二手房不交房怎么办

[律师回复] 公司欠款时，法人以全部财产对公司债务担责，股东以认缴出资额或认购股份为限担责，通常法定代表人个人无需担责，但存在特殊情况。 1.若法定代表人作为股东未履行出资义务，需在未出资本息范围内对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任。解决措施是及时补足出资，避免承担赔偿责任。 2.若法定代表人滥用法人独立地位和股东有限责任逃避债务，严重损害债权人利益，应对公司债务承担连带责任。建议严格遵守法律法规和公司章程，不滥用权利。 3.若法定代表人以个人名义为公司债务提供担保，要承担相应担保责任。提供担保前应充分评估风险，谨慎决策。

[律师回复] 个体户债务处理有明确规则。个人经营的，经营者对债务负无限清偿责任，需以个人财产承担债务，债权人有权要求用其全部个人财产偿债。家庭经营的，则以家庭财产承担债务，涵盖家庭成员投入经营的财产、共有财产中用于经营的部分及经营收益用于家庭共同生活的部分等。若难以区分是个人经营还是家庭经营，按家庭经营处理，用家庭财产偿债。 解决措施与建议如下： 1.经营者在经营过程中应明确经营性质，做好相关记录，如资金来源、参与人员等，以备不时之需。 2.债权人在追讨债务时，要注意收集个体户经营性质的证据，以便准确要求偿债主体。 3.当对经营性质存在争议时，可通过提供资金来源、经营参与情况、收益分配等证据来证明，维护自身权益。

[律师回复] 您好，具体案情建议电话咨询

[律师回复] 如果你的投资款存在朋友名下，现在想收回，可以参考以下步骤和方法来解决： 收集和固定证据 沟通记录 ：查看你与朋友之间就这笔投资款的聊天记录、通话录音等。这些记录中如果包含你向朋友表达投资的意愿、转账金额、款项性质是由你出资让朋友代持等内容，都可以作为重要的证据。比如聊天记录里你明确提到“这[X]万元是我让你帮忙放在[项目名称]里投资的钱”，朋友回复“好的，我会留意”，这样的对话就可以证明款项的性质和代持关系。 转账凭证 ：找到当初将投资款转给朋友的银行转账记录、第三方支付平台转账记录等。转账凭证可以清晰地显示资金的流向和金额，是证明你实际出资的关键证据。 投资相关文件 ：如果有与投资项目相关的协议、文件等，上面能体现出虽然名义上是朋友投资，但实际出资人是你，那么这些文件也具有重要的证明作用。 与朋友协商解决 友好沟通 ：在收集好证据后，你可以选择一个合适的时间和地点，与朋友进行友好的沟通，向朋友说明你现在需要收回投资款的原因，如自己有其他资金需求等，要求朋友配合将款项返还给你。在沟通时，注意保留好相关的沟通记录，以防后续出现纠纷。 明确款项归属和返还方式 ：在协商过程中，要明确这笔投资款的实际归属是你，并与朋友协商确定返还的具体方式（如一次性返还还是分期返还）、时间节点等内容，并形成书面的协议或记录，双方签字确认，避免日后产生争议。 如果协商不成，考虑法律途径 发送催款函 ：可以委托律师向朋友发送催款函。催款函是一种正式的书面通知，具有一定的威慑力，它会明确告知朋友你要求返还投资款的诉求和期限，并且起到中断诉讼时效的作用。 提起诉讼 ：如果催款函发出后，朋友仍然拒绝返还投资款，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交之前收集的证据，以证明你是投资款的实际出资人，有权收回该款项。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并依法作出判决。如果法院判决你胜诉，而朋友在规定的期限内仍不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 在处理这类问题时，要保持理性和冷静，避免情绪化的行为，按照合法合规的方式来维护自己的权益。

[律师回复] 债务转让给装饰公司是否合法，关键看有无债权人同意。根据法律，债务人转让债务需债权人同意，若债权人同意，转让通常合法；若未获同意，转让无效。要保障转让合法，债务人应和债权人沟通，获书面同意。转让时，应明确债务范围、金额、还款方式等，签书面协议，规避风险。

