广东省林地流转合同范本是怎样的?

[律师回复] 根据《行政处罚法》第八条规定，行政处罚的种类主要有：
（一）警告；
（二）罚款；
（三）没收违法所得、没收非法财物；
（四）责令停产停业；
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（六）行政拘留；
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。该法第九条规定，法律可以设定各种行政处罚；第十条规定，行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚；第十一条规定，地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。上述规定不包括规范性文件，故规范性文件不能设定任何种类的行政处罚。规范性文件只是行政机关对行业本系统本机关的行政行为加以规范的内部文件，是规范行政机关的行为的，不具有社会性普遍约束力。上面是行政处罚规范性文件可以设定吗问题的回答。

[律师回复] 《中华人民共和国林权证》《中华人民共和国不动产权证书》，是林权争议的处理依据。
当事人未取得前款规定的证书的，1981年至1983年开展稳定山权林权、划定自留山、确定林业生产责任制工作时期县级以上人民政府颁发的山权林权所有证、自留山证，以及之后依法变更的林木林地权属证书，是林权争议的处理依据。

[律师回复] 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[律师回复] 你好。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中规定，无民事行为能力人的离婚案件，由其法定代理人进行诉讼。民法通则及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》中规定，无民事行为能力人一方的法定代理人，可以由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属等担任。在这类诉讼中，由于无民事行为能力人的配偶是离婚诉讼的对方当事人，故其不能再做法定代理人。rn　这时，无民事行为能力人的法定代理人应由其父母、成年子女或其他近亲属担任。希望能帮助到你望采纳

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在广东缴纳的住房公积金可以转移到吉林。流程如下：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

[律师回复] 对于[劳动合同范本]广东省劳动合同范本这个问题，解答如下, 劳动合同
　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条本合同为______________期限劳动合同。
二、工作内容
第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。
三、劳动保护和劳动条件
第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。
第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。
第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。
四、劳动报酬
第七条甲方每月以货币形式支付乙方工资。
第八条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方无需支付乙方的月生活费。
第九条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：
(一)甲乙双方协商一致的
(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的
　　
第十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
　　
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的
　　
(二)严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以解除劳动合同。
　　第十一条有下列情形之一的，甲方解除本合同：
　　
(一)乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的
　　
(二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的
五、当事人约定的其他内容第十二条甲乙双方约定本合同增加以下内容：
　　第一十三条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在试用期间，被证明不符合录用条件的
2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的
3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的
4、被依法追究刑事责任的。
　　第一十四条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：
　　
1、在试用期内的
　　
2、甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的
　　
3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
六、违约责任
1.在合同期内，甲方除《暂行规定》第十六条、第十九条、乙方除《暂行规定》第十七条规定

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在广东缴纳的住房公积金可以转移到吉林。流程如下：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

[律师回复] 您好，针对您的广东省劳动能力鉴定流程问题解答如下, 广东省工伤职工劳动能力鉴定程序
一、办理条件
被劳动保障行政部门确认为工伤的职工。
二、办理程序
1、凡被确认为工伤的职工，其用人单位须在受伤职工工伤医疗期满之日起30日内，向市劳动能力鉴定机构申请鉴定伤残等级。
2、申请鉴定伤残等级由用人单位填写《鉴定表》一式四份，用人单位医务室有关医师(士)或劳鉴会负责人应在表中填写受伤职工病伤情况及医疗经过，并签名及加盖公章。表上须贴工伤者小一寸免冠正面半身近照，并加盖用人单位劳动或人事部门的公章。
3、工伤职工持《鉴定表》到工伤鉴定的指定诊断医院作检查诊断。
4、用人单位及主管部门根据医院对工伤职工作出的诊断结论提出鉴定意见后，连同有关病历、检验结果送区劳动能力鉴定机构鉴定。
5、鉴定机构作出鉴定结论并书面通知用人单位及劳动者。
四、办理时限
区劳动能力鉴定机构在受理劳动能力鉴定申请之日起15日内作出初步鉴定意见后，送市劳动能力鉴定机构作鉴定。

