闽侯他项权证的特征有哪些？

[律师回复] 他项权利证是给你办贷款的时候银行要的，你要来有毛用？
发票在交房以后应该给你，房产证应该在交房后的90个工作日内给你。
你签了商品房买卖合同吧？仔细读读合同，开放商有违约或者承诺没兑现的直接告丫的！

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。
二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 江西省律师服务收费指导价标准》(暂行)。
一、办理刑事案件。
(一)律师办理刑事案件，实行分诉讼阶段计件收费。
1、侦查阶段800--5000元件。
2、阶段800--5000元件。
3、一审阶段1600--15000元件。
4、未办一审而办二审的案件1000--10000元件。
5、曾办一审又办二审的案件1000--5000元件。
(二)作为刑事自诉案件的自诉人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的，参照办理刑事案件的标准收费。
(三)办理案情特别复杂，影响特别重大的刑事案件，可以在本条第
(一)项规定标准数额以上，与当事人协商收费，但最高限额不得超过本条第
(一)项规定的5倍。
二、代理民事、经济、行政案件。
(一)律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼，不涉及财产关系的1000--6000元件
涉及财产关系的除收取1000--6000元件外，还应按下列比例分段累计收费：
争议标的收费标准。
50,000元以下免收。
50,001至100,000元1.5--5。
100,001元至1,000,000元1.2--4。
1,000,001元至5,000,000元1--3。
5,000,001元至10,000,000元0.5--2。
10,000,001元至50,000,000元0.2--1.5。
50,000,001元以上部分0.1--1。
(二)案情疑难复杂或有重大影响的案件，可以在本条第
(一)项标准数额以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。
三、代理各类诉讼案件的申诉500--5000元件，或计时收费。
四、解答法律咨询：10--100元件，或计时收费。
五、制作法律事务文书，每件为150元-1500元。
六、计时收费政府指导价标准：
计时收费为501000元小时。
七、担任法律顾问、代理非诉讼法律服务，由律师事务所与委托人协商收费。
八、本标准未作详尽规定的，由律师事务所与委托人协商收费。
九、其它事项。
1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。
律师事务所可以与委托人就实行胜诉收费进行协商，收费标准可在标的额的10-30的范围(不包括本通知附件1第八条所列费用)与委托人协商收取。收取该费用后，其他任何费用不得收取。
2、审批确定的国家扶贫开发工作重点县，应按此标准下浮30收费。
对于律师服务收费标准，其实各地都有不同的规定。不同的地方适用不同的收费标准，如果某些地方的律师服务收费标准过高引起消费者的不满从而导致投诉的，这种情况下，当地政府会根据国家相关价格法出台相应指导价。

[律师回复] 甘蔗派出所。

[律师回复] 按条件算，具体要看合同如何约定，如果确定，可以代理

[律师回复] 可以去法院起诉要求他们搬走，房子是你爸爸的，跟你两个叔叔没有关系

[律师回复] 根据《民事诉讼法》第149条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第161条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。

[律师回复] 重庆大学城的公租房只有符合条件就可以申请，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：rn　　
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；rn　　
（二）收入、财产低于规定标准；rn　　
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。rn　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

[律师回复] 大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。

[律师回复] 第三十九条违反本条例规定生育的，按当事人违法行为被查出的上一年县(市、区)城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的以下倍数征收社会抚养费：
　　
(一)提前生育的，按百分之六十至一倍征收;
　　
(二)多生育一个子女(即二胎)的，按二倍至三倍征收;多生育第二个子女的，按四倍至六倍征收;多生育第三个以上子女的，从重征收;
　　
(三)婚外生育一个子女的，按四倍至六倍征收;婚外生育第二个以上子女的，从重征收。
　　个人年实际收入高于当地城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的，可以以个人年实际收入为基数，按照前款规定征收社会抚养费

[律师回复] 审限是指从立案日到裁判或者调解日止的期限。民事一审普通程序的审限为六个月，情况复杂的可以延长六个月；适用简易程序的，也就是一个人审理的，审限为三个月，而且不能延长；二审审限为三个月；公告期、鉴定期不计入审限。根据这个时间你可以大概算下你的判决书什么时候能够下来，你也可以打电话催催审判长尽快下判决。

