签借款合同的基本要求有哪些

[律师回复] 您好，针对您的签借款合同的基本要求有哪些问题解答如下, 签订借款合同的基本要求有哪些
借款合同的主要内容及条款依《合同法》
第一百九十七条
第二项规定，借款合同的主要内容有：
一、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名(保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出)。
二、贷款的种类。
三、贷款的用途。
国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设(建行的基建贷款除外)，只能用于提高经济效益，扩大再生产。
四、借款币种。
借款的币种是指人民币还是其他外币。
五、借款的数额。
是指经批准的数额，超规定借款要经上级人民银行批准。
六、借款的期限。
借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任。
在借款合同中还款时间没有约定或者约定不明确的，一般应补充协议确定或者按交易习惯解决，不能达成补充协议或按交易习惯仍不能确定，借款人可以随时还款，贷款人也可以随时要求借款人在合理的期限内还款。
七、借款利率。
利率是国家严格规定的，双方应在中国人民银行规定的利率上下限之间确定借款利率。
八、还款方式。
是指借款人按照中国人民银行规定的还款结算方式归还借款，如不能按期还款，借款人应向贷款人提出申请，经同意后，可以延期归还，逾期不还，应承担民事责任。
九、保证条款。
是指借款人对所借款项的使用方向、还款期限所作的承诺。
十、违约责任。
是借款人将所借款项用于借款用途以外的项目或者逾期还款应承担的责任。
十
一、其他条款。
双方当事人认为有必要约定的其他事项。
签订借款合同的基本要求
第
一，借款合同必须依据国家批准的信贷计划和有关规定签订，以保证国家信贷平衡和资金管理。银行应对申请贷款的企业进行审查，主要审查企业生产的产品是否有销路，审查企业的贷款是否专款专用。
第
二，贷款方应对贷款申请人进行资信和经营情况调查，不应同无保证的企业签订借款合同。
第
三，政府机关、财政部门、事业单位、群众团体以及没有足够代偿能力的单位，不能充当借款保款证人。
第
四，借款合同的利率应按中国人民银行统一规定的利率签订，否则签订的借款合同无效。
借款合同的文本格式
借款合同文本格式主要包括：中国工商银行借款合同文本格式;中国建设银行借款合同文本格式;中国农业银行借款合同文本格式等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同有效的基本条件
1、当事人具有相应的民事行为能力
《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
2、意思表示真实
所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。所谓效果意思，是指意思表示人欲使其表示内容引起法律上效力的内在意思要素。所谓表示行为，是指行为人将其内在意思以一定的方式表示于外部，并足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要件。因为合同在本质上乃是当事人之间的一种合意，此种合意符合法律规定，依法律可以产生法律约束力;而当事人的意思表示能否产生此种约束力，则取决于此种意思表示是否同行为人的真实意思相符合。
3、不违反法律和社会公共利益
从法律上看，合同之所以能产生法律效力，就在于当事人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示，法律赋予其法律上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效果。合同不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。所谓强行性规定，是指这些规定当事人必须遵守，不得通过协议加以改变。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。
4、合同必须具备法律所要求的形式
《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”《合同法》第44条也作出规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”可见，我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但是，如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。例如根据《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋的买卖须经房管部门登记、办理过户手续后才能生效。
