什么是房屋核验

[律师回复] 您好，关于房屋核验有效期内可以再次申请核验吗这个问题，我的解答如下,
一、房源核验申请方式：房屋所有权人可亲自或委托他人到当地房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
二、申请房源核验程序：取网签号→提交资料→受理→核验
三、申请房源核验需提交以下材料：
1.《存量房房源核验申请表》；
2.房屋所有权证书原件及复印件；
3.房屋所有权人身份证明原件；
4.申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋核验，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件及复印件；其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件及复印件。
5.已购保障性住房上市的，需提交产权人户口所在地住建委（房管局）住房保障部门开具的上市出售意见证明原件及复印件；
6.已购公有住房（央产房）出售的，需提供央产办公室开具的“在京单位已购公有住房变更通知单”；
7.平房还需提供房管所开具的实地查看笔录及测绘部门出具的测绘图表；
8.房屋有抵押且未在交易权系统办理抵押业务的，需提供他项权证原件及复印件；
9.委托办理的，还需提供《存量房房源核验委托书》和受托人身份证明原件；
10.经纪机构申请房源核验，还应提交建成年代承诺书原件及楼门牌照片。
四、房源核验受理时限：5个工作日。
五、房源核验结果告知：申请人可凭核验编号和密码查询核验结果。核验未通过的，当地房屋登记大厅告知所有权人或委托人相关情况。
六、房源信息发布：房屋所有权人委托房地产经纪机构申请房源核验的，核验通过后，存量房交易服务平台自动发布房源信息；房屋所有权人自行申请房源核验的，应以书面方式确认是否通过存量房交易服务平台发布房源信息。房源信息发布期间，如核验房源完成网签或发生限制权利状况影响交易的，信息发布自动终止。

[律师回复] 客户资质审核/房屋核验——签署买卖合同——办理网签——资金监管——缴税预审——缴纳税费/预约过户号——过户——领取新产权证——物业交割——资金解冻。这个是购房交易流程，房屋核验和资质审核是要先于签署买卖合同的。

[律师回复] 您好! 可以的

[律师回复] 房源核验的流程：
（一）房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。
（二）房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。
（三）服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。以上就是与海淀房屋过户核验有关对内容，希望对你有帮助。

[律师回复] 你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，委托律师，起诉解决。

[律师回复] 建议你咨询其他部门

[律师回复] 这要根据被保人身体状况和保险公司投保单的数量来决定。如果被保人有既往病史，核保人员需要去医院调集资料。如果保险公司的投保量比较大，审核时间会比平常要长一些。一般审核7—10天左右。如果是标准体，转账成功后，审核就会立即通过。

[律师回复] 办理流程： 1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。 2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。 3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。 4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。 5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。 6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。 7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

[律师回复] 要进一步核实

[律师回复] 你好，是需要具备购房资质的，我是范律师，专注于婚姻家事法律服务。详细情况您可点击头像查询我的联系方式或来所面谈，我将为您提供更加专业优质的解答。

[律师回复] 不能。派出所上班时间也是周一至周五，所以周末办不了，只能周一至周五去办理临时身份证或补办身份证。补办身份证本人只需要携带户口簿到户籍所在地的公安分局户政大厅，进行丢失补证的申报。民警对当事人进行信息采集，信息采集完毕后，当事人在确认单上签字，一个月后可到公安机关领取新证。如果着急用，可以办理加急手续，10个工作日由邮政部门寄送到指定地点，工本费40元。

[律师回复] 1、需持居民身份证原件到车站售票窗口或铁路客票代售点办理身份信息核验。
2、“待核验”指持居民身份证的注册用户、常用联系人（乘车人），身份信息未经国家身份认证权威部门核验，请持居民身份证原件到车站售票窗口或铁路客票代售点办理身份信息核验。通过核验的，身份信息核验结果变更为“已通过”；未通过核验的，身份信息核验结果变更为“未通过”。
3、“待核验”注册用户不能添加常用联系人（乘车人），不能购票。
4、“已通过”注册用户不能为“待核验”常用联系人（乘车人）购票。

