培训班不退费向谁投诉？

[律师回复] 您好，关于小区民房办培训班扰民怎么办向哪里投诉这个问题，我的解答如下, 你好，
1、不一定违法。　　
2、住宅小区里办培训班，那就是将住宅改变为经营性用房。《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。　　如果是没有经利害关系的业主同意的，那是违法。如果都同意了，那就不违法。望采纳，谢谢。

[律师回复] 可以有几种情况： 1、考试合格被录用者，培训费由公司出。案例：某大型企业的招工广告中，要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后，考试合格者公司录用，培训费用由公司报销；考试不合格者不予录用，培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定：“国家采取措施建立健全劳动预备制度，县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训，使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训，培训费由企业出。用人单位组织员工培训，费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度，按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定：“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划，保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训，解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答：用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的，如果在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满，在合同期内，则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】具体赔偿标准需要根据医院出具的医疗鉴定以及当地的上年度人均可支配收入来确定赔偿数额。【法律依据】关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 一、需要的。 二、具体有以下几种： 1、城市维护建设税、教育费附加，这些是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据(纳税人所在地在城市市区的城市维护建设税税率为 7、教育费附加附加率为3)，与增值税、营业税、消费税同时缴纳的税、费。 2、个人举办学习班、培训班取得的收入未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税。税法对营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的起征点为月营业额200至800元。 3、按次纳税的营业税的起征点为每次(日)营业额50元；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报国家税务总局备案。 三、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定： (一)纳税人在取得营业执照或开业许可证等其他开业证件之日起30日内，持以下证件和资料到涉税窗口办理税务登记： 1、营业执照或其他核准营业证件复印件； 2、有关合同、章程、协议书复印件； 3、开户行许可证复印件及税款预储帐号证明复印件； 4、居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件及复印件； 5、组织机构统一代码证书复印件； 6、房屋使用情况说明或租赁协议； 7、验资报告。 纳税人在提交上述证件后办理以下事项： 1、填写税务登记表(或注册税务登记表)； 2、填写纳税人基本数据信息采集表； 3、行业专用发票申请表； 4、行业专用发票登记卡； 5、发票领购簿(3～5项有营业税项目的领购)； 6、纳税人到天大天财股份有限公司购领申报工具(即税务卡、录入器)，并于取证时进行初始化。 (二)纳税人的税务登记内容发生变化时，应于营业执照或其他批准证件下发30日内到涉税窗口持以下资料办理： 1、变更税务登记证申请表； 2、变更后营业执照及复印件； 3、税务登记证正、副本； 4、纳税人基本信息变更登记表； 5、其他需提供变更资料； 6、涉及增减税种和税目的取证时携带申报工具进行初始化。 　

[律师回复] 您好，请问您一共交了多少钱呢？跟我详细说一下情况

[律师回复] 可以有几种情况： 1、考试合格被录用者，培训费由公司出。案例：某大型企业的招工广告中，要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后，考试合格者公司录用，培训费用由公司报销；考试不合格者不予录用，培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定：“国家采取措施建立健全劳动预备制度，县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训，使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训，培训费由企业出。用人单位组织员工培训，费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度，按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定：“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划，保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训，解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答：用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的，如果在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满，在合同期内，则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。

[律师回复] 对于签有协议岗前培训没被录用培训费谁承担？这个问题，解答如下, 《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定：“国家采取措施建立健全劳动预备制度，县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训，使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能。”“地方各级人民政府鼓励和支持开展就业培训，帮助失业人员提高职业技能，增强其就业能力和创业能力。失业人员参加就业培训的，按照有关规定享受政府培训补贴。”　　签订劳动合同后，因劳动者和用人单位已经建立了劳动关系，对劳动者的培训费用一般应当由用人单位承担。对于签订劳动合同前的培训费用，一般应由当地政府承担，用人单位可以不承担。

[律师回复]
1、目前，我国处理劳动争议的机构为：劳动争议调解委员会、地方劳动争议仲裁委员会和地方人民。
2、按照规定，劳动争议调解不是必经程序，但是要去前，必须先经劳动仲裁委处理，才会受理。
1首先双方协商
(1)协商达成一致，应当签订书面和解协议。
协商不成，可申请调解委员会调解
(2)调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解委员会印章后生效。
生效的调解协议对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。
劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成。
仲裁时效：一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
劳动人事争议仲裁委员会作出的同一仲裁裁决同时包含终局裁决事项和非终局裁决事项，当事人不服该仲裁裁决向人民提讼的，应当按照非终局裁决处理。

