如何催讨抵押之债

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 讨债公司上门催债可能涉嫌暴力违法行为，不建议当事人通过此类途径维权。r当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求判令对方承担相应的给付责任。r
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。r
二、根据谁主张谁举证原则，原告向应提交下列材料：r
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。r
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。r
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。r
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。r
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。r
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

[律师回复] 如果抵押人在履行债权中,是迟延履行,可抵押权人在迟延期间把抵押物变价受偿,抵押人可以请求返还原物吗可以请求抵押权人支付违约金吗抵押人和抵押权人之间的债务关系应该怎么解决谢谢《担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故此，我认为抵押人迟延履行使期限界满后抵押权人未受清偿的，抵押权人把抵押物变价受偿并无不妥，抵押人不能请求返还原物及上述主张。（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）

[律师回复] 根据我国《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 债权转让（CreditAssigmet）债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权

[律师回复] 这是有区别的物权法191条第二款是对抵押物的转让的规定，是物权的转移的规定，合同法84条是对债转移的规定。物权转移只要物权是合法有效，转移不损害国家，社会和他人利益就可以了，受让人代为清偿债务消灭抵押权对债权人的权益不会带来实质的影响，故不需要债权人同意。这是促进市场交易的要求。合同法84条涉及的是债务的转移，债务转移给第三人，那么就受第三人的偿还能力、信用因素等多方面的影响，所以需要债权人认识到风险后同意才有效。这是为了保护债权人利益。没有矛盾

