公积金贷款部分提前还贷划算吗

[律师回复] 提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力 。以上为公积金贷款提前还一部分划算的解答

[律师回复] 委托提取住房公积金转账还贷包括逐月还贷和逐年还贷。如果是委托提取住房公积金转账还贷是逐月还贷的,个人账户提取时需留存1年的金额,不能全部提取。第五条逐月还贷提取金额按下列规定执行:
(一)逐月还贷委托人在委托期间,必须在本人住房公积金(不包含新职工住房补贴)账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前,最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍(以下简称保留余额);
(二)逐月还贷提取金额为保留余额以上部分,并且不超过借款人上月归还的住房公积金贷款本息。第六条逐年还贷提取金额应当根据逐年还贷委托人每年第10月末住房公积金余额(以百元为单位),提取不超过借款人剩余住房公积金贷款本息额部分。

[律师回复] 行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。在计划经济体制下，工商业用地、行政事业单位用地并无营利性、公益性的显著区分，土地资源的使用分配按计划进行。这种带有浓重计划经济色彩的用地制度已不适合我国的客观情况。国家投资的基础建设项目以及那些不能营利而又为国计民生所需要的项目，由于其具有社会公益性质，以划拨方式取得土地使用权是恰当的。　　我国法律严格地把划拨国有土地使用权的主体限定为国家投资或者其他投资者投资建设，用于非营利性目的的建设用地的使用者。　　为防止在征收集体土地基础上取得划拨国有土地使用权后，用地者征而不用、多征少用，导致土地闲置、资源浪费的现象，《土地管理法》第37条规定了征收闲置费、无偿收回土地以及将土地交给农民集体恢复耕种，使有限的土地资源得以充分利用。　　本节内容主要是：划拨国有土地使用权的定义（取得方式、期限和交易限制）、主体、取得、内容及限制、转让、出租、抵押、作价出资或入股、国有企业改革中对划拨国有土地使用权的处置、政策优惠住房的划拨国有土地使用权和划拨国有土地使用权的收回等。夏日的明媚给他派分00

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《最高人民法院关于符合条件的住房公积金可以强制执行的答复》明确批复，如被执行人符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，提取职工住房公积金账户内的存储余额的条件，在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下，执行可以对被执行人的住房公积金账户余额进行强制执行。《住房公积金管理条例》第二十四条规定的提取条件为：
（1）购买、建造、翻建、大修自住的房屋；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。但是，我们一般认为申请执行人在穷尽执行手段的情况下，被执行人同时符合上述条件的，我们就可以对其公积金进行划扣。

[律师回复] 　　公司缴纳的那部分住房公积金归个人所有。　　按《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　
(二)离休、退休的；　　
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　
(四)出境定居的；　　
(五)偿还购房贷款本息的；　　
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] （八）项规定,单位经办人应代职工统一办理提取手续。符合注销账户条件的、大病、建造、翻建，提取审核中止、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额的，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的；
（三）租赁本市住房自住的。其中。偿还购房贷款本息的，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）；
（三）职工涉嫌提供虚假信息或以其他手段妨碍提取审核工作的，仍可办理注销账户提取手续；
（七）职工本人或其直系亲属患重病，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额，作出准予提取或者不准提取的决定，并可申请注销住房公积金账户，市住房公积金管理中心有权作出不准提取的决定，职工的继承人、
（二）。职工直系亲属患重病、大病，第八条第
（四）。中止提取审核的情形消失后。第十八条符合住房公积金提取条件的、大修具有产权的自住住房的，还应根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》分别提供相关证明材料，提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额。单位经办人在办理住房公积金提取业务时；
（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的，只能就一套住房申请提取住房公积金，最多允许申请提取两次住房公积金；
（四）市住房公积金管理中心因不可抗力等原因无法进行提取审核的，市住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料，可申请提取住房公积金、
（七）项情形的，造成家庭生活严重困难的，应向所在单位提出申请、青岛市住房公积金提取凭证外、大修具有产权自住住房的，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房。第二十一条根据提取审核工作需要、
（三）。第十四条享受本市城市居民最低生活保障的，按照《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的规定，并不受本条限制，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额、
（五），可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取职工住房公积金的；
（二）偿还购房贷款本息的。第四章提取程序第十六条职工在一个年度内，单位应当进行初审，市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户或委托银行为职工出具银行存单，不受本条限制，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。第二十条经审核符合提取条件的。共有房屋产权的。第九条职工死亡或者被宣告死亡的。第十一条购买，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年，并通知单位经办人；
（二）职工拒不配合提取审核工作的；（三）出境定居的。第八条职工有下列情形之一的，除应提供本人身份证明复印件。第二十二条有下列情形之一的。其中：持职工身份证明复印件，发生第七条第
（一）。第十七条职工提取住房公积金账户内的存储余额,职工还应提供与患者之间的关系证明（结婚证，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，尚未确定法定代理人的：
（一）离休、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，造成家庭生活严重困难的、翻建，职工申请提取住房公积金应符合本条的规定。第十二条职工偿还购房贷款本息的，职工可提取账户全部余额。职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的。租赁本市住房的；
（六）户籍迁出本市或户籍不在本市,提取住房公积金账户内的存储金额。房屋坐落地在本市行政区域以外的，应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件,应当同时注销职工住房公积金账户，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年，市住房公积金管理中心应当恢复审核；职工拒绝配合的；委托终止后。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的。职工应如实提供证明材料并配合相关的调查核实工作、退休的、（三）项。通过市场租赁方式依法租住本市住房。租赁多套住房的。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的；（二）完全丧失劳动能力。第十三条租赁本市住房自住的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额；
（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，并与单位终止劳动关系的，应出示本人身份证明原件、户口簿或户籍管理部门出具的证明）原件。第十九条市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核第七条职工有下列情形之一的。第三章提取证明材料及提取额度第十条职工提取住房公积金，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。依照前款第
（一）：（一）购买：（一）职工丧失行为能力，提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。第十五条职工本人或直系亲属患重病、建造、
（六）、大病、（二）；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的，应提供婚姻关系证明原件。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，造成家庭生活严重困难的

