车票预售期是多长时间？

[律师回复] 您好，关于火车票能提前预售多长时间这个问题，我的解答如下, 车票预售期：从中国铁路总公司获悉，从2014年12月1日起，铁路互联网售票、电话订票的预售期将由20天逐步延长至60天。
1、12月1日，互联网、电话订票预售期由20天延长至30天
2、12月2-6日，预售期每天比上一日延长6天
3、12月6日起，预售期延长至60天
4、12月7日，提前60天开始发售2015年春运第一天火车票
5、车站窗口等其他售票方式仍按错后2天原则同步执行。
春运，旅客依旧可以通过多种途径购买火车票：拨打电话订票、登录12306网站购票、手机12306客户端购票、火车站窗口购票、火车票代售点购票及火车站自动售票机购票。
从放票时间点看，不同车站互联网、电话订票的起售时间并不相同。共有21个放票时间点，从8：00至18：00期间，每个整点和半点均有新票起售。同时C、D、G字头列车不再单独起售，起售时间与车站保持一致。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、现在，火车作为我们现在出行的一个重要方式之一，很多人都是决定好出行以后就买好了火车票。但是火车站提前多少天售票你知道吗
　　火车票可提前多少天购买
　　答：火车票售票窗口和代售点可提前28天购买，网上和电话购票可提亲30天购买。
二、拓展阅读：
　　火车票如何改签
　　
一、网上订票改签流程
1.登陆.1230
6.网站，进入我的1230
6.选择“已完成订单”，在里面找到“未出行订单”。找到要改签的车票。
2.点击要改签车票前的小方框，再点击右下角的“改签”。重新选择要出发的日期，点击右侧的“查询”。
3.选择好车次之后，点击蓝色方框内的“预定”。选择您所需要的席位，输入验证码之后，点击“确定”。
4.之后会显示即将改签成功的车票信息，如果您确定无误之后，点击“立即改签”，若还有改变请点击“取消改签”。
　　
二、窗口改签流程
　　在全国任意火车站的改签窗口，拿上购票时候的有效证件，告知售票员欲改签的车次、日期、席位等信息。售票员会为您操作完毕。

[律师回复] 律师解答：您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。无商品房预售许可证的房能买吗实践中，存在大量的买下无商品房预售许可证期房的购房者。根据我国建设部《城市商品房预售管理办法》第六条限定：商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述限定，具有商品房预售许可证是期房销售的前提要求，换句话讲，也就是开发商获到了销售许可证才得到签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订两方具有主体资格，消费者作为买方要具有民事做法本领，开发商作为卖方要具有销售资格，这样两方签订的合同才能认定为有效。如今，大量存在买下无商品房预售许可证期房的购房者。由于无商品房预售许可证的房存在巨大的风险，所以购房者最好不要买无商品预售许可证的房。如还有问题，能够直接联系我。

[律师回复] 您好，关于预售期火车票名词解释这个问题，我的解答如下, 火车票预售期是指全国火车站提前发售车票的天数。一般火车票预售期为30天;重大节日会安排加班车，加班车的预售期是25天。相关知识：为什么要延长客票预售期一是更好地方便旅客购票。近年来，铁路部门以实现旅客“安全出行、方便出行、温馨出行”为目标，大力实施客运组织改革，全面推行实名制售票、互联网售票和电话订票，受到社会各界和广大旅客的普遍欢迎。同时，我们也注意到，不少旅客希望铁路部门能够延长客票预售期，以便提早安排出行计划。对此，我们进行了深入的调查研究，认为随着客运能力的不断增加和铁路客票系统的升级完善，目前已具备延长客票预售期的条件，可以为广大旅客购票提供更为宽裕的时间选择。二是充分利用铁路运力资源。随着铁路建设的加快推进，到今年年底，又有一批铁路新线将开通运营，全国铁路网的规模和结构进一步扩充完善。通过延长客票预售期，铁路部门可以及早掌握客流情况，有相对充裕的时间调配运力、加开列车，这不仅能够更好地满足广大旅客的出行需求，而且能够把宝贵的运力资源运用得更加充分。三是进一步改善旅客购票乘车体验。按照旅客需求逐步设置较宽裕的客票预售期，方便旅客提前安排出行计划，是国际、国内各种客运交通方式的通行做法和发展趋势，这次调整火车票预售期，体现了我国铁路客运服务的进步。随着我国高铁基本成网，铁路客票相对紧张的状况将主要出现在春运、暑运和黄金周等客流高峰期。延长客票预售期后，旅客不仅可以提前购运客流高峰期的去程车票，还可以提前买到返程车票，一次性解决往返问题，而且由此还可以把售票的高峰期和乘降的高峰期错开，从而进一步改善广大旅客的购票乘车体验。同时，延长客票预售期，还可以使广大旅客能够提前了解铁路运力情况，在春运高峰期等铁路运力紧张的情况下，合理选择不同的交通工具，妥善安排行程。