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 讨债公司上门催债可能涉嫌暴力违法行为，不建议当事人通过此类途径维权。r当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求判令对方承担相应的给付责任。r 一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。r 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：r 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。r 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。r 三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。r 四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。r 五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。r 六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 债权人，“债务人”的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。 债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。按我国现行法律的规定，在民间借贷关系中，将钱借给他人的人，称为债权人相对而言从别人手中借钱，欠别人钱的人称为债务人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应,成为财产权的重要组成部分。与物权相比较，债权具有下列特征：
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押和抵债是不一样的。抵押和抵债的区别：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。　抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押和抵债是不一样的。抵押和抵债的区别：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。　抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 债权债务相互抵消 一、债权债务抵消的要件： 1、抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。 另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵消。 2、抵消的债务必须是同种类的给付。 如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵消，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。用以抵销的通常是同种类的货币或者十五。 如果种类相同而品质不同，用品质较高者与品质较差者抵消时，对于被抵消人并无不利，应当允许。 如果一方或者双方的债权标的物为特定物，原则上不允许抵消，尤其是以种类物债权抵销特定物债权时，更不允许。 二、抵消方式： 法定抵销 法定抵销应当具备以下条件： 当事人双方互负债务互享债权 抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务，又互享债权，只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵销。双方当事人互负债务互享债权，一般因两个法律关系而发生，但也不排除当事人双方基于多个法律关系而累计的对待债权债务。比如，甲欠乙款200万元，乙 第一次向甲购货欠款150万元， 第二次购货欠50万元。甲可以以乙两次共欠其的200万元货款债权，抵销其欠乙的200万元工程款。 双方债务均已到期 抵销具有用相互清偿的作用，因此只有履行期限届至时，才可以主张抵销，否则，等于强制债务人提前履行债务，牺牲其期限利益。 债务的标的物种类、品质相同 种类相同，指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱，或者交付同样的种类物。品质相同，指标的物的质量、规格、等级无差别，比如都是一级大米。债务种类品质不相同，原则上不允许抵销。债务的标的物品质种类相同还表明，用以抵销的债务应当是物而非行为，因为行为具有特定的人身性质，不具有可比性，很难使双方债权在对等额内消灭。 当事人双方互负到期债务的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但下列情况除外： 1.依照法律规定不得抵销的。 2.按照合同的性质不得抵销的。比如应当支付给下岗工人的生活保障金，不得用以抵销工人欠企业的债务。具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。比如根据教学合同，乙校的张老师应去甲校讲授数学课一个月，而甲校的李老师也负有在乙校讲授一个月数学课的义务，讲课报酬相同。虽然是同种类债务，时间、报酬都相同，但由于张、李二人的讲授方法不可能相同，因此，双方的讲课债务不能抵销。 当事人主张抵销的，必须以意思表示为之，该意思表示以口头或者书面通知对方时发生效力，对方为无行为能力人或者限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时发生效力。 抵销不得附条件或附期限。附条件的债权在条件不成就时，不能实际享有，而条件有可能不成就。附期限的债权在期限尚未到来时也并未存在，将效力不确定的债权抵销，可能损害一方当事人的权利。 在当事人双方债权债务互为相等的情况下，抵销产生合同关系消灭的法律后果，但如果债务的数额大于抵销额，抵销不能消灭合同关系，而只是在抵销范围内减少债权。比如，甲公司尚未偿还乙公司20万元人民币到期债务，乙公司向甲公司支付20万元货款的债务也已届清偿期，双方协商一致将债务互为抵销，双方的合同关系即归于消灭。如果乙公司应偿付甲公司50万元人民币货款，那么乙公司与甲公司的债权相互抵销后，仍负有偿还30万元人民币的债务，其与甲的购销合同不能消灭。 协议抵销 协议抵销，指当事人双方协商一致，使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。 法定抵销与约定抵销都是将双方债务在对等额内消火。但两者有不同，主要表现在： 抵销的根据不同 法定抵押是基于法律规定，只要具备法定条件，任何一可以将自己的债务与对方的债务抵销;约定抵销，双方必须协商一致，不能由单方决定抵销。 对抵销的债务的要求不同 法定抵销要求标的物的种类、品质相同;约定抵销标的物的种类、品质可以不同。比如可以约定以煤炭抵销运输费，以二级大米抵销一级大米。抵销的标的物的种类、品质尽管不同，但一般说来，他们的价值基本相当，比如以1500公斤特级苹果抵销2020公斤一级苹果。 对抵销的债务的期限要求不同 法定抵销当事人双方互负的债务必须均已到期;约定抵销，双方互负的债务即使没有到期，只要双方当事人协商一致，愿意在履行期到来前将互负的债务抵销，也可以抵销。 程序要求不同 法定抵销，当事人主张抵销的应当通知对方，通知未到达对方，抵销行为不生效;约定抵销，双方达成抵销协议时，发生抵销的法律效力，不必履行通知义务。约定抵销使交易活动更加灵活，对当事人也更为便利，但当事人约定抵销必须坚持自愿、公平的原则，防止以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况出同意抵销的表示。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债权人催讨死去的债务人的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则债权人有权向他们请求清偿债务(反之，则无权请求清偿债务)。但原债务人的继承人或受遗赠人只就所得遗产实际价值范围承担责任，超出部分不负责任。
当继承人中存在没有劳动能力又无生活来源的人时，首先应依法为其保留必要的生活费用，剩余的才能用来清偿债务。

