开发商更名费收费的标准是多少

[律师回复] 什么叫更名卖方没有房产证只有和开发商签订的《商品房买卖合同》。买卖双方签订的《房屋买卖合同》约定，卖方将其购买的房屋卖给买方，具体的做法是：卖方去开发商处办理解除《商品房买卖合同》的手续，办理完毕后再由买方与开发商签订《商品房买卖合同》，买方则按约定付给卖方购房款。这个过程中，由于《商品房买卖合同》的其他条款没有改变，只是变了名字，因此业内称为更名。福州曾经有一段时间将此类《房屋买卖合同》认定为无效。因此，如果要以更名的形式购买房屋，那么最好买卖双方在《房屋买卖合同》中约定：如果无法更名，双方免责；或者要是有的中介公司说有关系可以更名的，买卖双方可以要求中介公司保证能更名。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　公司需要准备以下材料到工商局进行变更：　　
1.公司签署的公司股东(发起人)出资情况表，需要公司盖章；　　
2.法定代表人签署的公司变更登记申请书需要公司盖章；　　
3.公司签署的指定代表或者共同委托代理人的证明(公司盖章)以及指定代表或委托代理人的身份证明复印件(本人签字)；　　
4.公司章程以及修改后的章程(公司法定代表人签署)；　　5法人股东名称变更的证明文件和改变名称后的法人资格证明文件；　　
6.营业执照副本。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,金典商标为您解答:是不可以的，商标注册之后只能使用该商标图形进行使用，如果需要更改名称必须重新提交商标注册申请，重新注册。也就是说对于注册商标本身而言，要修改注册商标的文字或图形是不可以的。需要修改，就必须重新提出注册申请。当然如果是更改对于注册商标的其他信息，根据《中华人民共和国商标法实施条例》的规定：申请人变更其名义、地址、代理人，或者删减指定的商品的，可以向商标局办理变更手续。注册商标转让认准

[律师回复] 拆迁赔偿房能办房产证吗，　　
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　
(1)《房地产转移登记申请书》；　　
(2)身份证明；　　
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