[律师回复] 解答如下, 预售发飘和办理房产证的关系是：业主签署合同，购房，会支付预售款，中间还会有付款，每交款一次，开发商会给你开具相应的正规票据，最后交清房款，凭合同和每次缴纳的票据，到开发商处换取一份全额房款的不动产统一销售发飘，。然后业主凭这份全额不动产统一销售发飘，购房合同，身份证，户口本，婚姻正明，到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，才可以办理房产证。

[律师回复] 1、各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，
2、节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天，具体的时间可以到汽车官方网站查询。
法律依据：
《民法典》第一百三十七条 【有相对人的意思表示生效时间】以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 预付卡销售及充值属于不征税项目。《国家税务总局关于营改增试点若干征管 的公告》（国家税务总局公告2016年第53号，下简称53号公告），在销售预付卡时，可开具发票，但是开具发票时选择“未发生销售行为的不征税项目”中的601“预付卡销售和充值”，发票税率栏应填写“不征税“，从而不计征增值税。r这里需要注意预付卡与会员卡的区别，如果为取得会员资格而支付的费用，销售会员资格应按照销售其他权益性无形资产计征增值税，即在售卡环节即应计征增值税。

[律师回复] 解答如下, 预售发飘和办理房产证的关系是：业主签署合同，购房，会支付预售款，中间还会有付款，每交款一次，开发商会给你开具相应的正规票据，最后交清房款，凭合同和每次缴纳的票据，到开发商处换取一份全额房款的不动产统一销售发飘，。然后业主凭这份全额不动产统一销售发飘，购房合同，身份证，户口本，婚姻正明，到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，才可以办理房产证。

[律师回复] 您好，关于房屋预售最长时间是多久这个问题，我的解答如下, 房屋预售最长时间是没有规定，但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是一年一审。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的工程验收证。
根据《商品房销售管理办法》第五条，建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

[律师回复] 我哥和几个朋友一起喝酒，后来有个朋友把我哥打了，眼睛打充血红肿了，当时鼻子也出了很多血，现在已经报案也住院了，接下来应该怎么办

[律师回复] 首先您要确认开发商是否已取得《商品房预售许可证》，以及您与开发商订立的合同是否已登记备案，备案生效日期，如是，那么您签的房屋预售合同是合理的，因为开发商在销售期房时，只能取得《商品房预售许可证》，有的合同里面会有注明为预售商品房。

[律师回复] 您好，针对您的预售发票和办理房产证有什么关系问题解答如下, 预售发飘和办理房产证的关系是：业主签署合同，购房，会支付预售款，中间还会有付款，每交款一次，开发商会给你开具相应的正规票据，最后交清房款，凭合同和每次缴纳的票据，到开发商处换取一份全额房款的不动产统一销售发飘，。然后业主凭这份全额不动产统一销售发飘，购房合同，身份证，户口本，婚姻正明，到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，才可以办理房产证。

[律师回复] 沟通协商

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 预售许可证取得时间要看办理的进度，没有具体的规定。 一、什么是预售许可证 商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。 二、办理预售许可证需要具备什么条件 我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件： 1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上; 2、高层建筑已完成地面以下的主体工程; (五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。 上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。
首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行“内部预售”，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。
其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。
最后，如果房产公司广告中所作的宣传内容尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产公司就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。对消费者来说，支付了房款后，在今后签订预售合同时，可能面临房产公司的很多承诺在签订正式预售合同时都要作出重大修改、变更，这时，购房者的购房利益就得不到保证。

[律师回复] 开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 如果开发商办不了房产证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。因此，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同和赔偿损失。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种：
1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。

[律师回复] 你好，可以的。目前只交了首付款还未签正式购房合同对吧？我办理过许多类似案件，可以电话联系我沟通一下，把合同发给我看一下，转账凭证、收据都有保留吧？可以一并发给我看一下，便于我根据你的实际情况帮你分析退款可能性以及具体如何操作。

[律师回复]
1、如题所述事项，一般应视实际情形才能予以界定，以增值税一般纳税人为例：
2、例如，加油站对于预收固定客户预存的加油款（通过加油卡存款预收结算），在收到预存款时是不得开具专票的，应于客户实际加油（即货物实际出库）后，才能以实际交易量如实开具专票，达成销售；
3、当销售货物时客户未予立即提货（货物仍存于销售商），而提货单（或预售卡、或预收款凭证，名称不一但实质上视同提货凭据）一旦提交客户，此时客户可随时提货，则已确认销售的达成，那么应予以开具专票；
4、可见，应对不同事项的运作模式合理进行界定，当货物的所有权发生转移则应予确立收入并开票，货物的指向性明确。如上述油品，预收款性质明确，则不应于预收时开票，而提货卡（提货单）明显已达成销售，应予开票。