农村土地承包合同怎么写

[律师回复] 甲方：
乙方：
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪工业园区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。
2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即2011年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。
3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。
4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，
7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。
8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。
9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。
10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。
1
1、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
1
2、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。
1
3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字：
乙方(受让方)签字：
村小组(盖章)：
村委会(盖章)：

[律师回复] 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
1
1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
1
2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 您好，关于农村土地承包合同怎么写这个问题，我的解答如下, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。
该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
2017年10月18日，第二轮土地承包到期后再延长三十年。 [1] 这就是何为农村承包土地的经营权的解答，谢谢

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 原承包经营户(甲方)：
现承包经营者(乙方)：
甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。
1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。
2、承包期限：年，从年月日至年月日止。
3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。
4、承包费用：
现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。
5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。
6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。
7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。
8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。
9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。
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0、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。
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1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。
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2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份证号码：身份证号码：
年月日年月日。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。　　
第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
你没有土地所有权只有土地使用权，如果你已一次性缴清土地承包费，你可以要求发包方退回18年的承包费，并按照银行同期利率支付利息。

[律师回复] 因为土地本身存在的价值是不一样的，用地的情况也有所不同，所以对于价格这个东西没有统一的定位。根据国家的相关政策，承包土地经营户主要可以申请这两种补贴。
一、良种的补贴
良种的补贴标准就是水稻种植每亩地给补贴15元，小麦、玉米、花生每亩的补贴是10块钱。这个补贴具体的领取流程如下：
1.到村委一去去申报登记。
2.根据补贴的规定进行核实，然后进行张榜公示。
3.公示结束以后，由各个部门的相关负责人审核报给县政府审核。
4.审核结束发放资金。
相关阅读：农民应该怎么样去承包土地，怎么样把土地变成最大化收益!
现在的年轻人都出去打工了，很多的地都交给了父母，有些家庭父母年纪大了，干不动了，都知道该把地给谁种。让朋友种植了给的就那么一点点，如何改变让我们的地变收益高一点呢?看看国家是如何分配的吧!
土地托管和土地流转有何区别
土地托管是在保证农民对土地的承包权、经营权和收益权前提下，农民把自己的土地委托给供销社或农民合作社，由该组织代替农民去管理土地、进行土地生产，土地的收成依然是农民的，农民只需支付托管费。
而土地流转是转租者每年给付农民一定的资金，就不在有任何关系，农作物的收成归承包户所有。土地流转一定会发生土地经营权的转移。
土地托管与土地流转最大的不同是，农民的土地承包经营权仍掌握在自己的手中，还能避免高流转价格带来的非粮化问题

[律师回复] 根据《农村土地承包权继承法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题；家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益，依照继承法的规定继承。按照《农村土地承包法》第二十六、二十七条规定的情形进行个别调整的，即承包方依法交回的承包土地和发包方依法收回的承包土地，应遵循的程序是：经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或是三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。其收回的土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。

[律师回复] 解答如下, 甲方(单位或个人名称)：
乙方(单位或个人名称)：
因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。
乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、互换土地的权属和承包经营权
双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
四、交付时间和方式
互换土地的交付时间为年月日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。
六、争议条款
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节
2、提请仲裁委员会仲裁
3、向有管辖权的人民提讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：
住址：住址：
签约日期：年月日
鉴证单位(签章)：
注：本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

[律师回复] 您好，承包权转让没什么需要注意的，双方协商好后到村经济合作社签个协议，办好手续就行了。 希望哪个能够帮助到您。

[律师回复] 农村土地承包转让协议范本
　甲方(转让方)：
　　法定代表人身份证号：
　　住所： 联系方式：
　　乙方(受让方)：
　　法定代表人身份证号：
　　住所： 联系方式：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省lt;中华人民共和国农村土地承包法gt;实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　
一、转让土地基本情况及用途
　　甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地的承包经营9
9.9%转让给的乙方，转让土地为农业用途，主营项目是 生产经营。
　　
二、转让期限
　　土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。
　　转让期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
三、转让费及支付方式
　　转让费为人民币 元， (大写: );
　　转让费于 年 月 日前全部支付完毕。
　　
四、转让双方的权利与义务
　　
1.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。
　　
2. 甲方将股份9
9.9%转让给乙方，(甲方0.1%乙方9
9.9%)合同签订之日起生效。
　　
3.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。
　　
4.甲方经营期间的所有债务与纠纷在转让之日起跟乙方没有任何关系，甲方负责处理所有债务与纠纷。
　　
五、违约责任
　　
1.乙方不按时支付转让费，每日按应支付金额的 ‰承担违约金。
　　
2.甲方不按时交付土地，每日按转让费的 ‰承担违约金。
　　
3.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
　　
4.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方还应当依法承担赔偿责任。
　　
六、其他
　　
1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
　　
2.其他需要说明的事项： 。
　　
3.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向成都市金堂县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向成都市金堂县(市、区)人民法院起诉。
　　
4.本合同一式 贰份，甲乙双方各执一份。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　年 月 日 年 月 日