[律师回复] 可以有几种情况： 1、考试合格被录用者，培训费由公司出。案例：某大型企业的招工广告中，要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后，考试合格者公司录用，培训费用由公司报销；考试不合格者不予录用，培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定：“国家采取措施建立健全劳动预备制度，县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训，使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训，培训费由企业出。用人单位组织员工培训，费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度，按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定：“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划，保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训，解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答：用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的，如果在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满，在合同期内，则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。

[律师回复] 一、需要的。 二、具体有以下几种： 1、城市维护建设税、教育费附加，这些是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据(纳税人所在地在城市市区的城市维护建设税税率为 7、教育费附加附加率为3)，与增值税、营业税、消费税同时缴纳的税、费。 2、个人举办学习班、培训班取得的收入未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税。税法对营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的起征点为月营业额200至800元。 3、按次纳税的营业税的起征点为每次(日)营业额50元；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报国家税务总局备案。 三、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定： (一)纳税人在取得营业执照或开业许可证等其他开业证件之日起30日内，持以下证件和资料到涉税窗口办理税务登记： 1、营业执照或其他核准营业证件复印件； 2、有关合同、章程、协议书复印件； 3、开户行许可证复印件及税款预储帐号证明复印件； 4、居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件及复印件； 5、组织机构统一代码证书复印件； 6、房屋使用情况说明或租赁协议； 7、验资报告。 纳税人在提交上述证件后办理以下事项： 1、填写税务登记表(或注册税务登记表)； 2、填写纳税人基本数据信息采集表； 3、行业专用发票申请表； 4、行业专用发票登记卡； 5、发票领购簿(3～5项有营业税项目的领购)； 6、纳税人到天大天财股份有限公司购领申报工具(即税务卡、录入器)，并于取证时进行初始化。 (二)纳税人的税务登记内容发生变化时，应于营业执照或其他批准证件下发30日内到涉税窗口持以下资料办理： 1、变更税务登记证申请表； 2、变更后营业执照及复印件； 3、税务登记证正、副本； 4、纳税人基本信息变更登记表； 5、其他需提供变更资料； 6、涉及增减税种和税目的取证时携带申报工具进行初始化。 　

[律师回复] 一、需要的。 二、具体有以下几种： 1、城市维护建设税、教育费附加，这些是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据(纳税人所在地在城市市区的城市维护建设税税率为 7、教育费附加附加率为3)，与增值税、营业税、消费税同时缴纳的税、费。 2、个人举办学习班、培训班取得的收入未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税。税法对营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的起征点为月营业额200至800元。 3、按次纳税的营业税的起征点为每次(日)营业额50元；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报国家税务总局备案。 三、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定： (一)纳税人在取得营业执照或开业许可证等其他开业证件之日起30日内，持以下证件和资料到涉税窗口办理税务登记： 1、营业执照或其他核准营业证件复印件； 2、有关合同、章程、协议书复印件； 3、开户行许可证复印件及税款预储帐号证明复印件； 4、居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件及复印件； 5、组织机构统一代码证书复印件； 6、房屋使用情况说明或租赁协议； 7、验资报告。 纳税人在提交上述证件后办理以下事项： 1、填写税务登记表(或注册税务登记表)； 2、填写纳税人基本数据信息采集表； 3、行业专用发票申请表； 4、行业专用发票登记卡； 5、发票领购簿(3～5项有营业税项目的领购)； 6、纳税人到天大天财股份有限公司购领申报工具(即税务卡、录入器)，并于取证时进行初始化。 (二)纳税人的税务登记内容发生变化时，应于营业执照或其他批准证件下发30日内到涉税窗口持以下资料办理： 1、变更税务登记证申请表； 2、变更后营业执照及复印件； 3、税务登记证正、副本； 4、纳税人基本信息变更登记表； 5、其他需提供变更资料； 6、涉及增减税种和税目的取证时携带申报工具进行初始化。 　