[律师回复] 根据最新《广东省人口与计划生育条例》自2016年1月1日起施行。是全国第一个完成计划生育条例修订的省份。在条例中明确放开二孩生育政策，同时规定，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，除享受规定的98天产假外，女方享受30天的奖励假，男方享受15天的陪产假。法律依据：根据广东省流产假规定2016版。
一、《女职工劳动保护特别规定》第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假

[律师回复] 现在部分地区可以异地补办，但内蒙古与广东未实施异地办理服务，具体可以咨询当地公安机关。关于异地办理身份证：自2015年7月开始公安部在天津与河南、江苏与安徽、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南等10省市开展居民身份证异地受理一对一试点。居民身份证丢失或有效期满，需要在异地补领、换领的，可凭本人有效证件或单位合法证明，向居住地公安派出所申请办理。2016年起有条件的城市可以自行开通异地受理(吉林、河北、广东、青海、贵州等地已于2016年开始实施本省异地办理身份证)，并将于2017年7月实现全国异地受理，公民只需要持户口本或居住证即可前往办理。

[律师回复] 解答如下, 可以不用更换，但是信息系统里可以查询。
《中华人民共和国居民身份证法》
第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复]
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资;

(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额;

(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 工伤鉴定的具体流程：
1、由单位向当地的社保行政部门提出鉴定申请；
2、由社保行政部门予以受理，进行审查；
3、及时作出工伤认定决定；
4、书面通知单位与工伤职工。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。

[律师回复] 工伤鉴定的具体流程：
1、由单位向当地的社保行政部门提出鉴定申请；
2、由社保行政部门予以受理，进行审查；
3、及时作出工伤认定决定；
4、书面通知单位与工伤职工。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。

[律师回复] 吉林省异地医保报销流程： 参保人员所患疾病在三级医院(含专科医院)难以确诊或无治疗手段的，可申请转往异地住院诊治。异地转院须填写《异地转院申请表》，经吉林省三级以上定点医院签署意见后，报吉林省医疗保险经办机构审核备案后，转入异地治疗。 参保人员在异地突发疾病，确需住院医疗的，应当在当地定点医疗机构住院，在入院后3日内向医保中心电话备案。 转院及异地急诊医疗费用先由个人支付。出院后一个月内，携带转院审批表、住院费用明细清单、发票单据、出院小结和有效证件到医保中心报销结算。

[律师回复] 【法律意见】 2018年已经全在国取消总质量4.5吨及以下普通货运车辆，办理道路运输证和驾驶员从业资格证。以便进一步落实，国务院有关“放管服”改革要求，精简道路货运行政许可事项。 此后，国家将对车辆道路运输证和驾驶员从业资格证，充分利用信息化手段、保险机制等，加强事中事后监管。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广东省交通事故等人身损害赔偿项目计算公式
1、残疾赔偿金受诉所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限
2、死亡赔偿金＝受诉所在地上一年度人均收入×20年
3、丧葬费受诉所在地上一年度职工月平均工资×6个月
4、被扶养人生活费＝受诉所在地人均年消费性支出×抚养年限
5、住院伙食补助费＝当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元天）×住院天数
6、医疗费赔偿金＝诊疗费＋医药费＋住院费＋其他
7、误工费受害人误工收入（天月年）×误工时间
8、护理费＝医疗当地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数
9、残疾辅助器具费＝适用普通器具的合理费用
10、交通费＝实际发生的合理费用1
1、住宿费＝国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间1
2、营养费＝受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定1
3、直接财产损失费＝受损坏的财产的直接损失（需鉴定）1
4、精神损害费＝根据实际情况判决（原则上以构成伤残为基础）。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在广东缴纳的住房公积金可以转移到吉林。流程如下：
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。

