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期房交房注意事项

2021-04-17 18:31:51 324 房产纠纷, 房屋买卖

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1′7″

音频内容:

第一,查看资料:(1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。

第二,检查空鼓:检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面,若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

第三,渗漏、排水与防水,检查期房内有没有什么渗漏:(1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

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如果在平台上借钱冒还会不会影响个人征信
[律师回复] 在平台上借钱不还是否会影响个人征信,需要分情况来看: 平台接入了央行征信系统 如果借款平台已经接入了央行征信系统,那么借款人在该平台的借款记录以及还款情况都会上报到央行征信系统。一旦出现逾期不还的情况,平台会将逾期信息上传,这就会在个人征信报告中留下不良记录。 不良征信记录会带来诸多负面影响,比如在未来申请银行贷款(房贷、车贷等)时,银行会认为借款人信用不佳,存在较高违约风险,可能会拒绝贷款申请,或者提高贷款利率、降低贷款额度。在申请信用卡时,银行也会参考征信记录,可能导致信用卡申请被拒或者额度较低。此外,一些正规的大型企业在招聘时也可能会查看求职者的征信报告,不良记录可能对求职产生不利影响。 平台未接入央行征信系统,但接入了其他征信机构 现在除了央行征信系统外,还有一些其他的正规征信机构,如百行征信等。部分借款平台虽未接入央行征信,但接入了这类机构。在这些平台上的借款不还记录会上传到相应的征信系统中。 虽然这类征信系统的影响力可能不如央行征信广泛,但在金融行业内也逐渐得到认可。当借款人再次向接入该征信系统的其他金融机构申请贷款、信用卡等业务时,不良记录会被查询到,从而影响贷款审批结果。 平台未接入任何征信系统 如果借款平台既没有接入央行征信系统,也没有接入其他正规征信机构,理论上借款不还不会直接影响个人的征信报告。 然而,这并不意味着借款人可以随意拖欠借款而无需承担后果。平台可能会采取其他催收手段,如电话催收、上门催收等,这会给借款人及其家人、朋友带来困扰。情节严重的,平台可能会通过法律途径追讨欠款,一旦被起诉且败诉,借款人仍不还款,就可能会被列入失信被执行人名单,这同样会对个人生活产生严重影响,例如限制高消费、限制乘坐高铁和飞机等。 所以,无论借款平台是否接入征信系统,都应当按时还款,避免给自己带来不必要的麻烦。
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