[律师回复] 您好，针对您的能怎么催讨不当得利债务问题解答如下,
1.债权人只能请求对方返还其所得利益，不能超越这一限度，也不能要求对方赔偿自己因此而造成的损失。
2.不当得利人没有正当理由而执意不返还其所得不当利益，利益所有人可适用民法通则有关规定追究其民事责任。
3.利益所有人在请求返还不当得利时，如原物尚存，则可请求返还原物。
如何催讨无因管理债务
无因管理人向对方请求履行义务时应注意：
1.明确请求范围。即哪些费用可以请求对方支付，哪些费用不可以请求对方支付，一般说，管理人若妥善为他人管理事务，并且其管理在客观上又有利于被管理人，管理人可就下列费用提出请求：
A.请求偿还管理人为被管理人支出的必要或有益的费用。必要或有益，应按照管理人支出费用时社会上的客观标准和观念来决定，而不是取决于某个人的意志。
B.请求清偿必要或有益的债务。
C.请求赔偿因管理而造成的损失。
2.在进行管理活动时应尽心尽责妥善管理。所谓妥善管理，从客观上来看，管理要有利于被管理人，使被管理人的财产少受、免受损失，或增加其利益，否则，尽管进行了管理活动。也不能向被管理人请求补偿，如造成被管理人的损失还应当负责赔偿。妥善管理还包括管理活动不得违背被管理人曾明示过的意思或可推知的意思，但此意思不得违背法律或社会道德。
如何催讨时效届满的债务
诉讼时效届满债权人的民事权利存在，但不再受到法律的强制保护，但它仍属一种“自然债务“债权人可通过其他途径实现追讨目的，一旦追讨成功，债务人不得以已过时效为由提出反悔。
如何催讨抵押之债
享有抵押权的债权人在催讨不成时完全可以利用抵押权的优势进行催讨，但必须注意以下几点：
1.抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行。
2.应保证抵押物的交换价值。
3.行使受偿优先权和费用偿还请求权。
4.如抵押物被抵押转让给
第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。
如何催讨有保证人担保的债务
保证人的责任有一种是代为履行责任，另一种是承担赔偿责任。
保证人承担责任的顺序是不同的，一种是承担连带责任，另一种是补充责任。
在向保证人催讨债务时，债权人必须注意两点：
1.催讨的标的只能限于保证的范围。
2.保证合同是一种从合同，以主合同为基础，具有从属性。
如何催讨债务人死后遗留债务
债权人催讨死去的债务人的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则债权人有权向他们请求清偿债务(反之，则无权请求清偿债务。)。但原债务人的继承人或受遗赠人只就所得遗产实际价值范围承担责任，超出部分不负责任。
当继承人中存在没有劳动能力又无生活来源的人时，首先应依法为其保留必要的生活费用，剩余的才能用来清偿债务。
如何向监护人催讨债务
对于无行为能力人造成他人损害的，一般由监护人承担民事责任。
对限制行为能力的人在法律规定可以进行的民事活动中，由他们自己承担责任，超出法律允许范围的活动，由监护人承担民事责任，如他们具有一定的识别能力，又有的经济来源的，同法定监护人一起承担连带责任。如上述人员有财产的，监护人可用其所有的财产赔偿，不足部分有监护人适当补偿。
对已成年，不须由监护人代其进行民事活动，但无生活来源，依靠父母抚养的，其造成的损害，被害人可请求由其父母代偿。
如何催讨失踪人所负债务
债务人失踪达到一定期限时债权人可向申请宣告债务人失踪或死亡，当宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象。
如何催讨对犯罪财产被没收的债务
债务人由于犯罪而被没收财产时，为不使债权人蒙受损失，我国刑法规定，执行没收财产的判决，对“查封财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，由人民裁定。”但如没收的财产是赃款、赃物时按有关规定处理，不能用以还债。
如何催讨法人变更后的债务
法人变更主要有以下几种情况：
1.法人组织机构的变更，主要指合并和分立。
2.法人性质、活动范围和财产的变更。
3.法人名称、住所、隶属关系的变更。
法人变更后，除法律另有规定外，其权利义务应由变更后的法人承受，并担负清理的责任，债权人应将变更后的法人作为催款清欠对象。
几种特殊情况下的催讨对策
1.财产被第三者占有时应采取的催讨对策。
所有人向不法占有人请求返还原物时应注意：
A.原物必须存在，若原物不存在，要求第三人返还原物是不可能的。
B.原物必须为第三人不法占有。
C.第三人必须未曾善意取得该项财产，若第三人已经善意取得该项财产，原物所有人就不能向第三人请求返还原物。
D.原所有人在请求返还原物的同时，还有权请求返还原物的孳息。
E.原所有人向恶意占有人追讨原物的同时，还有权向其要求赔偿因此造成的一切损失，并不承担其支出的有益费用。
F. 原所有人向善意占有人追讨原物时，不能向其要求赔偿因此造成所有人的损失，而只能请求返还原物。
2.行使留置权以对付拖欠的对策。
