租赁合同签订流程是什么？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, ： 1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。 2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。 3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。 4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。 5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。 6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。 7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。

[律师回复]
一、会签单:会签单上必须包含承租人姓名、身份证号、联系电话以及需要承租的楼栋房号、各楼层面积、价格、返租情况、租赁期限、缴款期限等相关情况～完成以下步骤:
1、承租人确定签字,
2、业务员签字,
3、招商负责人签字,
4、收款财务人员签字。
5、集团相关负责人签字,
二、正式租赁合同:完成上述内容～由招商部门相关人员按照公司租赁合同样和商业服务合同板完善其内容～租赁合同后附承租人身份证复印件～报以下三方签字:
1、出租方:安徽通海置业有限公司相关人员签字盖章,
2、承租方:由承租方本人签字并加按手印,
3、资产管理方:安徽通海物业管理有限公司相关人员签字盖章

[律师回复] 要约、答约、再要约、确认、签订合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词：平等主体。举例：在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的字样，该字眼带有浓厚的行政色彩，其体现的是管理者与被管理者之间的不平等的隶属关系，因此，合同应避免使用这样的字眼。

[律师回复] 车辆租赁合同签订流程是：
1、车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后，由公司财务处出具已缴齐款项证明。
2、车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份，行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。
3、租赁合同签订前，车辆租赁者本人认真阅读《上线申请书》、《经营承诺书》、《经营保证书》、《漯河市公共交通有限责任公司车辆租赁合同》，双方无异议后，方可签订租赁合同。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4、合同签订完毕，营运管理处开具《上线通知书》，安排车辆租赁者上线营运。
【法律依据】
《汽车租赁业管理暂行规定》第十九条，承租人租赁汽车，应对承租汽车进行检查，确认租赁汽车技术状况良好，并要核对行驶证、道路运输证等证件是否齐全、有效，行车中应随车携带上述有关证件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 融资租赁合同的订立程序
融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步：
1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;
2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;
3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;
4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。
融资租赁合同的订立方式
融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。订立融资租赁合同的方式有：
1、供应商与出租人直接订立买卖合同
这是买卖合同订立的典型形式融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?。买卖合同谈判与订立形式上是在出租人与供应商之间进行的，但是谈判的实质内容事前通常已基本确定，表现为出租人按照承租人与出租人商谈所确定的条款，及承租人与供应商确定的内容，为承租方的利益与供应商进行洽谈。如果承租人未挑选供应商而委托出租人代为寻找，则承租方应委派代表参与买卖合同的谈判，或先行与出租人就买卖合同中事关承租人利益的条款达成一致。
2、承租人作为出租人的委托代理人签订买卖合同融资租赁合同的订立程序
这时出租人与承租人之间应签订一份代理协议，明确规定承租人代理的权限范围，并将这一情况告知供应商。供应商自始知道承租人作为出租人的代理人签订合同，他就应按合同中的权利义务向出租人行使，并对其负责，但根据融资租赁性质而向承租人负责的除外。
3、承租人将其与供应商签订的合同转让给出租人
这时通常是承租人在融资租赁合同签订前就已经与供应商确定了买卖合同的各项条款，承租人以自己的名义先行订立买卖合同，同时与供应商约定，此后应将买卖合同转让给出租人。在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人融资租赁合同的订立程序具体是怎样的?合同范本。实践中，也有承租人直接与供应商订立买卖合同后，出租人直接予以认可并支付货款，而不进行合同转让。

[律师回复] 您好，关于融资租赁合同的订立流程是如何的这个问题，我的解答如下, 融资租赁合同的订立程序
融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步：
1、承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;
2、承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;
3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同;
4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

