解除房屋买卖合同违约责任是怎样

根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)的规定，合同约定的违约责任不得高于30%，高于的可以适当调整。针对违约责任的承担方式有要求对方支付违约金，并且要求对方继续履行合同的内容，或者可以解除合同，要求对方承担相应的赔偿，根据自己所受的损失获得赔偿。

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条规定,即便未约定违约金守约方依然有权要求违约方赔偿损失，但是损失的确定需要守约方提供证据来证明。司法实践中违约责任的赔偿主要可以分为迟延履行的损失赔偿和解除合同的损失赔偿。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。