深圳城镇土地使用税税率是如何规定的？

[律师回复] 您好，关于深圳农转非户口和深圳城镇户口的区别这个问题，我的解答如下, 按照以前非农户口就是城市户口(城镇户口)，它俩没有区分，户口性质只有农业户口和非农业户口的区分，农业户口是指农民(农村集体组织内人员)，非农业包括所有不从业农业生产的人员。现在搞户籍改革，只有居民户口，消除城乡差别，也就是说以后只有居民户口，没有农业和非农之说，但目前由于体制遗留问题，城镇化建设进展不是很快，所以我们国家同时有农业，非农，居民三种户口并存的局面。

[律师回复] 解答如下, 房产租赁税，即营业税，税率是5。
(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的4
(2)营业税,按租金的5
(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20))的10
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1
(7)房屋租赁管理费,按租金的2。
(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的12,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)教育附加费,按营业税的3
(4)城市建设维护税,按营业税的1
(5)印花税,按租金的0.1
(6)房屋租赁管理费,按租金的2
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按(房产原值×70)的1.2,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1。
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

[律师回复] 目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元，其划分了四个等级，
第一个等级是每平方米土地使用税为1、5-30元。
第二个等级是每平方米土地使用税为1、2-24元。
第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。
第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元，其划分了四个等级，
第一个等级是每平方米土地使用税为1、5-30元。
第二个等级是每平方米土地使用税为1、2-24元。
第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。
第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。

[律师回复] 一、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;
2、个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
3、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;
2、个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。
3、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
4、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

[律师回复] （一）小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
小轿车的征收范围包括微型轿车（气缸容量，即排气量，下同lt;1000毫升）；普通轿车（1000毫升≤气缸容量lt;2200毫升）；高级轿车（气缸容量≥2200毫升）及赛车。
（二）越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
越野车的征收范围包括轻型越野车（气缸容量lt;2400毫升）；高级越野车（气缸容量≥2400毫升）及赛车。
（三）小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于3.5米、小于7米的、乘客座位（不含驾驶员座位）在22座以下的车辆。
小客车的征收范围包括微型客车（气缸容量lt;2000毫升）、中型客车（气缸容量≥2000毫升）。
用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车（如急救车、抢修车）等不属于本税目征收范围。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城镇土地使用税的税额标准是怎样的 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

[律师回复] 城镇土地使用税税率每平方米年税额最低0.6元，最高30元。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。

[律师回复]
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税...展开你好,地价房产税:
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.

[律师回复] 1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
2、城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。
2、城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：大城市1.5～30元;中等城市1.2～24元;小城市0.9～18元;县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 深圳印花税的免征范围有： 1、下列凭证可以免征印花税： (1)已缴纳印花税凭证的副本或抄本，但是视同正本使用者另除外; (2)财产所有人将财产赠与政府、抚养伤残孤老人员的社会福利单位或者学校所立的书据等; (3)由国家特定指定的收购部门跟村民委员会、农民个人书立的农副产品的收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构所提供的优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社跟本社成员之间签订的农业产品与农业生产资料的购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位以及廉租住房、经济适用住房有关的凭证等文件，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 2、下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经及省级人民政府决定/决议或者批准进行政企脱钩、对企业或者集团进行改组与改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。 上述是关于深圳印花税的免征范围是哪些的内容，深圳的商事主体登记或者变更的程序在经过制度改革之后流程已经简化很多，因此广大需求群众带来了很大的方便，也为工商部门的工作省去很多繁琐的步骤，更加富有效率及速度，不过除了流程方面，还有很多细节是初创业者们考虑不全的，许多朋友经常在办理过程中就产生各种问题，因此建议大家提前做好了解，以免临时出现问题。

[律师回复] 城镇土地使用税（单位为元/平方米）：
大城市1.5-30
中城市1.2-14
小城市0.9-19
县城、建制镇、工矿区0.6-12
是定额税率，各个省在范围内自己规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。这对今后没有什么影响。
1、申请人的户口簿和身份证原件
2、有的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）
3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）
4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明
5、片警调查意见（有些地方是所长签字）
1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）
2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。
3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

[律师回复] 深圳市房屋租赁税：
（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
1、房产税，按租金的4%；
2、营业税，按租金的3%；
3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；
4、教育附加费，按营业税的3%；
5、城市建设维护税，按营业税的1%；
6、印花税，按租金的01%；
二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：
1、房产税，按租金的12%，按年度缴纳；
2、营业税，按租金的5%；
3、教育附加费，按营业税的3%；
4、城市建设维护税，按营业税的1%；
5、印花税，按租金的01%；

[律师回复] 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市
1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市
1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

[律师回复] 其实“非深户农村”和“非深户城镇”的收费都是一样的，享受的待遇也一样，改不改影响不大。
如果你一定要改，请登陆深圳社会保险基金管理局网页，进入到你公司网上申报的页面，然后根据以下步骤操作：网上申报管理——员工信息管理——需审核业务——员工信息变更——在户籍那一栏打个钩，然后点打印。这就打印出了〈员工信息变更申请表〉，

[律师回复] 去申请更改

[律师回复] 房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。