[律师回复] 　　公司缴纳的那部分住房公积金归个人所有。　　按《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　
(二)离休、退休的；　　
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　
(四)出境定居的；　　
(五)偿还购房贷款本息的；　　
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] （八）项规定,单位经办人应代职工统一办理提取手续。符合注销账户条件的、大病、建造、翻建，提取审核中止、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额的，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的；
（三）租赁本市住房自住的。其中。偿还购房贷款本息的，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）；
（三）职工涉嫌提供虚假信息或以其他手段妨碍提取审核工作的，仍可办理注销账户提取手续；
（七）职工本人或其直系亲属患重病，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额，作出准予提取或者不准提取的决定，并可申请注销住房公积金账户，市住房公积金管理中心有权作出不准提取的决定，职工的继承人、
（二）。职工直系亲属患重病、大病，第八条第
（四）。中止提取审核的情形消失后。第十八条符合住房公积金提取条件的、大修具有产权的自住住房的，还应根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》分别提供相关证明材料，提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额。单位经办人在办理住房公积金提取业务时；
（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的，只能就一套住房申请提取住房公积金，最多允许申请提取两次住房公积金；
（四）市住房公积金管理中心因不可抗力等原因无法进行提取审核的，市住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料，可申请提取住房公积金、
（七）项情形的，造成家庭生活严重困难的，应向所在单位提出申请、青岛市住房公积金提取凭证外、大修具有产权自住住房的，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房。第二十一条根据提取审核工作需要、
（三）。第十四条享受本市城市居民最低生活保障的，按照《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的规定，并不受本条限制，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额、
（五），可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取职工住房公积金的；
（二）偿还购房贷款本息的。第四章提取程序第十六条职工在一个年度内，单位应当进行初审，市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户或委托银行为职工出具银行存单，不受本条限制，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。第二十条经审核符合提取条件的。共有房屋产权的。第九条职工死亡或者被宣告死亡的。第十一条购买，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年，并通知单位经办人；
（二）职工拒不配合提取审核工作的；（三）出境定居的。第八条职工有下列情形之一的，除应提供本人身份证明复印件。第二十二条有下列情形之一的。其中：持职工身份证明复印件，发生第七条第
（一）。第十七条职工提取住房公积金账户内的存储余额,职工还应提供与患者之间的关系证明（结婚证，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，尚未确定法定代理人的：
（一）离休、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，造成家庭生活严重困难的、翻建，职工申请提取住房公积金应符合本条的规定。第十二条职工偿还购房贷款本息的，职工可提取账户全部余额。职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的。租赁本市住房的；
（六）户籍迁出本市或户籍不在本市,提取住房公积金账户内的存储金额。房屋坐落地在本市行政区域以外的，应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件,应当同时注销职工住房公积金账户，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年，市住房公积金管理中心应当恢复审核；职工拒绝配合的；委托终止后。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的。职工应如实提供证明材料并配合相关的调查核实工作、退休的、（三）项。通过市场租赁方式依法租住本市住房。租赁多套住房的。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的；（二）完全丧失劳动能力。第十三条租赁本市住房自住的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额；
（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，并与单位终止劳动关系的，应出示本人身份证明原件、户口簿或户籍管理部门出具的证明）原件。第十九条市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核第七条职工有下列情形之一的。第三章提取证明材料及提取额度第十条职工提取住房公积金，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。依照前款第
（一）：（一）购买：（一）职工丧失行为能力，提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。第十五条职工本人或直系亲属患重病、建造、
（六）、大病、（二）；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的，应提供婚姻关系证明原件。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，造成家庭生活严重困难的

