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购买二套房需要交哪些税

2021-06-22 17:49:12 342 房产纠纷, 房屋买卖

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1′2″

音频内容:

个人二手住房买卖,卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种,买方需缴纳契税等税种。

增值税及附加,税率为计税价格(一般为合同价格,合同价格低于计税评估价的,按计税评估价征收)的5.6%,购房时间(按不动产权证房产证或契税税票时间孰先原则)满2年免征增值税。

个人所得税普通住房按1%征收,购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。

个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

《中华人民共和国城市房地产管理法

第一条 

为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。


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