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购买二套房要交多少税

2021-04-14 14:20:10 313 房产纠纷, 房屋买卖

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1′6″

音频内容:

个人二手住房买卖,卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种,买方需缴纳契税等税种。

增值税及附加,税率为计税价格(一般为合同价格,合同价格低于计税评估价的,按计税评估价征收)的5.6%,购房时间(按不动产权证房产证或契税税票时间孰先原则)满2年免征增值税。

个人所得税普通住房按1%征收,购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。

个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条 房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

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