合同生效但未实际履行需承担的责任
合同签订了，但对方不履行怎么办?我国合同法规定，除特殊种类合同，依法成立的合同自成立时生效，因此合同已经生效，不履行合同应当追究违约责任，而不是谛约过失责任。
《合同法》第42条也规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之
一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
另外，《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同风险性审查的注意事项
1、注意各方责任分担的合理。
诚实信用、等价有偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中必须能够体现这些法则。我们在起草或审核合同时，切忌只片面强调一方当事人的权利而忽略其义务或片面强调一方当事人的义务而忽略其权利的情形。
因为按照合同法关于“合同对价”的基本要求，一方当事人享有权利必须以承担一定的义务为前提，反之就是一方当事人承担义务必须以享有一定的权利为基础。法律禁止以强凌弱的“不平等条约”存在;对责任分担显失公平的合同，合同法赋予受不公平条款约束的一方当事人一定期限内的合同撤销权。
2、注意交易实施的安全。
当事人之间订立书面合同的目的就是明确交易各方的权利义务关系，更好地保证交易实施的安全。所以，在起草或审核合同时应特别注意能够保障交易顺利实现的条款内容。如当事人选择的付款期限和付款方式条款、合同履行的担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。
3、注意考虑合同纠纷发生的可能。
当事人之间通过订立合同所建立的是一种动态的债权或债务关系，一方权利之实现有赖于另一方义务之履行;换句话说，合同之债仅是一种信用上的法律关系，若合同一方当事人违反“诚实信用”原则，则另一方当事人的权利就存在灭失的可能性，尽管其可以通过法律上的救济途径来保障其权利实现。但由于合同之权利是一种私权利，法律对私权利进行保护的主要依据就是当事人之间订立的合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)劳动关系主体适格
根据《工伤保险条例》有关规定，工伤认定的对象必须是中华人民共和国境内各类企业的职工和个体工商户的雇工。审查申请工伤认定的主体应主要掌握以下标准：一是用人单位是否为依法核准登记的各类企业或有雇工的个体工商户;二是职工是否为符合法律、法规规定的劳动者。所谓的“劳动者”是指劳动法律意义上形成劳动关系的劳动者，已享受养老保险待遇的退休返聘职工及实习生与用人单位之间不构成《中华人民共和国劳动法》意义上的劳动关系，一旦发生伤亡事故，不应适用工伤认定程序，应当通过民事诉讼程序，按民事侵权法律关系的有关规定予以救济，由用人单位作为赔偿义务人承担法律责任，但目前一些地方的司法实践中，退休返聘人员也可通过人民认定为工伤，参照工伤标准进行赔偿。
(二)存在劳动关系
应当从以下四个方面综合鉴别：一是劳动者与用人单位之间是否存在从属关系，接受用人单位的管理、指挥和监督;二是用人单位是否根据某种分配原则，组织工资分配，劳动者按照一定方式领取劳动报酬;三是劳动者提供的劳动是否为用人单位业务的组成部分;四是劳动者是否在用人单位提供的工作场所、使用用人单位提供的生产工具。
(三)存在事故伤害事实
应从工作时间、工作场所和工作原因三个要素进行审查。
首先，对于工作时间的认定，应当理解为既包括用人单位规定的工作时间和单位要求加班加点的时间，也包括为开展正常工作所必须的与工作有关的预备性或收尾性工作时间。同时，在外出开展工作过程中所发生的排除如个人休闲娱乐、游山玩水等因素而受到的伤害亦应当认定为工伤。
其次，对于事故伤害发生的工作场所的认定，一般应根据职工的工作职责、工作性质、工作需要、工作纪律等方面综合考虑，凡与职工工作职责相关的区域以及自然延伸的合理区域如单位提供的工作休息场所、卫生间等均应视为工作场所。
最后，应把“因工作原因”作为认定为工伤的核心，一般应从是否属于本岗工作、是否属于单位临时指派的工作、是否属于单位重大紧急情况等方面考虑。而且，这种工作原因既应考虑职工本人的工作原因，也应考虑因单位设施或设备不完善、劳动条件或劳动环境不良、管理不善等原因。

[律师回复] 您好，关于公司成立的基本要求这个问题，我的解答如下, 公司成立的基本条件如下：根据《中华人民共和国公司法》规定，公司成立要件包括以下几个方面：
