留置权适用占有改定吗

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复] 适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

[律师回复] 动产物权，就是以动产为客体的权利：所有权、质权、留置权等（注意所有权动产不动产都有、质权和留置权我国只能适用动产）。动产物权的设立，就是在动产上设立上面讲的几个权利，那留置权适用占有改定吗是属于不动产处理方法的选择。占有改定：通俗点说就是我买出去了之后，然后和买家约定东西已经归你，但暂时我先保管。“占有改定只能适用于动产物权的转让”怎么理解呢因为动产的“所有权”转移是以交付为要件的，就是说涉及到动动产时，只要交给了对方就所有权就算是给对方的了。而“不动产”以是登记为要件的，即涉及不动产所有权只有在相关部门登记时才发生转移。所以，占有改定讲的是动产交付时“所有权”不转移的特殊情况，而不动产就不存在因为它必须要以登记做为条件。

[律师回复]
一、留置权只适用债务人自己的财产吗留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利（物权法第230条规定）。因此，我国物权法规定的留置仅限于与债权属于同一法律关系的动产，不动产则排除在外。我们认为，“债务人的动产”是债务人交付债权人占有的动产，并非专指债务人所有的动产。尽管属于第三人所有的动产，但只要为合法的占有人交付债权人，且债权人合法占有该动产，亦可成立留置权。法律上设立留置权制度的原因在于保全对标的物有保值增值行为的特定债权，而不在于标的物归谁所有，更不在于债权人是否知道该标的物的真正归属。因此，只要对标的物有保值增值的行为，债权人即可对由此产生的债权就其占有的标的物取得留置权。留置权所担保债权的发生与该标的物的联系，比与债务人的联系更密切。如修理合同中，修理费债权是因修理行为而发生，修理行为提升了标的物的价值。因此，赋予债权人对相应的动产以物权，使其能通过物权的行使而实现其债权是合理的。此时，该留置财产是否属于债务人所有已不重要。债权既因留置财产而生，债权人在该留置财产之上付出了自己的劳动，如果将留置财产限于债务人所有的财产，对债权人有失公平。同时，从维护占有的动产物权表征功能的角度，债权人无从判断留置财产的权属关系，此际，也应肯定留置权的善意取得。留置权的目的在于留置债务人的财产，迫使债务人履行债务，以实现债权的受偿。若允许债权人任意“留置”债务人所有的、与债权的发生没有关系的财产，对债权人利益的保护过于绝对，对债务人的利益则限制过甚，有违公平原则，与留置权制度的宗旨相悖。因此，留置权的成立不以债权人占有债务人的动产为唯一条件，还要债权的发生与该动产的占有有一定关系。物权法第232条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。由此可见，法律规定不得留置的动产不属于留置财产的范围。
二、留置权如何适用留置权只有在留置人到期不履行合同时，才能依法实现。就是说，如果留置人不履行合同义务时，留置权人有权继续占有留置物，并限令留置人在两个月以内或以上的合理期限履行合同中约定的义务；留置人不按合同约定的期限履行合同义务的，留置权人可与留置人协议将留置物折价、拍卖、变卖，并用所得价款优先受偿。留置物拍卖、变卖所得价款超过留置担保债权数额部分，应返还留置人；留置物拍卖、变卖所得价款不足以清偿留置担保债权数额的部分，留置权人仍有权要求留置人继续清偿。

[律师回复] 一、留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权在我国的适用于以下几种情况：
1、留置权可适用于加工承揽合同;
2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同;
3、留置权可适用于保管合同;
4、留置权可适用于财产租赁合同;
5、留置权可适用于委托合同和信托合同。
二、由于仓储合同属于保管合同中的一类，所以仓储合同有留置权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的合同。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同之中，因此在悬赏广告的法律关系中，是不可以使用留置权的。　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 您好，针对您的占有改定适用善意取得吗问题解答如下, 占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物；
比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，家利益。
占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。
第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时，可以请求妨害的预防。
继承人继承被继承人的财产权利，不得超过被继承人享有的范围，被继承人财产上的负担也拘束继承人。
因而所有权人如同直接占有人，不管继承人是否善意，都可以向继承人主张物权。在直接占有人为法人时，法人分立、变更的，所有权人可以向分立、变更后的法人主张物权的效力。

