离婚房子过户谁掏费用?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。

离婚房子过户谁掏费用?

一、离婚房子过户谁掏费用?

离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。

二、夫妻离婚房产过户费用有:

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

根据法律规定,离婚时房产过户不收到交易税费,只收取产权登记费用和工本费用,需要双方协商决定,一般情况下,都是由产权接收方来缴纳费用。办理房产过户时,需要提供相关的文件和材料,包括房屋不动产权证和需要变更的双方的身份证明和离婚证等。

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一、通过司法鉴定程序鉴定工伤的方法
1、申请方式
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长。”“用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区司法鉴定机构提出工伤司法鉴定申请。
2、提出工伤司法鉴定申请,应当提交下列材料
(1)工伤认定申请表;
(2)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(3)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及从业人员伤害程度等基本情况。
综上所述,司法鉴定是一项非常重要的鉴定,法律对于司法鉴定的相关规定,不管是申请人还是司法鉴定人员都必须要严格遵守并且按照要求以及流程进行,关于通过司法鉴定程序有什么作用的问题,法律的公平性以及司法鉴定的说服力已经回答大家了,维持好的法治社会,对政府对市民都是非常好的事。
二、司法鉴定和工伤鉴定的区别
司法鉴定和工伤劳动能力鉴定有区别主要有二个方面:
1、鉴定的的机构不同。司法鉴定一般由司法鉴定所进行鉴定的。而工伤劳动能力鉴定由所在地区的劳动能力鉴定委员会进行鉴定的。
2、鉴定所采用的伤残鉴定标准也是不一样的。司法鉴定采用《人体损伤程度鉴定标准》、而工伤劳动能力鉴定采用《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》。
三、工伤司法鉴定费用由谁来承担
1、因工负伤、患丧失劳动能力程度鉴定费用,由用人单位支付。
2、因病、非因工负伤丧失劳动能力程度鉴定费用,由被鉴定人所在单位申请的,鉴定费用由被鉴定人所在单位支付;由被鉴定人申请的,鉴定费用由被鉴定人在申请时预付,如经鉴定结论为部分丧失劳动能力及以上的,鉴定费用应由被鉴定人所在单位负担。没有单位的,鉴定费用由个人负担。
3、重新鉴定的鉴定费用,由申请方预付。重新鉴定结论与原鉴定结论相符,鉴定费用由申请方负担。重新鉴定结论与鉴定结论不相符,鉴定费由原鉴定机构负担。
4、因伤情病情变化要求再次申请鉴定所需的费用,由申请方负担。
我们知道,当我们发生工伤之后,既可以申请工伤鉴定,也可以申请司法鉴定。根据我国法律的相关规定,工伤司法鉴定的费用应该由用人单位进行支付,但是若申请重新鉴定,重新鉴定与初次鉴定结论相符,则由申请方负担,结论不符由初次鉴定的机构来进行负担。
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