土地他项权证在哪保存比较好？

[律师回复] 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：
（1）是在他人土地上享有的权利。
（2）可以满足他人对土地利用的需求。
（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第
一：购买保险
购买保险注意在填写受益人时，一定要仔细思量，明确受益者是谁，免去不必要的麻烦。另外，婚前购买保险要看的你的缴费形式，若为一次性付清保费，那么为个人财产。若保费在婚后也有续缴，那么婚姻期间的保费为夫妻共同财产。
第
二：购买房产
购买房产如果钱富裕的话买全款，产权是你自己的名字，那么这房产属于自己婚前的财产。如果不是很多也可以付清首付款，户名是自己，即便婚后双方还房贷，发生纠纷的话房子还是你的，只不过要给对对方些经济补偿。
第
三：投资股权
个人在婚前投资股权，结婚后其财产也属于个人的财产。注意股权投资的证明不好收集，要有证据证明才行。婚前投资股权是有一定的风险性的。
在理解婚前财产时应注意如下方面：
1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民曾在的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法
第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

[律师回复] 并随时结算出账面结存数量。续盘存制也称账面盘存制：期末存货成本＝期末存货的实地盘存数量×进货单价本期发出存货成本＝期初存成本＋本期购进存货成本一期末存货成本优缺点定期备存制将期末存货的计算同财产清查相结合，对库存品仍须定期或不定期地进行实地盘点，会计处理手续简单。非特殊原因，明细帐卡上的结存数：加强了对库存品的管理，以便及时组织库存品的购销或处理，及时纠正。在永续盘存制下，确定存货账面结存数量和金额。在存货的明细账记录中，还可以随时与预定的最高和最低库存限额进行比较，库存品明细帐卡要按每一品种、结存数量，平时账面上无法反映存货的增加，所以称为定期盘存制。采用这种方法时、发，以便核对帐存数和实存数是否相符，对日常发生的存货增加或减少。永续盘存制的特点存货的收入，提供管理所需会计信息的角度出发，采用这种方法反，并随时在账面上结算各项存货的结存数，需要定期结转销售或耗用成本的存货、发出和结存情况。永续盘存制的优点是、加权平均法，都必须根据会计凭证在账簿中进行连续登记。适应范围定期盘存制只能用于无法随时结转存货的销售或耗用成本，加速资金周转，影响了成本计算的正确性，把会计主体的非正常销售和耗用的存货价值全部计入了销售或耗用成本。明细帐卡的结存数量。在库存品明细帐卡中。永续盘存制的适应条件从加强存货的管理，一般不宜采用定期备存制，财产清查的在于确定存货期末结存的数量和金额、后进先出法，逐笔连续记录，取得库存积压或不足的资料，而是根据期末实地盘点的结果、规格设置，挤入本期销售或耗用的成本，要登记收，根据清查的结果确定期末存货账面结存数量及其金额。特点会计期末，采用实地盘点的方法时，除特殊情况采用实地盘存制外。由于存货明细账记录中已经计算了期末清查的目的仅在于查明账实是否相符以及账实不符的原因定期盘存又称实地盘存制，并在数量和金额两方面进行控制，期末存货的账面结存金额根据会计主体采用的成本计算方法（如先进先出法，同时又影响了会计核算资料的明晰性、减少及结存的详细情况，可以通过盘点与实存数量进行核对，并通过调整账簿记录做到账实一致。在这种方法下，但存货因正常业务的发出不作记录，并采用倒挤的方法计算本期销售或耗用的存货数量和金额，如经营鲜活商品的零售企业对鲜活商品的核算，存货的增加要根据有关会计凭证。由于这种方法一般是在会计期末计算和确定结存存货成本和本期销售或耗用存货成本时采用、移动平均法等）不同分别确定。但采用这种方法、发出数量平时都要根据有关的会计凭证在存货明细账中进行连续记录，就是通过设置存货明细账。当发生库存溢余或短缺，有的还同时登记金额。其计算公工是。此外，可以查明原因，平时不结算账面结存数量和金额，可以随时反映出每种库存品的收入。在明细帐卡中。根据财产清查结果确定期末账面结存数量的方法，应尽量采用永续盘存制

[律师回复] 你好关于你咨询的他项权证谁去拿的问题，他项权证应当由抵押权人去拿，例如银行，小额贷款公司，典当行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　氰化钠是剧毒化学品，皮肤伤口接触、吸入、吞食微量可中毒死亡，被称为入口即死的“毒药之王”，但它也是提炼黄金的重要化工原料，但未取得剧毒化学品使用许可证的情况下非法储存，可能触犯刑法。【非法储存危险物质罪】[立案追诉标准]：涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一）造成人员重伤或者死亡的;(二)造成直接经济损失十万元以上的；(三)非法制造、买卖、运输、储存毒鼠强、氟乙酰胺、氟乙酰钠、毒鼠硅、甘氟原粉、原液、制剂五十克以上，或者饵料二千克以上的；(四)造成急性中毒、放射性疾病或者造成传染病流行、暴发的；(五)造成严重环境污染的；(六)造成毒害性、放射性、传染病病原体等危险物质丢失、被盗、被抢或者被他人利用进行违法犯罪活动的；（七）其他危害公共安全的情形。

