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怎么办理房产抵押借款手续
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2024-02-22
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刘艳敏律师团队
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专家导读
一般情况下，办理房产抵押贷款的基本流程是：贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同（并公证）→抵押取他权→银行放款（见他权或回执）。
1、贷款人所具备条件
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
则就只能使用自己所有的房产，否则容易产生产权纠纷。而办理抵押登记手续，也是考虑到债务人可能将房产进行多次抵押的考虑。这种情况下，办了抵押登记的相当于就会更多的受到法律的保护。
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手机做抵押写借条的时候要注意写明借款人，出借人，借款日期，还款日期，同时需要备注手机型号，可以的话也可以对手机进行估值，还款利息，注明是用于抵押借款，到期后需要归还。
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债权债务
借款还不上，用房产抵押抵押贷款需要哪些手续
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，会判决强制执行拍卖流程的。
【法律依据】
《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，会判决强制执行拍卖流程的。
【法律依据】
《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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快速解决“债权债务”问题
民间借贷抵押需要哪些手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷抵押需要什么手续
一、
首先，双方签订借贷合同，
然后到公证处公证，此份合同的法律效力;
二、
其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
民间借贷抵押怎么规定
1、民间借贷抵押的规定。
抵押是指债务人不转移对财产占有，而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋，我国法律对这两种财产抵押有明确的规定。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
2、民间借贷抵押合同的规定。
现实中，经常有出借方因没有要求担保方办理抵押登记手续，而导致抵押合同无效。根据相关的司法解释规定，在主合同(借贷合同)有效而抵押合同无效时，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
由此可见，民间借贷在采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续，避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现，遭受不必要的损失。
3、民间借贷抵押的其他注意事项。
抵押需要办理登记手续的，除了车辆和房屋外，还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。另外还要注意，不是什么财产都可以设定抵押的，比如土地所有权，宅基地，被依法扣押、监管、查封的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等财产就不得抵押。
一、
首先，双方签订借贷合同，
然后到公证处公证，此份合同的法律效力;
二、
其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
民间借贷抵押怎么规定
1、民间借贷抵押的规定。
抵押是指债务人不转移对财产占有，而将该财产作为债权的担保。民间借贷常见的抵押一般是车辆和房屋，我国法律对这两种财产抵押有明确的规定。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
2、民间借贷抵押合同的规定。
现实中，经常有出借方因没有要求担保方办理抵押登记手续，而导致抵押合同无效。根据相关的司法解释规定，在主合同(借贷合同)有效而抵押合同无效时，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
由此可见，民间借贷在采取抵押担保时一定要按照法律的规定履行相关手续，避免因担保合同无效而丧失债权的全部实现，遭受不必要的损失。
3、民间借贷抵押的其他注意事项。
抵押需要办理登记手续的，除了车辆和房屋外，还有土地使用权、林木、航空器、船舶以及企业的设备和动产等等。另外还要注意，不是什么财产都可以设定抵押的，比如土地所有权，宅基地，被依法扣押、监管、查封的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等财产就不得抵押。
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怎么办理房产抵押借款手续
[律师回复] 您好，针对您的怎么办理房产抵押借款手续问题解答如下, 怎么办理房产抵押借款手续
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
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若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
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怎么办理房产抵押借款手续
[律师回复] 您好，针对您的怎么办理房产抵押借款手续问题解答如下, 怎么办理房产抵押借款手续
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
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4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
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主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
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1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
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7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
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另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
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首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
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再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
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借钱人抵押车的手续怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠钱抵押车手续怎么写
汽车抵押借款合同
编号:_______________
甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项 借款事项
第一条 借款内容
借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。
借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。
第二条 借款的支付及偿还
1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条 违约责任
1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项 抵押事项
第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条 抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_______________
2.车架号:_______________
3. 发动机号:_______________
第六条 抵押物的保管
1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条 抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项 其它规定
第九条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:_______________(借款人)
乙方:_______________(出借人)
见证人:_______________
合同签订地点:_______________
年 月 日
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快速解决“债权债务”问题
朋友想买一辆车，用来结婚，但是钱不够想借款，银行可以办理抵押结款，问下抵押借款银行需要哪些手续？
[律师回复]
1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料；
