孩子结婚后买房父母出资怎么办

最新修订 | 2024-02-25
浏览10w+
韩佳巍律师
韩佳巍律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3656人
专家导读 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

孩子结婚后买房父母出资怎么办

一、孩子结婚买房父母出资怎么办

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情形下,从社会常理出发推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定。

当然,该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的,离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明,尚不足以排除赠与的推定。实践中,对于夫妻婚后,父母出资购买房屋,产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有。

这房产是父母赠与给子女的。房产未转移前可以,一般转移后不可以。但是发生合同约定的附加条件或者法律规定的公证,公益性等情况,一般都不能反悔,真的赠与人因为赠与出现生活困难等可以酌情考虑。所以对于这份房产,父母原则上无权收回。

面对当今居高不下的房价,不少年轻夫妻在买房时,父母都会给予一定的支持,比较常见的方法是:首付款由年轻夫妻一方或双方的父母资助,银行按揭由小夫妻自行归还,房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。 如果几年后夫妻离婚了,资助房款的父母是否有权要回房款呢? 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称“最高院的解释”)第22条第二款:“当事人成婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确透露表现赠与一方的除外。”

在我国相关的房产在婚后有父母购买的,相关的父母出资的。我国的法律规定这类资产在离婚后,属于个人财产不予分配。相关的当事人应提供相应的证据,证明这类房产的合法证明,对自身的合法权益进行相应的维护。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文1.7千字,阅读时间约6分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3985位律师在线平均3分钟响应99%好评
孩子结婚后买房父母出资怎么办
一键咨询
  • 177****2181用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****7500用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****3226用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****6383用户3分钟前提交了咨询
    172****5531用户4分钟前提交了咨询
    141****6266用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 157****7581用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****8714用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****3458用户1分钟前提交了咨询
    158****1047用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****0232用户2分钟前提交了咨询
    131****5346用户4分钟前提交了咨询
    134****2528用户1分钟前提交了咨询
    157****3604用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****0544用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
结婚后女方父母出资买房
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于结婚后女方父母出资买房,算夫妻共同财产么问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
父母能执行父母房产吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据我国民事诉讼法的规定,执行强制措施时只能执行被执行人的财产,不得执行与案件无关的财产。 如果有证据证明属于家庭共同财产的话,可以申请强制执行共同财产。 家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。家庭共有财产具备以下特征:1)、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。2)、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3)、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4)、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购置和积累的财产。强制执行范围: (一)收入、银行存款、现金、有价证券 (二)土地使用权、房屋等不动产 (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产 (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利 (五)其他应当报告的财产。 被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的,应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的,人民应当裁定终结报告程序。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一) 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品 (二) 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定 (三) 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品 (四) 未公开的发明或者未发表的著作 (五) 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗
父母在子女结婚之后,如果出资给子女买房,那原则上是认定为夫妻共有的财产。不过,要是在结婚之前出资购买或者虽然是在结婚之后出资购买,但明确表示是对自己子女一方的赠与,那么此时房产就会被认定为子女的个人财产。日后,就算夫妻离婚,也不能要求对该房产作出分割。
10w+浏览
婚姻家庭
父母生病要给父母平摊吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 儿女对父母有赡养的义务,儿女应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;对经济困难的老年人,应当提供医疗费。 首先,法律规定子女对老人有赡养的义务,所以所有的子女都有义务承担老人的医疗费用。 其次,如果子女对赡养父母有其它约定,例如老人收入由其中一个子女支配, 然后由这个子女负责主要照顾,那这个子女就应该负主要的赡养责任,但仍然不能排除其它子女的责任。 法定赡养费的给付内容主要有: 1、基本赡养费。主要包括老年人必然发生的衣、食费用及日常开支; 2、老年人的生病治疗费用。 3、生活不能自理老人的护理费用。如果老年人生活不能自理的,其子女有义务照料其基本生活,但其因故不能亲为时,他人或养老机构代为照料发生的有关费用应由子女支付。 4、老年人的住房费用。 5、必要的精神消费支出。如有线电视、收音机、书报等费用。 6、必要的保险金费用。除了社保外,老年人必要的医疗等保险金的支出亦应为赡养费用。 法律依据: 《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。 《中华人民共和国老年人权益保障法》第十五条 赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;对经济困难的老年人,应当提供医疗费用。对生活不能自理的老年人,赡养人应当承担照料责任;不能亲自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。
问题紧急?在线问律师 >
3985 位律师在线,高效解决问题
给孩子买房子要父母的结婚证吗?
如果给子女购买房屋是不需要提交父母的结婚证明的,那么在购房时是需要提交当事人的身份证明、产权人的未婚或者已婚证明即可,如果是要办理贷款手续时也是需要贷款人提交当事人的收入证明、无房证明、购房发票以及购房合同等材料,在经过银行审核后即可发放贷款。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母没有结婚证孩子出生可以吗?
不算。没有办理结婚登记则不存在婚姻关系!不受法律保护的!目前这种婚生的子女我们一般把他们称为非婚生子女,虽然法律规定非婚生子女不受任何歧视,但是也是办理学籍、医疗保险等情况时也是会受到一定影响的。因此,还是要按照规定进行婚姻登记。
10w+浏览
婚姻家庭
养母和生母谁可以继承生父父母财产
[律师回复] 养母和生母谁可以继承父亲财产自己被收养的,不影响父母的配偶关系。对于自己生父的财产,应该生母来继承,对于自己养父的财产,养母和自己都有继承权。继承权之丧失可分为绝对丧失与相对丧失。继承权之绝对丧失,又称继承权的终局丧失,是指因发生某种法定事由,继承人的继承权终局的丧失,该继承人绝对不得也不能享有继承权。继承权之相对丧失,是指因发生某种法定事由,继承人的继承权暂时丧失,若其有悔过表现,且得到被继承人宽恕,其继承权可恢复,若无,则丧失继承权。遗嘱是自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关的事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。《中华人民共和国继承法》规定:
第七条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
第八条继承权纠纷提讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提讼。继承权丧失有以下特点:

一,继承权丧失不仅适用于法定继承也适用于遗嘱继承只要继承人有《继承法》第7条规定的行为之
一,无论是法定继承人还是遗嘱继承人都丧失继承权。

二,丧失继承权是一种民事制裁继承权是一种民事财产权,所以丧失继承权是一种民事制裁。

三,继承人丧失继承权必须符合《继承法》第7条规定的条件。公民的继承权受法律保护,不能随意剥夺,只有公民有《继承法》规定的严重违反人伦道德的罪行或严重不道德的行为才丧失继承权。

四,继承权丧失仅具有相对性也就是说丧失继承权并不意味着继承人从此失去了对一切被继承人的继承权,而仅仅是丧失了对特定继承人的继承权。因为继承权本身是个相对的概念,即只存在对某个被继承人的继承权,而不存在对全体被继承人的总的继承权。继承人对某个被继承人有依法应丧失继承权的行为时,仅丧失对该被继承人的继承权,而不影响其对其他被继承人的继承权。如某人故意杀死了父亲,便丧失了对其父的继承权,但他仍有权继承其母亲和妻子的遗产。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3985位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3985 位律师在线,高效解决问题
父母没有结婚证孩子出生可以吗?
可以的,父母没有结婚证,孩子有出生证明,能上户口。依据:国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 孩子结婚后买房父母出资怎么办
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师