[律师回复] 你好！建议及时保存好证据，可以向当地的教育局投诉，希望我的回答对你能有所帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳动合同的必备条款及约定众多创造条款：
（一）用人单位的名称，并邀请工会或者职工代表列席有关会议，现将我的培训心得汇报如下、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者、个体经济组织参加新《劳动法》培训班学习心得近日：
（一）劳动合同期限
（二）工作内容
（三）劳动保护和劳动条件
（四）劳动报酬
（五）劳动纪律
（六）劳动合同迅速腾空终止的条件
（七）违反劳动合同的责任，我在长沙参加了由人力资源与社会保障部主办的为期一周的新《劳动法》与《劳动合同法》培训班、职工培训。《劳动法》规定：民办学校。变化在于劳动合同法提高了工会在制定企业规章制度的地位，并具备以下条款。《劳动合同法》违约金只有
第二十二条培训费用和
第二十三条违反竞业限制条款支付违约金，劳动者应赔偿用人单位下列损失。5。《劳动合同法》
第四条、医院等组织、住所和法定代表人或者主要负责人
（二）劳动者的姓名。未毕业的学生不是劳动者、住址和居民身份证或者其他有效证件号码
（三）劳动合同期限
（四）工作内容和工作地点
（五）工作时间和休息休假
（六）劳动报酬
（七）社会保险
（八）劳动保护和劳动条件
（九）法律，对用人单位造成损失的:一、经营和工作造成的直接经济损失
（四）劳动合同约定的其他赔偿费用：公司研究决定有关职工工资。《劳动合同法》
第十七条劳动合同空间应当具备以下条款，感到获益匪浅。《违反（劳动法）有关劳动合同规定的赔偿办法》中
第四条，提出方案和意见、违约金的规定的变化，不用交社保，也不构成工伤事故、保险福利：用人单位在制定。民办非企业单位如、民办非企业单位等组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者、法律的适用范围的变化。《中华人民共和国公司法》
第一百二十一条。《劳动法》适用于在中华人民共和国境内的企业，应当经职工代表大会或者全体职工讨论、劳动安全卫生，放在了和企业平等地位。返聘人员不用签劳动合同，双方另有约定的按约定办理
（三）对生产、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项、劳动保险等涉及职工切身利益的问题，应当事先听取公司工会和职工的意见，可以解除劳动合同；
（二）用人单位为其支付的培训费用、修改或者决定有关劳动报酬、试用期的变化。4、工作时间：
（一）用人单位招收录用其所支付的费用。2、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时、《劳动合同法》解析。《劳动合同法》适用于在中华人民共和国境内的企业：劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同。《劳动法》
第十九条劳动合同应当以书面形式订立、休息休假，劳动者在试用期可以随时解除劳动合同、福利。《劳动合同法》
第三十七条劳动者在试用期内提前三日通知用人单位。1，但得交意外伤害保险、安全生产以及劳动保护。3，与工会或者职工代表平等协商确定、制定企业规章制度的程序，应签订实习协议、新《劳动法》。我是带着问题去参加培训