[律师回复] 您好，针对您的该怎么申请变更商标注册人的名义问题解答如下, 如何申请变更商标注册人的名义
申请变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项有两条途径：
(一)委托国家认可的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
变更的书件格式
变更的书件格式有四种：《变更商标申请人/注册人名义/地址申请书》、《删减商品/服务项目申请书》、《变更商标代理人申请书》、《更正商标申请/注册事项申请书》。
申请人应根据办理的具体事项填写相应的申请书：
1、需要变更名义或者地址的，应当填写《变更商标申请人/注册人名义/地址申请书》，如果商标注册人或者申请人同时申请变更名义和地址，填写一份申请书即可；
2、需要删减注册商标或注册申请中的商品或者服务项目的，应当填写《删减商品/服务项目申请书》，但不能对商品或服务项目加限定或修饰词句；
3、需要变更商标代理人的，应当填写《变更商标代理人申请书》；
4、如果发现注册书件或者申请书件中有错误需要更正的，应当填写《更正商标申请/注册事项申请书》，这里所说的需要更正的错误仅限于申请书件中的个别文字错误。
办理申请的三个步骤
(一)准备申请书件
应提交的申请书件为：
(1)变更申请书(根据申请办理的具体内容选择书式)；
(2)申请人的身份证明文件(营业执照副本、身份证等)复印件；
(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；
(4)申请变更注册人名义的，还应当提交登记机关出具的变更证明；
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。
2、办理变更手续的，每一件商标(每一注册号)应填写一份变更申请书，并加盖申请人印章和或代理人印章。
3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交申请人的营业执照及复印件(或加盖单位公章的营业执照复印件)和经办人的身份证复印件；如果申请人是自然人，并且是其本人来办理的，只须提交申请人的身份证复印件即可。委托商标代理机构办理的，除递交申请书外，还要提交商标代理委托书、申请人的营业执照复印件或身份证复印件。
4、申请变更注册人名义的，还应当提交登记机关出具的变更证明。注册人是企业的，应当出具工商行政管理机关登记部门的变更证明；注册人是事业单位的，应当出具事业单位登记机关的变更证明；注册人是自然人的，应当出具户口所在地派出所的变更证明。证明上的变更前名义和变更后名义应当与申请书上变更前名义和申请人名称相符。 外国企业或外国人仅需变更其中文译名的，应提供该外国企业或外国人申请变更中文译名的声明。
5、尚未获准注册的商标，其申请人名义的变更，也应按照上述规定办理。
6、申请变更地址的，不需附送变更证明，但自然人跨国籍变更地址的情况除外。
7、自然人跨国籍变更地址的，申请时应提交其在现地址居住一年以上的证明。
8、如果申请变更的商标是共有商标，还应提交以下书件：
A、申请变更共有商标代表人的，填写变更注册人名义/地址申请书，还应当提交其他共有人的同意变更的声明。
B、申请变更共有商标共有人名义的，无论是变更所有的共有人名义还是变更部分共有人名义，或是变更共有商标代表人的，都应在申请书上填写所有共有人的名称。其中代表人的名称和地址应写在申请书的第一页上，其他共有人名称应写在申请书的附页上，其他共有人不需填写地址。
C、代表人名义、地址发生变更的，应将变更后的代表人名义、地址写在申请书第一页的申请人名称、申请人地址栏目中，将变更前的代表人名义、地址写在申请书第一页的变更前名义、变更前地址栏目中，并应附送相应的变更名义证明。如果代表人的名义、地址没有发生变更，申请变更的是其他共有人的名义，则申请书第一页上的变更前名义、变更前地址栏目不必填写。
D、其他共有人名义发生变更的，应在申请书附页的变更前其他共有人名义列表和变更后其他共有人名义列表中(以下简称变更前名义列表和变更后名义列表)分别填写变更前共有人名称和变更后共有人名称，并附送相应的变更证明。如果其他共有人名义没有发生变更，也应将没有变更的共有人名义分别填写在申请书附页的变更前名义列表和变更后名义列表中。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的申请受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
注意事项
1、变更商标注册人名义或地址的，商标注册人应将其全部注册商标一并变更。
2、变更申请提交后，商标局受理的商标局将按照申请书上填写的申请人地址，以邮寄方式发给申请人《受理通知书》。
3、如果变更申请需要补正的，商标局将按照申请书上填写的申请人地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
4、变更申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人变更证明。
5、因其他原因不能核准变更申请的，商标局将按照申请书上填写的申请人地址，以邮寄方式书面通知申请人。
6、共有商标的变更申请核准后，变更证明仅发给代表人，如果其他共有人需要，应申请补发证明。
7、如果是申请人委托商标代理机构办理变更申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。
8、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。

[律师回复] 可避免在产权继承时交纳全额的税费，则无法进行更名。建议购房者在签购房合同时，如果该商品房未竣工验收，此时只需支付相关手续费用，共有人写子女的名字，这实质上是一种房产继承了，则可以更名，这就麻烦些了，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，此种情况不涉及税费。也可以按份共有，把合同注销。这时只要同房产商协商。人们常说的“合同改名字”。在这个前提下再分两种情况。因此到最后子女就是
第一继承人，其他的当事人必须符合相应的权利能力：这要有个前提答，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)。如果该商品房已经竣工验收，在产权证上标明各自所占的份额，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，表示二人共同拥有这份产权，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了、行为能力当事人与开发商签订了商品房买卖合同。
第二种情况是已经登记过，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名，再重新核发一份有其单独名字的产权证，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记，并由开发商提交合同更名的原因，严格来讲是不规范的，产权人写当事人的名字