1、组织要件：公司类别、公司名称、住所、经营范围及组织机构。
2、设立人要件：
(1)公司设立人可以是自然人，也可以是法人。但自然人，必须是完全行为能力人。
(2)设立人人数要件：公司设立之初的人数规定，各个法律有所不同。根据我国《中华人民共和国公司法》规定：设立有限责任公司，股东人数为二人以上五十人以下。一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。国有独资公司的惟一股东是根据国家授权而进行投资的政府机构或是具有政府职能的公司。设立股份有限公司，应当有五人以上设立人，其中过半数的设立人必须在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的，可以少于五人，但应采取募集设立方式。
(3)设立人出资要件。在实行授权资本制的国家里，设立人的出资要件，法律无明确严格的规定。而我国是实行资本确定原则的国家，对设立人出资要件，有严格、详细的规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据最高人民法院《适用<民事诉讼法>若干问题的意见》的有关规定，下列案件可适用简易程序进行审理： 1、结婚时间短，财产争议不大的离婚案件，或者当事人婚前患有法律规定不准结婚的疾病的离婚案件 2、权利义务关系明确，只是给付时间和金额上有争议的赡养费、扶养费和抚育费案件 3、确认或者变更收养、抚养关系，双方争执不大的案件 4、借贷关系明确，证据充分和金额不大的债务案件 5、遗产和继承人范围明确、讼争遗产数额不大的继承案件 6、事实清楚、责任明确、赔偿金额不大的损害赔偿案件 7、事实清楚、情节简单、是非分明、争议焦点明确、讼争金额不大的其他案件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后顺序。基本建设工作不论从技术方面还是从组织管理方面来看都是非常复杂的，而且建设的时间比较长。　　从可行性研究开始，经过一系列的工作，到竣工投产，在这个过程中的各个阶段，相互衔接，环环紧扣，任何一个阶段出差错，势必影响全局，甚至造成不可弥补的损失。所以基本建设必须严格按照规定的程序进行。基本建设程序是基本建设工作各阶段内在联系的经验总结，它反映了基本建设工作的特点和要求，是基本建设经济规律的表现。严格按基本建设程序办事，也就是要求按经济规律办事。只有按步骤、有秩序地进行建设，才有可能加快工程进度，收到预期效果。学校基建项目，从计划建设到竣工验收交付使用，一般要经过以下五个阶段、二十一个步骤。　　五个阶段是:　　 （ 1）以确定项目建设条件为中心的项目前期阶段；　　 （ 2）以确定施工单位和监理单位为中心的工程招投标阶段；　　 （ 3）以建筑安装施工为中心的投资实施阶段；　　 （ 4）以交付使用为中心的工程验收阶段；　　 （ 5）以资金考核为中心的竣工决算编制和审核阶段。　　二十一个步骤是:　　（ 1）项目前期方案招投标（根据国家标准和学校发展规划，学校提出建设意见，报市教育局备案后，学校编制设计文件，邀请不少于四家设计单位，进行项目前期方案设计，经专家组全面审核通过后，进入教育局拟建项目库，作为储备项目）；　　（ 2）拟建项目的立项审批（项目建议书）；　　（ 3）项目可行性研究报告的编制与审核；　　（ 4）市规划局《建设项目规划设计要求或设计范围》审批（ 第一阶段）；　　（ 5）建筑工程消防设计审核（ 第一阶段）；　　 （ 6）建设工程初步设计审查；　　 （ 7）施工图设计； （ 8）施工图纸审查；　　 （ 9）办理市规划局《建设工程规划许可证》（ 第二阶段申请施工图审查）；　　 （ 10）建筑工程消防设计审核（ 第二阶段审核）；　　（11）申请领取建筑工程《建设工程规划许可证》（ 第三阶段，申请领取《建设工程规划许可证》副本）；　　（12）工程招投标；　　（13）施工单位进场和签订施工合同；　　（14）建筑安全备案；　　（15）工程质量监督备案；　　（16）缴纳墙改基金费用；　　（17）报送兰州市建设工程档案责任书；　　（18）办理《建设工程施工许可证》；　　（19）建设项目施工和验收管理程序；　　（20）质量事故处理程序；　　（21）工程决算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.拍结婚证照片和拍证件照差不多，只是要求两个人的头靠得紧一点就行，一般是女左男右;
2.结婚证照片底色一般为红色，所以，要根据这个底色来选色适合自己肤色的衣服。颜色不要选黑色、紫色以及和红色相近的颜色。
3. 头发最好在一周前弄好，不要前一天剪一个人见人恨的发型，姐妹们千万别只记得打理自己，还有另一半一样要上镜的哦!
