第一,要核实房主身份,确认房东有处分权限;
第二,核实产权信息,确认产权是单独所有还是共同共有,共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易;除此以外还需确认产权类型、产权有无担保等权利瑕疵。
第三,核对房屋面积,避免合同面积不实。
第四,要明确双方权利义务及责任,如房款支付时间与方式、税费承担等等。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
法律依据:《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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