[律师回复] 可避免在产权继承时交纳全额的税费，则无法进行更名。建议购房者在签购房合同时，如果该商品房未竣工验收，此时只需支付相关手续费用，共有人写子女的名字，这实质上是一种房产继承了，则可以更名，这就麻烦些了，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，此种情况不涉及税费。也可以按份共有，把合同注销。这时只要同房产商协商。人们常说的“合同改名字”。在这个前提下再分两种情况。因此到最后子女就是
第一继承人，其他的当事人必须符合相应的权利能力：这要有个前提答，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)。如果该商品房已经竣工验收，在产权证上标明各自所占的份额，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，表示二人共同拥有这份产权，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了、行为能力当事人与开发商签订了商品房买卖合同。
第二种情况是已经登记过，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名，再重新核发一份有其单独名字的产权证，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记，并由开发商提交合同更名的原因，严格来讲是不规范的，产权人写当事人的名字

[律师回复] 分公司变更登记事项的，应当向公司登记机关申请变更登记。申请变更登记，应当提交公司法定代表人签署的变更登记申请书。变更名称、经营范围的，应当提交加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件，分公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，还应当提交有关批准文件。变更营业场所的，应当提交新的营业场所使用证明。变更负责人的，应当提交公司的任免文件以及其身份证明。公司登记机关准予变更登记的，换发《营业执照》。如有帮忙，请采纳，谢谢。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体工商户可以通过“个转企”转为有限公司。“个转企”就是注册的个体工商户（不含港、澳、台居民申办的个体工商户）升级为企业（包括个人独资企业、合伙企业、公司制企业）。转型升级后的企业类型一般应为有限责任公司，特殊情况下也可转型升级为合伙企业、个人独资企业。“个转企”不是简单的更名，而是通过优化内部流程，解决企业发展延续性的问题。
1、个转企”的依据：
国家工商总局《关于深入贯彻落实科学发展观促进经济发展方式转变的若干意见》、《江苏省工商局关于发挥职能作用支持个体工商户转变为企业组织形式的登记指导意见》等有关政策。
2、适用“个转企”情形：
已登记注册的个体工商户，在现有生产经营条件的基础上，已形成较大规模，并有转型升级为企业意愿的，可以申请办理“个转企”。
3.“个转企”的流程：
个体工商户持相关材料到所在地分局领取《个体工商户转变为企业组织形式申请书》，经分局审查通过后，办理个体工商户注销手续。持审查通过的《个体工商户转变为企业组织形式申请书》以及个体工商户注销通知书，到行政服务中心工商窗口，办理名称预先登记，并由工商窗口负责“个转企”材料指导，直至新设立企业登记完成。

[律师回复] 个体户营业执照是不允许所谓过户，变更经营者名称的，因为《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条的明确规定：……个人经营的缉长光短叱的癸痊含花个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。所以，楼主你应该叫原店主去注销他办的个体户营业执照然后你办理自己的个体户营业执照注销手续所需要资料：营业执照正副本原件、负责人身份证复印件以及原件，如果刻了公章，还要带上公章，基本上就这些办理个体户营业执照所需要的资料：本人证件相片、身份证和复印件、经营场所的房产证明文件，如果是租的还得租赁合同及复印件

[律师回复] 您好，关于法律咨询回迁房与开发商签更名协议有效吗这个问题，我的解答如下, 有效。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。扩展资料合同法规定效力成立条件第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条　当事人对合