4. 拍结婚证照片前，照相馆都有镜子，把头发梳好，衣服弄整齐。着装很重要，这可是一生的纪念哦!
5. 拍结婚证照片时，表情很重，两人最好都能有很灿烂的笑容，这样照片也能更好看。
6.拍摄完成后，都是用一些专用的证件照制作工具做尺寸规格的裁切处理。如果使用优秀的内置有结婚证照模板的工具，点选模板裁切这样就更加精准了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、收集证据要什么基本要求
一是必须严格依照法定程序进行;
二是必须主动及时;
三是必须客观全面;
四是注意依靠群众和运用科学技术手段;
五是收集的证据必须妥善保全。
运用证据认定案情必须注意以下问题：
一是据以定案的所有证据都必须经过法庭调查核实。
二是只有被告的供述，没有其他证据的，不能认定被告有罪和处以刑罚;没有被告供述，证据确实充分的，可以认定被告有罪和处以刑罚。三是对定罪证据不足所形成的“疑案”，应按无罪处理。
二、收集证据的相关要求
1、首先，证据收集和提供的主体必须具有合法性，这一点非常重要。因为证据的收集和提供不仅涉及到公民的基本权利，而且收集和提供证据本身既是一项权利，更是一项责任。如果未按法律规定任意扩大收集和提供证据的主体，必将对当事人的基本权利和义务以及其他公民的基本隐私权等人权造成极大伤害。证据收集和提供的主体是公安、司法机关的工作人员、当事人及其诉讼代理人。在我国，收集证据是司法机关运用证据、认定案件事实的基础工作。我国三大诉讼法都对收集证据的主体及权利作了明确的规定，目的就是为了维护证据的合法性。例如《中华人民共和国刑事诉讼法》第43条规定，“审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一条制定目的：认真洗手是控制医院感染的一项重要措施，是对病人和医务人员双向保护的有效手段。在控制医院感染的众多措施中，做好手部皮肤的清洁与消毒，可视为最重要、最简便易行的关键措施之一。
第二条制定依据：依据卫生部下发的《消毒技术规范》与《医院感染管理办法》。
第三条洗手方法分类：可分为使用单纯的肥皂或清洁剂和用含有消毒剂的洗涤剂两种方法
第四条卫生洗手的指征与程序指征：进入或离开病房之前；在病室中由污染区进入清洁区之前；处理清洁或无菌物品之前；无菌物品操作前后；手上的污染或与微生物污染的物品或体液接触后；接触病人伤口前后；手与任何病人接触前后；在同一病人身上，当从污染部位操作转为清洁部位操作之间；戴手套之前，脱手套之后；戴脱口罩前后；穿脱衣前后；使用厕所前后。程序：
（一）取下手上饰物，打开水笼头，流水浸湿双手；
（二）以清洁肥皂或接取无菌皂液，双手充分揉搓10—15秒。洗手范围为双手、手腕和腕上5—10cm，尤其注意指尖、指缝、拇指、指关节、指甲等处，具体操作步骤是
A.掌心对掌心搓擦；
B.手指交错掌心对手背搓擦；
C.手指交错掌心对掌心；
D.两手互握互搓指背；E.拇指在掌中转动搓擦；F.指尖在掌心中摩擦；G.两手互握互揉搓腕部直至肘部。
第五条卫生手消毒指征与程序指征：实施侵入性操作之前；诊察、护理、治疗免疫功能低下的病人之前；接触每例传染病人和多重耐药株定植或感染者之后；接触感染伤口和血液、体液之后；接触致病性微生物污染物品之后；需双手保持较长时间抗菌活性，如需戴手套时。程序：
（一）一般应选用肥皂，流动水揉搓双手，流动水冲洗并干燥；
（二）以消毒剂泡手或擦手，前者2分钟，后者擦手10—15秒，顺序为腕部—手背—手指—指甲—指缝。然后待干燥。
第六条外科洗手与手消毒指征与程序指征：每次大小手术前；介入诊疗之前；产科接生或助产之前；进入新生儿室之前；诊察、护理、治疗特殊易感病人之前。程序：
（一）剪断指甲，使指甲平整、光滑；
（二）刷洗手臂：首先取无菌刷蘸肥皂液，按以下顺序无遗漏地刷洗手背3遍，共约10分钟；先刷洗指尖、然后刷洗手、腕前臂、肘部、臂下1/2段，每遍3分钟，特别要刷洗甲沟、指间、腕部。刷洗时，双手稍抬高。每遍刷洗完用流水冲洗干净。冲洗时，水由手、上臂至肘部淋下，手不能放在最低位，以免臂部的水反流到手。刷洗完后，用无菌小毛巾由手向肘部擦干。