[律师回复] 场地租赁合同签订流程具体如下：
(1)提出申请
场地租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白表格》。然后，在签订合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登记或者备案，并同时提供相关材料。
(2)材料审核
签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删;在签订前，业务登记员应审核出租人的房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书;共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。并应同时审核承租人身份证明或者法律资格证明。此为场地租赁合同签订流程的重要环节。
(3)受理审查
登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。
1、业务登记员根据提交的《房屋租赁登记或备案表》对收到的申办合同登记或备案资料进行即时查验，申请人提交申请材料齐全的，受理机关当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的《申请受理通知书》或开具《备案收件回执》。
2、申请人提交申请材料不齐全的或不符合规定的，不予受理。申请材料不齐全的，应当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的《补正告知单》。不予受理的，综管所应派出出租屋管理员进行跟踪。
3、受理机关需于受理后5日内对下列事项进行审查：
(1)所提供的证件是否齐全;
(2)需要现场核实的，应指派工作人员进行核查，并做好核查记录。
4、审查符合办理条件的申请直接进入“合同登记和备案”环节;
5、审查和现场核实不符合条件或不属实的，将申请材料退回当事人重新填报申请或告知不予受理。
(4)审批
经审查符合条件的，依法进行合同办理。合同录入员将有关资料输入计算机数据库。由租赁管理所所长或指定合同审批员在合同文本上签名、编号，并加盖房屋租赁登记(备案)专用章。
不予办理的，由租赁管理所向当事人发出《不予登记回复》或《不予备案回复》，说明理由，所收资料退回，并派出管理员进行跟踪。
租赁管理所逾期不作出是否予以登记备案决定的，视为予以登记。当事人应于逾期之日起15日内到租赁管理所办理登记手续。
(5)办理
审批通过后，将签章后的租赁合同书交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有关税费。另可根据租赁当事人实际需要，纸质合同可以一式多份。
(6)立卷归档
经登记或备案的租赁合同书提交的资料，由所在地租赁管理所按一户一档的原则建档保存。

[律师回复] 应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；
（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

[律师回复] 双方就合同内容协商一致后，共同到当地公证处申请，双方在公证员面前签署合同，提交相关材料，缴纳公证费，公证处给出具公证书。

[律师回复] 融资租赁公司转让流程
一、对目标公司进行尽职调查
针对目标公司应该查清的事项有：
1、目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。
2、目标公司章程的内容，尤其要注意章程中对股权转让的限制性规定。一般情况下受让方应当与出让方共同聘请专业律所、会计师事务所、资产评估机构等对目标公司的法律状况、财务状况、重要资产等事项进行尽职调查，并将尽职调查报告作为股权转让合同附件。
二、出让方与受让方签订《股权转让意向书》
1、《股权转让意向书》中应当约定两项特有条款。其
一，生效条件附款：本意向书在目标公司其他股东过半数同意(《公司法》第71条规定的条件)本次转让并放弃优先购买权，并符合目标公司章程规定的相关条件后生效;其
二，出让方的通知义务：本意向书签订后一定时间内出让方应当通知目标公司其他股东。
2、转让价格的确定。目前实践中常用的确定股权转让价格的方法有：第
一，直接出价;第
二，以审计、评估的目标公司净资产与出让方持股比例的乘积为转让价格;第
三，以目标公司账面净资产与出让方持股比例的乘积为转让价格;第
四，通过招标、拍卖等竞价交易方式确定转让价格。
三、出让方通知目标公司其他股东
出让方应当在意向书规定的时间内书面通知目标公司其他股东，要求他们在一定时间内，(我国《公司法》规定至少30天)就是否同意此次转让、是否行使优先购买权进行表态，并及时履行公司章程规定的程序。
四、目标公司其他股东表态
根据新《公司法》第71条的规定，其他股东不同意转让的，自己应当购买出让方拟转让的股权，否则视为同意转让。即其他股东只能通过行使优先购买权的方式阻止出让方对外转让股权。
其他股东的优先购买权不能分割行使。即其他股东对出让方拟转让的股权只能全部购买，否则必须全部放弃购买，而不能只购买其中的一部分。
其他股东要注意防止出让方与受让方通过阴阳合同损害自己的优先购买权。实践当中比较有效的方法是其他股东要求转让双方共同对转让价格进行书面确认，并监督转让合同履行。
五、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》
此阶段应注意下列事项：
1、除股权转让价格不能改变之外，付款条件、付款期限等内容与意向书也不能有实质性变化，否则就可能因为构成阴阳合同而受到其他股东的异议，甚至被法院撤销或者认定无效。
2、如果目标公司其他股东认为自己的优先购买权受到侵害，可以向法院提起诉讼。
3、为了保护受让方的权利，应当在合同中约定目标公司因股权转让之前的行为被国家机关处罚或者被他人索赔时，受让方在一定期限内有权解除合同，并应当明确约定违约金标准或者损害赔偿的计算方法。
六、办理公司股东名册变更和工商登记变更
仅签订《股权转让合同》并不意味着受让方取得目标公司股东资格，新《公司法》第32条规定了公司股东名册和工商登记在确认股东资格方面的对内、对外效力。从履行《股权转让合同》，合理保护出让方、受让方权利的角度考虑，这两项工作都应当尽快进行。此外，办理公司股东名册变更和工商登记变更都需要目标公司及其他股东配合，如果目标公司及其他股东拒不配合有关工作，受让人可以向人民法院提起股东资格确认之诉。

