证、结婚证原件，还可以通过最高人民法院的裁判文书网以及失信被执行人信息网来查询一下，看卖方涉诉情况以及该房屋是否曾被司法查封。对于房屋的产权情况，就是要求卖方出示房产证的原件，以便核实房屋的真实性。另外，在签约当日，还要跟随卖方一起到房地产管理部门打印该房屋的《不动产登记簿查询证明》，从而对房屋是否存在抵押和查封的情况进行调查，以确保合同签订后可以顺利履行。

[律师回复] 司股东纠纷，需做一些商业调查或其他调查取证工作司股东纠纷，需做一些商业调查或其他调查取证工作

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 调解笔录已做，说明该案已经按调解案件结案，警方再找当事人制作笔录，程序不合法。应先调查，后调解。只有将案件调查清楚后，方可以调解或者依法作出处罚。法律链接：《治安管理处罚法》　第一百五十五条　调解处理案件，应当查明事实，收集证据，并遵循合法、公正、自愿、及时的原则，注重教育和疏导，化解矛盾。第一百五十九条　调解达成协议的，在公安机关主持下制作调解协议书，双方当事人应当在调解协议书上签名，并履行调解协议。调解协议书应当包括调解机关名称、主持人、双方当事人和其他在场人员的基本情况，案件发生时间、地点、人员、起因、经过、情节、结果等情况、协议内容、履行期限和方式等内容。对调解达成协议的，应当保存案件证据材料，与其他文书材料和调解协议书一并归入案卷。第一百六十条调解达成协议并履行的，公安机关不再处罚。对调解未达成协议或者达成协议后不履行的，应当对违反治安管理行为人依法予以处罚;对违法行为造成的损害赔偿纠纷，公安机关可以进行调解，调解不成的，应当告知当事人向人民提起民事诉讼。调解案件的办案期限从调解未达成协议或者调解达成协议不履行之日起开始计算。

[律师回复] 您好，针对您的劳动争议的调解该怎么做问题解答如下, 劳动争议的调解过程必须严格按照法定的程序进行：
事前双方协商。当事人在知道或应当知道其权利被侵害之日起三十日内，以书面形式向调委会提出申请。调委会办事机构接到当事人的申请后，在申请被受理前，及时了解情况，组织双方协商解决，避免矛盾升级。如对方当事人不愿调解，在三日内以书面形式通知申请人。调委会应在四日内作出受理或不受理申请的决定，对不受理的，应向申请人说明理由。
调解步骤：对争议事项展开细致调查，了解事实真相;调委会主任召集双方主持调解会议，简易争议可由一至二名调解员进行调解;应听取双方对争议事实和理由的陈述，在查明事实的基础上，依据有关法律、政策，提出调解意见，促使双方自愿达成协议;经调解达成协议，制作调解协议书，双方自觉履行;达不成协议，在调解意见书上说明情况;调解过程应制作笔录。
综上可知，动争议调解不成可以选择通过上诉的手段来维护自己的合法权益，当然协商解决是最好的解决方式，毕竟通过诉讼可能会导致时间经济等多方面的损失。

[律师回复] 您好，针对您的调解房屋产权纠纷如何做问题解答如下, 调解房屋产权纠纷怎么做?
在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。
居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。
经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。
另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)
房产纠纷解决途径
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 调解房屋产权纠纷怎么做?
在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。
居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。
经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。
另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)
房产纠纷解决途径
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