[律师回复] 1、不动产是不可以占有改定占有的。
2、根据我国民法典的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
3、根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转，
4、第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。

[律师回复] 1、不动产是不可以占有改定占有的。
2、根据我国民法典的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。
3、根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转，
4、第三人无从察知物权的变动，所以对于因信赖出让人直接占有动产这一事实状态，而与之交易的第三人就必须通过善意取得制度加以保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。且留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同之中，因此在悬赏广告的法律关系中，是不可以使用留置权的。　　《中华人民共和国物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

[律师回复] 调解书不适用留置送达。
【法律依据】
《民事诉讼法》第八十六条规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。

[律师回复] 对于占有改定是否适用善意取得这个问题，解答如下, 占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物；
比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，家利益。
占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。
第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时，可以请求妨害的预防。
继承人继承被继承人的财产权利，不得超过被继承人享有的范围，被继承人财产上的负担也拘束继承人。
因而所有权人如同直接占有人，不管继承人是否善意，都可以向继承人主张物权。在直接占有人为法人时，法人分立、变更的，所有权人可以向分立、变更后的法人主张物权的效力。

[律师回复] 1、特殊动产不适用于占有改定，在进行动产交付使用占有改定是有效的，在进行动产等物权进行设立、变更以及转让时是可以通过占有改定的方式来实现的。那么在进行占有改定时也是需要财产的出让人和财产的受让人约定债权关系并保留对财产的实际占有行为，在日常的处理中如果双方对占有改定上出现了争议也是可以通过协商和诉讼方式解决的。
2、占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

[律师回复] 1、特殊动产不适用于占有改定，在进行动产交付使用占有改定是有效的，在进行动产等物权进行设立、变更以及转让时是可以通过占有改定的方式来实现的。那么在进行占有改定时也是需要财产的出让人和财产的受让人约定债权关系并保留对财产的实际占有行为，在日常的处理中如果双方对占有改定上出现了争议也是可以通过协商和诉讼方式解决的。
2、占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

[律师回复] 对于留置送达有哪些适用条件这个问题，解答如下, 在工商行政管理执法中，由于各种原因，执法机关往往会适用留置送达方式来送达各种法律文书。相对直接送达当事人的方式而言，留置送达具有相当的特殊性。在什么情况下可以运用留置送达方式？应怎样采取留置送达的方式？在程序上需要注意哪些问题？以下试作探讨。
一、留置送达的适用条件：
《工商行政管理机关行政处罚程序暂行规定》(以下简称《58号令》)第六十四条、《行政处罚法》(以下简称《处罚法》)及《民事诉讼法》(以下简称《民诉法》)第七十九条都对留置送达作了规定。将上述法律中的规定进行总结，可以归纳出留置送达的适用条件：
1、受送达对象拒绝接受法律文书是适用留置送达的第一前提。
只有在受送达对象拒绝接受法律文书时才可以适用留置送达，在具体执行中不能颠倒两者的适用次序。
2、应当邀请有关人员到场见证。
应当邀请有关当事人所在的基层组织或者其他有关人员到场，对执法人员的送达法律文书的整个过程予以见证。实际上，这就是由无利害关系的第三方来见证留置送达的法律事实。
3、应当说明情况、记明事由。
在无利害关系人见证的情况下，执法人员应当向见证人讲明送达的情况及有关事由，让见证人明白适用留置送达的原因，并将当事人拒绝接受法律文书的理由及具体情况进行记录。
4、送达人及见证人的签名或盖章。
在证明整个留置送达的过程中，无利害关系第三方见证人的证明效力要优于送达人员及其他与双方当事人有利害关系人的证明。所 以，在邀请见证人时，最好邀请两名以上的见证人对整个留置送达过程进行见证，并请见证人在送达回证或者其他现场记录上签名或盖章。
二、适用留置送达应注意的几个问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置担保只限于法律有明文规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的一种协议。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的协议。加工承揽合同的标的是劳动成果，不论体力劳动和脑力劳动成果，也不论成果在客观上有无财产上的价值，均可成为加工承揽合同的标的。法律之所以限制留置担保只适用于这三类合同，是与我国的市场经济尚在过渡之中相适应的。随着我国市场经济的深化和与之相适应的法律制度不断完善，留置担保的适用范围也会依法律规定逐步扩大。