（三）消毒手臂：双手和前臂擦干后，将泡沫消毒液3—5ml涂擦于手和前臂，过1他分钟左右即干，然后戴上手套。
（四）连续进行手术的洗手消毒法：若连续进行下一台手术时，需重新按外科手消毒法进行。
第七条洗手设施配备：
1、每个洗手场所均应配备流动水（手术室、新生儿病房、重症监护病房、血液透析室、供应室、分娩室等重点部门均应设臵非手触式水笼头如感应式、脚踏式、肘式，其它部门若条件充许也应设臵非手触式手笼头）。
2、配备皂液或洗手液，擦手毛巾或避污纸。
3、配备手消毒剂：快速手消毒剂、泡沫消毒剂、络合碘、75%乙醇溶液、乙醇洗手剂等。
第八条洗手质量控制：科室科主任、护士长、消毒监测员每日监督检查本科室医务人员洗手质量，提供合理的消毒设施，提高医务人员洗手依从性，每月进行手的消毒效果检测。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《中华人民共和国职业病防治法》规定的职业病防治法，必须具备四个条件： 1、患病主体是企业、事业单位或个体经济组织的劳 职业病患者的悲哀动者; 2、必须是在从事职业活动的过程中产生的; 3、必须是因接触粉尘、放射性物质和其他有毒、有害物质等职业病危害因素引起的; 4、必须是国家公布的职业病分类和目录所列的职业病。

[律师回复] 甲 方：
乙 方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 上下错缝是指砖砌体上下两皮砖的竖缝应当错开，以避免上下通缝。
所谓通缝，是指砌体中，上下皮块材搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。在垂直荷载作用下，砌体会由于“通缝”丧失整体性而影响砌体强度。
同时，内外搭砌使同皮的里外砌体通过相邻上下皮的砖块搭砌而组砌得牢固。
4. 接槎牢固
“接槎”是指相邻砌体不能同时砌筑而设置的临时间断，它可便于先砌砌体与后砌砌体之间的接合。
为使接槎牢固，后面墙体施工前，必须将留设的接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。以上就是对对于砌筑工程质量的基本要求是什么的解释了，希望采纳。

[律师回复] 请求权一般指请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，并作为一种权利救济手段而与其赖以存在的基础性权利区分开来。我国学者认为请求权是派生性权力，其产生方式为作为基础性权力的效力而产生和作为基础性权力的救济权而产生。[1] 实体法上的请求权需要经过程序法上的请求权来行使，程序法上的请求权实质上是请求公力救济的权利，因而在大陆法的民事权利体系中，请求权处于枢纽地位，是把实体权利和诉讼法联系在一起的纽带。有了请求权这一个连接点，所有的实体权利可以转化为一种请求权，任何实体权利要进行诉讼上救济的话，最后都变为请求权，当基础性的实体权利受到侵害时，权利人就享有请求权来救济。请求权由基础权力发生，凡请求权必依一定基础性实体权利而存在。
以上是对什么是民间借贷请求权基础问题的解答

[律师回复] 您好，针对您的借款人应具备的基本条件问题解答如下,
(一)具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;
(二)缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上外中心转入的，其外中心缴存期限与本中心缴存期限合并计算在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存证明和个人住房贷款情况的证明;
(三)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
(四)本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;
(五)首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理