2、车辆所有权证明文件。包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。 办理贷款车抵押的流程:
1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；
2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→受理、打印、发放。 注意事项
1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明；
2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的。
1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等材料；
2、车辆所有权证明文件。包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。 办理贷款车抵押的流程:
1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；
2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→受理、打印、发放。 注意事项
1、车辆抵押，是要进行登记的，不登记抵押无效：抵押登记时应当出示车辆所有权证明；
2、签订抵押合同的话，建议你做一个抵押登记在车管所做的。
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该如何办理房产抵押借款手续
[律师回复] 对于该如何办理房产抵押借款手续这个问题，解答如下, 怎么办理房产抵押借款手续
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
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民间借贷房产抵押手续有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据法律规定，可以用来作为抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽车、机器设备、土地使用权等具有一定价值的财产。在司法实践中，如果用其仅有的一套房屋作抵押，则因考虑到债务人及其家属应有居住之处，从而会导致难以执行的问题，最终让债权得不到受偿。所以，当用房屋作抵押时，最好了解清楚其是不是仅有一套房屋，如果仅有一套房屋，应考虑用其他财产或者其他担保方式来担保债权。
另外，抵押物品的价值应小于借款的额度。同时应注意法律规定的不得用于抵押的东西，包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。
《中华人民共和国物权法》第二百八十条
可以抵押的财严包括：
(1)建筑物和其他土地附着物
(2)建设用地使用权
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(4)生产设备、原材料、半成品、产品
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通运输工具
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
另外，抵押物品的价值应小于借款的额度。同时应注意法律规定的不得用于抵押的东西，包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。
《中华人民共和国物权法》第二百八十条
可以抵押的财严包括：
(1)建筑物和其他土地附着物
(2)建设用地使用权
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(4)生产设备、原材料、半成品、产品
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通运输工具
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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工行房屋抵押贷款手续
1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息5、 借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证。
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该怎样办理房产抵押借款手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎么办理房产抵押借款手续
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
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快速解决“债权债务”问题
民间房产抵押借贷需要哪些手续？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理民间借贷的房产抵押登记的条件
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致
6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。
如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。
在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
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抵押车的抵押手续都有什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆抵押手续都有什么
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车买卖合法吗
1、根据相关法律规定，车辆物权的转让，在交付时发生效力，而且动产所有权的移转是以交付为准的，具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
2、抵押车转让其实本质上是债权转让，因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题，不能过户，以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说，风险还是相对不大，购买者可以正常的购买保险以及年检等等。
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
汽车抵押借款服务中，借款人最关心的除利率外，最在意的当属放款的时间以及审批的金额。大部分借款人的借款需求属于短期急需资金，对此行业领军平台宜车贷为需求用户做到当天放款服务，同时借款金额可高达车辆评估价的150%，这个几乎是任何产品都达不到的估值，所以说这种高效率放款及高放款金额赢得了借款人的一致好评。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
抵押车买卖合法吗
1、根据相关法律规定，车辆物权的转让，在交付时发生效力，而且动产所有权的移转是以交付为准的，具体情况还需要根据抵押车买卖的实际情况而定。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”
2、抵押车转让其实本质上是债权转让，因此购买抵押车之后只能享有汽车的使用权，并不拥有汽车的所有权。这也是购买者最担心的问题，不能过户，以后要是出问题可能会对购买者造成一定的影响。但是总的来说，风险还是相对不大，购买者可以正常的购买保险以及年检等等。
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抵押车抵押怎样写手续流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
汽车抵押借款合同
编号:_______________
甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
乙方:_______________(出借人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项 借款事项
第一条 借款内容
借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。
借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。
第二条 借款的支付及偿还
1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条 违约责任
1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项 抵押事项
第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条 抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_______________
2.车架号:_______________
3. 发动机号:_______________
第六条 抵押物的保管
1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条 抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项 其它规定
第九条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:_______________(借款人)
乙方:_______________(出借人)
见证人:_______________
合同签订地点:_______________
年 月 日
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房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程：1、提出贷款申请；2、递交贷款资料；3、看房评估；4、报批贷款，银行审批评估报告或勘估意见书；5、签订借款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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婚姻家庭