债权人根据合同暂时占有相对方的财物，如果相对方不按合同支付应付的款项，可以扣留(留置)其暂时占有的财物，并催告其在一定的期限内付清所欠款项，如逾期不付的，债权人就可行使留置权，将扣留物变卖从出卖价款中受偿，或者直接取得扣留物，以扣留物折价受偿。债权人为保管该财产而支出的费用，可向相对人请求偿还。但应妥善保管他人财产，未经对方许可不得使用、出租等对方还清欠款后，应及时返还扣留物，否则就属非法扣押，应负法律责任。
3.分期付款交易中防止拖欠的对策。
分期付款交易中防止拖欠的对策是在签约时采取所有权保留措施。应采取书面合同形式，并最好由公正机关公正。
4.债务人一物两卖时应采取的对策。
出卖人将一物两卖，属违法行为，违法的民事行为从开始起就不具法律效力。因此债权人可向，在
第二买主在主观上有错时可请求责令买卖双方返还原物，并因此造成的损失的，还可请求赔偿损失。在第二买主符合“善意取得”准则时，
第一买受人只能要求与原卖主解除合同，如遭受损失，可要求卖主赔偿。
5.债款拖欠期间发生价格变动时应采取的结算对策。
合同双方执行国家定价的，根据经济合同法规定，逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按新价格执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
合同双方未执行国家定价的应按合同约定的价格执行，为保证债务的履行，可采用其他措施来制止债务拖欠现象的发生。
6.由第三人代押财产防止拖欠的对策。
此办法是买卖双方为有效地制止违约和拖欠债务不履约，或是初次交易时可要求对方由第三人代押财产，作为担保。合同当事人双方计算出违反合同可能产生的损失赔偿额作为任何一方违约所应支付的金额，并在合同中增订由第三人代押这一数额的财产的条款和违约赔偿金的处理方法后，将约定的数额向第三人交付作押，如双方顺利履约，第三人应将押金连本带息或将其他抵押财产还给当事人。如其中一方违约，由第三人代债务人给付违约赔偿金。
十二、几种特殊情况下的索赔方法
1.产品质量不合格的索赔方法。权利人可选用违约行为的有关规定，请求对方承担违约的民事责任，也可选用侵权行为的有关规定，请求对方承担侵权的民事责任。前者更有利于维护债权人的合法权利。如已过法律规定或合同约定的期限时可采用后者进行索赔。
2.复代理人有过错被代理人向代理人索赔的方法。委托代理无复任权，其选任的复代理人不具法律效力，造成的损失由代理人承担。但在特殊情况下，委托代理人有复任权，如委托代理人在选任和监督服代理人时无过错，复代理人造成的损失由不由代理人承担，反之，则要承担复代理人损害赔偿之责。
法定代理和指定代理有复任权，代理人对复代理人的选任和监督即便无错，也要对被代理人负损害赔偿之责。但当法定代理人因不得已的事由选任复代理人时只就选任和监督负其责任，不承担复代理人对被代理人负损害赔偿之责。
3.法人或国家机关工作人员致人损害的索赔方法。法人或国家机关工作人员在执行职务中致人损害的受害人可直接要求法人或国家机关承担民事责任、赔偿损失。如其工作人员本身确有过错，法人或国家机关承担在对外民事责任后，再在内部追究其责任，构成犯罪的，要追究其刑事责任。法人或国家机关工作人员在执行职务之外致人损害的，由行为人个人承担民事责任。
4.高度危险作业或污染环境致人损害的索赔方法。高度危险作业或污染环境致人损害的，均遵循无过错责任原则，即加害人即便主观上无过错，致人损害的也要承担民事责任。
5.施工或者建筑物致人损害的索赔方法。在公共场所施工无设置明显标记和采取相应的安全措施造成他人损害的，施工人或施工单位应当承担民事责任。建筑物或其他设施造成他人损害时，建筑物的所有人或管理人应承担赔偿责任。其管理人是对该建筑物有保管、管理义务的人和对该建筑物享有经营管理权的企事业单位。
6.饲养动物造成损害的索赔方法。我国民法通则规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。如动物伤人是由于受害人本人的过错造成的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任。动物伤人是由于第三人的过错造成的，由第三人承担民事责任。
7.混合过错致人损害的索赔方法。因双方过错行为而造成的损害责任，法律上称为混合过错的赔偿责任。当事人双方都应承担民事责任。混合过错的责任分：主责、次责和半责三种。当双方当事人都不同程度的受到损失时按上述归责原则将双方损失相加，再根据责任的大小分担责任。
8.共同致人损害的索赔方法。两个或两个以上共同实施违法行为而致他人受损害，在法律上称为共同致人损害。几个加害人应承担连带责任，受害人可以向加害人的全体或者其中任何一个人请求赔偿全部损失。
9.对付对方为规避强制执行而挥霍转移财产的索赔方法。债务拖欠者不妥善保管财产，任其财产受损，或为规避强制执行而任意挥霍财产，有可能危及债权人时，债权人可向请求及时使采取诉讼保全措施，阻止债务人将财产出卖、挥霍、转移、隐匿等。如债务人为规避强制执行而已将财产出卖、转让、赠予他人时，债权人可请求确认债务人转让财产的行为无效，将已转让的财产追回。