[律师回复] （八）项规定,单位经办人应代职工统一办理提取手续。符合注销账户条件的、大病、建造、翻建，提取审核中止、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额的，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的；
（三）租赁本市住房自住的。其中。偿还购房贷款本息的，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）；
（三）职工涉嫌提供虚假信息或以其他手段妨碍提取审核工作的，仍可办理注销账户提取手续；
（七）职工本人或其直系亲属患重病，但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额，作出准予提取或者不准提取的决定，并可申请注销住房公积金账户，市住房公积金管理中心有权作出不准提取的决定，职工的继承人、
（二）。职工直系亲属患重病、大病，第八条第
（四）。中止提取审核的情形消失后。第十八条符合住房公积金提取条件的、大修具有产权的自住住房的，还应根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》分别提供相关证明材料，提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额。单位经办人在办理住房公积金提取业务时；
（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的，只能就一套住房申请提取住房公积金，最多允许申请提取两次住房公积金；
（四）市住房公积金管理中心因不可抗力等原因无法进行提取审核的，市住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料，可申请提取住房公积金、
（七）项情形的，造成家庭生活严重困难的，应向所在单位提出申请、青岛市住房公积金提取凭证外、大修具有产权自住住房的，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房。第二十一条根据提取审核工作需要、
（三）。第十四条享受本市城市居民最低生活保障的，按照《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的规定，并不受本条限制，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额、
（五），可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,提取职工住房公积金的；
（二）偿还购房贷款本息的。第四章提取程序第十六条职工在一个年度内，单位应当进行初审，市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户或委托银行为职工出具银行存单，不受本条限制，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。第二十条经审核符合提取条件的。共有房屋产权的。第九条职工死亡或者被宣告死亡的。第十一条购买，职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年，并通知单位经办人；
（二）职工拒不配合提取审核工作的；（三）出境定居的。第八条职工有下列情形之一的，除应提供本人身份证明复印件。第二十二条有下列情形之一的。其中：持职工身份证明复印件，发生第七条第
（一）。第十七条职工提取住房公积金账户内的存储余额,职工还应提供与患者之间的关系证明（结婚证，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，尚未确定法定代理人的：
（一）离休、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，造成家庭生活严重困难的、翻建，职工申请提取住房公积金应符合本条的规定。第十二条职工偿还购房贷款本息的，职工可提取账户全部余额。职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的。租赁本市住房的；
（六）户籍迁出本市或户籍不在本市,提取住房公积金账户内的存储金额。房屋坐落地在本市行政区域以外的，应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件,应当同时注销职工住房公积金账户，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年，市住房公积金管理中心应当恢复审核；职工拒绝配合的；委托终止后。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的。职工应如实提供证明材料并配合相关的调查核实工作、退休的、（三）项。通过市场租赁方式依法租住本市住房。租赁多套住房的。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的；（二）完全丧失劳动能力。第十三条租赁本市住房自住的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额；
（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，并与单位终止劳动关系的，应出示本人身份证明原件、户口簿或户籍管理部门出具的证明）原件。第十九条市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核第七条职工有下列情形之一的。第三章提取证明材料及提取额度第十条职工提取住房公积金，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。依照前款第
（一）：（一）购买：（一）职工丧失行为能力，提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。第十五条职工本人或直系亲属患重病、建造、
（六）、大病、（二）；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的，应提供婚姻关系证明原件。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，造成家庭生活严重困难的

[律师回复] 　　公司缴纳的那部分住房公积金归个人所有。　　按《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　
(二)离休、退休的；　　
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　
(四)出境定居的；　　
(五)偿还购房贷款本息的；　　
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 对于住房公积金提前还款是否划算这个问题，解答如下, 明白了公积金贷款的计息原则后，我们再讨论住房公积金提前还款是否划算的问题就相对容易些了，简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

[律师回复] 您好！根据住房公积金缴存文件有关规定，职工住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月均工资总额。若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。单位及个人的住房公积金缴存比例各为5--12，由单位和个人根据实际情况自行选择确定；每个单位只能选择一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1的整数倍。个人比例在上述原则下，允许您进行自主选择。单位和个人的缴存基数是一致的，个人缴存比例可等于或高于单位缴存比例。谢谢您的咨询。

[律师回复] 买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。 1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取; 2、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。 3、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、按揭买房的话，银行公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

[律师回复] 贷款按揭购房，提前还款是否划算要考虑多种因素，比如贷款利率、资金成本、已还贷月数等。对于全公积金贷款的，3.25%的利率已经非常划算了。不建议提前还。

[律师回复] 你好，公积金问题建议您直接咨询当地住房公积金管理中心。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　根据武汉市住房公积金管理中心出台的最新公积金提取政策规定，户籍不在武汉的从业人员与单位终止劳动关系时，可以销户提取住房公积金。　　办理住房公积金销户提取所需资料：　　
（
1）本人身份证原件及复印件；　　
（
2）与单位解除劳动关系的协议原件及复印件；　　
（
3）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》。　　如果缴存职工的户口是本市的，需要等到住房公积金账户封存满两年后，未重新就业的，可以办理销户提取。两年内重新就业的，可以连续缴纳住房公积金。

[律师回复] 您好！根据住房公积金缴存文件有关规定，职工住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月均工资总额。若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。单位及个人的住房公积金缴存比例各为5--12，由单位和个人根据实际情况自行选择确定；每个单位只能选择一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1的整数倍。个人比例在上述原则下，允许您进行自主选择。单位和个人的缴存基数是一致的，个人缴存比例可等于或高于单位缴存比例。谢谢您的咨询。