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购买二手房交易注意事项
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购买二手房交易注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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房产纠纷二手房和新房区别在哪
[律师回复] 解析：
若在消费过程中消费者不幸购得变质食品，且经深入调查及核实证实情况属实时，您可依据我中华人民共和国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》中的相关规范，依法主张赔偿权益。
在此部法律法规中明确指出：
无论是作为生产商的角色，还是在零售环境下作为商家，只要违反了相应的法律法规，导致生产出不符合我国食品安全标准的产品，或者对超出保质期或已发生变质的商品实施销售行为时，消费者均有权要求赔偿相关的经济损失。
除此之外，消费者还有权要求产品供应商或商家支付相关赔偿金，而该赔偿金的计算方式将从消费者实际购买的商品出发，以所购买的过期货品或变质商品的售价的10倍为基本参照，以此作为赔偿金额的参考标准。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》
第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
若在消费过程中消费者不幸购得变质食品，且经深入调查及核实证实情况属实时，您可依据我中华人民共和国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》中的相关规范，依法主张赔偿权益。
在此部法律法规中明确指出：
无论是作为生产商的角色，还是在零售环境下作为商家，只要违反了相应的法律法规，导致生产出不符合我国食品安全标准的产品，或者对超出保质期或已发生变质的商品实施销售行为时，消费者均有权要求赔偿相关的经济损失。
除此之外，消费者还有权要求产品供应商或商家支付相关赔偿金，而该赔偿金的计算方式将从消费者实际购买的商品出发，以所购买的过期货品或变质商品的售价的10倍为基本参照，以此作为赔偿金额的参考标准。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》
第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
简易注销公告是什么意思
[律师回复] 解析：
简易注销公告制度的设定旨在为广大企业提供更为便捷高效的注销流程，根据该项制度，企业可以在公示期满次日起三十个自然日内直接向当地工商行政管理部门提交撤销简易注销公告的申请手续。
此外，市场主题亦可利用全国统一的注销平台实现简易注销的登记工作，对于满足特定条件的市场主体来说，更有机会享受简化后的注销登记全过程互联网办理服务。
法律依据：
《民法典》第六十八条
有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：
（一）法人解散；
（二）法人被宣告破产；
（三）法律规定的其他原因。
简易注销公告制度的设定旨在为广大企业提供更为便捷高效的注销流程，根据该项制度，企业可以在公示期满次日起三十个自然日内直接向当地工商行政管理部门提交撤销简易注销公告的申请手续。
此外，市场主题亦可利用全国统一的注销平台实现简易注销的登记工作，对于满足特定条件的市场主体来说，更有机会享受简化后的注销登记全过程互联网办理服务。
法律依据：
《民法典》第六十八条
有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：
（一）法人解散；
（二）法人被宣告破产；
（三）法律规定的其他原因。
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二手房产交易流程是怎样的
[律师回复] 解析：
房地产交易转让，必须遵循以下严谨而规范的操作流程：
（一）双方交易者需先以书面形式明确签订房地产交易转让协议；
（二）在交易合同签订完毕之日起90个自然日内，交易方应持土地使用权或者房屋所有权凭证、当事人个人身份证明以及转让合同等相关法律文件，向房地产所在地区的房地产行政管理机构提交申请备案，同时如实申报成交价格；
（三）房地产行政管理机关会对提交的相关材料进行细致的审阅，并须于7个工作日内给出是否接受申请的书面答复。
若逾期未予回复，则被视为默许受理申请；
（四）房地产行政管理机关将进一步核查申报所得的成交价格，同时有必要对拟转让的房地产进行实地勘探和估价审核；
（五）买卖双方应依照国家法规缴纳相关税费；
（六）最终，房地产行政管理机关负责完成房屋所有权的变更登记手续，并向交易双方颁发相应的土地使用权或房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房地产交易转让，必须遵循以下严谨而规范的操作流程：
（一）双方交易者需先以书面形式明确签订房地产交易转让协议；
（二）在交易合同签订完毕之日起90个自然日内，交易方应持土地使用权或者房屋所有权凭证、当事人个人身份证明以及转让合同等相关法律文件，向房地产所在地区的房地产行政管理机构提交申请备案，同时如实申报成交价格；
（三）房地产行政管理机关会对提交的相关材料进行细致的审阅，并须于7个工作日内给出是否接受申请的书面答复。
若逾期未予回复，则被视为默许受理申请；
（四）房地产行政管理机关将进一步核查申报所得的成交价格，同时有必要对拟转让的房地产进行实地勘探和估价审核；
（五）买卖双方应依照国家法规缴纳相关税费；
（六）最终，房地产行政管理机关负责完成房屋所有权的变更登记手续，并向交易双方颁发相应的土地使用权或房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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预售房屋二手房买卖是什么法律关系
[律师回复] 解析：
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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二手房交易注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷
我之前让朋友注册了个微信给我用 那个微信也一直是我在用 他登不了的 我昨天往里面转了708块 然后付钱的时候需要刷脸验证 我就给他打电话联系不上他 那个微信有绑定他的一张卡的 然后我提现到他的卡里想看能不能付款 后来他给我钱都转走了，给他打电话发微信全都没人回 这种情况能起诉么
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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购买二手房注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷
没有签合同，说是做个样板的光伏入户项目，工程是我的工人干的，连工带料花了十几万，劳务公司只说认合同的三万多，可我没看见过合同。因为劳务的责任。施工材料延误到场时间，工人等材料的时间比干活时候多，等的时间劳务公司不认工人工资。材料不合格，现场人工重新讲加工，24年一月份给了三万元工程款，过完春节大面积开始施工！然后等到我这个月15去要钱，他们把项目部都撤场。工地在内蒙阿善左旗乱井滩。
[律师回复] 您好！您的诉求是什么？
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二手房交易应该注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷我驾照注销了，也交了罚款，也收到交警注销通知单了，还能要回来吗
[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗
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以前在公司有社保，后来辞职后自己购买了的组合是基本养老保险+职工社会医疗保险（灵活就业人员），后来出国留学，目前仍处于缴费状态，请问这种情况购买的是属于居民社保还是职工社保？
[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
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[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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