[律师回复] 对于年广东省人身损害赔偿范围有哪些这个问题，解答如下, 关于印发《广东省度人身损害赔偿计算标准》的通知全省各级人民、广州海事、广州铁路运输两级：根据国家统计局广东调查总队公布的度的统计数据及有关规定，现将度《广东省人身损害赔偿计算标准》印发给你们在《侵权责任法》施行后，如无其他新规定，请依照最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条等规定，计算各类民事侵权案件的人身损害赔偿数额对于在本标准公布前本年度已审结的一审或二审案件，如适用了度统计数据的，二审或再审不再作调整国有同行业在岗职工年平均工资等数据尚须有关部门核发(另文下发)在相关数据下发前，城镇、国有单位在岗职工平均工资和国有同行业在岗职工平均工资以及住宿费和伙食补助费的计算标准，可参照适用《广东省度人身损害赔偿计算标准》的相关规定

[律师回复]
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
　　
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。
　　
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　
7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
　　商品房买卖合同
　　（合同编号： ）
　　合同双方当事人：
　　出卖人：__________________________________
　　注册地址：-__________________________________
　　营业执照注册号： _____________________________
　　企业资质证书号： _____________________________
　　法定代表人： ___________ 联系电话： ___________
　　邮政编码： _________________________________
　　委托代理人： ___________地址：____________
　　邮政编码： ______________联系电话：___________
　　委托代理机构： ___________________________
　　注册地址： _________________________________
　　营业执照注册号： _____________________________
　　法定代表人： _____________ 联系电话：___________
　　邮政编码： _________________________________
　　买受人：__________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______
　　【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】_________
　　地址：_________________________________________________
　　邮政编码：__________________联系电话：_________________
　　【委托代理人】【 】姓名：___________国籍：__________
　　地址：________________________________________________
　　邮政编码：__________________联系电话：________________
　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以________方式取得位于______________________、编号为__________________的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为______________________.
　　该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】________________________________.建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为___________________________.
　　第二条 商品房销售依据。
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________________________ ，商品房预售许可证号为。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。
　　买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件
　　一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第 【幢】 【座】 【单元】 【层】号房。
　　该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
　　该商品房阳台封闭式的 个，非封闭式的 个。
　　该商品房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
　　第四条 计价方式与价款。
　　出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
　　
1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
　　
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
　　
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。
　　第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）
　　本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：
　　
1、差异值为士0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；
　　
2、差异值为士0.6%以上（不含本数）至士3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；
　　
3、差异值超过土3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）
　　产权登记面积-合同约定计价面积
　　面积差异百分比= 100%
　　合同约定计价面积
　　第六条 付款方式及期限。
　　买受人按下列第 种方式付款：
　　
1、一次性付款
　　
2、 分期付款
　　
3、其他方式
　　买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为 ，专用帐户为 .凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。
　　
1、该商品房经验收合格。
　　
2、该商品房经综合验收合格。
　　
3、该商品房经分期综合验收合格。
　　
4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力。且出卖人在在发生之日起 日内告如买受人的。
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
　　
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　
（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日目，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。合同继续履行；
　　
（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
　　第十条 规划、设计变更的约定。
　　该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）
　　第十一条 交接。
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十三条 出卖人关干装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理：
　　
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　第十四条 出卖人关干基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　第十五条 关干产权登记的约定。
　　出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：
　　
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失；
　　
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
　　第十六条 保修责任。
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起。按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修贵任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　第十七条 双方可以就下列事项约定：
　　
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 ；
　　
2.该商品房所在楼字的外墙面使用权。
　　第十八条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
　　
1.提交 仲裁委员会仲裁。
　　
2.依法向人民法院起诉。
　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 ，（附件四）
　　第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
　　出卖人 份，买受人 份， 份， 份。
　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，
　　由出卖人向 申请登记备案。
　　出卖人（签章） 买受人（签章）
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
　　（签章） （签章）
　　年 月 日 年 月 日
　　签于 签于
　　附件
一：房屋平面图
　　附件
二：公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明
　　附件
三：装饰、设备标准
　　
1、外墙：
　　
2、内墙：
　　
3、顶棚：
　　
4、地面：
　　
5、门窗：
　　
6、厨房：
　　
7、卫生间：
　　
8、阳台：
　　
9、电梯：
　　
10、其他：
　　附件
四：合同补充协