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最新法律咨询
承租人在房屋内发生的一切安全事故一切由承租人自己承担,跟出租..
[律师回复]这是一份租赁合同中的条款,它明确规定了在租赁期间,承租人对房屋内发生的一切安全事故承担全部责任,出租人不承担任何责任。 这样的条款在法律上是有效的,但其具体的适用和解释可能会受到一些限制。 根据一般的法律原则,如果出租人存在过错或未能履行合理的维护和保障房屋安全的义务,导致事故发生,那么出租人可能仍然需要承担一定的责任。 此外,一些法律法规可能会对特定情况下的责任归属做出规定,例如,如果房屋存在明显的安全隐患,而出租人未能及时修复或提醒承租人,那么出租人可能会被认定承担一定的责任。 在签署租赁合同之前,建议承租人仔细阅读合同条款,并在必要时咨询专业法律意见,以确保自己理解并能够承担其中的责任和风险。
刘江等
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二手房交易注意些什么问题
在二手房交易中,务必关注以下几点:房屋手续完备、产权明确;注意房产的共有权人和租户权益;现场勘查房屋质量,避免遗漏物业费用;签署合同时,仔细阅读违约责任条款,确保补充协议详尽明确。这些都是法律依据的重要方面,必须予以重视。
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二手房东自己的电表违法吗
二手房东擅自在租户房屋装电表涉嫌违法。租户有权使用房屋,任何私自闯入侵犯其使用权。租户支付租金获用益物权,即非所有者对他人财产的占有、使用和收益权。房东未经同意闯入,可能负法律责任,且需赔偿租户因过失导致的财物损失。
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房屋居住权人有权赶走所有权人吗
现行法规禁止房产所有者强制驱离居住者,保障居住权拥有者的合法权益。居住权拥有者主要享有以下权利:居住安宁、不受非法侵扰、居住条件改善等。这些权利均受法律严格保护。
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租房合同纠纷期间租金怎么算
房屋租赁合同租金计算依据双方明确约定。若承租方无理拖欠租金,出租方有权要求其限期全额支付。逾期未支付,出租方有权即时终止租赁合同,保障自身权益。请双方严格遵守合同条款,共同维护租赁关系的稳定与公平。
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通过中介出租房屋,中介负责什么
在探讨租赁中介的责任边界时,首要考虑的是其法律义务。作为租赁交易的桥梁,中介不仅要确保租赁双方信息的真实性与透明性,还需严格遵守相关法律法规,保护当事人的合法权益。其责任不仅限于促成交易,更包括在租赁过程中提供必要的咨询、协调及纠纷解决服务。因此,理解并遵循法律义务,是租赁中介履行责任的基本前提。
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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涉及国外的纠纷、法律规定
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