假离婚后买房财产纠葛怎么处理？

最新修订 | 2024-02-25

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专家导读假离婚后买房财产纠葛可以起诉到法院要求按照同居财产分割。由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理。也就是说条件一样的情况下，平均分割。

假离婚后买房财产纠葛怎么处理？

一、假离婚后买房财产纠葛怎么处理?

1、办理假离婚后，夫妻双方未同居的。

此种情况下，发生财产纠纷的处理方式就比较简单。首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。

2、办理假离婚后，夫妻双方依旧生活在一起，同居的。

办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。共同所得的财产是指双方共同劳动、经营或管理的财产。同居期间的共同财产如何分割，总结起来有以下几点：

(1)如果同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;

(2)如果双方不能达成协议，由法院依法分割;

(3)双方的共同财产，原则上应均等分割，但要综合考虑双方当事人的过错程度，照顾妇女、儿童的合法权益和无过错方的利益;

二、假离婚的法律效力如何?

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理假离婚的。我国婚姻法不承认假离婚，没有假离婚的说法。因此，对于假离婚的，想要达到离婚的效果必须双方去民政部门办理离婚登记，领取离婚证，或者夫妻双方去法院起诉离婚(此种情况比较少见，因为是假离婚，夫妻双方对离婚、财产分割的意见是一致的，所以不会通过法院办理离婚)。

因此，夫妻双方协商的假离婚，只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则离婚协议对财产分割的协议是不能要求重新分割的。

综上所述，现在一些人为了拿到购房指标，可能会办假离婚，这种方式是不提倡的，对双方都存在一定风险。如果假离婚后买房，对方不复婚的，会产生房产纠葛。这种情况下，作为受害一方，只能尝试向法院起诉，对同居期间买的房子提出分割要求。至于怎么判罚，要看法院对假离婚的认定。

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