房产纠纷审理得多长时间?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 随着现代社会的不断的发展和不断地进步,我们现代社会的经济发展较快,使得家庭生活水平大大提高,现在我国房价越来越高,不管是结婚房还是工作方面的分房,只要是涉及到金钱的都会使案件变得更加复杂,下面给大家详细介绍一下房产纠纷审理得多长时间:

房产纠纷审理得多长时间?

随着现代社会的不断的发展和不断地进步,我们现代社会的经济发展较快,使得家庭生活水平大大提高,现在我国房价越来越高,不管是结婚房还是工作方面的分房,只要是涉及到金钱的都会使案件变得更加复杂,下面给大家详细介绍一下房产纠纷审理得多长时间:

一、房产纠纷官司需要审理多久

一审简易程序三个月,普通程序六个月,延长审理期限最多总计不超过20个月。二审三个月,延长不超过六个月。一共是一年半。算上一审送达期,上诉期,最长的原则不会超过20个月肯定能出最终审判,这是最长的时间,短的时间可能在三四个月已经出了最终的结果了。

二、房地产纠纷的诉讼时效规定

涉及房地产纠纷的诉讼时效的规定,适用民法和行政的有关时效的规定,一般有以下的几种:

1、一般时效

就是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》规定的诉讼时效是两年,从权利人知道或者是应该知道权益被侵害之日起计算,超过两年的,人民法院不予受理。

2、特别时效

是指《民法通则》规定的延付或者是拒付租金的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

3、最长时效

指的是《民法通则》规定的,“从权利被侵害之日起超过二十年的”,人民法院不予受理。换句话说,就是权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害的,请求人民法院保护也应该在20年前提出,超过二十年的,人民法院不予保护。综上所述,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者是应该知道自己的权利被侵害日期起计算,最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

4通过行政复议的行政房地产纠纷案件

此种情况诉讼时效为十五日,自从受到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷的案件,时效为三个月,从知道作出具体的复议之日起计算。

5、对于行政处罚不服的诉讼时效为三十天

如《土地管理法》规定:对于行政处罚判决不服的,可以在收到处罚决定之日起三十天之内向人民法院提起诉讼,但是由于作出的具体的行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼或者是起诉期限的,导致当事人逾期向人民法院起诉的,可以按照最高人民法院《关于贯彻执行<行政诉讼法>若干问题的意见》(试行)的规定,其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权利或者是起诉期限时的计算,时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

综上所述,在我国现代社会中,由于房价不断地增长,会导致很多房产纠纷的问题,这就要求我们需要通过法律诉讼来解决,我国现代社会中的法律中是有与之相关的法律知识的,房子对于人们是非常重要的,以上就是对于房产纠纷审理得多长时间的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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  第一条 当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持:
  
(一)支付存款本金及利息请求权;
  
(二)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;
  
(三)基于投资关系产生的缴付出资请求权;
  
(四)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
  第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
  第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
  第四条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩,在二审期间提出的,人民法院不予支持,但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。
  当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩,以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的,人民法院不予支持。
  第五条 当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
  第六条 未约定履行期限的合同,依照合同法第六十一条、第六十二条的规定,可以确定履行期限的,诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的,诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算,但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的,诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
  第七条 享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的,应适用合同法第五十五条关于一年除斥期间的规定。
  对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持。
  合同被撤销,返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。
  第八条 返还不当得利请求权的诉讼时效期间,从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。
  第九条 管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时效期间,从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算。
  本人因不当无因管理行为产生的赔偿损失请求权的诉讼时效期间,从其知道或者应当知道管理人及损害事实之日起计算。
  第十条 具有下列情形之一的,应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”,产生诉讼时效中断的效力:
  
(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
  
(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利,信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
  
(三)当事人一方为金融机构,依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
  
(四)当事人一方下落不明,对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的,但法律和司法解释另有特别规定的,适用其规定。
  前款第
(一)项情形中,对方当事人为法人或者其他组织的,签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的,签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
  第十一条 权利人对同一债权中的部分债权主张权利,诉讼时效中断的效力及于剩余债权,但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。
  第十二条 当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的,诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。
  第十三条 下列事项之一,人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力:
  
(一)申请仲裁;
  
(二)申请支付令;
  
(三)申请破产、申报破产债权;
  
(四)为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡;
  
(五)申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施;
  
(六)申请强制执行;
  
(七)申请追加当事人或者被通知参加诉讼;
  
(八)在诉讼中主张抵销;
  
(九)其他与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的事项。
  第十四条 权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求,诉讼时效从提出请求之日起中断。
  第十五条 权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告,请求保护其民事权利的,诉讼时效从其报案或者控告之日起中断。
  上述机关决定不立案、撤销案件、不起诉的,诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算;刑事案件进入审理阶段,诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。
  第十六条 义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的,应当认定为民法通则第一百四十条规定的当事人一方“同意履行义务。”
  第十七条 对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由,应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。
  对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由,应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。
  第十八条 债权人提起代位权诉讼的,应当认定对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效力。
  第十九条 债权转让的,应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。
  债务承担情形下,构成原债务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断。
  第二十条 有下列情形之一的,应当认定为民法通则第一百三十九条规定的“其他障碍”,诉讼时效中止:
  
(一)权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力;
  
(二)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;
  
(三)权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利;
  
(四)其他导致权利人不能主张权利的客观情形。
  第二十一条 主债务诉讼时效期间届满,保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权。
  保证人未主张前述诉讼时效抗辩权,承担保证责任后向主债务人行使追偿权的,人民法院不予支持,但主债务人同意给付的情形除外。
  第二十二条 诉讼时效期间届满,当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后,又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的,人民法院不予支持。
  第二十三条 本规定施行后,案件尚在一审或者二审阶段的,适用本规定;本规定施行前已经终审的案件,人民法院进行再审时,不适用本规定。
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  劳动仲裁受理立案受理劳动争议案件后的程序如下:
1、受理:仲裁委员会决定受理的,应当自作出决定之日起五日内将申诉书的副本送达被诉人,并组成仲裁庭。
  被诉人应当自收到申诉书副本之日起十日内提交答辩书和有关证据。被诉人没有按时提交或者不提交答辩书的,不影响案件的审理。
  仲裁委员会有权要求当事人提供或者补充证据。
2、组成仲裁庭
  劳动争议仲裁实行一案一庭制。
  劳动争议仲裁委员会应当在受理仲裁申请之日起五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。仲裁庭应当在开庭五日前,将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的,可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期,由劳动争议仲裁委员会决定。当事人接到书面通知,无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的,对申诉人按照撤诉处理,对被诉人可以缺席裁决。
3、案件审理仲裁
(1)当事人双方可以自行和解。
(2)先行调解:
  仲裁庭处理劳动争议应当先行调解,在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。协议内容不得违反法律、法规。
  调解达成协议的,仲裁庭应当根据协议内容制作调解书,调解书自送达之日起具有法律效力。调解未达成协议或者调解书送达前当事人反悔的,仲裁庭应当及时裁决。
(3)裁决:
  进行仲裁应充分听取申诉人的申诉和被诉人的答辩;仲裁员进行庭审调查;最后作出仲裁决定。仲裁庭的裁决,一般只对争议标的作出肯定或否定的结论,对属于经济赔偿或补偿的争议标的可作变更裁决,对其他标的可另行向当事人提出仲裁建议。
  仲裁庭裁决劳动争议案件,实行少数服从多数的原则。
  仲裁庭作出裁决后,应当制作裁决书,送达双方当事人。
4、结案与履行效力
  
(1)结案:
  《劳动法》第八十二条:仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的六十日内作出。
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(2)履行
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