阿克陶县合同违约律师

特定情形下，赔付违约责任后可能仍要执行合同。一方违约致对方损失，对方可索赔并要求继续履行合同，但要依合同条款、违约性质和程度考量。若继续履行不实际或成本过高，则不宜继续履行。

民法典中合同违约金依双方约定。若约定数额过高或过低，当事人可申请调整。司法实践中，法院以违约导致的经济损失为主，结合合同履行、责任划分、预期收益等综合考量违约金是否合理公平。

违约损害赔偿包括合同履行后的预期利益、违约造成的直接损失，如履行合同开支、资产减损。可得利益指正常履约有望获取但因违约未实现的收益。赔偿范围限于违约方签约时能预见的损失。

对房屋合同违约金赔偿比率有异议，先与对方友好协商，争取达成新共识。协商不成，按约定途径处理，如申请仲裁或向法院起诉。诉讼或仲裁时要准备并提交证据，证明比率不合理不公平。

违约损害赔偿责任构成要素：一是一方未按合同履行义务；二是有因对方违约造成的实际损害；三是违约与损害有必然直接因果联系；四是违约方签合同时应能预见违约可能带来的损失程度。