[律师回复] 解答如下, 融资租赁保理业务的基本操作流程
①租赁公司与销售商签订购销合同，购买租赁物；
②租赁公司与承租人签订融资租赁合同，将该租赁物出租给承租人；
③租赁公司向银行提出保理融资业务申请，银行审批同意后双方签订保理业务协议；
④租赁公司向银行提供融资租赁合同、发票、运输单据等相关材料，银行根据协议审查应收租金能够办理保理业务的范围和条件；
⑤租赁公司与银行办理应收租金转让手续，向承租人发出书面《应收租金转让通知书》并取得回执；
⑥银行根据约定的融资比率向租赁公司发放融资款项；
⑦承租人按约分期支付租金给银行，租赁公司提供发票，通过银行给承租人；
⑧银行收妥利息款后，应扣除融资本息及相关费用将保理余款支付给租赁公司。
如承租人在融资宽限期后仍未付清约定利息，对于有追索权保理业务，应要求租赁公司按约定回购银行未收回的融资款，如果供货商或其他第三方提供回购保证或物权担保的，供货商或其他第三方应向银行回购其未收回的融资。对于无追索保理业务，银行只能向承租人追偿。

[律师回复] 您好，针对您的公共租赁房申请流程问题解答如下, 公共租赁房申请流程：
1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。
2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。
3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。
4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。
5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。
6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。

[律师回复] 房屋租赁合同签订的流程是：
1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见；
2、拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；
3、双方签订合同。根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 租赁合同纠纷起诉流程包括以下六个步骤：
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

[律师回复]
一、什么是物业租赁
1、物业租赁的概念。广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。
2、物业租赁合同。物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议，也即以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，租赁物业时，当事人双方应就物业租赁的相关事宜签订书面的物业租赁合同。
3、物业租赁的方式。一种是定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。还有一种是不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。
二、办理物业租赁需要什么程序
1、物业委托出租登记。凡办理物业委托出租的客户，须携带该物业的有效权属证明、业主的有效身份证明的原件，以及共有人同意出租的证明材料，进行出租登记。受委托人办理出租登记时，还需出具委托人的书面证明，并由物业管理企业留存。
2、客户委托承租登记。凡办理委托承租的客户，须携带本人有效身份证明或户籍证明，境内单位须携带有效营业执照副本，境外人士须提供有效护照或回乡证明，填写需求表并签署协议。中介成功后，需按协议交纳一定的服务费。
3、物业勘察、评估。委托出租的物业需要进行价格评估时，应由估价人员与客户预约上门勘察。根据物业的基本情况，并结合本地租赁价格的行情，确定物业的租金。达成一致后，由客户签署协议，并按约定支付相应费用。
4、委托确认，签订合同。经企业中介、实地看房后，达成出租／承租意向时，由出租方、承租方分别与物业管理企业(中介企业)签订确认书。随后，租赁双方签订房屋租赁合同。
5、费用收取，登记备案。租赁合同签订后，出租方一般应支付相当于1个月租金的中介服务费，承租方支付押金和至少第一个月的租金。出租方还可以自行或委托物业管理企业到有关部门办理登记备案手续，并按合同约定缴纳相关税费。
6、房屋交验，租后服务。房屋租赁合同签订并付清各项费用后，由业务员按规定时间陪同租赁双方进行房屋交验。同时，物业管理企业还可以根据需要，开展租金代付与代收、物业保险、装修装饰、维修养护等一系列的租后服务。