[律师回复] 担保期到了不续保一般没影响。担保期内担保人要担责，期满后，担保人不再承担相应担保责任。要是债权人要求继续担保但不续保，对债权人来说债权少了担保保障；对担保人而言，不用再因该担保事项担责。若债权人后续要求担责，可表明担保期已过拒绝。

[律师回复] 对方收款后未开展合伙事务，你可先催告 / 发律师函要求返款，无果则以合伙合同纠纷或不当得利起诉追讨；若对方虚构项目、有非法占有目的，可报案追究诈骗责任，核心是先固定证据，按 “民事追责优先、刑事兜底” 处理。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复] 公司使用个人贷款，需按不同情形处理。若有明确借款协议，公司应按约定还款，违约时个人可先协商、发催款函，仍不还则可诉讼追讨。若无协议但有证据证明公司使用贷款，可先协商补签协议明确还款责任，协商不成收集证据起诉。若公司擅自使用贷款，构成不当得利，个人可要求返还本息，造成损失还可主张赔偿。 1.有协议情况：公司需严格履行协议，个人面对违约可依协商、催款函、诉讼等步骤处理。 2.无协议有证据情况：先尝试协商补签协议，协商无果则用证据起诉维权。 3.擅自使用情况：个人可要求返还本息及主张损失赔偿。

[律师回复] 1.通常公司以全部财产对债务担责，有限责任公司股东以认缴出资额、股份有限公司股东以认购股份为限对公司担责，不能直接执行法定代表人个人财产偿债。这是公司制度中股东有限责任和法人独立地位的体现，保障了股东投资风险的可控性和公司运营的稳定性。 2.特殊情形下可执行法定代表人财产。一是法定代表人滥用法人独立地位和股东有限责任逃避债务，严重损害公司债权人利益时，需对公司债务承担连带责任。这是为防止法定代表人利用职权损害债权人权益。二是法定代表人对公司债务提供个人担保，应承担担保责任，可执行其财产。 3.解决措施与建议：债权人遇到债务问题，先明确公司性质和股东责任范围，确定是否存在特殊情形。若有，收集法定代表人滥用权利或提供担保的证据，通过合法途径维护自身权益。

[律师回复] 法律分析： （1）判决生效后及时申请强制执行是关键，法院可对公司名下如银行存款、房产、车辆等财产进行查询、查封、扣押、冻结及拍卖，以此保障债权实现。 （2）若公司恶意转移财产逃避执行，债权人可请求法院撤销该转移行为，使财产恢复原状用于偿债。 （3）当公司股东有未足额出资、抽逃出资等行为时，债权人可申请追加股东为被执行人，让股东在未出资范围内承担责任，扩大偿债主体。 （4）若公司资不抵债达到破产条件，申请破产清算可使债权在公司剩余财产中按比例受偿。同时，积极配合法院调查并提供财产线索，能提高执行效率。 提醒： 申请强制执行和破产清算等程序有法定要求和时间限制，要及时操作。不同公司情况差异大，建议咨询以获取针对性解决方案。

[律师回复] 一般而言，法人个人债务公司无需担责，法人个人债务属其自身民事责任，需用个人财产清偿，公司有独立法人资格和财产权，与法人个人财产分离。 但存在特殊情况。一是债务混同，若法人随意挪用公司资金还个人债务，或公司与法人财务未严格区分，债权人可要求公司对法人个人债务负连带责任。二是担保情形，法人以公司名义为个人债务提供担保且程序合法，公司可能承担担保责任。 解决措施和建议：公司应建立严格财务制度，明确区分法人个人财产和公司财产，防止资金随意挪用和财务混同。涉及担保时，要严格审查程序合法性，避免不必要责任。

[律师回复] 可能会被强制执行。。

[律师回复] 您好，可以通过法律途径帮您维护权利

[律师回复] 1.先确认公司状况，看其是否进入破产程序或已完成注销。若公司申请破产，债权人要向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。 2.若公司未破产但停止经营，债权人要马上向法院起诉来确认债权，拿到生效判决后申请强制执行。 3.若公司已注销，需审查清算程序是否合法。若清算组没按规定通知债权人，清算组成员要对未清偿的债权进行赔偿。 4.若公司股东存在出资不实或抽逃出资情况，债权人可追加股东为被执行人，让其在未出资范围内承担清偿责任。 5.要留意诉讼时效是三年，债权人应及时主张自己的权利。 6.若公司没有可执行的财产，债权人可申请将其列为失信被执行人，并持续留意其财产线索。整个追债行动要按照法律程序进行，保障债权在法律范围内得到最大程度的保护。

