住房公积金怎么用划算？

现在绝大部分上班族都有一个属于自己的公积金账户，如果工作时间比较长，缴纳比例和基数又比较高，那么这笔钱还是比较可观的。平时这笔钱是不能用的，在购房、租房、装修或者离职退休的时候可以提取公积金，现在很多人会问，住房公积金怎么用划算？下面我们一起跟随小编做个学习掌握。

一、住房公积金怎么用划算？

对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说，住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。

如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。

在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

二、公积金都有哪些用途？

1、购房

（1）不贷款购房可一次性提取公积金;

（2）商业贷款购房可提取公积金用于首付;

（3）商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

（4）公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房

（1）用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

（2）用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

5、销户提取全部余额

（1）离、退休的;

（2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

（3）到国外、港、澳、台地区定居的;

（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

（5）领取失业保险金的;

（6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

《住房公积金管理条例》第二十四条

 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金的用途非常多，不仅限于职工购房、租房，在退休或者出国定居的时候，也可以提取余额。但是目前看来，使用公积金购房应该是最划算的方式，这样不仅可以将账户余额提取出来，还可以用较低的利息拿到贷款。现在大家知道了住房公积金怎么用划算，就可以根据自身的需求合理使用公积金了，使其发挥最大的效用。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。