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农村个人土地承包合同书
来源:律图 浏览 20118 次 2012年08月18日
订立合同双方：
——————县 ——————乡 ————村————组，以下简称甲方：　　
承包户主 ———— ，以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（８３）、（８４）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条　承包土地的面积、地点、等级　　
甲方将 ————亩土地（田）发包给乙方，该土地位于 ———— ，东至 ————，西至 ———— ，南至————，北至 ————。其中，一等地————亩，二等地 ———— 亩，三等地 ———— 亩，四等地 ————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
第二条　承包期限
　　承包时间共————年，从———— 年 —— 月——日起，至 ———— 年—— 月 ——日止。
第三条　乙方的权利义务
　　１．乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
　　２．乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
　　３．乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤， ————， ———— 斤 ————， ————斤———— ，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税 ————元，纳税时间是 ———— 。乙方必须每年向甲方上交公积金————元，公益金 ———— 元，管理费 ————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式，见后）
　　４．乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
　　５．乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
　　６．乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。　
第四条　甲方的权利义务
　　１．甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
　　２．国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
　　３．甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
第五条　违约责任
　　１．乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的—— ％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
　　２．乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。
　　３．甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的 ％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
第六条　不可抗力
　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
第七条　其它　 。
　 本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
　　补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。
甲方： ————县 ————乡————村———— 组（公章）　
代表人： ———— （盖章）
乙方户主： ————（盖章）　　
————年 ——月 —— 日订

[律师回复] 农村土地承包转让协议合同：
　　转让方（以下简称甲方）：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
　　
一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）
　　生产经营。
　　地块
　　名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级
　　（肥力水平） 备注
　　
二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
　　
三、转让费
　　转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）。
　　
四、支付方式和时间
　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
　　
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
　　
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
　　甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
　　
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
　　
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
　　
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
　　
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
　　
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　
7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　
8、其他约定： 。
　　
七、违约责任
　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
　　
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
　　
八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
　　
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
　　
2、提请 仲裁委员会仲裁；
　　
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　
九、生效条件
　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
　　
十、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
　　甲方：(签章) 乙方：(签章)
　　法定代表人： 法定代表人：
　　法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
　　住址： 住址：
　　签约日期： 年 月 日
　　___________________________________________________
　　鉴证单位(签章)：
　　鉴证日期 年 月 日

[律师回复] 甲方:
乙方:
由于甲方搬迁外出, 长期不在家中, 因为人力、 财力等方 面的因素致使其在本村的承包土地闲置, 为了有效利用土地资 源发展经济, 在征得土地发包方同意后, 甲乙双方经过充分协 商,依据《中华人民共和国农业土地承包法》的有关规定,由 甲方自愿将在本村 的承包土地经营权有偿转让给乙方, 现双方达成如下协议:
一 、 甲方 转让 给 乙 方的 土地 是 周 家沟 村东 庄 子 河社 处甲方的承包土地及荒山、荒滩,总面积 亩,其中 号土地承包经营证书中确定的承包耕地为 亩, 另外 亩为 未开发的荒山荒滩 (四址为东靠 、南靠 、西靠 、 北靠 的地埂 ) 。
二、 土地承包经营权转让期限为永久性一次转让, 自 2 0 10年 月 日起。
三、根据当地土地每年的经济收入,由乙方 支付给甲方 有偿使用转让金 元, 支付方式为由乙方以现金方式一次 性支付给甲方。
四、 乙方取得该土地经营使用权后, 生产经营权完全属于 乙方, 甲方不得以任何理由和借口予以干涉, 否则将根据乙方
所投入予以 20倍赔偿。
五、 乙方取得该土地经营使用权后, 如果由于甲方人为原 因造成乙方经济损失,仍然由甲方根据乙方所投入资金予以 20倍赔偿。
六、乙方在使用该地过程中, .由于他人阻挠干预,将由 甲方协调处理。
七、 本协议是在双方完全自愿的前提下签订的, 任何一方 违约,均由违约方承担另一方的全部经济损失。
八、 本协议由甲、 乙双方签字捺印并经发包方同意及农业 主管部门备案后即可生效。
九、本协议一式五份,甲、乙双方、土地发包方、农业主 管部门、公证人各执一份。
甲方(签字)

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原承包经营户(甲方)： 现承包经营者(乙方)： 甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。 1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。 2、承包期限：年，从年月日至年月日止。 3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。 4、承包费用： 现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。 5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。 6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。 7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。 8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。 9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。 10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。 1 1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。 1 2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 身份证号码：身份证号码： 年月日年月日。