二、所购房屋应具备的基本条件购房行为在一年以内且满足以下条件：
(一)商品房期房贷款：所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%
(二)经济适用房期房贷款：所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款20%
(三)二手房贷款：在住房二级市场购买已取得《房屋所有权证》的住房;因离异房产过户需支付房款的住房可按“二手房”贷款受理
(四)商转公贷款：住房公积金缴存职工家庭在偿还商业银行住房贷款期间内申请转为住房公积金个人住房贷款的，称之为“商转公贷款”职工申请商转公贷款，其商业银行住房贷款所购房屋必须已取得《房屋所有权证》
(五)房产抵押购房贷款：借款人有真实的购房行为，已取得生效的购房合同(协议)或购买“二手房”已取得《房屋所有权证》，但所购房屋不具备在兰州地区房地产管理部门办理抵押登记条件的，可提供兰州地区的房产做抵押
三、能提供中心认可的有效担保;
四、中心规定的其他条件

[律师回复] 补助有很多种，有的在基本工资范畴，有的不在。

[律师回复] 您好，针对您的债权转让的基本要求是什么问题解答如下, 债权转让的基本条件是什么
债权转让须有有效的合同存在、转让的债权须有可让与性、债权人与受让人须达成债权转让协议、债权转让必须通知债务人、债权转让必须遵守一定程序
一、债权转让须有有效的合同存在
债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。
二、转让的债权须有可让与性
按照《合同法》第79条的规定，有四种合同权利不得转让。
第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;
第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;
第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;
第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。
三、债权人与受让人须达成债权转让协议
债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。
四、债权转让必须通知债务人
合同权利的转让，是否以征得债务人的同意为要件，各国的立法有不同的规定。
五、债权转让必须遵守一定程序
依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外资企业是一个的经济实体，经营，核算，承担法律责任。在组织形式上，外资企业可以是法人，也可以是非法人实体，具备法人条件的外资企业，依法取得法人资格，其组织形式一般为有限责任公司，外国投资者对企业的责任以其认缴的出资额为限。不组成法人组织的外资企业，可以采取合伙和个人独资的形式。
1、符合国家产业政策，最好为鼓励类高新技术产业；
2、较早进入改制程序的公司；
3、较早进入中国、投资大、期限长，并具有一定程度“本土化”的知名公司，“两头在外”在公司将有可能遇到障碍；
4、盘资不是很大的公司，跨国公司大多资产很大，但整体上市将分流太多市场资金；
5、没有偷逃税等违法行为的公司，深一步讲，没有明显利用“转移定价”等方式避税的公司；
6、与外经贸部及中国及早表示上市意向并联络的公司。
公司法所指的投资主体应该包括很多常见的中国组织，具有中国国籍的自然人，外资企业法还包括外国的组织和非中国公民的自然人。公司法所规范调整的投资主体是广义上的投资者，没有国界之分。因为外资企业法是特别法，那么它所规范调整的投资主体可能是公司法所规范或调整的一部分。