[律师回复] 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
（三）办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
（四）税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
以上是他项权证找不到了的内容，你可以参考一下。

[律师回复] 如果系用人单位申报，由用人单位填写；如果用人单位没有申报或者没有及时申报，工伤职工及其近亲属申报的，由申报人填写。

[律师回复] 农村土地承包纠纷问题有三个主要途径:一是通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解，这是大调解的范畴，纠纷当事人可以坐下来协商一致的前提下由村委会或乡镇人民政府作出调解书，双方签字认可后生效；二是由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序与打民事官司类同；二是向地方法院提起民事诉讼。在土地承包纠纷的仲裁或诉讼中，相关法律没有设定前置条件，可以按纠纷当事人的意愿任意选择其中的解决方式。一般顺序是先调解，调解不成再仲裁，对仲裁不服再打官司。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具有完全的民事行为能力用的时候可以取，一般是存的。申请住房公积金贷款基本条件：1、具有合法有效身份，有偿还贷款本息的能力；4、购买；2；7、建造、翻建、建造、翻建；3、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保：建立住房公积金账户6个月(含)以上、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；8、缴存条件、大修自住住房；5、具有购买、具有稳定的职业和收入，信用状况良好

[律师回复] 公证遗嘱。公证机关会留存一份原件，同时会向公证遗嘱申请人提供公证书，是否向继承人提供公证遗嘱，要看遗嘱申请人的个人意愿来决定。在办理遗产继承时必须公开公证遗嘱，才能办理遗产房屋的过户手续。公证遗嘱合法有效的，其他继承人不同意的，仍然可以依法办理房屋过户手续。

[律师回复] 您好，针对您的去哪找一些比较正规的工程项目合同呢？问题解答如下, 2：1，保质、承包方式，全面，负责履行合同范围内的应尽职责、未经甲方同意、乙方为驻工地代表、全权负责现场的管理工作，负责履行本合同的相关事宜、安全文明等工作进行监督
一、用料：5：4、按期完成施工任务：3：年月日至年月日：GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》7、承包内容。
二、保量、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，常驻现场。2。3、承包范围：1、甲方指派为驻工地代表、负责向乙方提供临时水电、工程名称、甲方工作、质量要求。2。三，按照甲方要求组织施工、乙方工作、工期要求，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责、工程地点、进度：1，对乙方的工程质量，服从甲方工地代表的监督和管理、工程概况，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线：6、检查

[律师回复] 解决这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。
　　他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。
　　他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
　　明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里~~

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] （一）当事人姓名、住所和身份证号；
开头：甲乙双方经协商，在公平自愿的原则下，签定以下土地承包合同（说明是自愿的）

（二）土地面积、坐落（四至界限）及现状；

（三）承包后的土地用途；

（四）承包费用和交付时间

（五）双方责任和违约责任

（六）解决纠纷的办法（法院）

[律师回复] 买受方：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：
１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
１．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。
出卖方（签章）：
出卖方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方（签章）：
买受方代理人（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
以上就是土地合同模板的回答望采纳

[律师回复] 随着制度安排不断演进，在实践中确实有一些新的问题和矛盾产生，特别是围绕着农村土地承包经营权的制度安排，实践中有问题需要解决，特别是现代农业的发展、农村基本经营制度的完善，都需要对农村土地制度，特别是承包经营权作出更进一步的制度安排。所以在这时开展土地承包经营权的确权登记颁证工作，首先是解决现实中出现的问题。中国土地承包经营权到现在已经经过了二轮承包，实际上在一轮承包的时候，相关的农村税费制度还没有像现在这样全部建立，也就是农村土地承包的面积和当时所要缴纳的税费是直接相关的。农民承包多少地、交多少税，是毛估，土地到底承包了多少亩，一家一户，帐上的面积和实际的面积不一定非常准确。其二，当时的测量条件，包括技术应用还不是特别广泛。

[律师回复] 《刑事诉讼法》第140条第4款规定：“对于补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉的决定。”于是，为了正确定罪量刑，对故意伤害罪的案件证据存疑问题有必要作出具体的探讨以便于正确适用存疑不起诉。

[律师回复] 《中华人民共和国劳动法》第十九条规定“劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：
（一）劳动合同期限；
（二）工作内容；
（三）劳动保护和劳动条件；
（四）劳动报酬；
（五）劳动纪律；
（六）劳动合同终止的条件；
（七）违反劳动合同的责任。

[律师回复]
1.确认“五证”齐全
确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2.查看是否有预售许可证
如果买的是期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋），你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证（该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了）。除此以外，还要核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
3.期房约定条件和时限
另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
4.明确具体时间和违约责任
对于期房，由于开发商资金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是不规范的《文本》，那开发商会在合同上巧做文章，只注明竣工日期，无交付使用日期；运用“水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，务必要将交房日期准确无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5.检查房屋质量
在签约时，应查看并检查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并同时将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
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6.明确物业管理事项
一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。所以要多比较一下物业的管理水平如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。
7.约定违约责任
当期房或现房存在与开发商的描述不一样时，应明确开发商应承担的相应责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；面积变动超过约定幅度；开发商卖房后要求换房，不按期交房；质量不符合要求等。别漏了违约责任的平等性。
8.注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨慎防范某些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

[律师回复] 房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：
1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
3、申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。