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不一定。土地赠与合同是否有效的关键是签订双方的意思表达是不是真实的,只要是双方意思的真实表达合同就拥有法律效力,法律规定了赠与合同生效的具体条件,土地赠与合同的签订是双方当事人在法律的相关规定下进行的就具有法律效力,公正不是必然的法律程序。这就使合同的签订变得简单了,同时也存在漏洞,因此签订这样的合同最好有专业律师的建议,这样才能更好地保障自己的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
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