[律师回复] 您好，针对您的调查取证是律师应该做的吗？问题解答如下, 法律没有全面开放律师调查取证的权利，对于当事人无法自己取得的证据，律师如果想要调查取证，必须在诉讼中申请开具调查令，再由律师持调查令前往相关单位在调查令的范围内开展调查取证；在诉讼开始前，律师可以先指导当事人如何去保存、搜集证据，律师越早介入，越有利于证据的保存和搜集工作。比如对方与第三者的视频、照片、录音、与第三者的开房记录、对方自认的承诺书、保证书、行车记录仪拍摄的承认出轨的聊天内容、双方的微信聊天记录、第三者地址接外卖的订单、双方出游的记录等等都可以作为证据使用，那么这些证据最好能够互相印证，形成完整的证据链。需要注意的是，取证要注意方式方法，用对方法可以事半功倍，用错可能会侵犯他人的权利，例如，安装录像设备可以在自己的家里，但是不能安装在他人的屋内。最后，即使证据不够充分，也可以一定程度上影响法官的自由心证。
《北京市关于依法保障律师执业权利实施细则》第三十七条
在民事诉讼、行政诉讼过程中，律师因客观原因无法自行收集证据的，可以依法向人民申请调取。经审查符合规定的，人民应当予以调取。经律师申请，由人民法院审查符合相关规定的，可以签发调查令，律师持调查令向有关单位或个人调查收集证据，有关单位或个人应当予以配合。

[律师回复] 您好，关于调解房屋产权纠纷怎么样做这个问题，我的解答如下, 调解房屋产权纠纷怎么做?
在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。
居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。
经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。
另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)
房产纠纷解决途径
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

[律师回复] 对于调解房屋产权纠纷该如何做这个问题，解答如下, 调解房屋产权纠纷怎么做?
在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。
居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。
经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。
经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民申请司法确认，人民应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民申请强制执行。
另外，如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到立案，要求依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向递交状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。)
房产纠纷解决途径
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民民事审判庭(有些地方人民设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的。购房纠纷的行政诉讼，由人民行判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

[律师回复] 对于物业纠纷调解应该怎么样做这个问题，解答如下, 物业纠纷调解怎么做?
一般是约定给付物业费的时间和方式,物业公司约定服务达到什么标准,改善哪些设备等。
物业管理纠纷调解
第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。
第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理;认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道(乡镇)或区(市)县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区(村)人民调解组织应当受理。
第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案;疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，应当告知当事人可以向人民提讼，并出具相关证明。
第四步，履行，即调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民提讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、在一般情况下，应当严格遵循现行规定，不主动调查取证。通览《民事证据规定》可以看出，此司法解释体现了我国民事诉讼从职权主义向当事人主义、从职权探知主义向辩论主义转型的立法动向：无论是该规定对最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的修改还是对民事诉讼法的限缩解释，都大大限制了人民调查取证的范围。而该规定对当事人举证责任的强化以及新增的释明权制度等，都是辩论主义的具体体现。辩论主义意味着只有当事人在诉讼中所提出的事实，并经辩论才能成为判决的基础。因此，在该司法解释没有修改之前，人民原则上应主要依据当事人提供并经过质证的证据作出裁判，而不应当在该规定之外行使调查取证权。
2、在法律规定的调查取证事由出现时，人民必须在法律规定的范围内积极行使调查取证权。从人民依职权调查取证的作用来看，主要是为了保护处于弱势的当事人——因为在当前的社会环境下，处于强势的一方当事人往往有办法取得于己有利的证据。而在社会转型期、矛盾凸现期和当前的法治环境下，司法实践当然必须对此做出回应，尽可能避免因当事人法律意识、举证能力甚至经济条件的差异导致弱势一方不得不承担本来不应承担的败诉结果。在人民调查取证权已被限缩得如此之小的情况下，为了实现实质的，法官应当用足调查取证的权力。当然，调查取证仍应以当事人申请或现行法律规定的范围为限，更不能因为依职权调查造成当事人之间新的对抗能力不均衡。
3、建议立法适度扩大人民调查取证的范围，以实现实质正义。由当事人举证代替包揽诉讼的做法，完全符合现代司法的根本要求。但是，当事人举证也有其固有的局限性，当事人由于举证能力低下不得不承担败诉的后果，这有悖于之原则，也极易引发当事人和社会公众对司法的不满，降低司法公信力。因此，应当根据中国国情，适度扩展人民调查取证的范围，并通过释明、诉讼风险告知等制度逐步提高当事人的举证能力，以渐进的方式向现代司法靠拢。否则，在依法治国的大背景下，如果我们不能通过依职权调查取证弥补当事人举证能力之不足，就很可能“使民众在诉讼固有的局限性面前，丧失对法律的期待和信任，再远离法律而去。”