抵押车抵押车手续怎么办理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
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甲方:_______________(借款人)性别:_______________身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
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甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项 借款事项
第一条 借款内容
借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________。
借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______。
第二条 借款的支付及偿还
1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条 违约责任
1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项 抵押事项
第四条 甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条 抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_______________
2.车架号:_______________
3. 发动机号:_______________
第六条 抵押物的保管
1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条 抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条 抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项 其它规定
第九条 费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条 本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:_______________(借款人)
乙方:_______________(出借人)
见证人:_______________
合同签订地点:_______________
年 月 日
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快速解决“债权债务”问题
抵押物抵押到期后没有续压属于抵押登记吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产解押手续需要带的材料如下。银行信贷抵押：个人还请贷款不属于解押，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的）：个人债权抵押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了，带上银行所给的资料、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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抵押后还没有续压算不算抵押
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理房产解押手续需要带的材料如下。银行信贷抵押：个人还请贷款不属于解押，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的）：个人债权抵押，解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了，带上银行所给的资料、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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期房抵押贷款手续是什么？
期房抵押贷款手续是首先是需要由购房人支付首期规定的房价款，然后由购房者向银行提出贷款的申请，并且完成抵押登记。实际上如果要抵押的情况之下，那么双方当事人是需要签订抵押的合同。
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债权债务
应该怎么样办理房产抵押借款手续
[律师回复] 您好，关于应该怎么样办理房产抵押借款手续这个问题，我的解答如下, 怎么办理房产抵押借款手续
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1. 、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产;
2. 军队房地产一般是不能进行抵押贷款的;
3. 目前含有产权纠纷的房地产类型;
4. 目前产权关系不清楚的房地产类型;
5. 目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型;
6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型;
7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型;
8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等;
9. 目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型;
10. 属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:
首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户;
然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料;之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法;在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同;此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。
申请房产抵押贷款需要提供土地证吗
向贷款机构申请房产抵押贷款需要提供土地证吗?申请房产抵押贷款时，借款人需要提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?
对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人可以房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定需要要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。
另外，需要了解的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
没有身份证能贷款吗
在贷款过程当中，身份证更是证明借钱方身份的有效证件。借钱方遇到丢失身份证的时候：
首先应到发证机关，即本地派出所，房屋抵押贷款先补办一个快速身份证。补办快速身份证的费用，兴许会比一般补办身份证的费用稍高一点。在补办好了身份证后，可用补办好的身份证申请贷款。
其次，能提供暂时身份证，也可申请到贷款。此外，若是夫妻共同申请贷款，自己身份证丢失，可提供配偶身份证申请贷款。不过，提供的资料，也需要时对方的，申请额度等都会视对方情形而定。
再者，可携带收入证明，工资证明，银行流水到本地小贷机构，也能申请到贷款，不同小额贷款公司规定所需资料，需到不同小额贷款公司进行咨询才清楚。
最后，建议各位借款人，在未申请申办成功贷款之前，不要向贷款机构支付任何费用，而且选定贷款公司后，最好先到贷款就够进行实地视察，以免上当受骗。
一般来说，在没有身份证的情况下，也是能经过另外的方法来办理贷款的，具体如下：
补办临时身份证
临时身份证补办不需要太长时间，若是借款人急需钱的话，能补办临时身份后再用临时身份证贷款，临时身份证和个人身份证一切的法律效力是一样的。
用他人的身份证贷款
若无法提供自己的身份证的话，也是能使用自己的父母、配偶等你身边亲密的人，在取得他们同意的时候，用他们的身份证来办贷款，不过，使用它们的身份证来办贷款，借贷人就是属于他们，正因如此，需要取得他们的同意以后才可办贷款。
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快速解决“债权债务”问题
民间借贷的抵押车都需要什没手续
[律师回复] 您好，关于民间借贷的抵押车都需要什没手续这个问题，我的解答如下, 借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
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民间借贷房产抵押需要什么手续 需
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、
首先，双方签订借贷合同，
然后到公证处公证，此份合同的法律效力
二、
其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
一、
首先，双方签订借贷合同，
然后到公证处公证，此份合同的法律效力
二、
其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
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借钱不还，用房子抵押需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，会判决强制执行拍卖流程的。
【法律依据】
《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，会判决强制执行拍卖流程的。
【法律依据】
《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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