外资企业是指依照中国的有关法律在中国境内设立的全部资本由外商投资的企业，IPO上市流程不包括外国的企业或其他经济组织在中国境内的分支机构。东道国提供的土地、厂房、及其他基础设施、部分原材料等，按商定价格收汇，不参与投资。所以我们认为，外资企业法所调整或规范的投资对象是外国投资者，不包括中国的投资者，也不包括外国的企业或其他经济组织在中国境内的分支机构。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外资企业上市虽是大势所趋，但绝不可能一批批的上，而最有可能的是先让一些企业作为试点上市。
我们都知道，联合利华、中晶科技、顶益控股、长江实业、嘉里集团、东亚银行、捷安特等外资公司都曾纷纷表示有意在国内证券市场上市。究竟什么样的企业，可以有幸作为试点企业首批上市呢？
(1)符合国家产业政策，最好为鼓励类高新技术产业；
(2)较早进入改制程序的公司；
(3)较早进入中国、投资大、期限长，并具有一定程度“本土化”的知名公司，“两头在外”在公司将有可能遇到障碍；
(4)盘资不是很大的公司，跨国公司大多资产很大，但整体上市将分流太多市场资金；
(5)没有偷逃税等违法行为的公司，深一步讲，没有明显利用“转移定价”等方式避税的公司；
(6)与外经贸部及中国及早表示上市意向并联络的公司。
据报道，一位官员表示，有可能先期放开上市的外企，应是一些在我国境内注册经营的港台外商投资企业，尤其是那些知名企业，上市企业所经营的业务应以高新技术产业为主。
无论怎样，如果外资企业意欲进入国内证券市场，现在就需要按照现有的法规，着手改制工作，毕竟还有辅导期一年，完成上市至少需要一年半的时间。
根据《关于外商投资股份公司有关问题的通知》规定，现有外商投资股份公司申请上市发行A股或B股，应符合下列条件：
(1)申请上市与上市后的外商投资股份公司应符合外商投资产业政策；
(2)申请上市的外商投资股份公司应为按规定和程序设立或改制的企业；
(3)上市后的外商投资股份公司的非上市外资股比例应不低于总股本的25%；
(4)符合上市公司有关法规要求的其它条件。
而根据《关于上市公司涉及外商投资有关问题的若干意见》，外商投资股份公司在境内发行股票还应符合：“申请上市前三年均已通过外商投资企业联合年检”；“经营范围符合《外商投资方向暂行规定》与《外商投资产业指导目录》的要求”；“按规定需由中方控股(包括相对控股)或对中方持股比例有特殊规定的外商投资股份有限公司，上市后应按有关规定的要求继续保持中方控股地位或持股比例”；对于外资比例则另要求为“上市发行股票后，其外资股占总股本的比例不低于10%”。
官员表示，外商投资企业要进入证券市场要符合几个条件：一要进行股份制改造，成立外商投资股份有限公司；二要成为国内注册的外商投资公司；三要有持续三年盈利的业绩；四要按照有关资产重组的规定上市，有关规定正在制定中，其目的是防止出现剥离上市和捆绑上市现象的出现；五是拟上市公司要经过一年的上市辅导期；六要符合国家的产业政策。我们认为这几个条件应是最基本的上市条件，首先从法律上讲应具有中国企业法人资格，企业类型为股份有限公司，要符合有关重组改制规定，要符合主板上市的最基本的盈利及辅导期的规定，从政策上讲，倾向于高科技的外商投资鼓励类产业，倾向于港台的知名企业。
与国内企业主板的上市条件相比，外资控股企业上市条件要更加严格，这主要是体现在外资企业改制设立股份公司的条件要比内地企业高，并且外资企业在改制时需要地方省级政府和对外经贸部的批准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 环境的保护、财物、设备事故及各种灾害的发生。它既包括对劳动者的保护，也包括对生产安全生产是指企事业单位在劳动生产过程中的人身安全；减少财产损失，没有安全就无法生产，防止伤亡事故，以及交通运输安全等，生产必须安全，可以增加企业效益、设备和产品安全。安全生产是安全与生产的统一，可以减少劳动力的损失，改善劳动条件；减少职工伤亡，则是因为安全是生产的前提条件。也就是说、劳动过程的正常进行而采取的各种措施和从事的一切活动，为了使劳动过程在符合安全要求的物质条件和工作秩序下进行，其宗旨是安全促进生产，无疑会促进生产的发展；而生产必须安全，保障劳动者的安全健康和生产。搞好安全工作，使生产活动正常进行，可以调动职工的生产积极性