[律师回复] 对于法院怎样做好调查证据工作这个问题，解答如下,
1、在一般情况下，应当严格遵循现行规定，不主动调查取证。通览《民事证据规定》可以看出，此司法解释体现了我国民事诉讼从职权主义向当事人主义、从职权探知主义向辩论主义转型的立法动向：无论是该规定对最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的修改还是对民事诉讼法的限缩解释，都大大限制了人民调查取证的范围。而该规定对当事人举证责任的强化以及新增的释明权制度等，都是辩论主义的具体体现。辩论主义意味着只有当事人在诉讼中所提出的事实，并经辩论才能成为判决的基础。因此，在该司法解释没有修改之前，人民原则上应主要依据当事人提供并经过质证的证据作出裁判，而不应当在该规定之外行使调查取证权。
2、在法律规定的调查取证事由出现时，人民必须在法律规定的范围内积极行使调查取证权。从人民依职权调查取证的作用来看，主要是为了保护处于弱势的当事人——因为在当前的社会环境下，处于强势的一方当事人往往有办法取得于己有利的证据。而在社会转型期、矛盾凸现期和当前的法治环境下，司法实践当然必须对此做出回应，尽可能避免因当事人法律意识、举证能力甚至经济条件的差异导致弱势一方不得不承担本来不应承担的败诉结果。在人民调查取证权已被限缩得如此之小的情况下，为了实现实质的，法官应当用足调查取证的权力。当然，调查取证仍应以当事人申请或现行法律规定的范围为限，更不能因为依职权调查造成当事人之间新的对抗能力不均衡。
3、建议立法适度扩大人民调查取证的范围，以实现实质正义。由当事人举证代替包揽诉讼的做法，完全符合现代司法的根本要求。但是，当事人举证也有其固有的局限性，当事人由于举证能力低下不得不承担败诉的后果，这有悖于之原则，也极易引发当事人和社会公众对司法的不满，降低司法公信力。因此，应当根据中国国情，适度扩展人民调查取证的范围，并通过释明、诉讼风险告知等制度逐步提高当事人的举证能力，以渐进的方式向现代司法靠拢。否则，在依法治国的大背景下，如果我们不能通过依职权调查取证弥补当事人举证能力之不足，就很可能“使民众在诉讼固有的局限性面前，丧失对法律的期待和信任，再远离法律而去。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民依职权调取的档案材料。这一条件里隐含两点内容：
①必须属于国家有关部门保管的材料；
②依职权才可以调取的材料。这两点必须同时满足，当事人才能申请职权调查。
2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料。国家秘密是关系国家的安全和利益，依照法定程序确定，在一定时间内只限一定范围的人员知悉的事项。其具体范围应当依照《中华人民共和国保守国家秘密法》的规定来确定；商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；个人隐私是指属于个人的不便为公众所知晓的个人秘密。
3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。这是一个弹性规定，以便根据实际情况妥当处理。
除此之外，实践中还应注意对客观原因认定标准的把握。这一点法律并没有给出一个具体的可操作的规定。笔者认为，法官在处理这一问题时应当从严把握。只有存在当事人确实存在难以克服的障碍而无法收集到证据时，才能准予当事人的申请。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
第十七条　符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民调查收集证据：
(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民依职权调取的档案材料；
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。依据该立法精神，并不要求人民全面收集调查证据，即无需对案件的全部证据进行收集和调查。
民事诉讼当事人对自己的诉讼请求或主张，首先有责任提供证据，如果他们提供的证据不充分或不全面时，人民可以责令他们补充证据。确因特殊情况无法提供证据的，人民可以根据当事人的申请，也可以依职权主动地进行收集和调查证据以弥补当事人举证不足。