[律师回复] 抵押权可以发函给首封权法院要处置权后，进行拍卖

[律师回复] 抵押权人有权优先受偿。

[律师回复] 您好，关于福州闽侯出生公证证明需要什么材料这个问题，我的解答如下, 办理出生公证需要提交下列材料：
(1)户口簿、身份证及父母的身份证件，申请人没有当地户口的须带原居住地户口簿、身份证和暂住证，申请人是境外的须带护照或身份证
(2)出生证或独生子女证
(3)父母子女关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)，非婚生子女提供亲子鉴定书
(4)2寸彩色照片3或4张
(5)公证员认为应当提供的其他证明材料，如父母的结婚证等。
《山东省出生医学证明管理办法》
第十六条 出生医学证明签发包括首次签发、换发和补发。
首次签发是指签发机构
第一次为新生儿出具出生医学证明。换发是指原签发机构为因当事人或签发机构责任导致原出生医学证明无效的新生儿更换证件。补发是指原签发机构所在县(区、市)级卫生计生行政部门或其指定的医疗保健机构为因遗失、被盗等情况造成出生医学证明丧失的新生儿补办证件。
第十七条 首次申领出生医学证明应当填写首次签发登记表，并规范签发证。
第十八条 申领出生医学证明时只能提供新生儿母亲信息的，新生儿母亲须出具情况说明和书面声明，签发机构须将情况说明、书面声明与存根一并保存。只能提供父亲信息的，新生儿父亲须凭有效身份证件原件、复印件、书面声明和具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县（市、区）卫生计生行政部门及其指定机构申领出生医学证明。签发机构参照出生情况，并依据书面声明和亲子鉴定证明签发证件，以上材料存档保存。
第二十一条 在具有助产资质的医疗保健机构外（以下简称医疗保健机构外）出生的，由本人或其监护人向拟落户地县（市、区）卫生计生行政部门或其指定机构申领出生医学证明。申领时应提供除按
第十七条或第十八条规定提供相关材料外，还需要提供：
（一）亲子关系声明。
（二）具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明原件和复印件。
（三）如有接生人员，需提供接生人员接生情况证明。
（四）医疗保健机构外出生首次签发登记表。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
新生孩子上户口时可以改出生证明上的名字吗？

[律师回复] 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。以上是关于闽侯买卖合同纠纷律师的解答。

[律师回复] 自愿体检，不过还是建议体检，有好处。万一有遗传疾病对双方以及将来的孩子不好。

[律师回复] 民间借贷是一种自发性的民间融资活动，对于激活民间资本、改善民间资本流转、促进地方经济发展起到一定的积极作用。但近年来，民间借贷引发犯罪的情形越来越多。笔者对山东省聊城市2011年至2013年由民间借贷引发的刑事案件情况进行了调查。
2010年以前，聊城市检察机关受理的民间借贷引发的刑事案件数量不多。2010年起诉案件仅为3件7人，但自2011年起，此类案件呈逐年上升趋势，涉案金额逐年增加，总量较大。2011年至2013年，分别受理6件11人、9件20人、15件27人，涉案金额分别为近7000万元、11亿元、42亿元。2012年，因民间借贷引发命案3件，由民间借贷引发的非法拘禁罪和故意伤害罪等犯罪不断增多。
原因分析
诚信体系缺失，道德规范尚未形成。当前我国正处于社会转型期，诚信体系尚未完全建立，失信的道德成本、经济成本和法律成本过低，失信者得不到应有的法律制裁和经济制裁，致使恶意欠债现象时有发生。
投资渠道缺乏引导，投机逐富心理驱动。随着经济的快速发展，社会上闲散资金日趋增多，投向实体经济收益慢、风险大，投入银行利息低、贬值率高，相关部门对民间资本投资缺乏有效引导，为“高息、高回报、低风险”为诱饵的非法集资提供了机会。
监管不力，法律规范缺位。目前除了无资质的各种民间借贷“组织”外，借贷机构、小额贷款公司众多。对于民间借贷，国家只规定利率“最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)”、“超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，并没有相应的刑事、民事、行政制裁规定。
民间借贷纠纷通过诉讼解决周期长、执行难。近年来，民间借贷纠纷中债务人下落不明，逃债现象增多，通过诉讼，权利人的债权长期难以实现，而直接拘禁、威吓债务人可能见效更快。因此，在民间借贷引发的非法拘禁案件中，多数嫌疑人在有借条的情况下不通过法律程序解决，选择使用暴力手段逼迫对方还债。
预防措施
建立健全法律法规。尽快出台完善管控民间借贷行为的法律法规，规范民间借贷行为，有效防范风险。
拓展投资渠道，加强监管防控。政府部门应拓展合法渠道引导民间资金规范合法释放，为民间资本提供规范有序的投资平台;金融机构应建立适应中小企业的贷款操作流程和管理制度，妥善解决中小企业融资难的问题;工商部门要加强对小额贷款公司、担保公司、信息中介、典当行等经营机构的日常监管。
完善矛盾化解机制，强化打击合力。充分发挥村委会、社区等基层组织调解和化解纠纷的作用，努力做好当事人的安抚工作，防止矛盾激化;司法机关要加强执行力度，加快办案节奏，简化司法程序，使民间借贷纠纷通过司法程序解决成为首选;司法机关、行政执法部门、相关监督管理部门要建立长期有效的协作机制，通过合理分工、信息共享、形成打击合力，有效遏制此类违法犯罪上升势头。

[律师回复] 依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。

[律师回复] 安置房是不能买卖的,在国家目前的政策下,也不承认房子的合法性,拿去做公证的一样,因此没有产权所有证的,
其次,没有房屋产权证书就不能过户,不能过户,就不能迁户口。

[律师回复] 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。以上是关于闽侯买卖合同纠纷律师的解答。