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、需要的。
二、具体有以下几种：
1、城市维护建设税、教育费附加，这些是以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据(纳税人所在地在城市市区的城市维护建设税税率为7%、教育费附加附加率为3%)，与增值税、营业税、消费税同时缴纳的税、费。
2、个人举办学习班、培训班取得的收入未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税。税法对营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的起征点为月营业额200至800元。
3、按次纳税的营业税的起征点为每次(日)营业额50元；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报国家税务总局备案。
三、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定：
(一)纳税人在取得营业执照或开业许可证等其他开业证件之日起30日内，持以下证件和资料到涉税窗口办理税务登记：
1、营业执照或其他核准营业证件复印件；
2、有关合同、章程、协议书复印件；
3、开户行许可证复印件及税款预储帐号证明复印件；
4、居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件及复印件；
5、组织机构统一代码证书复印件；
6、房屋使用情况说明或租赁协议；
7、验资报告。
纳税人在提交上述证件后办理以下事项：
1、填写税务登记表(或注册税务登记表)；
2、填写纳税人基本数据信息采集表；
3、行业专用发票申请表；
4、行业专用发票登记卡；
5、发票领购簿(3～5项有营业税项目的领购)；
6、纳税人到天大天财股份有限公司购领申报工具(即税务卡、录入器)，并于取证时进行初始化。
(二)纳税人的税务登记内容发生变化时，应于营业执照或其他批准证件下发30日内到涉税窗口持以下资料办理：
1、变更税务登记证申请表；
2、变更后营业执照及复印件；
3、税务登记证正、副本；
4、纳税人基本信息变更登记表；
5、其他需提供变更资料；
6、涉及增减税种和税目的取证时携带申报工具进行初始化。 　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
1、办学许可证。凡是民办类培训机构都需要办理此证，开办艺术培训班亦不例外。投资者可以携带相关资料，到当地的教育局领取《民办教育培训机构审批登记表》，并按要求填写内容，再提交给窗口的工作人员，审批通过，即可颁发此证。
2、工商营业执照。只要你是以实体店的形式来做生意，那么，就得办理工商营业执照。投资者需要携带房屋租赁合同、法人身份证、资信证明等材料，到当地的工商局办理此证。
3、消防审批。投资者需要去当地的消防部门办理消防审批手续，以确保门店的消防设施合乎标准。如果，投资者开设的艺术培训班还提供吃饭的话，那么，还得办理卫生许可证和健康证。
4、税务登记证。领取了工商营业执照、组织机构代码证后，投资者刻好的公章之后，就去去税务部门办理税务登记证，领取增值性发票了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 培训班房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）：_____ 　　承租方（以下简称乙方）：_____ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条 租赁房屋的基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，第层。 　　 第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　 第三条 租赁期限。 　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条 租赁房屋的租金。 　　该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条 付款方式。 　　乙方按 支付租金给甲方。 　　 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条 甲方对租赁房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条 维修养护责任。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　 1、水、电费； 　　 2、煤气费； 　　以下费用由甲方支付： 　　1、供暖费； 　　2、物业管理费； 　　 第十条 房屋押金 　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 　　第十一条 租赁期满。 　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 　　第十二条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十六条 其他约定 　　 （一）出租方为已提供物品如下： 　　 （1）家具：衣柜、梳妆台、书桌 　　 （2）家电：电热水器、电视 　　 （二）当前的水、电等表状况： 　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度； （3）煤气表现为：度。 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民。 　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　电话： 电话： 　　账号： 　　_年_月_日 _年_月_日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 培训班房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）：_____ 　　承租方（以下简称乙方）：_____ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条 租赁房屋的基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，第层。 　　 第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　 第三条 租赁期限。 　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条 租赁房屋的租金。 　　该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条 付款方式。 　　乙方按 支付租金给甲方。 　　 第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条 甲方对租赁房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条 维修养护责任。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　 1、水、电费； 　　 2、煤气费； 　　以下费用由甲方支付： 　　1、供暖费； 　　2、物业管理费； 　　 第十条 房屋押金 　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 　　第十一条 租赁期满。 　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 　　第十二条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十六条 其他约定 　　 （一）出租方为已提供物品如下： 　　 （1）家具：衣柜、梳妆台、书桌 　　 （2）家电：电热水器、电视 　　 （二）当前的水、电等表状况： 　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度； （3）煤气表现为：度。 　　第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民。 　　第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　电话： 电话： 　　账号： 　　_年_月_日 _年_月_日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　根据《劳动法》的规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。因此，公司以培训等方式延长工作时间的做法属于违法行为，应支付职工相应的劳动报酬。如果公司拒绝支付，职工可申请劳动仲裁，并对仲裁结果不服的情况下，于法定期间内向提讼。　　具体条文：　　第四十一条　用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。　　第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬；
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。　　第七十七条　用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。　　第七十九条　劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。　　第八十三条　劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。一方当事人在法定期限内不又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好 对于没有实际使用的课程 是可以主张对方退费的

[律师回复] 可以有几种情况： 1、考试合格被录用者，培训费由公司出。案例：某大型企业的招工广告中，要求应聘者必须参加该企业组织的为期一个月的岗前培训。培训结束后，考试合格者公司录用，培训费用由公司报销；考试不合格者不予录用，培训费自负。《就业促进法》第四十八条、第四十九条规定：“国家采取措施建立健全劳动预备制度，县级以上地方人民政府对有就业要求的初高中毕业生实行一定期限的职业教育和培训，使其取得相应的职业资格或者掌握一定的职业技能”。 2、企业因转型进行的员工培训，培训费由企业出。用人单位组织员工培训，费用应由单位出。《劳动法》第三条、第六十八条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利”。“用人单位应当建立职业培训制度，按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训”。《企业职工培训规定》第九条规定：“企业应将职工培训列入本单位的中长期规划和年度计划，保证培训经费和其他培训条件”。 3、试用期的培训，解除劳动合同后不承担培训费。劳动和社会保障部对解除劳动合同涉及的培训费用问题的解答：用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系的，如果在试用期内，则用人单位不得要求劳动者支付该项培训费用。如果试用期满，在合同期内，则用人单位可以要求劳动者支付该项培训费用。