房屋租赁税率怎么算

公民房屋租赁税率的计算方法是：一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其取得的不动产，适用一般计税方法计税。其他个人出租不动产(不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰，计税依据为租赁金额。

房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对房屋租赁税率是多少的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。

税率有：1、房产税。拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税。根出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

如果你出租的房屋是住房类的，则需缴纳房产税：3700乘4%等148（元），个税：（3700减148减800）乘10%等275.2（元），合计：423.2（元）。如果你出租的房屋是非住房类的，则需缴纳房产税：3700乘12%等444（元），个税：（3700减444减800）乘10%乘245.6（元）。

出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。

根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。