在二手房买卖中产生争议定金能要求返还吗

[律师回复] 　　因社会保险而产生争议的，属于劳动争议，当事人协商无效的，可以依法申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。　　相关法律规定：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》　　第二条　中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 对于一方要求返还彩礼和嫁妆争议怎样处理这个问题，解答如下, 一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢？
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；
适用前款第
（2）
（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
（1）《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有；
（2）《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 对于一方要求返还彩礼和嫁妆争议怎么处理这个问题，解答如下, 一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢？
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；
适用前款第
（2）
（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
（1）《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有；
（2）《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 对于一方要求返还彩礼和嫁妆争议怎样处理这个问题，解答如下, 一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢？
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；
适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
一方的婚前财产归夫妻一方所有；

[律师回复] 您好，关于一方要求返还彩礼和嫁妆争议要如何处理这个问题，我的解答如下, 一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢？
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（法发〔1993〕第32号）第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
（1）双方未办理结婚登记手续的；
（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；
适用前款第
（2）
（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
（1）《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有；
（2）《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 修订《工伤保险条例》时，删除了对quot;职工quot;的定义解释。原本2004年的《工伤保险条例》第六十一条第一款规定：quot;本条例所称职工，是指与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的各种用工形式、各种用工期限的劳动者。quot;这样一来，没有特别明确的证据表明，职工是不包括退休返聘人员的。 但是《工伤保险条例》第十八条同时又规定，职工提出工伤认定申请应当提交与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料

[律师回复] t　　离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理t　　在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢t　　
一、关于彩礼分割与返还问题的法律规定t　　彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。t　　
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”t　　
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：t　　
(1)双方未办理结婚登记手续的;t　　
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;t　　
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;t　　适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。t　　
二、嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践t　　女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。t　　法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;t　　(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

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在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 【法律意见】
一、因客观原因解约
如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商
这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况
如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
四、卖方单方解决
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：
1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。
2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是最高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此卖方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。

[律师回复] 离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理
在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

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在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

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在离婚案件中，涉及到要求返还彩礼和嫁妆的纠纷是比较多的，婚嫁之中，男方要送彩礼，女方要陪送嫁妆，这在大部分地区属于传统习俗。一方离婚，彩礼和嫁妆司法实践中如何处理，是否需要返还呢?
一、 关于彩礼分割与返还问题的法律规定
彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
2、最高人员《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(1)双方未办理结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。
二、 嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践
女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为;在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与;婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。
法律依据：
(1)《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产归夫妻一方所有;
(2)《婚姻法》第17条第1款规定以及第19条的规定。

[律师回复] 一房二卖《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”本案被告在商品房买卖合同签订后又将房产卖给他人，导致涉案商品房买卖合同目的不能实现的，被告已构成违约事实，应当承担相应的违约责任，包括负担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好，那个离婚时一方要求返还彩礼和嫁妆争议如何处理的事，　
1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”
　　
2、最高人员法院《关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释(二)》第10条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　
(1)双方未办理结婚登记手续的;
　　
(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
　　
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的;
　　适用前款第
(2)
(3)项规定的，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解答如下, 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。
公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(五)权属有争议的
(六)未依法登记领取权属证书的
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一、违约责任说明要细致
在签订购车合同时，如果原合同没有明文规定违约责任的话，应该根据自己的实际情况，要求对方补充进去，特别是对那些不能及时过户的交易，应该在合同中强调，若交易过程中过不了户，对方无论出于任何原因都应无条件全额退款。
二、车况问题要在合同上谈
建议消费者在签订购车合同时，及时要对方提供详细的车辆状况说明，或者找权威的第三方评估机构进行评定(这要与车行进行协商)，然后体现在合同中。又或者让对方在合同中注明，如原车原车保证无大事故、无大的机械隐患等。反正要记住一点，不要轻易相信口头承诺，承诺必须要注明在合同中去。
三、随车手续要齐全
在较为详细的二手车买卖合同中，一般都会有是否交付该车行驶证、购置附加费凭证及发票，购到合同的路票凭证，车船使用税凭证，年票凭证、原车发票及购买的车辆保修以及保障期限。
四、合同条款描述要清晰准确
在签署二手车买卖合同时要认真仔细的阅读里边的条文，在签署合同时遇到描述模糊不清，表达出现争议容易造成理解误差的条文要及时的修正。确保一份合同让买卖双方都能看明白、理解透，自己所承担的责任和履行的职责。

[律师回复] 人事关系是国家人事行政管理机关对国家机关、事业单位以及工作人员之间存在的是一种具有直接利害关系的行政法律关系。劳动关系是国家劳动行政管理机关监督各类企业执行国家劳动法律法规，从而实现以保护劳动者合法权益为主的一种非直接利害关系的监督关系。国家劳动行政管理机关与、各类企业、劳动者之间不具有直接的行政法律关系。国家实现管理职能的主体以及管理关系不同也是劳动争议 人事争议的区别之一。

[律师回复] 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：
1、如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。
2、如果是付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金，但不是双倍。
3、如果是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据居间协议交给中介保管，这时定金合同一样生效，卖家不能以此为由，主张自己可以不受定金合同约束。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。