[律师回复] 1.公司负债清算应严格依照规范步骤进行，以保障各方权益。首先要成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或股东大会确定人员组成，若逾期未成立，债权人可申请法院指定。 2.清算组接管公司后，需清理公司财产、编制资产负债表和财产清单，同时通知、公告债权人，让债权人申报债权。 3.制定清算方案并报股东会、股东大会或法院确认，按方案清偿债务，顺序为支付清算费用、职工工资等，缴纳所欠税款，清偿公司债务，剩余财产按股东出资或持股比例分配。 4.清算结束后，制作清算报告，报相关部门确认，申请注销公司登记，公告公司终止。 建议公司在日常经营中做好财务规划，避免过度负债。清算过程中，要保证信息公开透明，严格按法律规定执行。

[律师回复] 公司倒闭后欠款偿还主体依情况而定。依法破产清算时，公司以全部财产担责，财产按规定顺序分配，有限责任公司按股东出资比例、股份有限公司按股东持股比例分配剩余财产。 若股东滥用权利逃避债务损害债权人利益，需对公司债务承担连带责任。若公司未经清算注销导致无法清算，有限责任公司股东、股份有限公司董事和控股股东及实际控制人要承担清偿责任。 为避免此类问题，公司应规范运营，严格遵守清算程序，保障债权人合法权益。股东要依法行使权利，不滥用法人独立地位和有限责任。债权人在交易中要做好风险评估，关注公司经营状况，发现异常及时采取措施维护自身权益。

[律师回复] 股东起诉公司返还借款，需按收集证据、书写起诉状、提交材料、参加庭审和申请执行五步进行。 1.收集证据要准备借条、转账记录、聊天记录等，用以证明借款金额、时间、用途等借款关系存在的信息。 2.书写起诉状，内容涵盖原被告信息、诉讼请求如要求公司返还借款及利息等、事实与理由即借款经过。 3.向公司住所地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。 4.法院受理通知开庭后，股东需举证并阐述观点，公司进行答辩，法院根据双方表现审理。 5.若股东胜诉公司不履行判决，股东可申请强制执行。

[律师回复] 1.法人离世的确不影响公司债务处理。公司作为独立法人，有独立财产，需以全部财产对公司债务担责。即便法人离世未影响公司正常运营，公司也应按合同和法律规定偿债。 2.若法人为股东，离世后其合法继承人一般可继承股东资格，除非公司章程另有规定。继承人继承资格后，在继承遗产范围内对被继承人税款和债务负责；若放弃继承，则无需承担清偿责任。 3.当公司资不抵债时，可启动破产程序处理债务，以公司全部财产按法定顺序清偿。 建议公司建立完善财务制度，及时掌握财务状况，避免债务风险。继承人在决定是否继承股东资格前，应全面了解被继承人债务情况。

[律师回复] 公司倒闭进入破产程序，欠款还款严格按《企业破产法》规定执行。还款顺序依次为： 1.破产费用和共益债务。破产费用涵盖破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等；共益债务如因管理人或债务人请求对方履行未完成合同产生的债务。 2.职工债权。包含破产人所欠职工工资、医疗和伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及法定应支付给职工的补偿金。 3.破产人欠缴的除职工社保外的社会保险费用和所欠税款。 4.普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺序清偿要求，按比例分配。 为保障各方权益，公司应规范财务管理，及时披露财务信息；债权人要密切关注破产程序，积极申报债权。

[律师回复] 对方赖着不走影响你正常生活，这可能构成非法侵入住宅。你先心平气和跟他们说在家协商解决没问题，但赖着不走不合法，让他们理性协商。若他们不听，可找可靠邻居、朋友来见证并帮忙调解。实在不行，可以采取合理措施让他们离开，比如打开门要求离开，注意别使用过激行为。得尽快和对方就工程款还款达成协商，制定还款计划。