[律师回复]
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

[律师回复] 融资租赁公司注册条件：
1：需有符合要求的外资企业作为投资股东，外资企业成立至少满1年、净资产满500万美金，需提供外资公司的审计报告、资信证明、公证文书；
2：需有2名以上有三年从业经验的高管人员，需有资质证明；
3：需有注册地址；这就是融资租赁公司注册流程融资租赁了 。

[律师回复] 您好，针对您的租赁住房补贴办理流程问题解答如下,
1、选择租赁房屋;
2、签订租赁合同;
3、审核;
4、划拨补贴。
三、实物配租办理流程
1、轮候;
2、摇号;
3、选房;
4、签订合同;
5、入住。
三、东莞经济适用房申请材料
一、申请人基础材料
1、户口簿;
2、身份证;
3、结婚证;
4、户籍所在地镇(街)计生部门出具的计划生育证明。
二、申请人住房情况材料
1、房屋产权证;
2、土地使用证;
3、村(居)委会或工作单位出具的住房情况证明;
4、承租住房的，提供租赁合同或出具住房情况证明。
三、申请人家庭收入材料申请人及共同申请的家庭成员申请之月前12个月的收入情况证明。
四、家庭资产情况相关证明
五、因就学、服兵役迁出本市户籍材料原户籍所在地公安部门证明。
六、申请人非本市户籍子女(未满18周岁)证明材料提供与申请人共同居住和生活的相关证明。
七、残疾人证明材料中重度残疾人(
一、
二、)家庭需提交有关证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、有关房屋转租基本流程原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租;
2、原承租人与承租人签订房屋转租合同;将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;
3、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
4、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时好将屋内物品详列一份清单，作为其合同附件收好。
5、并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
6、有关房屋出租的流程、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。签订房屋租赁合同。
7、将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
8、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 融资租赁登记服务促进了行业健康发展 登记系统自2009年提供融资租赁登记服务以来，征信中心一直致力于租赁登记制度建设。2021年一行三会下发了《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》(银发[2021]193号，以下简称193号文)，其中明确提出要“完善融资租赁公示登记系统，加强融资租赁公示系统宣传，提高租赁物登记公信力和取回效率，为中小企业融资租赁业务创造良好的外部环境”。天津市和湖北省政府在地方法规层面也进行了有益探索。其中，天津市由市金融办联合人民银行天津分行、天津市商委和银监局颁发了规范性文件，要求辖内监管的商业银行、租赁公司等机构在租赁登记系统进行租赁物的登记和查询。天津高级人民也及时出台意见认可了租赁登记在天津市的司法效力。湖北省政府发布文件引导当事人开展融资租赁登记和查询。 为积极回应融资租赁业发展的司法需求，2月，最高人民出台了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔〕3号)规定，第三人“未按照行业或地区主管部门的有效规定在相应机构进行融资租赁交易查询的”，不适用善意取得的规定。与此配套，中国人民银行于3月发布《关于使用融资租赁登记系统进行融资租赁交易查询的通知》(银发〔〕93号)，要求银行等金融机构在征信中心的登记系统查询融资租赁物的登记状况，避免发生物权冲突，防范交易风险。 在目前的司法实践当中，已经有主动使用登记系统并将登记作为认定出租人尽到注意义务的标准之一。在常熟市人民法院审理顾俭民与光大金融租赁股份有限公司执行异议诉讼案件([]熟民初字第0111号)中，认为，被告基于承租车辆的方便管理及运营而同意将车辆登记在承租人名下，是为了融资租赁合同的顺利履行，是善意的;对于客观上的风险，被告也采取了相应措施，如保存发票及机动车登记证书原件，在动产融资统一登记系统进行登记等，其已经尽到了相应注意义务，不存在重大过失或重大疏忽，继而认定出租人对租赁物的所有权益。 对于融资租赁进行登记可以在一定程度上方便管理。