[律师回复] 未成年人改名条件放宽，写份申请提交更改。

[律师回复] 您好，关于工商变更后税务不变更这个问题，我的解答如下, 工商营业执照变更后30日内变更税务登记证。
变更税务登记流程如下;
(一)申请：纳税人税务登记项目发生变更时，在发生变更后30日内，到主管税务机关税务登记管理岗位领取填写和提交如下申请资料：
1、纳税人因变更工商登记而需变更税务登记的：
(1)变更登记申请书；
(2)工商变更登记表及工商执照(注册登记执照)及复印件；
(3)纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；
(4)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等)；
(5)《税务登记变更表》；
(6)《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)；
(7)其他有关资料。
2、非工商登记变更因素而变更税务登记内容的：
(1)变更登记申请书；
(2)纳税人变更税务登记内容的决议及有关证明资料；
(3)税务机关发放的原税务登记资料(登记证正、副本和登记表等)
(4)《税务登记变更表》；
(5)《纳税人税种登记表》(涉及税种变更的)；
(6)其他有关资料。
(二)受理：税务登记管理岗位审阅纳税人填报的表格是否符合要求，附送的资料是否齐全，符合条件的，予以受理。
(三)审核：
1、对纳税人报送的变更登记表及附列资料进行核对，检查填写内容是否准确，有无漏缺项目。
2、对变更法人代表的，利用法定代表人居民身份证号码进行审核比对，检查是否有在案的未履行纳税义务的记录。
(四)证件制作、发放：税务机关应当自受理之日起30日内，审核办理变更税务登记。纳税人税务登记表和税务登记证中的内容都发生变更的，税务机关按变更后的内容重新核发税务登记证件；
纳税人税务登记表的内容发生变更而税务登记证中的内容未发生变更的，税务机关不重新核发税务登记证件。

[律师回复] 受让记名股票未办理工商变更登记是否享有股权？
根据我国相关法律法规，未办理工商登记但是受让了记名股票的是享有股权的。
于某是某外资企业的股东。10月，于某与甲公司签订了股权转让合同，由甲公司购买于某在某外资企业的全部股权，已经经过审批机关批准，也已经核发变更外商投资企业批准证书。但当时未办理股权变更登记。10月，某外资企业分红，于某却以股东的身份领走全部红利20万元。甲公司得知后，要求于某返还红利，于某以股权转让未办理变更登记为由予以拒绝。甲公司遂，请求判令于某返还红利20万元。
审理后，判决支持了甲公司的诉讼请求。
本案的关键就是未办理变更登记的股权转让合同是否有效问题，这也是经常引起争论的问题。公司法第36条规定，股东依法转让出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让人的出资额记载于股东名册。第145条第二款规定，记名股票的转让，由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。《公司登记管理条例》第31条规定，有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或者自然人的身份证明。也就是说，有限责任公司的记名股票的股东转让股权后，应办理公司变更登记和工商变更登记。因此，一些人认为，这两种登记都是公示的方式，都是股权转让生效的要件，缺少其中任何一项登记，股权转让的行为都不发生法律效力。
这种理解是错误的。对于外商投资企业而言，股权转让合同经过审批机关批准，并且取得了变更的外商投资企业批准证书后就已生效。到公司登记机关进行变更登记只是股权转让的公示行为，是对该事实的确认，而不是股权变更生效的要件。
第
一、我国公司法并未明确把公司变更登记作为股权转让合同的成立或生效条件。可见，办理公司变更登记手续不是我国合同法第44条第二款所说的法律、行政法规规定合同生效应当办理的登记手续，而应当属于最高关于适用合同法若干问题的解释
(一)第9条所说的法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的情形。依据该司法解释，在这种情况下，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，只是合同标的物所有权及其他物权没有转移。
第
二、根据外商投资企业投资者股权变更的相关规定，股权转让协议和修改企业原合同、章程协议自核发变更外商投资企业批准证书之日起生效。协议生效后，企业投资者按照修改后的企业合同、章程规定享有有关权利并承担有关义务。
第
三、公司将受让人的姓名或名称、住所在股东名册上记载，实质上这是一种股权过户行为，其目的是为了使公司易于确定得以向公司行使股权的股东。受让人必须在根据与转让人的股权转让合同接受公司股权的让度，并在公司股东名册上办理了过户手续之后，才最终取得股权，才能对公司要求行使股东的权利义务，才能对抗第三人，但这对股权转让合同本身的效力不应有任何影响。
第
四、至于工商变更登记问题，根据公司法的规定，只要经过公司变更登记，就已经向社会进行了公示，受让方就依法成为该公司的股东，并承继转让方原来在该公司的股东权益，而工商变更登记，主要是公司的责任。既不影响股权转让合同的法律效力，也不影响受让人对股权的取得。
本案中，于某已与甲公司签订的股权转让合同已经办理了相关的首批手续，已经生效，甲公司取代于某成为该公司的股东。于某以股东的身份领取了甲公司应得的红利，侵犯了甲公司的合法权益，判决于某将红利返还甲公司是正确的。但同时应当指出，该公司应当及时到工商部门办理工商变更登记手续，以避免争议的发生。

