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无权转租的合同是否有效力

2021-03-18 16:35:00 904 合同事务, 合同效力

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音频内容:

效力待定。合同法(自2021年1月1日起废止)51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人,实际是非法处分他人财产所有权权能的行为亦属无权处分,是效力待定行为。关于无权处分的处理,如果出租人事后追认,则转租合同有效,如果出租人不追认,则转租合同应当解除。

民法典第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

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