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房子改名字需要什么手续

更新时间: 2018-09-18 14:30:58
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一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

1、直接添加

在婚姻关系存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

2、赠与

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3、买卖

办理房屋所有权转移登记手续。


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李律师您好!我想咨询关于汽车违约的事情,当时买车我是结婚状态,【已与2023年的12月份离婚】,我在2023年5月与前夫在浙江金华,0首付了一辆轿车,当时这辆车是19万8百元,车的本金是16万3千,期间我还了7期,现在有11万7千多没还【最后一次还款是在23年12月】车是我的名字,我无驾驶证,一直是前夫在开,我们离婚之后,车也没有在我手上,当时因为家庭琐事我非常煎熬,导致逾期到现在,我一直非常想处理这辆车的违约,虽然当时买车这件事是为了前夫,但汽车行驶证是我的名字我应承担并解决这件事,我也担心前夫用以我名义的车期间发生违章违法的事,我找不到车,但想解决这个车辆逾期和车辆归还的问题 问题
[律师回复] 结婚期间买的车在2023年12月离婚后属于夫妻共同财产,应在离婚时一并处理。如果离婚时未处理该车:一、离婚后财产分割。可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼,要求对该车辆进行分割。诉讼时效为3年(从发现未分割的共同财产时起算)。二、分割方式。一般按以下方式处理:(1)车辆归一方所有,由该方按车辆现值的一半补偿对方;(2)双方共有变卖后按比例分款。三、车辆现状。(1)如果您已还完贷款且车辆登记在您名下,离婚时未处理的需补充分割;(2)如果贷款尚未还完,贷款属于共同债务的部分也需一并处理。四、如果是婚后用共同财产购买的,不论登记在谁名下都属于共同财产。建议尽快起诉离婚后财产分割以免时效过期。
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