[律师回复] 对于公司法人变更了，商标要变更吗这个问题，解答如下, 法人可以变更。公司法人变更需要的资料：
一、准备好公司变更备案登记申请书一份，由法定代表人签署签名
二、一般办理变更公司大多都会找代理公司，所以需要准备委托书一份
三、办理变更公司手续的人叫经办人，需要准备身份证明，如果是代理公司经办的，需要出具营业执照复印件
四、公司成立时对公司变更做出的规定，需要提交哪些文件就准备哪些文件，比如：免职证明和任职证明
五、公司新任法定代表人的身份证明
六、公司新任法定代表人的信息
七、企业法人营业执照正副本
八、旧的法定代表人如果是董事或者经理还需要出具相关免职文件

[律师回复] 可以的！成年人（30岁）只有有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的，需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 ：公民变更姓名，依照下列规定办理：
1、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
2、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；更改姓名所需的材料，一般有：
1、户口簿原件和复印件（带首页）
2、本人身份证原件和复印件
3、单位证明一份（敲公司图章）
4、劳动合同原件和复印件
5、本人申请一份
准备好上述这些材料，交到相关部门，应该是服务中心（在派出所咨询时一定要问清楚），对方核查真实后，会收下这些材料，然后，会给你一张单子，7个工作日后，你再去这里领通知（在这期间如果你的材料没问题的话很容易就可以通过的，如果发现你的材料有问题会给你打电话的），领完后就可以直接去派出所的户籍部更改姓名了，只收一元钱的工本费（指南京地区）。
不过，改完姓名以后，你其他的相关文件上的姓名也要全部更改过来才可以的，这一点还是非常麻烦的，建议你咨询的时候一定要详细地询问清楚才好，最好是事先写下要咨询的一些问题，然后，到了相关部门咨询时再一一记下来，这样比较保险一些。

[律师回复] 不行，必须给用现在的名称，相当于原来名称的公司不存在了，你用现在的名称附着变更的材料就行

[律师回复]
1、在您与开发商办理剩余全部手续时，注意全程录音或隐蔽摄像（可到电子城购买摄像手表），以便证据留存；
2、开发商收回原房主买卖合同后，应当在建委办理原合同的注销手续，即退房手续。退房手续完成后与您办理签约。
3、直接在开发商处办理更名时，您会与开发商另行签署买卖合同。如果在您当地执行买卖合同联机备案政策，签约后您在建委网站就可以查询到签约信息；如果您当地未实行买卖合同联机备案，拿着买卖合同和身份证到建委档案科申请查询即可。
4、上述手续都办好，您就不会急急急了。

[律师回复]
1、在您与开发商办理剩余全部手续时，注意全程录音或隐蔽摄像（可到电子城购买摄像手表），以便证据留存；
2、开发商收回原房主买卖合同后，应当在建委办理原合同的注销手续，即退房手续。退房手续完成后与您办理签约。
3、直接在开发商处办理更名时，您会与开发商另行签署买卖合同。如果在您当地执行买卖合同联机备案政策，签约后您在建委网站就可以查询到签约信息；如果您当地未实行买卖合同联机备案，拿着买卖合同和身份证到建委档案科申请查询即可。
4、上述手续都办好，您就不会急急急了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 借名买房风险很大，是违法的行为。主要风险如下：
1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;
2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求查封并拍卖该房产;
3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。