[律师回复] 您好，您收到什么邮件？

[律师回复] 商品房屋验收标准如下：
　　
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
　　合理。
　　
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
　　
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
　　
4、 检查蓄水、渗水等
　　
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
　　
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
　　
7、 检查水通、电通
　　
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
　　
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
　　
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
　　1
1、检查房屋几何尺寸
　　1
2、检查层高是否符合合同要求
　　1
3、检查四周墙体及窗户的渗漏
　　1
4、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
　　1
5、需要找坡及散水处是否按要求
　　1
6、检查房屋有无安全隐患
　　1
7、检验合同交付标准

[律师回复] 依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

[律师回复] 您好，要结合行业标准、工作性质等因素综合判断。

[律师回复] 【法律意见】
　　单位或其他个人需要调取患者病案资料，由此会涉及患者隐私，根据《医疗机构病历管理规定》等一些法规，医院都有类似如下规定：
　　
1、 申请人为患者本人，应携带有效身份证明（身份证、户口簿），经医院医务科批准，可到医院病案室查询本人的有关病案资料。
　　
2、 如患者本人无法亲自来医院，应书写委托书委托代理人，持患者的身份证复印件和代理人的有效身份证件（身份证、单位介绍信等），经医院医务科批准，可到医院病案室查询患者的病案资料。
　　
3、 公安、检察、保险、法律等机构申请人应持有效身份证件、单位介绍信、患者委托书，经医院医务科批准可查询患者病历资料。
　　
4、 医院病案室依照卫生部所颁布的《医疗机构病历管理规定》，申请人在场，为住院病人或其代理人查询或复印有关病历资料并盖章，按规定收取工本费。
　　因此，常理上而言，当你真正需要医院应配合单位去核实病假条真伪的话，可根据第2个规定，查询相关病历，以确定是否有需要开取病假，当然前提是通过员工本人同意方可实施，至于用人单位。
　　此外，由于一般医院只有住院才会留存详尽住院病案记录外，而一般非住院治疗病例，只有挂号了的就诊，其医保消费情况才会录入电脑数据库当中，而且只是简单的就诊记录(如果患者仅是开取处方后再去院外药房消费，就没有任何有用记录了)，而且通常开处病假条又并不会记录在案，故而欲通过此法查询真伪时，结果常常只能通过这些可能的、有限内容的记录来判断病情是否真需要开处病假。

[律师回复] 是的必须携带户口簿。申领人向户口所在地户籍派出所交验以下证明资料： （一）申领人《居民户口簿》； （二）申领人遗失补领《居民身份证》书面申请（现场填）； （三）申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片或交验本人近期正面免冠一寸居民身份证准则彩色照片，并现场采集指纹信息（现场采集）。 （四）申领人领取资料时，需持《居民身份证领取凭证》到派出所领取。 （五）不到十六岁的公民，自愿申请补领《居民身份证》的，由其看护人代为申请补领，并提供看护人《居民身份证》原件及复印件。 （六）因年老体弱、行动不便的老年人和偏远山区出行不便的群众，需要补领《居民身份证》时，能够向户籍派出所提议解决居民身份证申请，预约商定时间，由民警携带移动人像、指纹采集等设备上门解决。

[律师回复] 不会受到影响，可以放心使用。身份证使用
1、身份证仅限本人使用，不得外借；
2、他人在当事人明知的情形下使用其身份证办理业务，所产生的一切法律后果由当事人承担；
3、在当事人不知情的情况下被他人使用身份信息产生的法律后果不承担责任；
4、身份证在有效期内可以证明身份，任何单位和个人不得拒绝；
5、临时身份证在有效期限内可以证明身份，具有同身份证相同效力和作用；
6、身份证在有效期内，即使消磁，理论上也可以使用，但业务单位只能通过机器读取身份信息的除外。

[律师回复] 您好，针对您提出的“房屋验收的程序”问题解答如下依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。如果需要法律方面的帮助，可以咨询向律图网专业律师，解决您的法律问题。