[律师回复] 解答如下, 由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

[律师回复] 房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

[律师回复] 解答如下, 由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。
1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

[律师回复] 企业催款的方法有哪些,暴力讨债方法可取吗 一、企业催款的方法有那些 催款是件令人头痛的事，本来对方欠你的钱，你上门要账，是天经地义的事，可对方却找来众多理由想不还。作为企业，你要怎样去催款，成功率才高呢?下面介绍几种方法。 1、以一种视察公司产品在客户处有无缺陷作为开场白。 2、耐心听取客户的意见，并表现出同情，接受批评。 3、表现出对客户的关心，让客户作专家，你作听众。 4、让客户大肆心中的不满，你得毫无生气地，耐心也听取教诲。 5、在客户心平气和时提出催款一事。 二、暴力讨债方法可取吗 暴力讨债方法不可取 解决债务纠纷，是有很多法律上的规定的，但是现实中仍然存在着大量的债务纠纷，不能得到很好的解决。现就这个问题谈五点意见： 1、聘请律师协助讨债。在讨债遇到困难时，要聘请律师来协助，律师协助讨债具有参谋、预防和敦促作用，能够帮助债主作出较好的讨债方案，预防欠债人逃脱债务责任，搜集有效的讨债证据，敦促欠债人还款，同时，律师还可以与工商、金融、等部门相配合，加强讨债力度。 2、讨债要早要快。通常债务形成在一个月内抓紧清欠，基本上都能解决，当债务在三个月以上，解决的可能性只有90%;当债务在六个月以上，解决的可能性只有70%;当债务在1年以上，解决的可能性不足50%。因此发生债务，债权人越早清理越有利。本来一件很简单的欠款事件，拖久了就会节外生枝，形成纠纷，给清欠工作带来困难。 3、尽快建立起一套完善的社会信誉体系。使那些欠债不还的人步幅艰难，寸步难行。现在有的地方做出了限制欠债者的一些规定，这是一个进步，但是依靠某一个部门，只在某一个地区做出一些规定，是远远不够的，要形成整体社会的信誉体系，要从多方面对欠债不还者做出限制。有人担心这样会不会影响经济发展，恰恰相反，欠债人对国家经济建设只有危害，而没有任何益处。建立起社会信誉体系，国家经济建设发展会更快、更好。 4、建立债务公司。这个债务公司具有国家资产公司承接银行不良资产的性质，也有当铺的性质，当债权人急于用款，又不能尽快要回欠款时，可将债权转让给债务公司，由债务公司付给债权人一笔钱，以解决债权人的急需，债务公司取得债权追诉权，可以以公司的力量和智慧追讨欠款。这会大大的减少债务纠纷激化的局面，从而为经济发展创造一个和谐的局面。 4、加大执行力度。执行难，这个难是比较而言。法律赋予了的执行权力，也具有执行的力量，这个力量是国家机器的力量，是不可抗拒的

[律师回复] ,流质均是民法上的概念,但是现在合同中约定"流质"条款,该条是无效的,流质是指流押条款在抵押合同中，双方当事人约定当抵押人人不能按期偿还债务时，由抵押权人取得抵押物或质押物所有权的约定条款。主要原因在于用益物权和所有权不同,注重物的使用价值,如果约定了"流质"就与用益物权的原理违背抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抵押和抵债是不一样的。抵押和抵债的区别：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押的目的是主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。　抵债资产是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

[律师回复] 房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。